wooninfo2 WoningstichtingWeststellingwerf
Nieuwe voorzitter Raad van Commissarissen
Tips voor een onbezorgde vakantie
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Lunchroom Op ’t Oost Juni 2010
Van de redactie
wooninfo2
Als deze Wooninfo bij u in de bus valt is het WK voetbal al in volle gang. Nederland kleurde langzaam Oranje en ook in Weststellingwerf zijn heel wat buurten feestelijk versierd. Best gezellig vindt u niet? Toch besteden wij in dit bewonersblad geen aandacht aan het voetbal. Er zijn genoeg andere bladen en zenders die zich daar op storten en die u van alle actuele informatie voorzien. Wat we u wel te bieden hebben in deze Wooninfo zijn onder andere aankondigingen van andere activiteiten, zoals de fietsvierdaagse en ons open huis in oktober. Ook leest u een interview met Jan Lodewijk en Anje Tortora-de Vries van ons bedrijfsbureau en met twee mensen die op een nieuwe plek zitten: de nieuwe voorzitter van de Raad van Commissarissen Oeds de Jager en Opzichter Projecten Sjirk Nijholt. Graag ook uw aandacht voor de handige tuin- en klussendienst PluZ en een kennismaking met de bijzondere Lunchroom Op ’t Oost.
WoningstichtingWeststellingwerf
Nieuwe voorzitter Raad van Commissarissen
Tips voor een onbezorgde vakantie
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Als u zelf ideeën heeft voor onderwerpen voor één van de volgende edities van de Wooninfo, stuur dan een e-mail bericht naar info@ wstweststellingwerf.nl of bel ons. Misschien heeft u vragen over een onderwerp dat ook voor andere bewoners actueel is of heeft u tips waar ook anderen hun voordeel mee kunnen doen. Uw suggesties zijn van harte welkom!
Lunchroom Op ’t Oost Juni 2010
Magazine juni10.indd 1
08-06-2010 15:59:44
Graag wensen wij u een goede en ontspannen zomertijd toe.
Inhoudsopgave 2 Van de redactie 2 oktober
3 Voorwoord - Open huis op
4 Interview Bedrijfsbureau
6 Nieuwe
voorzitter RvC - Adviescommissie Wonen Weststellingwerf 8 Tuin- en klussendienst pluZ - Voorkom rookoverlast 9 Fietsvierdaagse Wolvega - Initiatief op het gebied van energiebesparing
10 Projectopzichter Sjirk Nijholt
12 Puzzel - Waar o waar? vakantie
2
13 Tips voor een onbezorgde
14 Lunchroom Op ’t Oost
15 Kortingsbon
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Ietwat pessimistisch van aard?
Poeh, wat gaat de tijd snel. Zal wel een teken van grote drukte zijn. Keek ik de vorige keer nog terug op de Olympische Spelen, nu staat het WK Voetbal alweer voor de deur. En daar zijn wij als Nederlanders bij, wederom met hoog gespannen verwachtingen voor wat betreft de prestaties van ‘ons’ team. Het land zal wel langzaam oranje kleuren, maar ik ben niet zo hoopvol gestemd. Volgens mij wordt het niks met Sneijder, Van Persie, Robben en consorten, maar ik laat me natuurlijk graag verrassen… Ondertussen is het land in de greep van de verkiezingen en de verkiezingsuitslag die moet leiden tot de aanstelling van een nieuw kabinet. Ook wij volgen dat vanuit professioneel perspectief met grote
aandacht. De afgelopen periode hebben partijen zich in de campagnestrijd uitgesloofd met het bedenken en benoemen van allerlei maatregelen die moeten bijdragen tot het realiseren van de noodzakelijke bezuinigingen op de overheidsuitgaven. Ik maak me best een beetje zorgen als het gaat om waar op het aspect van ‘wonen’ de klappen gaan vallen. Enkele partijen hebben de afschaffing van de hypotheekrenteaftrek in de ban gedaan. Dat is hun goed recht, maar blijf dan ook af van de middelen die nu tot doel hebben huisvesting betaalbaar te maken voor hen die niet in een eigen woning kunnen voorzien; die dus geen gebruik kunnen maken van die, kennelijk heilige, hypotheekrenteaftrek. Je ziet aankomen dat de lasten weer op de smalste schouders terecht komen. En dat is des te schrijnender als het waar is dat 40% van het totale belastingvoordeel uit de hypotheekrenteaftrek terecht komt bij de rijkste 10% van de bevolking. Met Aedes (koepel voor woningcorporaties) vinden we daarom dat sociaal beleid moet worden gevoerd en dat de lasten uit de bezuinigingen evenredig en naar draagkracht verdeeld moeten worden tussen huurders en kopers op de woningmarkt. In deze Wooninfo gelukkig ook minder pessimistisch nieuws. Ik wens u daarmee veel leesplezier.
Met vriendelijke groet, Sake Lageveen Directeur-bestuurder
Open huis op 2 oktober Het is nog niet zover, maar het komt er wel aan: het open huis van Woningstichting Weststellingwerf op zaterdag 2 oktober. Van 10 uur tot 15 uur bent u die dag van harte welkom om het pand van de woningstichting te bekijken. Wij zorgen voor activiteiten en presenteren een aantal nieuwe plannen waaronder die voor het project Dreeslaan. Ook laten wij u onze ideeën zien voor invulling van het braakliggende terrein in de Martiniwijk. Meer informatie volgt in de volgende Wooninfo (die eind september verschijnt), op www.wstweststellingwerf.nl en in de krant.
Juni 2010
3
Bedrijfsbureau: spil v Met z’n tweeën vormen ze de spil van Woningstichting Weststellingwerf: Jan Lodewijk en Anje Tortora-de Vries van het bedrijfsbureau. Ze noemen zich “de allerleukste afdeling”, de “telefonische Eerste Hulp” en ook wel “een bedrijfje binnen het bedrijf”. Genoeg aanleiding dus om eens te vragen wat hun werk nu zo leuk en afwisselend maakt.
Het bedrijfsbureau is de plek waar alle reparatieverzoeken van de huurders binnenkomen, circa 6000 per jaar, en alle klachten. De reparatieverzoeken worden als het even kan opgelost door één van de vaklieden van de woningstichting. Deze allround vaklieden worden naast het uitvoeren van de reparatieverzoeken ook ingezet bij het uitvoeren van mutatie-werkzaamheden, planmatig onderhoud en groot-onderhoudsprojecten en worden aangestuurd door een onderhoudsopzichter en dat hele team valt weer onder de verantwoordelijkheid van het bedrijfsbureau. Ook de werkplaats en het magazijn horen erbij. Het bedrijfsbureau heeft nog een andere belangrijke taak, namelijk de verwerking van de urenverantwoording van de vaklieden en van de materiaalkosten. Ook worden alle facturen voor
4
onderhoudswerkzaamheden ingeboekt, zowel van het ‘gewone’ onderhoud als het planmatige onderhoud. Op die manier heeft het bedrijfsbureau inzicht in wat alles kost. De meeste verzoeken en klachten komen telefonisch of via de website binnen. Het kan ook zijn dat huurders de opzichter persoonlijk aanspreken. En buiten werktijd kunnen de huurders dag en nacht met urgente klachten terecht bij de meldkamer. Jan Lodewijk vertelt: “Bij verzoeken en klachten die telefonisch binnen komen is het een uitdaging om zo goed mogelijk door te vragen naar de oorzaak van de klacht, niet alleen naar de klacht zelf. Zoals iemand die meldde dat zijn CV-ketel lekte. Na flink doorvragen bleek het dak bóven de CV-ketel te lekken en dus niet de ketel zelf. Door verder te vragen voorkom je dat de verkeerde reparateur bij mensen op de stoep staat. In sommige gevallen kunnen we mensen ook direct al verder helpen, bijvoorbeeld bij een eenvoudige storing van de CV-ketel.”
Waar woonwensen werkelijkheid worden
van de woningstichting “Als dat lukt is dat voor iedereen mooi: de huurder is geholpen, wij zijn blij dat we zo snel hebben kunnen helpen én we besparen een bezoekje van een CV-monteur. Klachten of verzoeken die eigenlijk niet voor onze afdeling bedoeld zijn spelen we door naar één van de andere afdelingen. En voor zaken die wel bij ons horen, maar niet via de telefoon kunnen worden opgelost, maken we een opdrachtbon voor één van de vaklieden. In sommige gevallen gaat de onderhoudsopzichter eerst een kijkje nemen. Onze vaklieden zijn heel erg allround. Dankzij hun vakmanschap kunnen we heel veel zaken zelf afhandelen. Alleen specialistisch werk als bijvoorbeeld werkzaamheden aan de CV, riolering, intercom en liften besteden we uit. Wij vormen wat dat betreft echt de spil van het bedrijf met onze afdeling. We zorgen ervoor dat we alles goed met iedereen regelen in het belang van de huurder, zowel met de andere afdelingen binnen het bedrijf als met de externe bedrijven die werk voor ons uitvoeren. Dat maakt het werk extra afwisselend en uitdagend.” Jan Lodewijk werkt al acht jaar voor Woningstichting Weststellingwerf en Anje Tortora-de Vries ruim elf jaar. Anje: “Zo langzamerhand ken ik heel wat mensen, zeker omdat ik ook uit de buurt kom. Soms is dat handig, maar het is ook wel eens lastig. Je moet immers wel objectief blijven. In grote lijnen is wat ik doe aardig hetzelfde gebleven, al is geen dag hetzelfde en al zijn er natuurlijk best dingen veranderd in de loop van de tijd. Zo wordt het bijvoorbeeld lastiger om overdag afspraken te maken voor onderhoud, omdat er steeds meer tweeverdieners zijn die overdag allebei werken. Het verantwoordelijkheidsgevoel is ook veranderd. Mensen verwachten veel, maar zijn niet altijd bereid om zelf hun verantwoordelijkheid te nemen. Vaak is het zo dat de langstzittende bewoners het meest betrokken zijn bij hun huis en hun buurt. Iets heel anders is dat er tegenwoordig vaker vochtproblemen zijn in de woningen. Dat komt door een andere manier van leven, zoals langer douchen en het gebruik van wasdrogers, maar natuurlijk ook door de steeds betere isolatie van woningen. En nog zoiets: als iemand zichzelf buitensluit kon je vroeger vaak nog wel ‘gemakkelijk’ in je woning komen, maar dat is een stuk lastiger geworden nu veel woningen aan het Politiekeurmerk voldoen.”
het inderdaad mensen van ons zijn die aan de deur komen. Ze hebben dan in de krant gelezen dat er in andere plaatsen mensen aan de deur komen die zich ten onrechte uitgeven voor bijvoorbeeld onderhoudsmonteur en die vervolgens mensen bestelen. Gelukkig gebeurt dat hier niet vaak. Toch zorgen we ervoor dat onze mensen altijd goed herkenbaar zijn aan hun kleding, hun bus en een pasje. Ondanks de veranderingen doe ik dit werk nog steeds heel graag. Vooral vanwege het contact met de mensen. Dat zou zelfs nog wel verder mogen gaan van mij, zoals je wel eens bij andere corporaties ziet. Daar zijn woonconsulenten in dienst, die wat ik doe combineren met verhuur- en bewonerszaken.” Jan Lodewijk rondt af: “Het mooie van ons werk is dat we mensen helpen het probleem op te lossen waar ze mee zitten. Daarom is het ook zo leuk om te doen. Natuurlijk zijn er ook wel eens nare klachten of mensen die ons vervelend behandelen. Maar meestal zijn de mensen heel dankbaar. En uiteindelijk is het zo dat je om het leuke leuk te vinden ook het slechte moet kennen. Dat hoort er dus voor ons gewoon bij.”
Anje vervolgt: “In totaal neemt het aantal reparatieverzoeken ieder jaar verder af. Dat komt doordat huizen steeds beter zijn opgeknapt in de loop van de tijd en er dus minder mankementen zijn. We krijgen wel vaker telefoon van mensen die willen weten of
Juni 2010
5
Nieuwe voorzitter RvC is ee Sinds 1 januari heeft Woningstichting Weststellingwerf een nieuwe voorzitter van de Raad van Commissarissen: Oeds de Jager (49). Het is niet altijd eenvoudig om goede bestuurders te vinden, maar de keuze voor de heer De Jager was snel gemaakt volgens directeur-bestuurder Sake Lageveen: “De heer de Jager had de juiste papieren voor de klus”.
Overdracht van de ‘voorzittershamer’ aan de heer De Jager (links).
Oeds de Jager vertelt wat hem bezighoudt in het dagelijks leven: “Ik ben getrouwd en heb twee grote dochters. Ik woon in Leeuwarden en
werk als algemeen directeur bij de gemeente Tytjerksteradiel. Dat houdt in dat ik verantwoordelijk ben voor de gehele ambtelijke organisatie. Ik leg dus rechtstreeks verantwoording af aan
Adviescommissie Wonen Weststellingwerf ontvangt Provinciale VAC Friesland De provinciale Voorlichting en Advies Commissie voor de woningbouw (VAC) Friesland hield onlangs haar jaarlijkse vergadering in Dorpshuis De Bult te Ter Idzard. Na afloop van de jaarvergadering volgde de bezichtiging van het gerestaureerde kerkje van Ter Idzard. Het middagprogramma werd ingevuld door Woningstichting Weststellingwerf, waar de Adviescommissie al jaren een goede samenwerking mee heeft. Na een presentatie van de woning-
6
stichting brachten de leden een bezoek aan Lycklama Stins (project comfortverbetering 54 appartementen) en de appartementen ‘Tinco Martinus’. Enkele bewoners hadden hun appartement opengesteld voor een bezichtiging. De deelnemers kregen op deze manier een beeld van hoe de Woningstichting wonen en zorg combineert. De Adviescommissie Wonen vindt het belangrijk dat woningen worden ontworpen (en gebouwd) met kwaliteitseisen, zodat toekomstige bewoners/gebruikers daar profijt van hebben. Door het
Waar woonwensen werkelijkheid worden
en veelzijdige duizendpoot de burgemeester. Bij jullie in de gemeente is de functie van Gemeentesecretaris in grote lijnen vergelijkbaar. Naast mijn gezin en mijn werk maak ik graag tijd vrij voor sport en voor een aantal nevenfuncties. Ik ben voorzitter van de rekenkamercommissie van de vier Middelzeegemeenten: Leeuwarderadeel, het Bildt, Menaldumadeel en Ferwerderadeel, ik ben lid van de Raad van Toezicht van het RIF, het Radiotherapeutisch Instituut Friesland, in Leeuwarden, ik ben ouderling in de kerk en dan heb ik nóg een hele bijzondere functie. Ik ben namelijk penningmeester van de Vereniging Friesche Elfsteden. Ook al hebben we al jaren geen tocht meer gehad, toch is er ieder jaar veel werk te verzetten. We hebben 33.000 leden en er komt het nodige bij kijken om dat ledenbestand goed te beheren. En als het langere tijd vriest zoals afgelopen winter, spelen er dingen als het illegaal verkopen van startplaatsen. Daar staat ook meteen de pers de stoep voor interviews.”
lijke belangenverstrengeling natuurlijk voorkomen. In januari ben ik begonnen. Als voorzitter ben ik verantwoordelijk voor het functioneren van de Raad van Commissarissen, ik overleg regelmatig met de directeur-bestuurder en ben samen met hem verantwoordelijk voor de externe woordvoering. Ik verzorg de agendering en inhoudelijk heb ik financiën, treasury en de werkgeverscommissie als taak. Wat ik belangrijk vind is dat de taakverdeling tussen de raad en de directeur-bestuurder heel helder is. In principe hebben wij weinig rechtstreeks contact met de organisatie, dat is de taak van de directeur-bestuurder. Hij is verantwoordelijk voor de organisatie, wij zijn er om hem te helpen besturen en toezicht te houden.”
De functie van Voorzitter van de Raad van Commissarissen bij Woningstichting Weststellingwerf zag de heer De Jager in de krant staan. Zijn profiel sloot mooi aan bij wat gevraagd werd, namelijk iemand met verstand van financiën, en zelf wilde hij graag iets doen op het gebied van volkshuisvesting. De heer De Jager: “Ik heb in mijn werk wel met volkshuisvesting te maken, maar wilde me er graag meer in verdiepen. Dat kwam dus goed uit. Bovendien is dit een corporatie met een mooie omvang en is het net niet te dichtbij Tytjerksteradiel. Je moet als commissaris een moge-
“Wat ik tot nu toe heb ervaren is dat de woningstichting een heel betrokken organisatie is met veel kennis, ambitie en oog voor duurzaamheid. Dat is mooi, maar tegelijkertijd kan het in deze tijd ook lastig zijn. Om plannen te realiseren heb je geld nodig en in deze tijd wordt er steeds meer van de budgetten van corporaties afgesnoept. Dat betekent dat je duidelijke keuzes moet maken. Het is nu een financieel gezonde organisatie en dat moet vooral ook zo blijven.”
geven van advies en het verstrekken van informatie met betrekking tot de gebruikskwaliteit ofwel het gebruikscomfort van woningen wil de Adviescommissie Wonen bijdragen aan kwaliteitswoningen. In samenwerking met Woningstichting Weststellingwerf bekijkt de Adviescommissie Wonen nieuwbouw- en renovatieplannen en beoordeelt deze. De opmerkingen en adviezen worden met de woningstichting besproken en veelal meegenomen bij de definitieve bouwopdracht. In de commissie VAC Weststellingwerf hebben zitting: Loes Lodder, Klaasje Duursma, Jan Dijkstra, Geke Nijsingh en Ineke Kraak. Heeft u belangstelling om deel te nemen aan de advieswerkzaamheden, dan kunt u contact opnemen met Loes Lodder, telefoon 0561-431805, e-mail:
[email protected] of
[email protected].
Op de foto geeft Adri Bakker (rechts) van Woningstichting Weststellingwerf tekst en uitleg in een appartement van Lycklama Stins. (Foto: Lenus van der Broek).
Juni 2010
7
Voordelige tuinen klussendienst van pluZ subsidie verleent. Bent u daarnaast huurder van Woningstichting Weststellingwerf, dan bent u helemaal voordelig uit!
Tuinieren en klussen vraagt veel tijd en inspanning en is niet voor iedereen weggelegd. Soms omdat het te teveel tijd kost, soms omdat het te zwaar is. Dan is de tuin- en klussendienst van pluZ ledenservice een uitkomst. Helemaal door de extra aantrekkelijke tarieven voor mensen die ouder zijn dan 65 jaar en/of chronisch ziek.
Aantrekkelijk In onderstaande tabel vindt u de tarieven voor de tuin- en klussendienst. Het aanvragen van de tuin- en klussendienst is snel een eenvoudig geregeld. Eén telefoontje of mailtje naar pluZ volstaat. Wilt u meer weten of lid worden? Voor meer informatie en om aan te melden kunt u kijken op www.pluzzorg.nl of bellen met 088 512 1000.
PluZ ledenservice PluZ is de ledenservice van De Friese Wouden en Isis Kraamzorg. Als lid kunt u gebruik maken van diensten, cursussen en producten op het gebied van wonen, zorg, welzijn en gemak. En dat allemaal met een aantrekkelijke korting.
Woont u in de gemeente Weststellingwerf dan kunt u extra voordelig gebruik maken van de tuin- en klussendienst van pluZ omdat de gemeente een
Tarieven per uur
Tuinonderhoud
Tarief
pluZ leden
€ 35,00
€ 27,00
Tuinonderhoud ouder dan 65 jaar en/of chronisch ziek
€ 35,00
€ 19,00
Klussendienst
€ 35,00
€ 27,00
Klussendienst ouder dan 65 en/of chronisch ziek
€ 35,00
€ 21,00
Woonachtig in Weststellingwerf en pluZ lid
Huurder Weststellingwerf en pluZ lid
€ 13,00
€ 12,00
€ 14,50
€ 13,50
Voorkom rookoverlast Het is zo verleidelijk als het lekker weer is: lekker barbecueën, of ‘s avonds nog even een vuurtje stoken in een houtkachel, houtoven of vuurkorf. Heel gezellig
voor ú. Maar niet altijd voor uw buren en andere omwonenden. Als je flink in de rook zit van een ander en niet lekker meer buiten kunt zitten of bij warm weer de ramen dicht moet doen, is dat niet echt prettig. Als u dus een vuurtje wilt stoken, bedenk dan eerst of u niet voor te veel overlast zorgt en overleg eventueel van tevoren met uw buren!
8
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Fietsvierdaagse Wolvega: 7 en 8 juli aanstaande Op 7 en 8 juli wordt de jaarlijkse Fietsvierdaagse Wolvega georganiseerd. Enkele duizenden mensen kunnen dan van onze mooie gemeente genieten en zullen onder andere de Lindewijk aandoen. Lijkt het u leuk om mee te fietsen? Meer informatie vindt u op www.fiets4daagsewolvega.nl.
Initiatief op het gebied van energiebesparing In totaal zal het om circa 100 woningen gaan, 50 die in bezit zijn van Woningstichting Weststellingwerf en 50 van Wonen Zuidwest Friesland. Die 50 woningen worden weer opgedeeld in kleinere groepjes woningen, waarbij in elk groepje woningen dezelfde maatregelen worden getroffen. Te denken valt aan ingrepen als het aanbrengen van isolerende beglazingen, nieuwe verwarmingsinstallaties, dakisolatie, zonnepanelen, enzovoort. De woningstichting zoekt op dit moment uit welke woningen het meest geschikt zijn voor de ‘proefopstellingen’. Vervolgens vindt overleg plaats met de bewoners, om na te gaan of zij geïnteresseerd zijn (want het vraagt wel enige medewerking van de betreffende huurders). De provincie en de gemeenten, waarin zich de proefwoningen bevinden, worden bij het project betrokken.
Zoals in Wooninfo 4 van 2009 al werd aangegeven, participeert Woningstichting Weststellingwerf samen met Wonen Zuidwest Friesland, Dutef (een samenwerkingsverband van installatiebedrijven) en Agentschap.nl (voorheen Senter Novem) in een kleinschalig energieproject. Dat project is gericht is op het verlagen van het energieverbruik. In een beperkt aantal woningen zullen maatregelen genomen worden, waarvan de effecten twee jaar lang worden gemeten. Op basis van die meting kan onder andere worden vastgesteld welke maatregelen het grootste effect hebben op energiebesparing en verhoging van het wooncomfort.
Juni 2010
Met de proef willen we het volgende bereiken: • besparing van energielasten voor bewoners • verhoging van het wooncomfort voor bewoners • vermindering van de aantasting van het milieu door minder en schoner energiegebruik Op dit moment zijn de voorbereidingen in volle gang. Naar verwachting kan na de zomervakantie met de uitvoering worden gestart en dat is dan ook het moment dat contact met bewoners wordt gelegd. Het is de bedoeling dat de uitkomsten gebruikt gaan worden in een bredere aanpak van het energieverbruik in de woningvoorraad van Woningstichting Weststellingwerf. Voor die aanpak wordt nog dit jaar beleid geformuleerd.
9
Projectopzichter Sjirk Nijholt:
“Ik probeer een soort vertro te zijn voor onze huurders” Begin dit jaar verruilde Sjirk Nijholt zijn functie als Verhuisopzichter voor de functie van Opzichter Projecten. Een minder hectische baan dacht hij, maar iedere nieuwe functie vraagt in het begin extra inspanning. En dus was zijn nieuwe functie tot nu toe ook aardig hectisch en afwisselend. Sjirk Nijholt: “Er is één groot verschil: als Verhuisopzichter had ik te maken met mensen die weggingen uit een huurwoning. Hun belang was om de woning zo snel mogelijk, zonder kosten en werkzaamheden te verlaten. Een afspraak met een Verhuisopzichter wordt door hun vaak als lastig of spannend ervaren. Nu heb ik, als Projectopzichter, te maken met mensen die
huurder zijn en van plan zijn dat te blijven. Dat maakt het contact heel anders, veel leuker. Wat ik ook erg waardeer zijn de mensen waar ik mee samenwerk. Zowel de collega’s op mijn afdeling als de externe bedrijven die voor ons werken. Als Projectopzichter ben ik verantwoordelijk voor de voortgang van het gehele project, inclusief de planning , de offertes en begeleiding van de uitvoering. Ik overleg dus veel met de aannemer, installateur en schilder bij een project en ik heb regelmatig contact met de bewoners. Ik ben een soort spin in het web en dat ligt me prima.”
Project Verdistraat Wagnerstraat - Ir. Lelylaan Een van de projecten waar Sjirk Nijholt als opzichter verantwoordelijk voor is, is de opwaardering van 40 woningen aan de Verdistraat, Wagnerstraat en Ir. Lelylaan. Per blok worden de woningen binnen en buiten aangepakt. Er wordt een bijkeuken bijgebouwd, een CV aangelegd, een open keuken gerealiseerd, de schoorsteenmantel gaat eruit, de schoorsteen gaat van het dak en de spouwmuren worden geïsoleerd. Tegelijkertijd wordt ook het reguliere onderhoud uitgevoerd, dus het onderhoud aan kozijnen, goten, dak en gevel. Een heleboel veranderingen dus die het wooncomfort verhogen, terwijl de huur maar beperkt wordt aangepast. Sjirk Nijholt: “De meeste bewoners kunnen niet wachten tot we van start gaan. Die verheugen zich op de verbeteringen en hebben er alle begrip voor dat het soms even improviseren is. De uitdaging bij zulke projecten is natuurlijk altijd dat mensen zoveel mogelijk in hun woning willen blijven tijdens de werkzaamheden. Dat kan ook prima met een beetje passen en meten van beide kanten. Een enkeling gaat met vakantie of trekt tijdelijk
10
Waar woonwensen werkelijkheid worden
rouwenspersoon bij familie of vrienden in. In totaal wordt er 2 tot 3 weken in de meeste woningen gewerkt. De totale werkzaamheden inclusief aanbouw van de berging duren ongeveer drie maanden. Het echte sloopwerk in de woning duurt gelukkig maar een dag of twee tot drie en daarna kan het opbouwen weer beginnen. De werkzaamheden zijn al gestart in de Wagnerstraat en het project loopt door tot het voorjaar van 2011.” “Tijdens het project spreek ik de huurders meerdere keren. Dat begint tijdens de voorlichtingsbijeenkomst. Daar vertellen we duidelijk wat we gaan doen, maar ook wat we niet gaan doen. Mensen moeten weten waar ze aan toe zijn. Daarna spreek ik iedereen persoonlijk over wat er gaat gebeuren en wat hun wensen zijn. De huurders kunnen namelijk zelf bepaalde opties kiezen. Ze kunnen bijvoorbeeld een keuken, tegen bijbetaling, zo luxe maken als ze willen. Ik schets graag voor de mensen in woorden een beeld van hoe het wordt. Ik vertel ze dan ook dat een paar weken overlast nu, straks zorgen voor jaren extra woonplezier. Ik vind het heerlijk om te doen, zie mezelf als een soort vertrouwenspersoon. Mensen merken ook dat ik meen wat ik zeg. Ik speld ze geen verhalen op de mouw. Wat ik hun vertel zou ik ook tegen mijn eigen moeder gezegd kunnen hebben. Later hou ik een vinger aan de pols als de werkzaamheden bezig zijn. Mensen kunnen mij dan altijd bellen als ze vragen hebben of als er iets aan de hand is.”
Luxe keuken in een huurhuis: kan dat? Inbegrepen bij de opwaardering van de woningen aan de Verdistraat, Wagnerstraat en Ir. Lelylaan is de plaatsing van een nieuwe keuken. De basis is een standaardkeuken, maar huurders kunnen hun keuken zo luxe laten uitvoeren als ze zelf willen. Ze zijn vrij in de keuze van kastjes, tegels, het aanrechtblad en de inbouwapparatuur. Wel tegen bijbetaling uiteraard. Bij een eventuele verhuizing binnen 5,5 jaar is de woningstichting bereid de complete keuken over te nemen. Hiervoor geldt een afschrijving van 1,5 % per maand. Natuurlijk mag de bewoner bij vertrek de luxe keuken meenemen. De Woningstichting plaatst dan weer een standaardkeuken (prijspeil 2010), waarvan de kosten aan de bewoner in rekening worden gebracht. Zie www.wstweststellingwerf.nl voor meer informatie of bel met de woningstichting: 0561 61 38 15.
Juni 2010
11
Toerist
Soort Kaas Dier
Gerecht
Positief
Merkteken Penarie
100 m2
Spel Stormram
Emmer
1
Triomf Schaken
4
Kalium
Nauw
10
Tergen Drom
Sport
Madame
Roofdier
Europeaan Hert
Sportschoen
8
9
Onder voorbehoud
Duivels Pakistan
6 Dik vloeibaar
Zweem Tekens
Voordeel
5
Heilige
Schoolvak
Tunesië
Kalm
7
Attent
Welkom
13 Zuster
Prooi zoeken
11
Munt Ghana
Verdieping
Haiti
Bericht
Titel Boom
Zonderling
2
Melksuiker Afdeling
12
IJzer
Egge
Rivier Opbrengst
Vuilnisbelt
Minidisc
Afr. land
Houding
Handeling
Gereformeerd Slee Spil
Jodium
3
© www.ruiterpuzzel.nl De plaats van de omschrijvingen in het hokje geeft aan waar het woord moet komen: rechts tegen de lijn naar rechts, onder tegen de lijn naar beneden, boven tegen de lijn naar boven en links tegen de lijn naar links. Bij een pijl volgt u de pijl.
1
12
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Weet u de oplossing? Zweedse puzzel
Stuur ons uw oplossing vóór 31 juli 2010 en maak kans op een waardebon. U kunt dat doen door een briefkaart te sturen (met de oplossing linksonder) naar Woningstichting Weststellingwerf, Postbus 116, 8470 AC Wolvega of door een e-mail bericht te sturen naar
[email protected] . Vermeld in beide gevallen duidelijk uw naam en adres en de tekst: Zweedse puzzel juni 2010.
Prijswinnaars De prijswinnaars van de maartpuzzels zijn: Puzzel:
J. Veldmeijer, Steenstraat 6, Wolvega De oplossing was: Lentekriebels
Waar o waar:
Mevr. Berger, Hoofdstraat West 31, Wolvega De oplossing was: Kerkje van Ter Idzard
Waar o waar? Weet u waar in de gemeente deze foto genomen is? Stuur ons uw oplossing vóór 31 juli 2010 en maak kans op een waardebon. U kunt dat doen door een briefkaart te sturen (met de oplossing linksonder) naar Woningstichting Weststellingwerf, Postbus 116, 8470 AC Wolvega of door een e-mail bericht te sturen naar
[email protected] . Vermeld in beide gevallen duidelijk uw naam en adres en de tekst: Waar o waar juni 2010.
Juni 2010
Tips voor een onbezorgde vakantie • Sluit ramen en deuren goed af. Draai de voor- en achterdeur op het nachtslot. Vergeet niet eventuele wc-ramen en ramen en deuren van de garage af te sluiten. • Controleer hang- en sluitwerk op defecten. • Berg sleutels en reservesleutels goed op. • Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten. • Sluit binnendeuren niet af. Extra schade bij inbraak wordt daarmee voorkomen. • Laat geen geld of waardevolle papieren thuis achter. • Laat niet zien dat u weg bent. Plak geen briefjes op de deur en laat geen touwtjes uit de brievenbus hangen. Sluit de gordijnen niet en haal geen planten voor de ramen weg. • Laat de brievenbus regelmatig legen en de post neerleggen op een plaats die van buitenaf niet zichtbaar is. • Zet ladders, vuilcontainers en andere dingen waar op geklommen kan worden weg. • Geef familie, goede buren of vrienden door waar en wanneer u op reis bent. Zorg dat ze de vertrek en aankomsttijden kennen en dat ze in geval van nood de woning binnen kunnen. • Vraag buren af en toe op uw oprit te parkeren. • Schakel elektronische apparaten uit. • Gebruik schakelklokken om verlichting aan te laten gaan. • Laat nooit reservesleutels onder de mat en in bloempotten liggen! • Zorg dat er van buiten geen waardevolle spullen zichtbaar zijn voor potentiële dieven. • Werk niet mee aan telefonische enquêtes over uw reisperiodes. • Zeg niet op het antwoordapparaat of de voicemail dat u op vakantie bent.
13
Lunchroom Op ’t Oost: Misschien kent u Lunchroom Op ’t Oost aan de Hoofdstraat Oost in Wolvega al van een bezoek. Zo niet, dan is het de moeite waard er eens langs te gaan voor een kop koffie, een lekkere plate of een goede lunch. Het bijzondere aan deze lunchroom is dat hij gerund wordt door medewerkers met een beperking. Eigenaresse Henny Oostenbrink en haar team bieden hen een bijzondere werkplek. Hun missie is om medewerkers zo zelfstandig en normaal mogelijk te laten functioneren in de maatschappij. Dagbesteding Ruim tien jaar geleden ging de Lindevallei in Wolvega dicht, dat toen onder de Stichting Talant viel. Grootschalige dagbesteding was uit, kleinschalige dagbestedingsplekken waren in. De Talantmedewerkers werden betrokken bij de nieuwe invul-
ling van de dagbesteding en gaven aan dat hun voorkeur uitging naar een horecagelegenheid. Zo ontstond het idee voor de lunchroom. In 2001 werd Op ’t Oost geopend. Henny Oostenbrink was vanaf het begin nauw betrokken bij het project en werd verantwoordelijk voor het reilen en zeilen van het bedrijf. In oktober 2008 nam Henny Oostenbrink de zaak over van Talant. De medewerkers bleven, waaronder vier die er vanaf het begin bij waren: Jasper, Frans-Roelof, Brigitta en Else. Ineke werkt er al zeven jaar en ook Jannie, Ilse, Ineke, Tim en Tjalling draaien alweer een tijd mee. Henny veranderde weinig aan de manier waarop ze de lunchroom runt: “Het grootste voordeel van zelfstandig zijn is dat de lijnen veel korter zijn. De contacten met de medewerkers, ouders en verwanten zijn heel direct en over het vervoer kunnen we nu rechtstreeks afspraken maken. Het is ook prettig dat we zelf kunnen bepalen welke reserveringen we aannemen, met name in de weekenden en op avonden.“
Sterke band en goede sfeer Wie wil werken bij Op ’t Oost moet geduld hebben, want er is weinig verloop in het team dat uit elf medewerkers bestaat. Dat heeft vooral te maken met de sterke onderlinge band van het team en de sfeer. Ze houden nogal van een grapje, zeker als het wat minder druk is. Dat vinden de meeste medewerkers namelijk maar niks. Liever steken ze de handen flink uit de mouwen, zoals Ilse, die na een half jaar stage vorig jaar vast in dienst gekomen is: “Het is het leukste als er veel mensen zijn en er lekker veel te doen is. Als er weinig te doen is gaat de tijd ook niet snel. Dan gaan we altijd Henny maar een beetje plagen! Maandag is vaak rustig. Op zaterdag het drukst.” Ook de andere medewerkers zijn net als Ilse in vaste dienst, sommigen fulltime en anderen parttime.
“Er gebeurt hier altijd wat.” Lunchroom Op ’t Oost is zes dagen in de week geopend voor koffie, thee en lunch. Ook is het mogelijk om een feest of partij te vieren bij de lunchroom. Henny en haar team denken graag mee over het menu, maar kunnen ook muziek en entertainment regelen. Steeds
14
Waar woonwensen werkelijkheid worden
: net even anders
✂ Maak voordelig kennis met Lunchroom Op ’t Oost: tegen inlevering van de ingevulde bon krijgt u € 2 korting op alle plategerechten. Plates
Hamburger
Prijs P rijs met bon
(met champignons, ui, paprika en 2 soorten saus)
€ 7,95 € 5,95
Groentewrap
(met roomkaas, courgette, champignons, paprika, ui, tomaat, kaas)
€ 8,25 € 6,25
Saté
(geserveerd met kroepoek, atjar en satésaus)
Schnitzel
(geserveerd met zigeunersaus)
Zalm
(geserveerd met hollandaisesaus)
€ 8,75 € 6,75 € 9,50 € 7,50 € 10,75 € 8,75
De plategerechten worden geserveerd met salade, groente en aardappelen of frites naar keuze. Deze actie is een samenwerking van Woningstichting Weststellingwerf en Lunchroom Op ‘t Oost. Naam:
Openingstijden Lunchroom Op ’t Oost Maandag: 12.30 uur – 17.00 uur Dinsdag, woensdag, vrijdag: 10.00 uur – 17.30 uur Donderdag: 10.00 uur – 21.00 uur Zaterdag: 10.00 – 17.00 uur Zondag: gesloten
Aantal personen (max. 4 per bon):
Woningstichting Weststellingwerf Juni 2010
Kortingsbon € 2,00 korting op alle plategerechten.
meer mensen weten dat te waarderen gezien het groeiende aantal reserveringen. De charme van Op ’t Oost is dat de sfeer eigenlijk altijd goed is en dat er vaak onverwachte dingen gebeuren. Trudy de Groot, een van de medewerksters uit het team van Henny, vertelt: “Er gebeurt hier altijd wat. Er worden veel grappen gemaakt, onderling, maar ook met de gasten. Het leuke is dat die daardoor onderling ook veel sneller een praatje met elkaar maken. Zoals op die avond dat afwashulp Henry met een buurvrouw van een van de winkels hier rustig koffie met appelgebak ging zitten eten terwijl het razend druk was. Bleek dat hij geregeld had dat hij wel even samen appelgebak met haar wilde eten, maar dat ze daarna wel moest helpen afwassen. En dat deed ze. Met de grootste pret. We hebben ook Tjalling, die we wel grappend ‘de directeur’ noemen, omdat hij op dagen dat hij niet werkt steevast om drie uur even langskomt om te kijken hoe het er voor staat. Het is prachtig zoals het hier gaat.”
15
2ofninoow frewgnilletstseWgnithcitsgninoW
Colofon
WooninfoNR2 Juni 2010 Woningstichting Weststellingwerf Postbus 116 8470 AC Wolvega Keiweg 14 Telefoon: (0561) 61 38 15 Fax: (0561) 61 69 34 E-mail:
[email protected] Website: www.wstweststellingwerf.nl Openingstijden kantoor: Maandag t/m donderdag 8.00 tot 16.30 uur vrijdag 8.00 tot 12.00 uur Klachten m.b.t. de woning: Bij voorkeur ’s morgens melden tussen 8.00 en 10.00 uur. Telefoon: 0561 61 38 15 (24 uur bereikbaar voor spoedeisende klachten). Redactie en realisatie Wooninfo: Woningstichting Weststellingwerf in samenwerking met Mintjes & Co Communicatie en Studijo
Waar woonwensen werkelijkheid worden
Juni 2010
