WONING BROCHURE
Haareweg 89 Doetinchem
Zeer geachte belangstellende Allereerst danken wij u, mede namens de eigenaar van de woning aan de Haareweg 89 te Doetinchem, voor de door u getoonde interesse in het betreffende woonhuis. Als verkopend makelaar o.g. ben ik graag bereid u alles over deze woning te vertellen. In deze brochure vindt u reeds een reeks aan gegevens over het woonhuis. Een aantal foto’s, en plattegronden (indien beschikbaar) complementeren het geheel. Uiteraard kan het zo zijn dat er bepaalde vragen, ondanks deze brochure onbeantwoord blijven. Bel ons dan gerust voor nadere uitleg of informatie. Ons kantoor is geopend van 9.00 uur tot 17.30 uur. Ook voor hypotheekinformatie kunt u bij ons terecht. Wij werken samen met een onafhankelijk adviseur en financieel dienstverlener de Hypotheek Advies Partner. Hij kan geheel vrijblijvend een berekening/offerte voor u maken. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de bijlage verderop in deze brochure. Indien gewenst kunnen wij u vrijblijvend een indicatie geven van de waarde van uw huidige woning ten behoeve van een mogelijke verkoop. Wij staan graag voor u klaar. Graag tot ziens.
Hans Hoogenkamp
[email protected] www.hoogenkampmakelaars.nl Kerkstraat 31 6981 CL Doesburg tel. 0313-483215 fax. 084-2290742
Een stukje historie van Doetinchem Doetinchem, het centrum van de Achterhoek, is ontstaan uit een leefgemeenschap "Villa Duttinghe" die op de plaats van de huidige Catharinakerk heeft gestaan. Villa Duttinge was een zogenaamde vroonhoeve, een grote boerderij met hof en bijgebouwen. Uit deze leefgemeenschap, nu hartje binnenstad, is Doetinchem uitgegroeid tot wat het nu is, de centrumgemeente van de Achterhoek. Rond 1236 verwierf Doetinchem het stadsrecht en werd meerdere malen geteisterd door rampspoed als grote branden, overstromingen en oorlogsgeweld. In een van de grootste branden, veroorzaakt door een bakker die wat vlas wilde drogen, is nagenoeg de gehele binnenstad, inclusief het stadsarchief, in vlammen opgegaan. De geschiedenis van Doetinchem is dan ook deels opgetekend uit de herinneringen van de bewoners. Op de oude kaart links is goed de eivorm van de stad binnen de muren en wallen te zien. Deze eivorm vinden wij nu nog voor een groot deel in Doetinchem terug. Door het landelijke karakter van de Achterhoek is Doetinchem uitgegroeid tot het centrum van deze streek. Veel Achterhoekers maken gebruik van de voorzieningen die Doetinchem te bieden heeft zoals winkels, scholen, de schouwburg en het Slingeland Ziekenhuis. Winkelcentrum: Het centrum van Doetinchem biedt een grote verscheidenheid van winkels. Deze zijn vooral te vinden in en rond de Hamburgerstraat en de Boliestraat. Markt: De markt in Doetinchem vindt wekelijks plaats op dinsdagmorgen en de volledige zaterdag. De dinsdagmarkt is van oorsprong vooral een textielmarkt aangevuld met levensmiddelen. Tegenwoordig zijn er op de dinsdagmarkt ook enkele kramen met ecologische of huishoudelijke producten/apparaten. De dinsdagmarkt was vroeger bijna drie keer zo groot als de zaterdagmarkt, waar het meer om het voedsel dan de textiel ging.
Te koop, een karakteristieke vrijstaande jaren dertig woning met ruime vrijstaande garage, royale oprit, zonnig dakterras en aangelegde tuin met veel privacy. Grandioze woonplek op loopafstand van Kruisbergse bossen, overdekt zwembad Rozengaarde, Coop supermarkt, basisscholen ,voortgezet onderwijs en de binnenstad van Doetinchem. Uniek en comfortabel wonen in de juiste setting. Indeling: Begane grond: entree, prachtige hal uitgevoerd met een authentieke granito vloer, entree naar de kelder (7m2), toilet en moderne badkamer uitgerust met een inloop douche, ligbad en wastafel, heerlijke lichte woonkamer met erker en diverse raampartijen, in de aanbouw is de keuken gesitueerd, de keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, bijkeuken met C.V. opstelling ATAG HR 2014, was opstelling, slobhopper en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: bereikbaar met vaste trap, overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft naar een royaal dakterras, de 2 grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Tweede verdieping: bereikbaar met een vaste trap, berging/opslag, mogelijkheid voor 2 slaapkamers. Vrijstaande stenen garage: De royale in spouw gebouwde garage (40 m2)is voorzien van openslaande deuren, toilet, zolder en water en elektra. Buitenruimte: Royale oprit met plaats voor 3 auto’s, privacy volle achtertuin met zonnig terras, borders, fruitbomen en grasveld. Omgeving: Tevens ligt de woning dichtbij het levendige stadscentrum met al haar winkels, horecagelegenheden, diverse scholen en culturele voorzieningen o.a.: een bioscoop en de nieuwe schouwburg Amphion. Ook het regionaal georiënteerde ziekenhuis Het Slingeland ligt op loopafstand.
Bijzonderheden: Keurig verzorgd en modern uitgevoerd woonhuis. Grandioze ligging in de directe omgeving van alle voorzieningen. Karakteristieke jaren dertig woning. C.V. ATAG HR combi 2014. Inpandig te bereiken garage. Voorzien van een bijkeuken/berging. Fraai aangelegde tuin rondom. Zonnig dakterras 20 m2. Eigen oprit met 3 parkeerplaatsen. Bouwjaar 1933 Perceeloppervlakte 544 m² Inhoud ca. 347 m³ Gebruiksoppervlakte woonruimte 113 m² Inpandige ruimte 7 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m² Externe bergruimte 41 m2.
