Wonen voor senioren Den Haag Factsheets - stedelijk en per stadsdeel
Bijlage bij afdoening motie ‘’Betaabaar wonen voor ouderen’ DSO/Wonen, juni 2015
NB achtergrondgegevens en onderzoeksverantwoording zijn te vinden in de onderzoeksrapportage ‘Wonen voor senioren Den Haag 2014‘, DSO/PSO, juni 2015
Factsheet seniorenhuisvesting Den Haag Bevolkingsprognose 75plussers
Bevolkingsprognose 5574 jarigen
Fortunahuisvestingsprognose
Nultrede-woningen
Woonsituatie zelfstandig wonende 75-plussers
Verzorgings- en verpleeghuizen
Aantal 75-plussers: kleine groei van 31.400 in 2015 naar 35.000 in 2020 (+5%), daarna forse doorgroei naar 60.500 in 2040 (+93% t.o.v. 2015). Aandeel loopt op van 6% naar 10% (2040).. Verschillen tussen stadsdelen lopen nu uiteen van 950 75-plussers in Leidschenveen-Ypenburg tot 7.500 in Escamp. Aandeel ten opzichte van totaalbevolking loopt uiteen van 2% in Leidschenveen-Ypenburg tot ruim 13% in Loosduinen. Grootste stijging tot 2020 in Leidschenveen-Ypenburg (+42%). In Escamp en Haagse Hout juist een daling van een paar %. In 2040 is uiteindelijk in alle stadsdelen het aantal 75-plussers fors hoger dan in 2015. Toename loopt uiteen van +30% in Haagse Hout tot bijna een verzesvoudiging in Leidschenveen Ypenburg. Aantal 55-74-jarigen: gestage groei van 96.700 naar 107.400 in 2020 (+11%), daarna verder naar 121.900 in 2040 (+26% t.o.v. 2015). Grote verschillen tussen stadsdelen. Stadsdeel met de minste 55-74-jarigen is Laak (5.500), de meeste 55-74 jarigen wonen in Escamp (19.900). Prognose tot 2020 loopt uiteen van +6% in Haagse Hout tot +28% in Leidschenveen-Ypenburg. Tot 2040 zijn de verschillen nog groter; van een daling van -11% in Segbroek tot een verdrievoudiging in Leidschenveen-Ypenburg. Stedelijk gemiddelde aandeel van totale bevolking is 19%, de stadsdelen Laak en Leidschenveen-Ypenburg is de uitschieter naar beneden (beide 13%), Loosduinen is met 30% de uitschieter naar boven. Huisvestingsbehoefte ‘geschikt wonen’: groeit van 70.200 in 2015 naar 75.100 in 2020 (+7%) naar 93.100 in 2040 (+24). Kleinste absolute behoefte van 3.600 in Leidschenveen-Ypenburg, grootste van 16.300 in Escamp. Tot 2020 sterkste groei in Leidschenveen-Ypenburg (+27%) en kleinste in Segbroek en Haagse Hout (+4%). Tot 2040 blijft in Leidschenveen-Ypenburg de groei veel sterker dan elders (+113%) en in Segbroek het kleinst (+9%). Totaal aantal nultrede-woningen: 86.000, dat is 34% van alle woningen. De stadsdelen met de meeste nultrede-woningen zijn Escamp en Centrum, beide ongeveer 17.000. In Leidschenveen-Ypenburg liggen de minste nultrede-woningen. In Loosduinen en Haagse Hout is het % nultrede-woningen ten opzichte van de totale woningvoorraad het hoogst, namelijk 45%. In Leidschenveen-Ypenburg het laagst, namelijk 21%. Nultredewoningen: 40% koop, 22% particuliere huur en 38% sociale huur. Het hoogste % koop is in Segbroek te vinden (56%), het laagste in Centrum (25%). Het hoogste % particuliere huur in Haagse Hout (28%) en het laagste in Laak (18%). Het hoogste % sociaal in Centrum (52%) en het laagste in Segbroek (18%). Van nultrede sociale huurwoningen heeft 37% een ‘’ster’’. Dit zijn 12.080 woningen, waarvan er ongeveer 8.000 in de stadsdelen Escamp en Centrum te vinden zijn. In LeidschenveenYpenburg zijn er slechts 200 te vinden en in Segbroek nog geen 400. In de stadsdelen Escamp, Scheveningen, Centrum en Haagse Hout ligt het gemiddelde hoger dan het stedelijk gemiddelde (tot 48%), in de andere stadsdelen lager, met als laagste aandeel 13% in Leidschenveen-Ypenburg. 63% van de 75-plussers woont in een nultrede-woning. De stadsdelen die het meeste afwijken zijn Segbroek (52%) en Loosduinen (70%) 33% van de 75-plussers woont in een koopwoning, 20% in een particuliere huurwoning en 47% in een sociale huurwoning. Het hoogste % dat in een koopwoning woont is te vinden in Segbroek (55%), het hoogste % in particuliere huur ook en in Escamp woont het hoogste % sociaal (71%). De grotere concentraties van zelfstandig wonende 75-plussers bevinden zich aan de randen van de stad. Met name in gebieden langs de Lozerlaan en elders in Escamp en Loosduinen. Daarnaast in de wijken langs de kust ten noorden van de haven, Scheveningen en Belgisch park, en in de gebieden tegen Wassenaar aan; Mariahoeve, Marlot, Duinzigt. In de overige stadsdelen bevinden zich kleinere concentraties, met name in de Bomenbuurt, Schilderswijk, Archipel en Laakkwartier-Oost. 64 verzorgings- en verpleeghuizen, met concentraties in delen van Loosduinen, Escamp en Scheveningen. Nabij/in een groot deel, maar lang niet alle, van deze woonzorgcentra wonen relatief meer zelfstandig wonende 75-plussers.
Enkele voorzieningen uitgelicht
Bouwprogramma
Beeld samengevat
OV: er is een dicht netwerk aan OV-haltes aanwezig (< 500m), ook in de gebieden waar relatief meer 75-plussers wonen Supermarkten: Op de meeste plekken in Den Haag is een supermarkt binnen 500m voorhanden, met name ook in gebieden waar veel 75-plussers wonen. In Escamp valt op dat dit juist in gebieden waar veel 75-plussers wonen soms niet zo is.. Huisartsen: Er zijn 115 huisartsenpraktijken in Den Haag. Op veel plekken en met name in de stadsdelen Scheveningen, Centrum en Laak zijn huisartsen binnen 500m beschikbaar. Voor Escamp, Loosduinen en met name voor Haagse Hout en Leidschenveen-Ypenburg geldt dit niet voor alle gebieden. Servicepunten: Er zijn 22 servicepunten in Den Haag. Deze liggen verspreid over de stad. In Scheveningen, Leidschenveen-Ypenburg en Loosduinen bevinden zich het minste servicepunten (1 of 2), in Centrum en Escamp de meeste (4 of 5). In Escamp, Loosduinen en Haagse Hout bevinden zich gebieden waar veel 75-plussers wonen, maar servicepunten niet binnen 1 km te vinden zijn. Tussen 2015 en 2020 worden er, volgens planning, zo’n 6.000 nieuwe appartementen (exclusief studentenwoningen) opgeleverd. De merendeel staat gepland in de stadsdelen Centrum, Laak en ook in Scheveningen en Loosduinen. In Leidschenveen-Ypenburg staan slechts 30 appartementen in de planning. Van 200 appartementen is bekend dat het gaat om zorgappartementen. Ongeveer 130.000 Hagenaars zijn op dit moment 55-plus. Dat is 24% van de totale bevolking. Zo’n 31.000 mensen zijn 75-plus. Deze laatste groep groeit tot 2020 beperkt en daarna fors, tot bijna 10% van de bevolking in 2040 (nu 6%). De jongere groep ouderen (nu bijna 100.000 55-75 jarigen) groeit juist de komende jaren meer, tot ongeveer 110.000 personen in 2020. Daarna zwakt de groei behoorlijk af en na 2030 is er zelfs sprake van stagnatie. De verschillen tussen de stadsdelen zijn groot, zowel in mate van huidige vergrijzing als in prognoses. In sommige stadsdelen is zelfs sprake van een daling van het aantal senioren. Stadsdelen die nu minder vergrijsd zijn, zijn Laak en Leidschenveen-Ypenburg. Loosduinen en Haagse Hout zijn juist meer vergrijsd dan gemiddeld. Als landelijke prognosemodellen van de huisvestingsbehoefte van senioren vertaald worden naar Den Haag, blijken ongeveer 70.000 Hagenaars op dit moment behoefte te hebben aan een nultrede-woning, een woning in een ouderencomplex of een woning nabij een zorgsteunpunt. Deze behoefte groeit naar 75.100 in 2020 en naar 93.100 in 2040. Ook hierin zijn verschillen tussen stadsdelen behoorlijk groot. In Leidschenveen-Ypenburg is er theoretisch nu al een tekort, in Loosduinen en Escamp ontstaat dit ‘’tekort’’ (bij gelijkblijvende woningvoorraad) vanaf 2020. In de andere stadsdelen is er theoretisch zelfs in 2040 nog niet of nauwelijks een theoretisch tekort. In Den Haag is ruim één op de drie woningen (totaal 86.000) een nultrede-woning, waarvan 38% in de sociale huursector. Van de 75-plussers in Den Haag woont ruim 60% in een dergelijke woning In Den Haag zijn voor senioren belangrijke voorzieningen doorgaans in de nabijheid aanwezig. Er zijn bijvoorbeeld 22 servicepunten, doorgaans in gebieden waar ook veel ouderen wonen. Supermarkten, OV-haltes en huisartsenparktijken zijn veelal binnen 500 m en anders binnen een kilometer voorhanden. Alleen in de Vinex-wijken zien we grotere gebieden waar veel minder van dit soort voorzieningen voorhanden zijn, maar hier wonen ook minder ouderen. Rondom een groot deel van de 64 Haagse verzorgings- en verpleeghuizen wonen concentraties van 75-plussers. Het ligt in de lijn der verwachting dat deze mensen gebruik maken van voorzieningen of diensten van de huizen. In Den Haag staan tot en met 2020 zo’n 6.000 appartementen in de planning (exclusief studentenwoningen), van 200 van deze appartementen is bekend dat het gaat om een woonzorgconcept.
Factsheet wonen voor senioren Loosduinen Bevolkingsprognose 75plussers Bevolkingsprognose 5574 jarigen Fortunahuisvestingsprognose Nultrede-woningen
Woonsituatie zelfstandig wonende 75-plussers
Verzorgings- en verpleeghuizen
Enkele voorzieningen uitgelicht
Bouwprogramma Beeld samengevat
Aantal 75-plussers: beperkte groei van 6.200 in 2015 naar 6.300 in 2020 (+1%). Daarna forse groei tot En 11.300 in 2040 (+83%). Hoogste aandeel van Den Haag (13%), dat is twee keer zo hoog als gemiddeld. Groei volgt ongeveer Haags gemiddelde Aantal 55-74-jarigen: groei van 13.800 naar 15.300 in 2020 (+11%) en verder naar 17.400 (+25%). Aandeel is 30%, fors hoger dan stedelijk gemiddelde van 19%. Groei volgt ongeveer Haags gemiddelde. Huisvestingsbehoefte ‘geschikt wonen’: groeit van 9.500 in 2015 naar 10.400 in 2020 (+9%) naar 13.600 in 2040 (+31%). In aantallen een forse behoefte. Groei iets boven de stedelijk gemiddelde. Totaal aantal nultrede-woningen: 11.164, dat is 45% van alle woningen en fors hoger dan het stedelijk gemiddelde van 34%. Nultredewoningen: 45% koop, 19% particuliere huur en 34% een sociale huur. Daarmee iets meer nultrede-koopwoningen dan stedelijk gemiddelde van 40%. Van nultrede sociale huurwoningen heeft 21% een ‘’ster’’. Dat is fors onder het stedelijk gemiddelde van 37%. 70% woont in een nultrede-woning. Boven het stedelijk gemiddelde van 63%. 33% van de 75-plussers woont in een koopwoning, 19% in een particuliere huurwoning en 48% in een sociale huurwoning. Dit is ongeveer gelijk met het stedelijk gemiddelde Grootste gebied met hoge dichtheid zelfstandig wonende 75-plussers van Den Haag: Waldeck en Kom Loosduinen. Maar ook in de andere wijken bevinden zich kleinere concentraties. Bovengemiddeld veel (namelijk 13) verzorgings- en verpleeghuizen, alle aan de oostkant van de Lozerlaan gelegen. Met name nabij/in de woonzorgcentra Tabitha, Loosduinen, Wijndaelercentrum en Houthaghe wonen relatief meer zelfstandig wonende 75-plussers. OV: er is ten oosten van de Lozerlaan een dicht netwerk aan OV-haltes aanwezig (< 500m), ook in de gebieden waar relatief meer 75-plussers wonen. Aan de andere kant van de Lozerlaan is net aanbod zeer beperkt. Supermarkten: Niet overal in het stadsdeel zijn supermarkten binnen 500m voor handen. In de gebieden met een hogere dichtheid aan 75-plussers wel. Huisartsen: Er zijn 6 huisartsenpraktijken in het stadsdeel. Dat maakt lang niet overal een huisarts binnen 500m beschikbaar. Opvallend is dat er in de gebieden in Waldeck waar veel 75-plussers wonen juist geen huisarts gevestigd is. servicepunten: Er zijn twee servicepunten in het stadsdeel. Deze liggen in de gebieden waar relatief meer 75-plussers wonen, maar zijn dus niet overal binnen 500m voor handen. Er staan t/m 2020 800 nieuwbouw appartementen (exclusief studentenwoningen) gepland om op te leveren in het stadsdeel. Voor een groot deel in Kijkduin en Ockenburg, maar ook in Waldeck. Loosduinen is het meest vergrijsde stadsdeel van Den Haag. De grootste concentraties van 75plussers zijn hier te vinden. Loosduinen kent echter ook een relatief grote voorraad nultredewoningen, waarmee ook tot 2020 in theorie nog in de behoefte kan worden voorzien. Daarna loopt vooral het aantal 75-plussers fors op en ontstaat een theoretisch tekort (bij gelijkblijvende voorraad). In Loosduinen wonen 75-plussers iets minder vaak dan gemiddeld in een nultredewoning en veel vaker in een sociale huurwoning. Er zijn in dit stadsdeel veel potentiele mogelijkheden om zorgvastgoed tot aantrekkelijke woningen of bijzondere woonzorgconcepten te (her)ontwikkelen. Loosduinen kent een grote potentiele transformatie-opgave van zorgvastgoed. Rondom het bestaande zorgvastgoed wonen vaak relatief meer zelfstandig wonende 75-plussers. Er staan in Loosduinen tot 2020 ongeveer 800 nieuwbouw appartementen in de planning. Het basis voorzieningenniveau van Loosduinen blijkt grotendeels op orde, hoewel juist in het gebied langs de Lozerlaan waar veel 75-plussers wonen enkele witte vlekken zitten.
Factsheet wonen voor senioren Escamp Bevolkingsprognose 75plussers
Bevolkingsprognose 5574 jarigen Fortunahuisvestingsprognose
Nultrede-woningen
Woonsituatie zelfstandig wonende 75-plussers
Verzorgings- en verpleeghuizen
Enkele voorzieningen uitgelicht
Bouwprogramma Beeld samengevat
Aantal 75-plussers: kleine daling van afgelopen jaren wordt tot 2020 voortgezet, van 7.500 in 2015 naar 7.400 in 2020 (-3%), maar daarna stijging naar 12.500 in 2040 (+65%). Aandeel van 6%, is het Haagse gemiddelde. Na dip de komende jaren wordt Haagse groeipatroon met een vertraging en in iets afgezwakte vorm gevolgd. Aantal 55-74-jarigen: groei van 19.900 naar 22.000 in 2020 (+11%) en verder naar 25.200 (+27%). Aandeel is 16%, iets lager dan stedelijk gemiddelde van 19%. Groei volgt ongeveer Haags gemiddelde. Huisvestingsbehoefte ‘geschikt wonen’: groeit van 16.300 in 2015 naar 17.200 in 2020 (+5%) naar 19.700 in 2040 (+31%). In aantallen grootste behoefte van de stad. Groei blijft op middellange termijn iets achter ten opzichte van gemiddelde, op langere termijn juist meer groei. Totaal aantal nultrede-woningen: 17.550, dat is 32% van alle woningen, iets lager dan het stedelijk gemiddelde van 34%. Absoluut gezien een van de twee stadsdelen met de meeste nultrede-woningen. Nultredewoningen: 33% koop, 18% particuliere huur en 48% sociale huur. Daarmee ruim 10% meer nultrede-sociale huurwoningen dan stedelijk gemiddelde van 38%. Van nultrede sociale huurwoningen heeft 48% een ‘’ster’’. Dat is fors boven het stedelijk gemiddelde van 37%. 67 % woont in een nultrede-woning. Boven het stedelijk gemiddelde van 63%. 15% van de 75-plussers woont in een koopwoning, 14% in een particuliere huurwoning en 71 % in een sociale huurwoning. Het aandeel in sociale huur is veel hoger dan het stedelijk gemiddelde van 47%. In Leyenburg, Zijden, Stedes, Zichten en Venen, Oorden, Raden en in Morgenstond-Zuid en Moerwijk West/Noord bevinden zich hogere dichtheden van zelfstandig wonende 75plussers. Bovengemiddeld veel (namelijk 16) verzorgings- en verpleeghuizen, redelijk verspreid over het stadsdeel. Met name nabij/in de woonzorgcentra Swaenesteyn, Swaenestate en Swaenehove en bij Carel van der Oever en Vrederust-West wonen relatief meer zelfstandig wonende 75-plussers. , maar ook rond de meeste andere woonzorgcentra zijn kleinere concentraties zelfstandig wonende 75plussers te vinden. OV: er is een dicht netwerk aan OV-haltes aanwezig (< 500m), zeker in de gebieden waar relatief meer 75-plussers wonen. Aan de rand van Wateringse veld (waar weinig 75-plussers wonen) zijn minder OV-haltes, mogelijk wel buiten Den Haag. Supermarkten: Niet overal in het stadsdeel zijn supermarkten binnen 500m voor handen. Juist in gebieden met grotere concentraties aan 75-plussers is de supermarkt soms verder weg. Huisartsen: Er zijn 18 huisartsenpraktijken in het stadsdeel. Niet overal in het stadsdeel is een huisarts binnen 500m beschikbaar. Opvallend is dat er in de gebieden in Zijden, Stedes, Zichten en Venen, Oorden Raden waar veel 75-plussers zelfstandig wonen zich minder huisartsen bevinden. Servicepunten: Er zijn 4 servicepunten in het stadsdeel. Deze liggen verspreid over het stadsdeel, maar grotendeels niet in gebieden met meer zelfstandig wonende in de gebieden waar relatief meer 75-plussers wonen, maar zijn dus niet overal binnen 500m voor handen. Er staan t/m 2020 600 nieuwbouw appartementen (exclusief studentenwoningen) gepland om op te leveren in het stadsdeel. Voor een groot deel in Wateringseveld. Absoluut gezien wonen er Escamp verreweg de meeste ouderen van heel Den Haag. Er zijn in Escamp meerdere grotere concentraties van 75-plussers te vinden, met name in de wijken van Zuidwest. In totaal aandeel en in groei is het echter een vrij gemiddeld stadsdeel. Het aantal 75plussers krimpt de komende jaren en gaat pas na 2020 groeien. In Escamp zijn woningen iets minder vaak dan in andere stadsdelen een nultrede-woning. In theorie zijn er tot 2020 echter voldoende nultrede-woningen om in de behoefte te voorzien. Daarna ontstaat er een theoretisch tekort (bij gelijkblijvende voorraad). Positief is dat meer dan gemiddeld 75-plussers al in een nultrede-woning wonen. Dit is veel vaker een sociale huurwoning dan elders. Er zijn in dit stadsdeel veel potentiele mogelijkheden om zorgvastgoed tot aantrekkelijke woningen of bijzondere woonzorgconcepten te (her)ontwikkelen. In Escamp staan tot 2020 ongeveer 600 nieuwbouw appartementen gepland, voor ongeveer de helft in Wateringseveld. Het basis voorzieningenniveau van Escamp is op sommige plekken wat minder op orde.
Factsheet wonen voor senioren Scheveningen Bevolkingsprognose 75plussers
Bevolkingsprognose 5574 jarigen
Fortunahuisvestingsprognose Nultrede-woningen
Woonsituatie zelfstandig wonende 75-plussers
Verzorgings- en verpleeghuizen
Enkele voorzieningen uitgelicht
Bouwprogramma
Beeld samengevat
Aantal 75-plussers: na een kleine daling de afgelopen jaren, groei van 4.400 2015 naar 4.600 in 2020 (+5%) en verder naar 7.000 (+53%). Op de lange termijn groeit het aantal 75-plussers in dit stadsdeel minder hard dan het stedelijk gemiddelde Aandeel blijft gelijk op 8%, nu iets hoger dan het stedelijk gemiddelde van 6%, maar op termijn is dat iets onder het stedelijk gemiddelde.. Aantal 55-74-jarigen: groei van 12.900 naar 13.800 in 2020 (+8%). Daarna stagnatie op ongeveer dat aantal. Op de lange termijn groeit de hoeveelheid 55-74-jarigen in Scheveningen veel minder hard dan gemiddeld in de rest van de stad. Aandeel is 22%, iets hoger dan stedelijk gemiddelde van 18%. Huisvestingsbehoefte ‘geschikt wonen’: groeit van 8.000 in 2015 naar 8.500 in 2020 (+6%) naar 10.400 in 2040 (+22%). Gemiddeld stadsdeel, volgt patroon stedelijke groei in iets afgezwakte vorm. Totaal aantal nultrede-woningen: 10.508, dat is 36% van alle woningen en ongeveer gelijk aan het stedelijk gemiddelde van 34%. Nultredewoningen: 45% koop, 23% particuliere huur en 26% sociale huur. Dat is met name fors minder sociale huur dan het stedelijk gemiddelde van 37%.. Van nultrede sociale huurwoningen heeft 44% een ‘’ster’’. Dat is iets boven het stedelijk gemiddelde van 38%. 58% woont in een nultrede-woning. Iets onder het stedelijk gemiddelde van 63%. 45% van de 75-plussers woont in een koopwoning, 23% in een particuliere huurwoning en 32% in een sociale huurwoning. Dit is iets meer koop en iets minder sociale huur dan het stedelijk gemiddelde van respectievelijk 33% en 47%. In de wijk Scheveningen en in Belgisch park wonen relatief meer zelfstandig wonende 75plussers dan elders in Den Haag. Bovengemiddeld veel (namelijk 10) verzorgings- en verpleeghuizen, met name gelegen PM Met name nabij/in de woonzorgcentra Mechropa, Huize Royal, Uiterjoon en Thuishaven wonen relatief meer zelfstandig wonende 75-plussers. Nabij de andere centra is dit niet of nauwelijks het geval. OV: er is, behalve in de parken, een dicht netwerk aan OV-haltes aanwezig (< 500m), ook in de gebieden waar relatief meer 75-plussers wonen Supermarkten: Op veel plekken in het stadsdeel zijn supermarkten niet binnen 500m voor handen. In de gebieden met een hogere dichtheid aan 75-plussers wel. Huisartsen: Er zijn 19 huisartsenpraktijken in het stadsdeel. Opvallend is het ontbreken van een huisarts in Duindorp. In de gebieden met grotere dichtheden zelfstandig wonende 75-plussers zijn huisartsen binnen 500 m beschikbaar. XL- Servicepunten: Er is 1 servicepunt in het stadsdeel. Dit is het kleinste aantal van de stad. Dit ligt in de wijk Scheveningen waar zich meer zelfstandig wonende 75-plussers bevinden. Er staan t/m 2020 900 nieuwbouw appartementen (exclusief studentenwoningen) gepland om op te leveren in het stadsdeel. Voor een groot deel rondom de haven. Hiervan zijn zo’n 200 appartementen als ‘’zorgwoning’’ benoemd. De behoefte in Scheveningen wordt vaak overschat. Het stadsdeel is dan wel iets meer vergrijsd dan het stedelijk gemiddelde, maar deze vergrijzing zet minder door dan elders. Met name het afvlakken groei jonge ouderen valt op. In theorie zijn er tot 2040 voldoende nultrede-woningen om in de behoefte te voorzien. De nultrede-woningen zijn veel minder vaak een nultrede sociale huurwoningen dan elders. In Scheveningen wonen in de wijken Scheveningen en in Belgisch Park opvallende grotere concentraties zelfstandig wonende 75-plussers De huidige generatie 75-plussers woont iets minder dan elders in een nultrede-woning. Ook wonen ze iets vaker dan elders in een koopwoning. Transformatie van zorgvastgoed tot aantrekkelijke woningen of bijzondere woonzorgconcepten behoort in dit stadsdeel tot de mogelijkheden en er staan ruim 900 nieuwbouwappartementen in de planning. Het is het enige stadsdeel waar ook ‘’zorgwoningen’’ in de planning staat. De huidige 75-plussers wonen veelal in de buurt van de huidige woonzorgcentra. Andersom wonen niet bij alle zorgcentra 75-plussers in de buurt. Het basis-voorzieningenniveau is, in ieder geval in de gebieden waar veel 75-plussers wonen, op orde.
Factsheet wonen voor senioren Haagse Hout Bevolkingsprognose 75plussers
Bevolkingsprognose 5574 jarigen
Fortunahuisvestingsprognose Nultrede-woningen
Woonsituatie zelfstandig wonende 75-plussers
Verzorgings- en verpleeghuizen
Enkele voorzieningen uitgelicht
Bouwprogramma Beeld samengevat
Aantal 75-plussers: tot 2020 een kleine daling van 4.600 naar 4.500 (-3%) om uiteindelijk in 2040 op 6.000 uit te komen (+31%). Groei op langere termijn is zeer fors lager dan stedelijk gemiddelde (+83%). Wel nu al groot aandeel van totaalbevolking, namelijk 10%, stijgt nog naar 12,5%. Aantal 55-74-jarigen: groei van 9.300 naar 9.800 in 2020 (+6%), daarna verder naar 11.800 in 2040 (+28%). Stadsdeel volgt stedelijk patroon, eerst iets afgezwakt, daarna juist in iets sterkere mate. Aandeel is 21%, iets hoger dan stedelijk gemiddelde van 19%. Neemt, net als het gemiddelde, ook langzaam toe. Huisvestingsbehoefte ‘geschikt wonen’: groeit van 7.800 in 2015 naar 8.000 in 2020 (+4%) naar 9.400 in 2040 (+17%). Stadsdeel met gemiddelde behoefte in absolute aantallen. Groei is aanzienlijk kleiner dan stedelijk gemiddelde groei. Totaal aantal nultrede-woningen: 11.332, dat is 45% van alle woningen en fors hoger dan het stedelijk gemiddelde van 34%. Nultredewoningen: 51% koop, 27% particuliere huur en 19% een sociale huur. Daarmee fors meer nultrede-koopwoningen dan stedelijk gemiddelde van 38% en met name minder sociale huur. Van nultrede sociale huurwoningen heeft 41% een ‘’ster’’. Dat is iets boven het stedelijk gemiddelde van 38%. 67% woont in een nultrede-woning. Iets boven het stedelijk gemiddelde van 63%. 49% van de 75-plussers woont in een koopwoning, 27% in een particuliere huurwoning en 24% in een sociale huurwoning. Dit is fors meer koop en minder sociale huur dan het stedelijk gemiddelde van respectievelijk 33% en 47%. In Mariahoeve-Marlot, in Bezuidenhout-Oost en in Duinzigt bevinden zich grotere concentraties 75-plussers. Redelijk veel (namelijk 9) verzorgings- en verpleeghuizen, redelijk verspreid over het stadsdeel. Met name nabij/in de woonzorgcentra Amatisthorst, Mariahoeve en Landscheiding en nabij/in het Mr. Visserhuis, Oldeslo en Maison Caspart de Colligny wonen relatief meer zelfstandig wonende 75-plussers. Bij de andere centra is dit niet of nauwelijks het geval. OV: er is, behalve in de strook van het Haagse bos, een dicht netwerk aan OV-haltes aanwezig (< 500m), zeker ook in de gebieden waar relatief meer 75-plussers wonen Supermarkten: Op veel plekken in het stadsdeel zijn supermarkten niet binnen 500m voor handen. In de gebieden met een hogere dichtheid aan 75-plussers wel. Huisartsen: Er zijn 8 huisartsenpraktijken in het stadsdeel. Dat maakt op veel plekken een huisarts niet binnen 500m beschikbaar. In Mariahoeve –Marlot en Duinzigt bevinden zich veel zelfstandig wonende 75-plussers die niet in alle gevallen een huisarts binnen 500m beschikbaar zullen hebben. XL- Servicepunten: Er zijn drie servicepunten in het stadsdeel. Deze liggen verspreid over het stadsdeel, maar niet in/nabij Duinzigt waar zich veel zelfstandig wonenden 75-plussers bevinden. Er staan t/m 2020 500 nieuwbouw appartementen (exclusief studentenwoningen) gepland om op te leveren in het stadsdeel. Voor een groot deel in Benoorden- en Bezuidenhout. Haagse Hout is een vergrijsd stadsdeel, met name wonen er meer ‘oude’ ouderen dan elders. Met name in deze groep zit minder groei dan gemiddeld. Groei jongere ouderen volgt stedelijk patroon ook eerst wat afgezwakt, maar op lange termijn juist versterkt. Het aandeel nultrede-woningen in het stadsdeel is fors hoger dan het stedelijk gemiddelde. Dit zijn met name fors meer nultrede koopwoningen dan elders. Op dit moment is het aantal nultredewoningen groter dan de behoefte aan ‘geschikte woningen’. Ook in 2020 en zelfs in 2040 zal dit nog het geval zijn. In het stadsdeel bevindt zich verschillende gebieden met een wat grotere concentratie zelfstandig wonende 75-plussers, namelijk Mariahoeve-Marlot, in Bezuidenhout-Oost en in Duinzigt. De huidige generatie 75-plussers woont iets vaker dan elders in een nultrede-woning. Ze wonen fors vaker dan elders in een koopwoning. Er zijn in dit stadsdeel redelijk veel potentiele mogelijkheden om zorgvastgoed tot aantrekkelijke woningen of bijzondere woonzorgconcepten te ontwikkelen en er staan 500 nieuwbouwappartementen in de planning. Rondom een aantal woonzorgcentra bevinden zich concentraties van 75-plussers. Het basisvoorzieningenniveau is, in ieder geval in de gebieden waar veel 75-plussers wonen, grotendeels op orde.
Factsheet wonen voor senioren Centrum Bevolkingsprognose 75plussers
Bevolkingsprognose 5574 jarigen Fortunahuisvestingsprognose
Nultrede-woningen
Woonsituatie zelfstandig wonende 75-plussers
Verzorgings- en verpleeghuizen
Enkele voorzieningen uitgelicht
Bouwprogramma
Beeld samengevat
Aantal 75-plussers: groei van 3.200 in 2015 naar 4.000 in 2020 (+27%) naar 9.000 in 2040 (+183%). Absoluut gezien de grootste toename van de stad tot 2040 en ook als % fors, zowel op kortere als op langere termijn. Aandeel 75-plus van totaal bevolking blijft kleiner dan gemiddeld, groeit van 3% naar 9%.. Aantal 55-74-jarigen: groei van 17.100 naar 18.800 in 2020 (+10%), daarna daling naar 16.900 in 2040 (-1%). Op de lange termijn is het patroon afwijkend ten opzichte van de rest van de stad, waar juist een stijging is (+26%). Aandeel is 16%, iets lager dan stedelijk gemiddelde van 19%. Huisvestingsbehoefte ‘geschikt wonen’: groeit van 12.600 in 2015 naar 13.500 in 2020 (+7%) naar 15.600 in 2040 (+16%). Een van de twee stadsdelen met de grootste absolute behoefte. Op de lange termijn blijft groei fors achter ten opzichte van stedelijk gemiddelde Totaal aantal nultrede-woningen: 17.506, dat is 35% van alle woningen, ongeveer evenveel als het stedelijk gemiddelde en een van de twee stadsdelen met absoluut gezien de meeste nultrede-woningen. Nultredewoningen: 24% koop, 21% particuliere huur en 50% sociale huur. Daarmee veel meer nultrede-sociale huurwoningen dan het stedelijk gemiddelde van 38%. Van nultrede sociale huurwoningen heeft 40% een ‘’ster’’. Dat is ongeveer het stedelijk gemiddelde. 56% woont in een nultrede-woning. Iets onder het stedelijk gemiddelde van 63%. 23% van de 75-plussers woont in een koopwoning, 15% in een particuliere huurwoning en 63% in een sociale huurwoning. Dit is fors meer in sociale huur dan het stedelijk gemiddelde van 47%. In Archipel, Kortenbos, Schilderswijk en Uilenbomen wonen wat meer 75-plussers dan elders in Den Haag, maar dit zijn relatief kleine concentraties. Laag aantal (namelijk 5) verzorgings- en verpleeghuizen, met name aan de randen van het stadsdeel gelegen. Rondom de woonzorgcentra bevinden zich nauwelijks concentraties van zelfstandig wonende 75-plussers. Kleine concentratie te zien nabij WZH Transvaal en de Stromenhof. OV: er is een dicht netwerk aan OV-haltes aanwezig (< 500m), ook in de gebieden waar relatief meer 75-plussers wonen Supermarkten: Bijna overal in het stadsdeel zijn supermarkten binnen 500m voor handen. Ook in gebieden met een hogere dichtheid aan 75-plussers. Huisartsen: Er zijn 27 huisartsenpraktijken in het stadsdeel. Samen met Segbroek is dit het stadsdeel met de meeste huisartsen. Dat maakt op de meeste plekken een huisarts binnen 500m beschikbaar. In de gebieden waar meer 75-plussers zelfstandig wonen is dat zeker het geval. Servicepunten: Er zijn 5 servicepunten in het stadsdeel. Dit is het grootste aantal van de stad. Deze liggen verspreid over het stadsdeel en ook in of nabij gebieden waar relatief meer 75-plussers wonen. Er staan t/m 2020 1200 nieuwbouw appartementen (excl. studentenwoningen) gepland om op te leveren in het stadsdeel. Deze liggen redelijk verspreid over het stadsdeel, met de nadruk op de wijk Centrum. In stadsdeel Centrum wonen relatief weinig senioren. Het aandeel 75-plus van totaal bevolking is zelfs twee keer kleiner dan gemiddeld. Deze groep oude ouderen neemt wel sneller toe dan gemiddeld in de stad. Voor de jongere ouderen geldt dat deze groep op de langere termijn afneemt. Er staan veel nultrede-woningen in het stadsdeel, relatief zijn dit vaak sociale huurwoningen. Hiermee kan zowel op de lange als de korte termijn in theorie aan de behoefte worden voldaan. Hoewel er dus meer nultrede-woningen zijn, wonen 75-plussers in dit stadsdeel wat minder vaak in een nultrede-woning dan elders. Ook wonen zij fors vaker in een sociale huurwoning. Er staan in dit stadsdeel tot 2020 bijna 1200 appartementen in de planning. . Er zijn in dit stadsdeel beperkt mogelijkheden om zorgvastgoed tot aantrekkelijke woningen of bijzondere woonzorgconcepten te (her)ontwikkelen. Het stadsdeel kent een beperkt aantal verzorgings- of verpleeghuizen. Rondom deze centra wonen geen grote concentraties van zelfstandig wonende ouderen. Het basisvoorzieningenniveau is op orde.
Factsheet wonen voor senioren Leidschenveen-Ypenburg Bevolkingsprognose 75plussers
Bevolkingsprognose 5574 jarigen
Fortunahuisvestingsprognose
Nultrede-woningen
Woonsituatie zelfstandig wonende 75-plussers
Verzorgings- en verpleeghuizen Enkele voorzieningen uitgelicht
Bouwprogramma Beeld samengevat
Aantal 75-plussers: groei van 950 in 2015 naar 1.350 in 2020 (+42%) en naar 5.400 in 2040 (+500%). Aandeel is bijna 2 keer zo klein als stedelijk gemiddeld. Kleinste hoeveelheid en aandeel van Den Haag. In 2040 is alleen Laak in absolute aantallen nog kleiner, in aandeel van bevolking blijft Leidschenveen-Ypenburg ook in 2040 het kleinst. In % wel grootste toename van de stad, zowel op korte als op de langere termijn. Aantal 55-74-jarigen: groei van 6.300 naar 8.00 in 2020 (+28%), daarna verder naar 18.800 in 2040 (+197%). Stadsdeel heeft te maken met fors sterkere groei dan stedelijk gemiddelde, op kortere termijn , maar zeker op de langere termijn. Aandeel is 13%, dat is lager dan stedelijk gemiddelde van 19%. In 2040 zal het een meer gemiddeld stadsdeel zijn. Huisvestingsbehoefte ‘geschikt wonen’: groeit van 3.600 in 2015 naar 4.600 in 2020 (+27%) naar 9.700 in 2040 (+113%). Nu absoluut gezien de kleinste behoefte van de stad, wel groot ten opzichte van het aantal 75plussers. Groeipatroon zeer afwijkend, enorm meer groei dan elders. Totaal aantal nultrede-woningen: 3.447, dat is 21% van alle woningen en fors lager dan het stedelijk gemiddelde van 34%. Ook in absolute aantal het stadsdeel met verreweg het kleinste aantal nultrede-woningen. Nultredewoningen: 30% koop, 24% particuliere huur en 45% een sociale huur. Daarmee fors meer sociale huur nultrede-woningen dan stedelijk gemiddelde van 38% en minder koop. Van nultrede sociale huurwoningen heeft 13% een ‘’ster’’. Dat is fors onder het stedelijk gemiddelde. 56% woont in een nultrede-woning. Onder het stedelijk gemiddelde van 63%. 27% van de 75-plussers woont in een koopwoning, 15% in een particuliere huurwoning en 58% in een sociale huurwoning. Dit is fors meer dan het stedelijk gemiddelde in sociale huur van 47%. In dit stadsdeel bevinden zich rond de centra van Leidschenveen en Ypenburg iets meer zelfstandig wonende 75-plussers, maar vergeleken met de concentraties elders in de stad gaat het om kleine concentraties. Een van de twee stadsdelen met slechts 1 verzorgings- en/of verpleeghuis. Rondom dit centrum bevindt zich nauwelijks een concentratie van zelfstandig wonende ouderen. OV: er is, behalve rondom het Prins Clausplein en in de Vlietzone, in een redelijk dicht netwerk aan OV-haltes aanwezig. Op veel plekken echter niet binnen de 500m. In de gebieden waar nu 75plussers zelfstandig wonen wel. Supermarkten: Maar op twee plekken in dit stadsdeel zijn gebieden waar supermarkten binnen 500m voor handen zijn. Huisartsen: Er zijn 4 huisartsenpraktijken in het stadsdeel. Dat is het kleinste aantal van Den Haag. Dat maakt lang niet overal een huisarts binnen 500m beschikbaar. In de centra van Leidschenveen en Ypenburg, waar zich meer zelfstandig wonende ouderen wonen bevinden, is dit wel het geval. XL- Servicepunten: Er zijn twee servicepunten in het stadsdeel. Deze liggen in het centrum van Leidschenveen en Ypenburg, waar zich ook meer zelfstandig wonende 75-plussers bevinden. Er staan t/m 2020 31 nieuwbouw appartementen (exclusief studentenwoningen) gepland om op te leveren in het stadsdeel. Deze staan gepland in Leidschenveen. Leidschenveen-Ypenburg is op dit moment niet erg vergrijsd. Er wonen weinig ouderen. Het aantal ouderen neemt echter snel toe. Na 2020 zet deze groei fors sterker door dan elders. De huidige behoefte aan ‘geschikt’ wonen is 3.600, groei is aanzienlijk hoger dan stedelijk gemiddelde. Het stadsdeel een fors lager aandeel nultrede-woningen dan het stedelijk gemiddelde. Deze nultredewoningen zijn veel vaker sociale huurwoningen dan elders. Op dit moment is dit het enige stadsdeel waar het aantal nultrede-woningen op dit moment al kleiner is dan de behoefte aan ‘geschikte woningen’. Bij gelijkblijvende voorraad zal dit tekort fors oplopen, in 2020 al met 1000 woningen en in 2040 met nog eens ruim 5.000. De huidige generatie 75-plussers woont veelal rond de wijkcentra en gemiddeld minder vaak dan elders in een nultrede-woning. Ze wonen fors vaker dan elders in een sociale huurwoning. Vanwege het recente bouwjaar zijn er in dit stadsdeel nauwelijks potentiele mogelijkheden om zorgvastgoed tot aantrekkelijke woningen of bijzondere woonzorgconcepten te (her)ontwikkelen en er staan tot 2020 slechts 30 nieuwbouwappartementen in de planning. Het basis-voorzieningenniveau is niet toegerust op een vergrijzende populatie.
Factsheet wonen voor senioren Segbroek Bevolkingsprognose 75plussers Bevolkingsprognose 5574 jarigen Fortunahuisvestingsprognose
Nultrede-woningen
Woonsituatie zelfstandig wonende 75-plussers
Verzorgings- en verpleeghuizen Enkele voorzieningen uitgelicht
Bouwprogramma Beeld samengevat
Aantal 75-plussers: groei van 3.300 in 2015 naar 3.500 in 2020 (+5%) en verder naar 5.600 in 2040 (+65%). Groei loopt iets minder hard op dan stedelijk gemiddelde. Aandeel blijft steeds iets onder stedelijk gemiddelde. Aantal 55-74-jarigen: groei van 11.950 naar 12.900 in 2020 (+8%) en daalt dan naar 10.600 (-11%). Op de lange termijn is het patroon afwijkend ten opzichte van de rest van de stad, waar juist een stijging is (+26%). Aandeel is 19%, gelijk aan stedelijk gemiddelde. Daalt iets. Huisvestingsbehoefte ‘geschikt wonen’: groeit van 7.500 in 2015 naar 7.800 in 2020 (+4%) naar 8.400 in 2040 (+9%). In aantallen een van de stadsdelen met een kleinere behoefte. Groei is kleinste van de stad, met name op langer termijn fors kleiner dan in andere stadsdelen. Totaal aantal nultrede-woningen: 9.000, dat is 30% van alle woningen en daarmee wat lager dan het stedelijk gemiddelde van 34%. Nultredewoningen: 54% koop, 25% particuliere huur en 17% sociale huur. Daarmee fors meer nultrede-koopwoningen dan stedelijk gemiddelde van 40%, en vooral veel minder sociale huur. Van nultrede sociale huurwoningen heeft 24% een ‘’ster’’. Dat is fors onder het stedelijk gemiddelde van 37%. 52% woont in een nultrede-woning. Dat is onder het stedelijk gemiddelde van 63%. 55% van de 75-plussers woont in een koopwoning, 28% in een particuliere huurwoning en 17 % in een sociale huurwoning. Het aandeel in sociale huur is fors lager dan stedelijk (47%) en koop is fors hoger (33%). Alleen in de Bomenbuurt en in mindere mate ook in de Bloemen- en Vruchtenbuurt bevinden zich relatief grotere aantallen zelfstandig wonende 75-plussers dan elders in de stad. Een gemiddeld aantal van 5 verzorgings- en verpleeghuizen, redelijk verspreid over het stadsdeel. Met name nabij/in de woonzorgcentrum Dr. Willem Drees en in beperkte mate ook in/nabij Uitzicht en Huize Eykenburg wonen relatief meer zelfstandig wonende 75-plussers. OV: er is een dicht netwerk aan OV-haltes aanwezig (< 500m). Het valt op dat in de gebieden waar meer 75-plussers wonen, er alleen aan de randen OV-haltes te vinden zijn. Supermarkten: Niet overal in het stadsdeel zijn supermarkten binnen 500m voor handen. In de gebieden met een hogere dichtheid aan 75-plussers wel. Huisartsen: Er zijn 27 huisartsenpraktijken in het stadsdeel. Samen met Centrum is dit het stadsdeel met de meeste huisartsen. Dat maakt dat er op de meeste plekken een huisarts binnen 500m beschikbaar zal zijn. Opvallend is het mindere aantal huisartsen in de Bomenbuurt, waar juist wel veel 75-plussers wonen. XL- Servicepunten: Er zijn twee servicepunten in het stadsdeel. Deze liggen vlakbij elkaar en niet in gebieden waar zich meer zelfstandig wonende 75-plussers bevinden. Er staan t/m 2020 500 nieuwbouw appartementen (exclusief studentenwoningen) gepland om op te leveren in het stadsdeel. Voor een groot deel Rond de Energiecentrale. Segbroek is een gemiddeld vergrijsd stadsdeel, maar omdat het een kleiner stadsdeel is, woont er een beperkt aantal senioren. Alleen in de Bomenbuurt is een kleine concentratie van zelfstandig wonende 75-plussers aanwezig. De prognose van de 75-plussers volgt het stedelijk patroon in iets afgezwakte vorm. Opvallend is dat na 2020 het aan 55-74 jarigen in dit stadsdeel zal afnemen. Toch is er theoretisch zelfs in 2040 nog geen sprake van een tekort aan nultrede-woningen. Deze nultrede-woningen zijn veel vaker dan elders koopwoningen. De huidige generatie 75-plussers woont minder dan elders in een nultrede-woning en veel vaker in een koopwoning. Transformatie van zorgvastgoed tot seniorenwoningen of bijzondere woonzorgconcepten behoort in dit stadsdeel op beperkte schaal tot de mogelijkheden. Er staan zo’n 500 nieuwbouwappartementen in de planning. De huidige 75-plussers wonen veelal in de buurt van de huidige woonzorgcentra en maken mogelijk gebruik van de daar aanwezige voorzieningen. Mogelijk ervaren 75-plussers knelpunten in het voorzieningenniveau.
Factsheet wonen voor senioren Laak Bevolkingsprognose 75plussers
Bevolkingsprognose 5574 jarigen Fortunahuisvestingsprognose Nultrede-woningen
Woonsituatie zelfstandig wonende 75-plussers
Verzorgings- en verpleeghuizen Enkele voorzieningen uitgelicht
Bouwprogramma Beeld samengevat
Aantal 75-plussers: groei van 1.200 in 2015 naar 1.400 in 2020 (+18%) en 3.500 in 2040 (+200%). Aandeel is 3%, twee keer zo klein als gemiddeld. In volume en aandeel 75-plus van de bevolking een van de kleinste stadsdelen. In % wel een van de stadsdelen met de grootste toename, zowel op kortere als langere termijn. Aantal 55-74-jarigen: groei van 5.600 naar 6.400 in 2020 (+16%), daarna verder naar 7.400 in 2040 (+15%). Stadsdeel volgt stedelijk patroon in iets sterkere mate. Aandeel is 13%, lager dan stedelijk gemiddelde van 19% en dat blijft ook in de toekomst lager. Huisvestingsbehoefte ‘geschikt wonen’: groeit van 4.800 in 2015 naar 5.300 in 2020 (+9%) naar 6.700 in 2040 (+27%). Stadsdeel met absoluut gezien de kleinste behoefte. Groei is iets boven stedelijk gemiddelde. Totaal aantal nultrede-woningen: 7.288, dat is 40% van alle woningen en iets hoger dan het stedelijk gemiddelde van 34%. Nultredewoningen: 30% koop, 17% particuliere huur en 51% een sociale huur. Daarmee fors meer nultrede-sociale woningen dan stedelijk gemiddelde van 38%. Van nultrede sociale huurwoningen heeft 32% een ‘’ster’’ (extra toegankelijk). Dat is iets onder het stedelijk gemiddelde van 38%. 65% woont in een nultrede-woning. Dat is ongeveer het stedelijk gemiddelde van 63%. 19% van de 75-plussers woont in een koopwoning, 25% in een particuliere huurwoning en 56% in een sociale huurwoning. Dit is vooral minder in koop dan het stedelijk gemiddelde van 33%. In het stadsdeel bevindt zich slechts 1 gebied met een wat grotere concentratie zelfstandig wonende 75-plussers, namelijk Laakkwartier-Oost. Een van de twee stadsdelen met slechts 1 verzorgings- en/of verpleeghuis, namelijk Wenckebach. Redelijk nabij bevindt zich een kleine concentratie zelfstandig wonende 75-plussers. OV: er is een dicht netwerk aan OV-haltes aanwezig (< 500m), ook in het gebiedje waar relatief meer 75-plussers wonen Supermarkten: Niet overal in het stadsdeel zijn supermarkten binnen 500m voor handen. In het gebied met een hogere dichtheid aan 75-plussers wel. Huisartsen: Er zijn 6 huisartsenpraktijken in het stadsdeel. Aangezien het stadsdeel niet zo groot is, zal op de meeste plekken een huisarts binnen 500m beschikbaar zijn. Opvallend is dat in Laakkwartier-Oost een grotere concentratie zelfstandig wonende 75-plussers te vinden is, maar geen huisarts. Servicepunten: Er zijn drie servicepunten in het stadsdeel. Deze liggen verspreid over het stadsdeel en ook in het gebied waar relatief meer 75-plussers wonen. Er staan t/m 2020 1.500 nieuwbouw appartementen (exclusief studentenwoningen) gepland om op te leveren in het stadsdeel. Voor het overgrote deel in Laakhaven-West. In Laak wonen niet zoveel ouderen, zowel absoluut als relatief gezien. Het aantal 75-plussers neemt sneller toe dan elders, met name na 2020. Ook het aantal jongere ouderen groeit iets sneller dan elders. Het stadsdeel kent, ten opzichte van de behoefte, veel nultrede-woningen. Zelfs zoveel dat ook in 2040, ondanks de groei van de behoefte, in theorie nog aan de behoefte kan worden voorzien. In het stadsdeel bevindt zich slechts 1 gebied met een wat grotere concentratie zelfstandig wonende 75-plussers, namelijk Laakkwartier-Oost. De huidige generatie 75-plussers woont even vaak als elders in een nultrede-woning. Ze wonen veel vaker dan elders in een (sociale) huurwoning. Er is in dit stadsdeel 1 potentiele mogelijkheid om zorgvastgoed tot aantrekkelijke woningen of bijzondere woonzorgconcepten te ontwikkelen en er staan tot 2020 ongeveer 1000 nieuwbouwappartementen in de planning (excl. studentenappartementen) met name in Laakhaven-West. De huidige 75-plussers woont niet in de buurt van het bestaande verzorgingshuis. Het basis-voorzieningenniveau is, in ieder geval in de gebieden waar veel 75plussers wonen, grotendeels op orde.
