WONINGBROCHURE. Azartplein 91, 1019 PB Amsterdam

WONINGBROCHURE

Azartplein 91, 1019 PB Amsterdam

Vraagprijs € 265.000 k.k.

callegas makelaardij o.z. | doet het gewoon | colenso 23 | 3761 ge soest | 06 – 30736335 035 – 6019358 | [email protected] | www.callegas.nl | kvk 52252329 | beëdigd lid nvm

Inhoudsopgave

Inhoudsopgave

1

Voorwoord

2

Ligging te Amsterdam

3

Kadastrale kaart

4

Foto’s

5

Plattegrond

8

Omschrijving

9

Kenmerken

11

Verkoopprocedure

13

Het Oostelijk Havengebied, Gemeente Amsterdam

17

Tot slot

22


1

Voorwoord

Mede namens de verkopers heet ik u van harte welkom in deze woning. Wij hopen dat de bezichtiging en de onderliggende brochure u een goed idee zullen geven van, misschien wel, uw toekomstig thuis. Verder hebben wij voor de volledigheid een aantal relevante onderwerpen toegevoegd waar u bij de aankoop van uw huis gemak van kunt hebben. Heeft u vragen? Call Egas! Want CallEgas makelaardij staat voor een prettige samenwerking.

Met vriendelijke groet, Yolande Egas Register Makelaar Taxateur

Azartplein 91, 1019 PB Amsterdam De naam Azart verwijst naar een Nederlands schip (bouwjaar 1916) dat gebruikt wordt als theater. Het schip werd in 1987 aangekocht door de culturele stichting Azart, onder leiding van August Dirks, die het vanaf 1989 gebruikt als basis voor de activiteiten van een klein kunstenaarsgezelschap. In 1992 kreeg de Azart de bijnaam Ship of Fools en begon het met een reeks tochten langs Europese havens. Het schip had jarenlang als vaste basis het KNSM-eiland te Amsterdam. Het vervulde een dusdanig belangrijke sociale rol dat men in 2004 besloot om de plaats waar het schip meestal lag aangemeerd het Azartplein te noemen.


2

Ligging te Amsterdam


3

Kadastrale kaart

Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: 1019PB-91

49 51

17 13

t/m

15

47

11 9 7 5 3

67

t/m

71 t/m 87

91 t/m 107

51

1

✔

14

12

10

8

6

t/m

127

t/m

4

199

111 129

16

2

7614

BOGORTUIN

0m

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 januari 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

12345 25

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

AMSTERDAM A A 7614

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.


4

Foto’s


5

Foto’s


6

Foto’s


7

Plattegrond


8

Omschrijving EERSTE RANG ZITTEN TIJDENS SAIL 2015?? DAT KAN!! Super leuk, modern, speels 3-kamer APPARTEMENT (voorheen 2 kamers) in gebouw “Wladiwostok”, met ruim BALKON op de 6e verdieping en BERGING in de onderbouw. Dit appartement biedt aan maar liefst 3 zijden grandioos uitzicht: het IJ, het Azartplein, de Verbindingsdam, de gezellige Bogortuin en de IJhaven. Het is echt waar, je komt hier ogen tekort! Het Azartplein vormt de verbinding tussen het JAVA- en KNSM-eiland in het Oostelijk Havengebied. Dit is een zeer populaire woonomgeving door de combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water en de uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Brazilië voor de dagelijkse boodschappen, chique designwinkels, trendy restaurants, uitgaanscentra, kunst, cultuur, muziek, watersport….het is er allemaal! Bovendien ben je met fiets, tram, bus of pontje ook zó elders in de stad, en met de auto moeiteloos op de Ring. Het gebouw Wladiwostok is van bijzondere architectuur en bestaat uit enkele bedrijfsruimten op de begane grond; daarboven 8 woonlagen waarin diverse appartementen en vier gemeenschappelijke verenigingsruimten zijn gevestigd. Aan de achterzijde van het gebouw ligt de (dak)tuin die in eigen beheer is van de bewoners. Op de vijfde verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De meterkast grenst hieraan, dus buiten het appartement, aan de galerij. In de woning zelf is de trap naar de zesde verdieping. Bovenaan rechts is de grote slaapkamer met kastenwand en frans balkon. Vanuit je bed begint hier het fantastische uitzicht al op het IJ! Links van de trap is het grootste gedeelte van het appartement. Door het “badkamer-eiland” is aan de kant van het Azartplein een brede gang ontstaan die, door de vele ramen, aanvoelt als het gangboord van een schip. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast de inpandige berging met wasmachine-aansluiting en de units voor stadsverwarming en mechanische ventilatie. De woonkamer grenst aan het balkon met uitzicht op het IJ en door de vele zijramen blijft ook het KNSM-eiland en de Verbindingsdam continu in beeld! Vanuit de woonkamer is de doorloop naar de semi-open keuken. De moderne keuken is geheel voorzien van lades en de nodige inbouwapparatuur (Siemens), zoals koel-vries combi, oven met magnetronfunctie, vaatwasmachine, afzuigkap en 4-pits gaskookplaat. Van de achterliggende open ruimte (bedoeld als eetruimte) is hier een extra kamer gemaakt; indien gewenst, is dit wel terug te brengen in de oorspronkelijke staat. Vanuit de keuken en de kleine slaapkamer kijk je uit op de gezellige Bogortuin en de IJ-haven. Kortom: een heerlijk licht appartement met overal een geweldig uitzicht wat je een gevoel van vrijheid geeft!


9

Omschrijving Bijzonderheden bijzonder architectonische omgeving erfpacht afgekocht t/m 31 maart 2046 in de onderbouw: bergingen, fietsenkelder en parkeergarage de aparte berging is eigendom, de fietsenkelder is voor gemeenschappelijk gebruik en een parkeerplaats is eventueel te huur voor ca € 150,- per maand. voldoende openbare parkeergelegenheid (betaald, parkeervergunning) actieve en financieel gezonde VvE (VvE Beheer Amsterdam) zeer lage servicekosten: € 65,- (gezamenlijke kosten en sparen voor groot onderhoud) veilige, afgesloten hoofdingang van het gebouw met video-intercom glasvezel stadsverwarming volledig isolatieglas, grotendeels draai-kiep ramen gehele appartement voorzien van lichte lamelparketvloer gehele appartement heeft glad gestukadoorde muren mechanische ventilatie woonoppervlakte: 65 m2 balkon aan het IJ: 7 m2 berging: 3 m2 bouwjaar: 1995 ideale ligging naast het centrum van Amsterdam uitstekende bereikbaarheid: - nabij uitvalswegen en de ring A10 - tramlijn 10 richting Van Hallstraat via Leidseplein - bus: lijn 48 naar CS, lijn 65 naar Amstelstation – Station zuid - pontje: Oostveer naar Amsterdam-noord Interesse in dit leuke appartement? Wij maken graag een afspraak om het je te laten zien!


10

Kenmerken

Overdracht Vraagprijs

€ 265.000

Aangeboden sinds

maart 2015

Status

beschikbaar

Aanvaarding

in overleg

Objectgegevens Ligging

in woonwijk, aan drukke weg, aan water, aan park, vrij uitzicht

Soort woonhuis

appartement

Soort bouw

bestaande bouw

Bouwjaar

1995

Permanente bewoning

ja

Huidig gebruik

woonruimte

Huidige bestemming

woonruimte

Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte wonen

65 m2

Externe bergruimte

3 m2

Gebouwgebonden buitenruimte

7 m2

Perceeloppervlakte

n.v.t.

Inhoud

207 m3

Indeling Aantal kamers

3 kamers

Aantal slaapkamers

2 kamers

Aantal woonlagen appartementencomplex

9 woonlagen

Voorzieningen

liftinstallatie, video-intercom, kabel, glasvezel, mechanische ventilatie

Energie Energielabel

definitief C

Isolatie

isolatieglas

Verwarming

stadsverwarming

Buitenruimte Balkon

7m2

Ligging

op het noorden

Kwaliteit

goed verzorgd, weinig onderhoud nodig


11

Kenmerken

Berging Garage/Parkeerplaats

parkeerplaats te huur in parkeerkelder, voldoende openbare parkeergelegenheid: betaald of parkeervergunning

Schuur/Berging

aparte berging in onderbouw

Asbest aanwezig

nee

Olietank(s) aanwezig

nee

Bouwjaar CV-ketel

stadsverwarming

Bijzonderheden

-

prachtig uitzicht aan 3 zijden!

-

erfpacht afgekocht t/m 31-3-2046

-

bijzondere architectuur

-

volledig isolatieglas

-

gezonde en actieve vereniging van eigenaren

-

servicekosten slechts € 65,-

-

veilig afgesloten hoofdingang

-

zeer goede bereikbaarheid via auto, fiets of openbaar vervoer: tram, bus, pontje

Vrije vestigingsgrens

geen huisvestingsvergunning nodig als u hier zelf gaat wonen of bij verhuur met rekenhuur boven € 710,68.

Gemeentelijke belastingen

2015

OZB woningen, eigenaar

0,06228%

OZB niet-woningen, eigenaar

Nvt

OZB niet-woningen, gebruiker

Nvt

Rioolheffing tot 500 m3 en elke veelvoud daarna

€ 149,41

Afvalstoffenheffing: eenpersoonshuishouden

€ 240

meerpersoonshuishouden

€ 320


12

Verkoopprocedure

Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkoper u een tegenbod doet of wanneer de verkopend makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de (verkopend) makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Iedere koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang (kunnen) zijn. CallEgas raadt potentiële kopers aan om een eigen makelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij aankoop.

Mag een makelaar doorgaan met bezichtigen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft nog niet tot een verkoop te leiden. De verkoper kan daarnaast wellicht graag willen weten of er meer belangstelling is. De eerste bieder hoeft nog niet de beste te zijn. Daarom gaan de bezichtigingen door. De makelaar zal geen mededelingen doen over de hoogte van biedingen. Dit zou het overbieden kunnen uitlokken. Overigens mag de makelaar géén onderhandelingen openen met een andere belangstellende die daarna een bod heeft gedaan. Ook al ligt dit bod hoger dan dat van u. Uw bod zal eerst uit onderhandeld moeten worden.

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja. De vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod. De verkoper kan besluiten om de vraagprijs op elk moment te verhogen of te verlagen. Ieder bod vervalt namelijk op het moment dat er een tegenbod wordt gedaan.

Word ik koper als ik de vraagprijs bied? De vraagprijs van een woning is een uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs uit een advertentie of woninggids biedt, dan doet u een bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel of niet aanvaardt of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

Mag een makelaar tijdens de onderhandelingen het verkoopsysteem wijzigen? Dat mag. Soms zijn er zoveel belangstellenden die allen op of rond de vraagprijs bieden, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de makelaar, in overleg met de verkoper, besluiten de lopende onderhandeling af te breken en het verkoopsysteem te wijzigen, bijvoorbeeld in een verkoop bij inschrijving.


13

Verkoopprocedure

Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan al wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een al bestaande woning wordt vaak ten onrechte het begrip ‘optie’ gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopend makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter zicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden van de woning. Een optie kunt u niet eisen; de verkoper en verkopend makelaar beslissen zelf of er in een onderhandelingsproces bepaalde toezeggingen worden gedaan.

Wanneer moet een overeenkomst schriftelijk worden aangegaan? Na mondelinge overeenstemming wordt de koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan schriftelijk aangegaan, als de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf. De koopakte wordt opgemaakt volgens het standaardmodel van de branchevereniging. Uit de overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze akte hebben ondertekend.

Wat is de functie van de “lijst van zaken”? Het onderscheid in onroerend en roerend goed heeft fiscale consequenties, maar kan ook een rol spelen bij de financiering. Voor de koper kan het interessant zijn een bedrag te bepalen voor de achtergebleven roerende zaken omdat hij over dat gedeelte van de koopprijs geen overdrachtsbelasting hoeft te betalen. De belastingdienst wil dan wel graag weten welke roerende zaken mee worden overgedragen en voor welk bedrag. De notaris is daarom verplicht een opsomming en de koopprijs van de roerende zaken in de akte van levering op te nemen. En om die reden is de lijst van zaken ook een vast onderdeel van de koopakte. Als de belastingdienst het niet eens is met de (niet-reële) opgave en waardering, kan zij een naheffingsaanslag opleggen met eventueel een boete. Wanneer de roerende zaken meegefinancierd worden in de hypothecaire geldlening, is de rente over dat gedeelte van de lening niet aftrekbaar. De besparing van de overdrachtsbelasting slaat dan snel om in een nadeel van de niet-aftrekbaarheid van de rente, en wel voor de komende 30 jaar! Een ander punt van overweging is, dat de meeste banken de roerende zaken niet hypothecair willen financieren.


14

Verkoopprocedure

Is een energielabel nu wel of niet verplicht? Het energielabel is sinds 1 januari 2008 verplicht bij de bouw, verkoop of verhuur van woningen en utiliteitsgebouwen. Het laat de energieprestatie van een gebouw zien en welke energiebesparende maatregelen mogelijk zijn. De labelklasse loopt van A (al veel maatregelen genomen) naar G (nog veel besparingsmogelijkheden). Het energielabel is maximaal 10 jaar geldig en een gecertificeerd adviseur geeft het af. Gebouwen die een energielabel moeten hebben Woningbouw: eengezinswoningen, meergezinswoningen, recreatiewoningen > 50 m2 en woongebouwen met niet-zelfstandige woonruimten. Utiliteitsbouw: gezondheidszorggebouwen (klinisch en niet-klinisch), horecagebouwen, kantoorgebouwen, bedrijfsverzamelgebouwen, bijeenkomstgebouwen, onderwijsgebouwen, sportgebouwen en winkels. Gebouwen die geen energielabel hoeven - gebouwen met een industriefunctie, bijv. fabriekshal - gebouwen met een overige gebruiksfunctie, bijv. schuur en garage - tijdelijke bouwwerken, bijv. bouwkeet, noodwinkel, noodlokaal - gebouwen voor religieuze activiteiten, bijv. kerk - alleenstaande gebouwen met gebruiksoppervlakte van < dan 50 m2 - monumenten Nieuwe regeling Energielabels Vanaf 1 januari 2015 riskeert een woningeigenaar een boete die kan oplopen tot € 400,- wanneer het energielabel bij de verkoop, verhuur of oplevering van zijn woning ontbreekt. De Inspectie Leefomgeving en Transport gaat hierop vanaf 2015 controleren. De woningeigenaar kan vanaf 1 januari 2015 zelf online zijn energielabel aanvragen op www.energielabelvoorwoningen.nl. Daar wordt hij aan de hand van de volgende stappen begeleid tot aan de registratie van het energielabel. Dit definitieve energielabel moet de woningeigenaar overhandigen bij verkoop, verhuur en oplevering.

Wanneer moet de koper een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten? Koper geeft binnen vier weken na mondelinge overeenstemming een bankgarantie af of stort een waarborgsom ad 10% van de koopsom bij de notaris.


15

Verkoopprocedure

Hoe verloopt de ondertekening van de koopakte? Organisatorisch gezien is het handig als verkoper als eerste ondertekent, maar het is niet verplicht. De partij die de koopakte als eerste ondertekent, doet dit onder voorbehoud dat hij uiterlijk op de 8e werkdag nadat hij de akte heeft ondertekend (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen. Indien de eerste ondertekenaar (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte niet tijdig ontvangt, heeft hij het recht zich op het voorbehoud te beroepen, waardoor hij niet (meer) gebonden is. Dit recht vervalt echter als hij daar niet, uiterlijk op de 2e werkdag nadat de akte alsnog is ontvangen, gebruik van maakt.

Heeft de koper het recht om de koop te ontbinden? Eventuele ontbindende voorwaarden moeten reeds nadrukkelijk zijn aangegeven tijdens de onderhandelingsfase. De ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig gedurende een periode van zes weken (tenzij anders overeengekomen), ingaande vanaf de mondelinge overeenstemming. Mocht de koper een beroep willen doen op het financieringsvoorbehoud, dan moet hij dit tijdig doen en altijd minstens twee goed gedocumenteerde afwijzingen van erkende bankinstellingen meesturen aan de verkoper. Als beide partijen de koopakte hebben ondertekend, ontvangt de koper hiervan een afschrift tegen afgifte van een ondertekend ontvangstbewijs. Aansluitend om 00.00 uur begint voor koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen. Dit is de termijn waarin de koper het recht heeft de koop te ontbinden. Van dit bepaalde kan niet worden afgeweken ten nadele van de koper. Een in de wet gestelde termijn die op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Zonodig wordt de termijn zoveel verlengd dat daarin minstens twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. Zodra de bedenktijd is verstreken, kan de koper alleen nog de koop ontbinden op basis van de in de akte opgenomen ontbindende voorwaarden.

Wanneer mag de koper zich de nieuwe eigenaar noemen? Na de notariële overdracht volgt de inschrijving van de akte van levering in de openbare registers. Zodra deze akte is ingeschreven door het Kadaster mag de koper zich de nieuwe eigenaar noemen.


16


Het Oostelijk Havengebied is eind 19e eeuw aangelegd om de toenemende handel met Indië de ruimte te bieden. Op dat moment was dit deel van de stad nog een stuk wildernis, een moerasgebied genaamd de Rietlanden. De grens van het vasteland wordt dan nog gevormd door de (tegenwoordige) Zeeburgerdijk. Halverwege de negentiende eeuw moest op last van de regering het Open Havenfront gedempt worden, zodat het Centraal Station in het IJ kon komen. Dat besluit werd genomen ondanks bezwaren van de stad Amsterdam. Als tegenprestatie bedong de stadsingenieur dat buiten de spoorlijn bij het Oosterdok een nieuwe kade aangelegd werd: de Oostelijke Handelskade. Hiermee start het Oostelijk Havengebied.

Met de ontwikkeling van de Oostelijke Handelskade krijgt Amsterdam voor het eerst een haven aan diep water. Dat is overigens in die tijd een vereiste om in de vaart der volkeren mee te kunnen. Met de bouw van de pakhuizen start de eigenlijke ontwikkeling van de kade in 1883. De kade wordt "modern" opgezet, met een spoorlijn en (stoom-)kranen voor het laden en lossen. Wegens klachten over de invloed van de Zuiderzee op de activiteiten bij de Oostelijke Handelskade wordt besloten een verder naar buiten liggende golfbreker aan te leggen. Dat blijkt geen succes. In 1890 besluit men om dan maar een dam aan te leggen. Dat is het begin van het Java-eiland en het KNSM-eiland. Al in 1896 besluit de gemeente om de IJkade aan te leggen, aansluitend op de dam. Met het baggerslib uit het Noordzeekanaal wordt het eiland opgehoogd. Met de verlenging van de westelijke IJkade in 1904 ontstaat het nieuwe schiereiland. Het water tussen het Java-eiland en de Oostelijke Handelskade vormt de IJ-haven, het water ten zuiden van het KNSM-eiland wordt de Ertshaven. Over de verbindingsdam/brug ligt de spoorlijn voor het vervoer van goederen. Het nieuwe eiland heeft met diepwaterkades aan alle kanten alle mogelijkheden. Al in 1903 vestigt de Koninklijke Nederlandsche Stoomboot Maatschappij (KNSM) zich op het oostelijk deel van het eiland, het bedrijf zal zo sterk groeien dat het de volledige Surinamekade en Levantkade zal omvatten. Op het westelijk deel vestigt zich onder meer de Stoomvaart Maatschappij Nederland (SMN), want op de Oostelijke Handelskade had zij al niet genoeg ruimte meer om te groeien.


17


In de eerste helft van de 20e eeuw is het Oostelijk Havengebied volop in ontwikkeling. Vanaf hier vertrekken de passagiersschepen naar het oosten, met name naar Nederlands-Indië. Het is een komen en gaan van schepen met vracht uit de koloniën. Tussen de loodsen en pakhuizen staat een aantal gezichtsbepalende gebouwen, waaronder het Lloyd Hotel.

Maar voor de 2e Wereldoorlog gaan de zaken al moeilijker, mede door de crisis. De Koninklijke Hollandsche Lloyd kan niet meer aan zijn verplichtingen voldoen, en het hotel gaat over in handen van de overheid. In de oorlog blijft het stil in de havens en in het laatste jaar van de oorlog worden de kranen van de havens door de Duitsers opgeblazen. In de jaren vijftig valt na de dekolonisatie van Indonesië de handel met het oosten vrijwel stil. In 1979 verlaat de KNSM als laatste het terrein, wat het definitieve einde is van de lijndiensten op de Oost. Daarop begint ook de sloop van de bebouwing. In de jaren zeventig wordt het gebouw van de Algemene Dienst gesloopt, zonder dat er een beleid is wat er met het gebied moet gebeuren. Het havengebied raakt verlaten en in verval. Dit duurt jaren, en in die jaren is er steeds minder activiteit. Het voormalige Lloyd Hotel doet dan inmiddels dienst als jeugdgevangenis. Krakers, kunstenaars en stadsnomaden nemen langzaamaan bezit van de terreinen en deze groepen vestigen zich in de oude gebouwen en zijn bijzonder enthousiast over de mogelijkheden van het gebied. Samen hebben ze mede kunnen voorkomen dat er alleen maar ongebreideld gesloopt werd. In de discussies over het gebied hebben zij zich luidkeels geroerd. Een van de resultaten is dat al snel het idee van de tafel werd geveegd om de havens te dempen en er een doodgewone stadswijk neer te zetten.


18


Nieuwe plannen! In de jaren negentig is het gebied herontwikkeld tot modern woongebied, gekenmerkt door een doordachte stedenbouwkundige opzet en een eigentijdse architectuur, op basis van een masterplan uit 1988 van de architect Jo Coenen, die ook zelf een gebouw ontwierp. -

Emerald Empire (Venetiëhof) ontworpen door Jo Coenen. De positionering van het grote, ronde gebouw, op de punt van het eiland, bij de samenvloeiing van IJ en Amsterdam-Rijnkanaal, biedt de bewoners uitzicht op het drukke verkeer over het water. Coenen ontwierp ook de watervilla's die het grote gebouw omgeven.

-

Piraeus is ontworpen door de Duitse architecten Hans Kollhoff en Christian Rapp. Het grote, monumentale bouwblok is, als het ware, om een voormalig havengebouwtje heen gevouwen.

-

Barcelona van de Belgische architect Bruno Albert, groot rechthoekig bouwblok met ronde binnenplaats, afgesloten met een monumentaal hekwerk van de Belgische kunstenaar Narcisse Tordoir.

-

Skydome, een twintig verdiepingen tellende woontoren met honderd appartementen. Het gebouw is ontworpen door Wiel Arets. Skydome bestaat uit vier delen en onderscheidt zich door een antracietkleurige gevelbekleding en een fraaie lobbyruimte.

-

Hoogland, van de Zwitserse architectenfirma Diener & Diener. Dit gebouw vormt een eenheid met het gebouw Hoogtij op het Java-eiland.

Tussen de nieuwe bebouwing staat op een aantal plaatsen nog de oude gebouwen van het havengebied, vaak met een andere bestemming, zoals: -

Het Lloyd Hotel (na restauratie weer in gebruik genomen als hotel)

-

Panama, een nachtclub/restaurant in de voormalige havencentrale

-

Pakhuis de Zwijger

-

Pakhuis Amsterdam, nu met onder meer restaurant Fifteen van de Engelse televisiekok Jamie Oliver, gebouwd in 1883-1885 als pakhuis Azië

-

Het voormalige koffiehuis van de KHL op het Lloyd-complex bevat nu een gelijknamig restaurant/café

-

Het gebouw van de Stoomvaartmaatschappij De Oceaan bevat nu een Italiaans restaurant met als naam Oceano


19


-

De voormalige KNSM-kantine aan het Levantplein werd door het gemeentelijk grondbedrijf voor het symbolische bedrag van 1 gulden verkocht aan de toen inwonende kunstenaars.

-

Loods 6 is nu o.a. een ateliergebouw en biedt onderdak aan diverse winkels, een galerie en een kunstuitleen. De grote bagagehal wordt soms gebruikt voor exposities. In de vertrek- en aankomsthal (nu café-restaurant) is een kleine expositie over de geschiedenis van het gebied ingericht. De hal is een goed bewaard gebleven voorbeeld van architectuur en inrichting uit de jaren '50.

-

Ook het voormalig bedrijfsparkje van de KNSM uit 1956 is behouden gebleven. Het werd in 1994 onder leiding van de oorspronkelijke ontwerpster Mien Ruys gerestaureerd en heet sindsdien Mien Ruysplantsoen.

De Jan Schaeferbrug (2001) ligt over de IJhaven en verbindt de Piet Heinkade met het Java-eiland. De brug is genoemd naar de politicus (1940-1994). Bijzonder aan de brug is dat het middelste brugdeel gedemonteerd kan worden om de grote zeilschepen doorgang te verlenen die tijdens Sail Amsterdam in de IJhaven afmeren. Een andere bijzonderheid is het feit dat de verkeersbrug dwars door het Pakhuis de Zwijger heen is gebouwd. Het pakhuis werd in 2006 na restauratie weer in gebruik genomen voor culturele instellingen en evenementen.


20


Het Azartplein Het Azartplein verbindt het KNSM-eiland met het Java-eiland. De fontein en beeldengroep Amphitrite op het plein is een kunstwerk van Albert Termote dat, ter gelegenheid van het 100-jarig bestaan van de KNSM, in 1959 door het personeel aan de directie werd geschonken. In 1981 moest, vanwege de toekomstige woningbouw, de beeldengroep verdwijnen richting het Oosterdok, nabij het Scheepvaartmuseum, om in 2009 terug te keren naar het eiland. De beelden stellen de godin Amphitrite op een hippocampus (paard/vis) voor, haar zoon Triton (mens/vis) met een hoorn en een dolfijn. Op een van de rotsblokken in de fontein staat een speciaal gemaakt gedicht gebeiteld van Adriaan Roland Holst.

Azart De Azart is een logger die in 1916 als zeilschip van de werf afrolde en tot 1971 dienst deed als vissersschip. Het schip was de laatste vleetlogger die deel uitmaakte van de Nederlandse vissersvloot. In 1929 werd de eerste motor in het schip ingebouwd met een vermogen van 100 pk, tevens werd een kleine brug gebouwd. In 1940 werd het schip door de Duitsers in beslag genomen en functioneerde het als patrouilleboot. De oude motor werd vervangen door een nieuwere van 180 pk en op het dek werden kanonnen aangebracht. Na de oorlog werd het schip verlengd en in 1967 werd de huidige motor van 220 pk ingebouwd. Het schip werd in 1987 aangekocht door de culturele stichting Azart, onder leiding van August Dirks, die het vanaf 1989 gebruikt als basis voor de activiteiten van een klein kunstenaarsgezelschap. In 1992 kreeg de Azart de bijnaam Ship of Fools en begon het met een reeks tochten langs Europese havens. Het gezelschap van de Azart trad met haar rondreizende muziektheater op in vele landen. Tussen 1989 en 2008 werden er in 19 landen en meer dan 120 steden meer dan achthonderd voorstellingen gegeven. Het idee van de Ship of Fools is gebaseerd op het middeleeuwse komische theater, een thema waar het gezelschap herhaaldelijk op teruggrijpt. Het gezelschap bestaat uit acteurs uit verschillende landen. Het schip had jarenlang als vaste basis het KNSM-eiland te Amsterdam. Het vervulde een dusdanig belangrijke sociale rol dat men in 2004 besloot om de plaats waar het schip meestal lag aangemeerd het Azartplein te noemen. Door een noodlottige vergissing bij het ankeren is er een stroomkabel van de energiemaatschappij NUON beschadigd, waardoor is geprobeerd een torenhoog schadebedrag te verhalen op Dirks, waardoor het voortbestaan van het gezelschap ernstig werd bedreigd. In 2008 voer het schip naar Griekenland waarbij het gezelschap zich liet inspireren door de Griekse blijspeldichter Aristophanes.


21

Tot slot

Op verzoek is nadere informatie beschikbaar bij CallEgas Makelaardij o.z. bijvoorbeeld: -

een uitgebreide vragenlijst over de woning (meldingsplicht verkoper)

-

de “lijst van zaken”; zaken die achterblijven dan wel worden meegenomen

-

eigendomsbewijs

-

VvE-checklist met bijlagen

Deze brochure is met veel zorg samengesteld. Alle informatie is bedoeld om een zo duidelijk mogelijk beeld te verschaffen van de aangeboden woning en de koper uit te nodigen tot het uitbrengen van een bod. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

CallEgas Makelaardij o.z. CallEgas is in 2011 opgericht door Yolande Egas, register makelaar taxateur wonen/mkb. Deze naam is tot stand gekomen vanuit het idee dat u slechts één belletje bent verwijderd van een makelaar taxateur die u graag helpt met de aankoop, verkoop, taxaties, huur en verhuur van een woning of bedrijfsruimte. Als je het snel zegt, klinkt het als collega’s en dat is precies waar CallEgas voor staat: een prettige samenwerking van begin tot eind en verder! CallEgas Makelaardij “doet het gewoon”? Precies! CallEgas is een enthousiaste, eigentijdse, deskundige en no-nonsense makelaardij, juist voor ú! CallEgas is beëdigd lid van branchevereniging NVM.


22

WONINGBROCHURE. Azartplein 91, 1019 PB Amsterdam

Recommend Documents