Woonmagazine Woonmagazine van uwoon.
M A A RT 2 0 1 1
WoonEnergie
Voordeel voor huurders
n e z i u h r e V
Laat de woning goed achter
Kleur in uw interieur Interview:
Ruud Clement neemt afscheid
inhoudsopgave pagina 4 en 5
Nieuwe bouwprojecten in Ermelo en Oldebroek
WoonEnergie:
voordeel voor de huurder
Verhuizen
pagina 6 en 7
Zo gaat het goed
pagina 8 en 9
Ruud Clement neemt afscheid van UWOON
‘Vaarwel zeggen best moeilijk’
pagina 10
pagina 11
pagina 12
Dat geldt ook voor het kabinetsbesluit om in regio’s met een krappe woningmarkt (zoals de Veluwe) hogere huren toe te staan. Hier kan het aantal woning-
L eef je uit!
Voorjaar? Tuinruimen
2
Woonmagazine van uwoon
Om maar met het belangrijkste te beginnen: woningcorporaties mogen per 1 juli 2011 de huur met 1,3 % verhogen. Dit is gelijk aan de inflatie over 2010. UWOON maakt in principe gebruik van deze mogelijkheid en heeft de huurdersraden om advies gevraagd. Het percentage geldt voor individuele woningen met een huur beneden de liberalisatiegrens en voor onzelfstandige woonruimte. Voor woningen in de vrije sector (dus boven de liberalisatiegrens) mag UWOON zelf de huurverhoging bepalen. Kabinetsplannen Ook het inkomen van huurders kan een rol spelen bij de aanpassing van de huurprijs. Voor huurders met een brutoinkomen boven 43.000 euro wil het kabinet het mogelijk maken dat hun huur met maximaal 5 procent boven de inflatie stijgt. Het ministerie heeft echter nog niet besloten of deze maatregel op 1 juli aanstaande ingaat.
Kleur in je interieur?
Wonen in de Zeven Akkers
Nieuwe
Woon zoals u wilt!
Per 1 juli 2011 mogen woningcorporaties de huurtarieven aanpassen. Vóór 1 mei krijgt u daarover schriftelijk bericht van UWOON. Nu al zetten we echter enkele feiten en cijfers op een rij. Er is namelijk door de liberalisatiegrens van 652,52 euro per maand meer te vertellen dan een percentage alleen. Wat de liberalisatiegrens ook alweer was? Dat is de maximale huur waarover u huurtoeslag kunt aanvragen.
huren per 1 juli 2011 waarderingspunten (WWS) van woningen worden vermeerderd met maximaal 25 punten, afhankelijk van de WOZ-waarde. De huren kunnen dan tot 120 euro per maand stijgen. Dit bedreigt de betaalbaarheid voor huurders met lage- en middeninkomens. Zodra bekend is hoe het kabinet zijn plannen uitwerkt, bekijkt UWOON of en waar ze op verantwoorde manier deze mogelijkheden gebruikt en toepast in haar huurbeleid. Nieuwe huurprijs per brief Vóór 1 mei ontvangt iedere huurder van UWOON een brief over de huur per 1 juli. Hierin staan in ieder geval de kale huurprijs (dus zonder servicekosten) het percentage of bedrag van de huurverhoging het nieuwe huurbedrag de ingangsdatum Ook vindt u in de brief informatie over bezwaar maken tegen de huurverhoging. Dat kan bijvoorbeeld als uw huurprijs door de verhoging boven de maximale huurprijs komt te liggen. Een bezwaar moet vóór 1 juli zijn ingediend. Is UWOON het niet eens met uw bezwaar, dan vragen wij de huurcommissie om een uitspraak te doen. Betaalt u de huurverhoging niet, maar maakt u ook geen bezwaar? Dan stuurt UWOON u een herinnering. Die ontvangt u uiterlijk half augustus. U heeft dan nog tot uiterlijk 1 oktober om een bezwaarschrift bij de huurcommissie in te dienen. Doet u dat niet, dan wordt de huurverhoging gewoon met terugwerkende kracht per 1 juli doorgevoerd. Belangrijk! Het is niet mogelijk vanwege onderhoudsklachten bezwaar te maken tegen de huurverhoging. Wel kunnen huurders met klachten op elk moment van het jaar, bezwaar maken tegen de totale huurprijs. Daarvoor zijn aparte formulieren verkrijgbaar bij de huurcommissie (zie ook www.huurcommissie.nl).
Komt u in aanmerking voor huurtoeslag?
Check ‘t!
Betaalt u in verhouding tot uw inkomen teveel huur, dan komt u wellicht in aanmerking voor huurtoeslag. Deze toeslag vraagt u aan bij de Belastingdienst. Kijk op www.toeslagen.nl om te zien welke voorwaarden voor u gelden. Op deze site kunt u ook een proefberekening maken. Ons advies: check ’t even! Er is een maximale huur waarover u huurtoeslag kunt aanvragen: de zogenaamde liberalisatiegrens. Deze grens wordt niet per 1 juli maar pas op 1 januari 2012 verhoogd. Dit is het gevolg van een vereenvoudiging van het huurtoeslagstelsel. De minister heeft bepaald dat zittende huurders die door de huurverhoging boven de grens komen, wél recht op huurtoeslag houden. Voor nieuwe huurders geldt dat de huur niet hoger mag zijn dan de maximale huurprijs van € 652,52. Anders kunnen zij geen huurtoeslag aanvragen. Woonmagazine van uwoon
3
KWH-Huurlabel:
UWOON slaagt met vlag en wimpel Met prachtige cijfers wisten alle vestigingen van UWOON het kwaliteitskeurmerk KWH-Huurlabel te behouden. Het Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector (KWH) meet jaarlijks de prestaties van corporaties om te kijken of aan de kwaliteitseisen wordt voldaan. Met een gemiddelde van een 8 op de verschillende onderdelen, hebben de drie vestigingen het uitstekend gedaan. Dit cijfer is hoger dan het landelijk gemiddelde! Natuurlijk maakt het onderzoek ook duidelijk waar we onze organisatie nog verder kunnen verbeteren.
Het Trefpunt Ermelo:
Bouw start! De spades zijn de grond in! Eind januari is UWOON gestart met het nieuwbouwproject Het Trefpunt in Ermelo. De oude vakantiehuisjes op deze plek zijn gesloopt en de grond is bouwrijp gemaakt. De bouw van de eerste 35 woningen start in mei. Van deze woningen (variërend van 170.000 tot 400.000 euro) was eind december 75% verkocht. In de eerste fase biedt UWOON naast deze woningen ook 14 bouwkavels aan. In het tweede kwartaal van 2011 start de verkoop van 24 appartementen uit de eerste fase. Midden Nederland Makelaars in Ermelo begeleidt de verkoop namens UWOON. In Het Trefpunt komen in totaal uiteindelijk zo’n 190 woningen.
50 jaar in dezelfde huurwoning in Harderwijk? kteren!
Tra
Op woensdag 2 februari trakteerde UWOON huurders die in 2011 al 50 jaar of langer in dezelfde huurwoning wonen. Niet op gebak, maar op een lunch én een rondvaart over de Randmeren. Na terugkomst in de haven van Harderwijk kwam wethouder Teeninga aan boord voor een felicitatie. Dit jaar zijn er 24 woningen in Harderwijk die al 50 jaar of langer bewoond worden door dezelfde huurders. UWOON bekijkt of ze deze bijeenkomst voor honkvaste huurders jaarlijks in alle vestigingsplaatsen kan organiseren en wellicht al dit jaar een vervolg kan geven.
UWOON-project in Oldebroek UWOON neemt In het nieuwbouwproject Koeland (Oldebroek-West) 26 nog te bouwen huurwoningen over van Prins Bouw. Naar verwachting begint de bouw dit voorjaar. De overname past goed in UWOON’s beleid om voor de vele woningzoekenden in de regio Noord-Veluwe betaalbare woonruimte te ontwikkelen. UWOON is al enige jaren actief op de woningmarkt in de gemeente Oldebroek. De huurwoningen in project Koeland worden aangeboden in het regionale Huurmagazine. Geïnteresseerden kunnen reageren bij UWOON. Volgens planning krijgen de nieuwe bewoners begin 2012 hun sleutels. De nieuwe ruime huurwoningen zijn eengezinswoningen met een royale woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, en een vaste trap naar de zolder. Elke woning krijgt een berging in de tuin. De huurprijs ligt onder de sociale huurgrens van € 652,52. Afhankelijk van hun inkomen hebben de toekomstige huurders dus recht op huurtoeslag.
Woon zoals u wilt! 4
Woonmagazine van uwoon
WoonEnergie:
UWOON Straatvoetbal weer van start Het UWOON Straatvoetbaltoernooi gaat in april weer van start. Stichting WIEL in Elburg, Plaza / Pinel in Ermelo en Welzijn op Maat in Harderwijk nemen de organisatie op zich, ondersteund door Veld 42 uit Harderwijk. Het UWOON Straatvoetbaltoernooi brengt mensen in de wijken met elkaar in contact. Ook bevordert het toernooi de sportdeelname bij jongeren. Vorig jaar waren er maar liefst 612 deelnemers in Elburg, Ermelo en Harderwijk. Natuurlijk hopen we dat het ook dit jaar weer een groot succes wordt. De regiofinale, die in de vorige twee edities al in Harderwijk en Ermelo heeft plaatsgevonden, staat nu gepland op 25 juni bij de haven in Elburg.
Bespaar op uw energienota U wilt uw energiekosten verlagen? Dan heeft UWOON goed nieuws: sinds januari 2011 zijn wij aangesloten bij WoonEnergie. WoonEnergie bundelt de inkoop van energie en kan zo scherpe afspraken maken met energieleveranciers, bijvoorbeeld over prijzen, voorwaarden en klantenservice. Op onze vestigingen ligt een informatiepakket voor u klaar, maar u kunt ook even kijken op www.woonenergie.nl. UWOON neemt niet voor niets deel in WoonEnergie. Door voor huurders scherpe energietarieven en –voorwaarden te bedingen, dragen wij bij aan de verlaging van hun woonlasten. Het voordeel komt dus rechtstreeks en volledig ten goede aan de huurder.
Reparatie? Bel UWOON! Gaat er iets stuk in huis waarvoor UWOON verantwoordelijk is, of waarvoor u bij ons het serviceabonnement heeft afgesloten? Bel altijd ons Klant Contact Centrum (KCC) via de algemene telefoonnummers van de UWOON-vestigingen! In werktijd wordt u te woord gestaan door onze medewerkers van het KCC. Zij zorgen er voor dat de juiste vakman bij u thuis komt. Heeft u buiten kantooruren met spoed een vakman nodig? Dan regelt onze 24-uurs service dat voor u. Voor sommige klussen schakelen we externe bedrijven in. Zo kunt u bij CV-problemen mensen van OSP (Elburg en Ermelo) of Verwarmingssluis (Harderwijk) aan de deur verwachten. Bel deze bedrijven niet zelf. Wij hebben dan geen zicht op de problemen in uw woning en wellicht vergoeden we de kosten van de reparatie dan niet.
De groeiende populariteit van huren “Alles wordt duurder”, horen we regelmatig om ons heen. Tot die conclusie komen we zelf ook, als we met onze auto bij het tankstation staan of door een winkelstraat lopen. Om nog maar niet te spreken over alle rekeningen die wekelijks op de deurmat vallen. Ook voor UWOON stijgen de kosten, alleen al door inflatie. Reden waarom we ook jaarlijks de huur aanpassen aan de inflatie. Desondanks blijft huren aantrekkelijk. Zeker op de huidige woonmarkt, waarin veel mensen het kopen van een woning als risicovol beoordelen, zijn huurwoningen steeds populairder. Logisch, want als huurder weet je van te voren waar je aan toe bent. Ga maar na: hoge en onverwachte onderhoudskosten zijn voor rekening van de woningcorporatie, u heeft zekerheid over de hoogte van de woonlasten, prijsschommelingen op de huizenmarkt gaan aan u voorbij en na een lange werkweek hoeft u in het weekeinde niet het huis te schilderen. En bent u toe aan een volgende stap op de woningmarkt? Dan hoeft u niet wakker te liggen over een moeilijk te verkopen huis. U zegt uw huur op bij UWOON en uw woning vaarwel. Makkelijk toch? Steeds meer mensen zien dit in. Ondanks dat ook huren helaas duurder wordt… Raad van Bestuur UWOON Leo van Doorn, Moniek van Balen-Uijen
Inloopmiddag nieuw kantoor Bert Smits Op woensdag 2 februari is het nieuwe kantoor van buurtbeheerder Bert Smits in het appartementencomplex aan de Salentijnerhout 1a in Harderwijk feestelijk geopend. Er was een grote opkomst van buurtbewoners, vertegenwoordigers van politie, Welzijn op Maat en de Wijkvereniging Drielanden. Alle buurtbewoners uit de wijk Drielanden zijn welkom met vragen en opmerkingen over de leefbaarheid in de wijk. Dit kan tijdens Bert’s spreekuur, iedere maandag t/m donderdag van 15.00-16.00 uur. Elke 1e en 3e dinsdag van de maand is ook de wijkagente aanwezig. Woonmagazine van uwoon
5
Verhuizen: Nederlanders verhuizen gemiddeld zeven keer in hun leven. Dat is dus - gemiddeld - eens in de pakweg tien jaar. Ook huurders van UWOON verkassen regelmatig naar een andere woonplek. Bij zo’n verhuizing komt veel kijken: huurovereenkomst opzeggen, nieuwe (en misschien ook uw huidige…) woning opknappen, schoonmaken, adreswijzigingen versturen. Het is belangrijk dat u zich als huurder aan de regels voor verhuizen houdt. Daarom stippen we op deze pagina’s enkele verhuiszaken aan.
6
Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon
houd u aan de spelregels Huur opzeggen Zeg de huur van uw woning altijd schriftelijk op. Gebruik daarvoor het huuropzeggingsformulier. Dit vindt u op www.uwoon.nl en is af te halen op ons kantoor. Huur kunt u op elke dag van de maand stopzetten, maar houd wel rekening met de opzegtermijn van één maand. Als u de huur bijvoorbeeld op 18 maart wilt beëindigen, moet uw huuropzegging uiterlijk op 18 februari bij ons binnen zijn. Verder moet de laatste huurdag op een werkdag vallen, zodat wij de sleutel van u in ontvangst kunnen nemen. Verstuur uw opzeggingsformulier aangetekend of nog beter: geef het persoonlijk af op ons kantoor. Zodra uw huuropzegging bij ons binnen is, sturen wij u een ontvangstbevestiging. Woning achterlaten Als u vertrekt, laat u de woning leeg, netjes, schoon en bouwkundig in veilige staat achter. Ook de schuur en tuin! Met de nieuwe huurder kunt u overleggen over het overnemen van ‘roerende goederen’ zoals vloerbedekking, gordijnen, zonneschermen en meubels. Neemt de nieuwe huurder iets over? Leg dit vast in een overnameverklaring en geef een kopie van deze verklaring aan de UWOONmedewerker die de eindopname uitvoert. Zelf aangebrachte veranderingen UWOON wil dat huurders zich thuis voelen in hun woonomgeving. Daarom mogen zij de huurwoning aanpassen aan hun eigen smaak, maar hieraan zijn wel voorwaarden verbonden. Een toekomstige nieuwe bewoner mag niet de dupe worden van een slecht uitgevoerde klus. Daarnaast is het belangrijk dat de
woning verhuurbaar blijft. Dus gaat u thuis klussen? Vraag toestemming aan UWOON en informeer naar de spelregels vóór u aan de slag gaat. Zo weet u precies waar u aan toe bent, ook als u verhuist en de woning verlaat. Regels voor woningaanpassing Elke bouwklus heeft zijn eigen spelregels. Met deze bepalingen garandeert UWOON de bouwtechnische staat, de veiligheid, het onderhoud en de verhuurbaarheid van een woning. Enkele voorwaarden zijn van toepassing op alle woningaanpassingen en die bekijken wij als u gaat verhuizen. Zoals: Veranderingen zijn aangebracht: - met deugdelijke materialen - op een juiste wijze - overeenkomstig de eisen die staan beschreven in de bouwverordening van de gemeente - overeenkomstig de eisen van UWOON Alle kosten en risico’s (zowel financiële als bouwkundige) die voortkomen uit de woningverandering, zijn voor rekening van de aanvrager. Denk bijvoorbeeld aan de aansprakelijkheid met betrekking tot gebreken en aan het afsluiten van verzekeringen. De verandering voldoet aan de eisen die het Bouwbesluit stelt op het gebied van veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu voor bestaande bouw. De huurder levert de woning in goede staat op. Veranderingen die zonder toestemming van UWOON zijn aangebracht, moeten in principe door de huurder verwijderd worden. UWOON kan echter besluiten dat deze veranderingen mogen blijven zitten.
Klussen of verhuizen?
Haal eerst de folder in huis!
UWOON heeft speciale folders over klussen en verhuizen. Een exemplaar ligt op onze vestigingen voor u klaar. Natuurlijk is de informatie ook beschikbaar op www.uwoon.nl. Folder Wanneer u gaat verhuizen Alles over het opzeggen van de huurovereenkomst en het achterlaten van uw woning.
Wanneer u n gaat verhuize
Het opzeggen van de mst huurovereenko
Folder Zelf klussen in huis De spelregels en voorwaarden voor klussen die u in uw woning uitvoert.
Woon zoals u wilt
Onze klusfolders Handige uitleg bij het uitvoeren van specifieke klussen in huis. Zelf de woning beveiligen Zelf een dakraam plaatsen Zelf elektriciteitsklussen uitvoeren Zelf het interieur opknappen Zelf een keuken installeren Zelf sanitair installeren Een tussenwand plaatsen of verwijderen Zelf vloeren en plafonds aanpassen
Woonmagazine van uwoon
7
‘IK VOEL ME EEN BEVOORRECHT MENS DAT IK AL DIE JAREN DEEL HEB UITGEMAAKT VAN DEZE ORGANISATIE’
‘Vaarwel zeggen Ruud Clement neemt na 26 jaar afscheid van UWOON
8
Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon
Ruud Clement nam eind 2010 afscheid als lid van de Raad van Commissarissen van UWOON. Hij was maar liefst 26 jaar bij de organisatie betrokken. Een terugblik. Sommige mensen zijn Elburger bij geboorte, anderen ontdekken pas later dat ze in Elburg thuishoren. Neem Ruud Clement. De start van een nieuw bedrijf bracht hem aan de boorden van het Veluwemeer, maar inmiddels is de geboren Amsterdammer daar nauwelijks meer weg te denken. “We begonnen hier een wasserij. Voordat we hier kwamen wonen, had ik nog nooit van Elburg gehoord. Ik ben hier kortom niet naartoe gegaan omdat ik Elburg zo’n mooie plaats vond, maar nu zou ik hier niet meer weg willen.” De lege plekken in de agenda raakten na zijn verhuizing naar Elburg vrij snel vol. Woningbouwvereniging De Betere Woning, een van de voorlopers van UWOON,
Hij zag De Betere Woning groeien en uiteindelijk verhuizen naar de huidige locatie aan de Robbertsmatenstraat. “Elke keer als ik hier langsrijd, kijk ik nog met trots naar dit pand. Van de latere fusie ben ik altijd voorstander geweest. Toen mevrouw Van Balen in Elburg werd aangesteld als directeur, hebben we haar als Raad van Commissarissen gevraagd het toekomstperspectief van De Betere Woning te onderzoeken. Daaruit bleek dat de lokale omstandigheden, zoals gebrek aan bouwgrond en een bredere maatschappelijke opgave, deze samenwerking noodzakelijk maakten.” Clement hield zich niet alleen met de wasserij en UWOON bezig. Hij ging schilderen aan de kunstacademie in Nunspeet. Als gevolg daar-
best moeilijk’ stond op de stoep. “Geen idee waarom ze mij vroegen. Ik was huurder en had een ondernemersgeest. Andere redenen kan ik niet bedenken”, glimlacht Clement over zijn intrede in de volkshuisvesting.
Hij genoot er wel van. “Je houdt je in deze sector bezig met werk dat van wezenlijk belang is. Betaalbare huurwoningen bouwen is en blijft een kerntaak. Een van de eerste aandachtspunten was de bouw van huurwoningen voor militairen in ‘t Harde. Uiteindelijk kwamen er veel minder militairen wonen dan eerder was aangekondigd. Later werden de overgebleven huizen door burgers betrokken.” Professioneel Clement zag de voormalige woningbouwvereniging steeds verder professionaliseren. “In het begin vergaderden we op de zolder van het stadhuis. De gemeente voerde toen nog de meeste taken uit, waaronder de administratie en de toewijzing van woningen. Alles was nog veel kleinschaliger. We gingen persoonlijk naar huurders met betalingsachterstanden en kenden de persoonlijke problemen die er speelden.”
van regelt hij sindsdien de kunstexposities in het pand van UWOON Elburg. Dat blijft hij de komende tijd ook doen. Verder stond hij als lid van het schoolbestuur aan de wieg van de LTS (het huidige Christelijk VMBO) in Harderwijk en was hij bestuurslid van Gemeenschapscentrum ‘t Huiken en van de Lokale Omroep Elburg. “Dat doe ik omdat ik het leuk vind om een bijdrage te leveren aan de lokale gemeenschap. De functies zijn altijd spontaan op mijn pad gekomen.” Bevoorrecht Aan de functie bij UWOON kwam eind vorig jaar een einde. “Omdat we volgens de Governance Code ons nieuwe rooster vastgesteld hebben voor het herbenoemen en aftreden van leden van de Raad van Commissarissen was ik als eerste aan de buurt om af te treden. Nu na 26 jaar volkshuisvesting is het goed om plaats te maken, anders roest je vast. Het is tijd voor nieuwe mensen met nieuwe ideeën. Desondanks heb ik het best moeilijk gehad met vaarwel zeggen. Ik voel me een bevoorrecht mens dat ik al die jaren deel heb uitgemaakt van deze organisatie.”
Woonmagazine van uwoon
9
Kleur in je interieur?
! m i l s s e We Kleur in je huis bepaalt meer dan de sfeer alleen. Slim gebruik van kleuren laat een ruimte groter of juist kleiner ogen. Bovendien heeft iedere kleur zo zijn eigen effect op jou als bewoner. Maar pas wel op bij het schilderen van een muur met structuur!
Kleur en gevoel Kleur heeft effect op het gevoel van mensen. Wie naar een rode muur kijkt, krijgt een ander gevoel dan bij het kijken naar een lichtblauwe wand. Zo zijn er de volgende typeringen te maken bij kleuren: Rood: dynamisch, krachtig, activerend, energiek Geel: warm, stimulerend, vrolijk, alert Oranje: creatief, opgewekt, vrolijk Groen: kalmerend, ontspannend, verfrissend Blauw: rustgevend, betrouwbaar, verkoelend Paars/Violet: spiritueel
10
Het is dus interessant om te zien welke functie een ruimte heeft in je leven. Zie je de woonkamer als een plaats om tot rust te komen? Kies dan groen, blauw of paars als kleur. Een werkkamer met een rode, gele of oranje wand kan juist stimulerend werken! Kleur en ruimte Zonder een centimeter meer ruimte te krijgen, kun je een kamer toch vergroten of verkleinen. Dit kan door het optische effect van kleuren te gebruiken. Een paar basisprincipes? Een woon- of slaapkamer met koele en lichte kleuren lijkt groter en ook pastel- en wittinten hebben zichtbaar een ruimtelijk effect. Een kamer lijkt ook groter als je één muur een donkere kleur geeft en de tegenoverliggende muur licht maakt. Omgekeerd verklein je een kamer door warme kleuren toe te passen of het plafond een kleurtje te geven. Kleur en structuur Kleur kiezen is niet alleen een kwestie van staaltjes kijken en vergelijken. Het is verstandig om ook even na te denken over de structuur van wanden. Een gladde wand komt er net zo uit te zien als een kleurenstaal, een wand met structuur is altijd donkerder door de schaduwen van de structuur.
Woon zoals u wilt! Woonmagazine van uwoon
Het voorjaar komt eraan en dat betekent: tijd voor de tuin. Wie vroeg in de lente zijn of haar tuin zomerklaar maakt, heeft vanaf de eerste warme dag meer plezier van het buitenleven. UWOON Magazine zet een paar voorjaarsklussen op een rijtje.
Voorjaar?
Tuinruimen!
Snoeien doet bloeien Voor de bomen, haagjes en struiken uitlopen moet je ze eigenlijk even snoeien. Het grovere snoeiwerk is wellicht voor de winter al uitgevoerd, nu is het zaak om dode takjes weg te snijden. Of een takje dood is? Buig de tak! Een dode tak zal breken, een levende niet.
Onkruid vergaat (niet) Na de winter lijkt het of er weinig onkruid in de tuin groeit, maar schijn bedriegt. Her en der steken de eerste groene blaadjes de kop op en die zijn het waard om te wieden. Dit voorkomt een uitbraak van onkruid als de temperaturen echt lekker worden. En het gras? Ook het gazon verdient een onderhoudsbeurt. Haal om te beginnen al het tuinvuil zoals bladeren en takjes van het gazon. Daarna kan je het gras maaien, maar niet te kort! De wortels van het gras hebben lucht nodig om voor een gezonde grasgroei te zorgen. Dat krijgen ze als je gaatjes prikt in de grond. Dat kan met een verticuteerhark of verticuteersandalen. Door vervolgens bemestingskorrels met mosdoder over het gazon te strooien, pak je ook eventueel aanwezig mos aan. Een goed blaadje De meeste tuinen liggen na de winter vol met bladeren. Die kun je natuurlijk verwijderen (opgeruimd staat netjes!), maar gewoon laten liggen is ook een optie. Verterend blad is een goede natuurlijke bemesting voor de tuin en het scheelt dus in de aankoop van meststoffen. Bovendien maak je er lieveheersbeestjes, vlinders en egels blij mee! Help… groene aanslag Na de winter zit er op de tuintegels vaak groene aanslag. Er zijn diverse manieren om hier vanaf te komen. Het meest natuurlijk is schrobben met een stevige borstel en water, maar dit is een zwaar karwei. Er zijn ook chemische middelen en die werken vaak prima. Een milieuvriendelijker alternatief dat ook goed werkt: giet het kokende afgietsel van aardappelen over de aanslag en laat dit even inweken. Daarna borstel je de tegels zo schoon.
Ontdek je stekje… bij de buren! Nieuwe planten koopt u bij een tuincentrum of hovenier, maar er is ook een voordeliger manier om uw tuin aan te kleden: stekken! Kijk eens in uw omgeving of er een tuinliefhebber is met wie u stekjes kunt ruilen. Of ziet u bij één van uw buren een mooie tuinplant? Vraag of u een stekje mag hebben, het zal de moederplant geen kwaad doen. Zet de stek bij voorkeur in een mengsel van turfmolm of potgrond vermengt met gewoon zand. Zorg vervolgens voor voldoende vocht.
Huurdersorganisaties UWOON werkt nauw samen met de huurdersbelangenorganisaties in Elburg, Ermelo en Harderwijk. Huurders hebben daarmee een stem bij het maken van keuzes en het vaststellen van beleid. Wilt u weten wat de huurdersbelangenorganisaties voor u kunnen betekenen? Hieronder vindt u de contactgegevens: Elburg - Huurdersraad De Betere Woning Voorzitter: Clakenweg 126, 8081 LX Elburg www.huurdersraaddbw.nl Ermelo - Huurdersvereniging De Rode Draad Secretariaat: Duifstraat 75, 3853 TH Ermelo Harderwijk - Huurdersraad Woonwijs Secretariaat: Postbus 43, 3840 AA Harderwijk
[email protected] - www.woonwijs-hw.nl Woonmagazine van uwoon
11
Vuurwerk in de opruiming
Wat doe je als een 100.000-klapper is uitgeknald? De rode rommel opruimen natuurlijk! De familie Karreman uit ’t Harde mailde bijgaande foto waar drie generaties Karreman samen de resten van 100.000 knallers wegwerken. Op de foto opa Karreman, met zijn zoon Matthias en kleindochter Shalomy. Oplettende lezers zien dat de 5-jarige Shalomy een jas over haar pyamabroek draagt…
Buurtbeheerder Cees de Smalen:
‘Altijd gezellig in de Zeven Akkers’
De Zeven Akkers staat bol van de activiteiten. Bewoners organiseren zelf onder meer film- en bingoavonden, terwijl het complex zelfs een eigen koor heeft. Daarnaast regelt ook buurtbeheerder Cees de Smalen allerlei leuke evenementen. “Rondom het WK Voetbal was het hier compleet feest”, lacht hij. Een keer per week organiseert De Smalen ook een gezellige maaltijd. “Bewoners kunnen zich vooraf inschrijven, ik regel de catering. Meestal zijn we toch wel met 20 tot 25 mensen. Zo is er altijd wat te doen in De Zeven Akkers.” De Smalen is al 23 jaar huismeester in het complex, dat sinds acht jaar eigendom is van UWOON. “De bewoners zijn van mij, zeg ik altijd. Na al die jaren ga ik nog steeds met plezier naar mijn werk. Het is gewoon hartstikke leuk wonen en werken in De Zeven Akkers.”
Vernieuwing
De Zeven Akkers gaat door Bewoners van wooncentrum De Zeven Akkers in Harderwijk zijn kort voor de kerstdagen geïnformeerd over de verbouwingswerkzaamheden. In 2010 is er veel tot stand gebracht. Zo is de hoofdingang vernieuwd en heeft de hoge flat een nieuwe lift gekregen. Ook is de scootmobiel ruimte uitgebreid naar een totaal van 20 nieuwe parkeerplekken. Daarnaast zijn de meterkasten, boilers en dakventilatoren vernieuwd en is de dakbedekking vervangen. Door alle aanpassingen is het wooncomfort voor de bewoners flink verhoogd. Dit wil niet zeggen dat De Zeven Akkers ‘af’ is. Integendeel, UWOON gaat in 2011 door met de vernieuwing van het wooncentrum! Zo krijgen de gevelbekleding en de balkonhekken een opknapbeurt. Ook is er een schilderbeurt gepland en worden de algemene en recreatieruimten vernieuwd. In de lage flat wordt de tweede lift vervangen. Het parkeerterrein krijgt nieuw straatwerk. In juni zijn de meeste klussen gereed.
Bezoekadres Elburg: Robbertsmatenstraat 2, 8081 HL Elburg T 0525 68 49 00 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Bezoekadres Ermelo: Dokter Holtropstraat 77, 3851 JH Ermelo T 0341 56 51 00 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Bezoekadres Harderwijk: Deventerweg 5, 3843 GA Harderwijk T 0341 41 68 94 E
[email protected] I www.uwoon.nl Geopend: maandag t/m vrijdag: 8.30 - 17.00 uur Ingeschreven in Handelsregister Oost Nederland onder nummer 08012356 Fotografie: Henk Merjenburgh, Harderwijk Realisatie: Broad Communications, Harderwijk Verschijnt 4x per jaar - Oplage: 9.500
Maart 2011
Redactie: Dorine Liebrecht, Natascha Bajgora, Ruud Cuntz, Sonja de Vries, Mark Schouten
Ook nieuwbouw In maart 2011 begint UWOON met de nieuwbouw bij De Zeven Akkers. Aan het tweede gebouw wordt een complex bijgebouwd. Het ‘oude’ en ‘nieuwe’ deel vormen zo één harmonieus geheel. De nieuwe vleugel wordt betrokken door Careander, die hier huisvesting creëert voor oudere bewoners. UWOON ontwikkelt voor Careander ook de gemeenschappelijke ruimten en een recreatieruimte met keuken. Op de bovenste verdieping biedt Icare zorg aan zorggeïndiceerde bewoners.
