Wonen voor senioren met sterallures

Te huur

11 sociale huurappartementen voor senioren

Wonen voor senioren met ‘sterallures’ Theaterplein Barneveld

Wonen nabij het Schaffelaartheater

Op een steenworp afstand van het centrum van Barneveld ontwikkelt De Bunte Projecten BV uit Ede 11 sociale huurappartementen voor senioren vanaf 55 jaar. Het kleinschalige appartementencomplex wordt in de hoek Bouwheerstraat, Reigerstraat en het Theaterplein gebouwd. Het bevindt zich dus nabij het Schaffelaartheater en de winkelstraten van Barneveld. Woningstichting Barneveld gaat de appartementen verhuren en beheren. De bouw is in september 2014 gestart. De verwachting is dat de eerste huurders in de zomer van 2015 de sleutels van hun nieuwe appartement in ontvangst kunnen nemen. Zoals bij ieder nieuwbouwproject hangt dat onder andere af van de weersomstandigheden.

De bouw van het Schaffelaartheater is gestart in februari 2007. Iets meer dan twee jaar later in juni 2009, is het nieuwe theater geopend. Het theater beschikt over twee concertzalen (samen een capaciteit van ongeveer 800 personen) en biedt plaats aan de gemeentelijke muziekschool en Muziekgezelschap De Harmonie.

2

Theaterplein Barneveld

Theaterplein Barneveld: kunst met hoofdletter K Indeling complex

Indeling appartementen

Het appartementencomplex bestaat uit drie bouwlagen. Op de begane grond van het complex zijn drie appartementen gesitueerd. Verder zijn hier de individuele (fietsen)bergingen van alle appartementen ondergebracht. Hierin kan ook een scootmobiel of elektrische fiets gestald en opgeladen worden. In de centrale hal komt een oplaadpunt voor bezoekers. De eerste en de tweede verdieping bieden samen plaats aan acht appartementen. Bij het appartementencomplex komt een eigen parkeerterrein met 16 parkeerplaatsen voor bewoners en hun bezoekers.

Alle appartementen hebben een woonkamer met open keuken, twee slaap-/hobbykamers, badkamer en aparte toiletruimte. Verder heeft ieder appartement een (berg)ruimte in het appartement met aansluitingen voor wasmachine en –droger, maar ook de verwarmingsketel en mechanische ventilatiebox zijn hier geïnstalleerd. Daarnaast hebben de appartementen op de begane grond een overdekt terras en de appartementen op de eerste en tweede verdieping een balkon. De balkons en terrassen zijn bereikbaar vanuit de woonkamer.

Indeling* Woonkamer 20 m2 Keuken 9 m2 Hoofdslaapkamer 13 m2 Tweede slaapkamer/ hobbykamer 6 m2 Badkamer 6 m2 Wasruimte/ technische ruimte in de woning 3,6 m2 Berging buiten de woning 5 m2

* Indicatie, werkelijke oppervlakte kunnen minimaal afwijken. NOORD

30 5

nieuwe haag: gewone beuk

nieuwe boom: gewone esdoorn

nieuwe boom: veldiep nieuwe boom: gewo

5

ne esdoorn

bestaande haag behouden

35 inrit

30

20

25 20

15

35

nieuwe boom: moeraseik

bestaande haag

995,23 m2 nieuwe boom: moeraseik


3

Huurprijs (prijspeil juli 2014) Adres

Bouwnummers

Woningtypes

Verdieping

Kale huurprijs

Theaterplein 3-A

1

B

begane grond

€ 528,49

Theaterplein 3-B

2

A

begane grond

€ 528,49

Theaterplein 3-C

3

D

begane grond

€ 577,82

Theaterplein 3-D

4

B

eerste verdieping

€ 528,49

Theaterplein 3-E

5

A

eerste verdieping

€ 528,49

Theaterplein 3-F

6

C

eerste verdieping

€ 577,82

Theaterplein 3-G

7

D

eerste verdieping

€ 577,82

Theaterplein 3-H

8

B

tweede verdieping

€ 528,49

Theaterplein 3-I

9

A

tweede verdieping

€ 528,49

Theaterplein 3-J

10

C

tweede verdieping

€ 577,82

Theaterplein 3-K

11

D

tweede verdieping

€ 577,82

Deze kale huurprijzen zijn berekend in 2014. Zodra bekend is wat het huurverhogingspercentage in 2015 zal zijn, voeren wij deze huurverhoging door. Wat de exacte huurprijs bij oplevering gaat zijn, verneemt u zo snel mogelijk van ons.

4


Inkomenseis Alle appartementen hebben een huurprijs onder de huurtoeslaggrens. Dit betekent dat ze worden aangeboden aan kandidaten met een gezamenlijk inkomen tot € 34.678,-. Indien u een hoger inkomen heeft, komt u niet in aanmerking. Als u een CIZ-indicatie voor minimaal 10 uur per week persoonlijke verzorging voor de duur van tenminste één jaar heeft, kunt u ook met een hoger inkomen in aanmerking komen. Neem hiervoor contact op met de afdeling Woondiensten van Woningstichting Barneveld.

Huurtoeslag Aangezien de appartementen een huurprijs hebben onder de huurtoeslaggrens, kunt u huurtoeslag aanvragen. Of u huurtoeslag krijgt, hangt af van uw leeftijd, uw inkomen, uw gezinssituatie en uw eigen vermogen. Op www.toeslagen.nl kunt u door middel van een proefberekening kijken of u in aanmerking komt voor huurtoeslag.

Bij de proefberekening en de aanvraag van huurtoeslag, kunt u de kale huurprijs invoeren en € 24,- rekenen voor de servicekosten. Huurtoeslag kan aangevraagd worden vanaf het moment dat de verhuurdatum vast staat.

Servicekosten Naast de kale huurprijs, brengen wij maandelijks € 50,56 aan servicekosten in rekening. Het gaat om voorschotbedragen die jaarlijks worden afgerekend op basis van het werkelijke verbruik. Deze kosten zijn (gedeeltelijk) subsidiabel. Het gaat om de volgende kosten:

• • • • •

Schoonmaak € 15,00 (waarvan € 12,00 subsidiabel) Lift/elektra € 20,00 (waarvan € 12,00 subsidiabel) Tuinonderhoud € 10,00 (niet subsidiabel) Glasverzekering € 2,00 (niet subsidiabel) Onderhoudsabonnement (incl. BTW) € 3,56 (niet subsidiabel)


5

Appartement type A

6


Appartement type B


7

Appartement type C

8


Appartement type D


9

Wie mag reageren en wie krijgt het appartement Om in aanmerking te komen voor een sociaal huurappartement van Woningstichting Barneveld, dient u te voldoen aan één van onze bindingseisen.

Bindingseisen • U bent 55 jaar of ouder. • U bent ingezetene. Dit betekent dat u minimaal twee jaar woont in een voor permanente bewoning aangewezen woning in één van de regiogemeenten Barneveld, Nijkerk en Scherpenzeel. Dit moet blijken uit een inschrijving in het bevolkingsregister. • U heeft maatschappelijke binding met één van de regiogemeenten Barneveld, Nijkerk of Scherpenzeel. Voor een maatschappelijke binding is minimaal vereist dat u in de afgelopen 10 jaar minstens zes jaar onafgebroken in de regio heeft gewoond. • U heeft economische binding. Dit betekent dat u vanwege uw werk of dagopleiding een redelijk belang heeft om in de regio te gaan wonen. U beschikt over een arbeidsovereenkomst voor 50% van de werktijd en van minimaal 1 jaar. Als u ouder dan 65 jaar bent, hoeft u géén ingezetene te zijn of maatschappelijke en/of economische binding te hebben. Ook voor invaliden, langdurig werklozen, remigranten en vluchtelingen gelden andere regels.

Selectie kandidaten De geselecteerde kandidaten krijgen bericht van ons om gegevens te overleggen. U kunt de voortgang van de toewijzing bevorderen door de volgende gegevens alvast paraat te hebben: • Inkomensverklaring IB60 over 2013 van zowel u als uw partner (aan te vragen bij de Belastingdienst, ook als u geen inkomen heeft) • Kopie legitimatiebewijs • Uitreksel uit het bevolkingsregister • Verhuurdersverklaring (indien u momenteel een woning huurt van een andere verhuurder)

10


Reageren Hebt u belangstelling voor één van de appartementen en denkt u te voldoen aan de toewijzingscriteria, dan kunt u reageren tussen woensdag 19 november en woensdag 26 november 2014 tot 12.00 uur via www.huiswaarts.nu

Technische omschrijving

11 sociale huurappartementen Theaterplein Ruwbouw De dragende binnenwanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen. De woning scheidende wanden zijn van massief kalkzandsteen. De niet-dragende binnenwanden worden uitgevoerd in gipsblokken of verdiepingshoge elementen. De buitengevels van het gebouw worden uitgevoerd als schoon metselwerk. De begane grondvloeren worden uitgevoerd als geïsoleerde betonvloer. De verdiepingsvloeren en dakvloer worden uitgevoerd als ongeïsoleerde betonvloer. Alle platte daken worden waterdicht afgewerkt met dakbedekking. Het regenwater wordt afgevoerd door middel van een gepatineerd zinken hemelwaterafvoer met bladvanger. Afbouw Alle buitenkozijnen, ook de entreekozijnen naar de appartementen, worden gemaakt van hardhout. De naar binnen draaiende voordeur is een gladde deur voorzien van een glasstrook. Het hang- en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens richtlijnen van het politiekeurmerk klasse 2. De ramen zijn uitgevoerd als draai/kiep ramen, met uitzondering van de op tekening aangegeven vaste beglazing. De beglazing wordt uitgevoerd als hoog rendement isolerend dubbelglas . De natuurlijke ventilatie van de woon- en slaapkamers vindt plaats door middel van ventilatieroosters en suskasten boven de kozijnen. De mechanische afzuiging geschiedt door middel van een regelbaar ventilatiesysteem (mv-unit). De lucht wordt afgezogen uit keuken, badkamer, toilet en opstelplaats wasmachine en via het dak naar buiten afgevoerd. In de keuken zal voor de afzuigkap een kanaal naar buiten worden geplaatst. De afzuigopeningen zijn voorzien van regelbare ventielen. Op alle betonvloeren, met uitzondering van de betegelde vloeren en de vloer in de meterkast komt een cementdekvloer die geschikt is voor vloerbedekking. In algemene zin worden de wanden van de woningen geschikt voor behangwerk opgeleverd, met uitzondering van de te betegelen wanden. Wanden van fietsenbergingen en meterkasten worden niet afgewerkt. Plafonds worden afgewerkt met wit spuitwerk, met uitzondering van plafonds van de meterkast. De binnen- en buitenzijde van de buitenkozijnen, -ramen en –deuren en de in het zicht blijvende binnen aftimmeringen worden afgewerkt met een dekkende verf. Dit geldt ook voor de in het zicht blijvende onderdelen. De binnenzijde van de buitenkozijnen worden afgewerkt in kleur van de buitenkozijnen.

De keukenopstelling bestaat standaard uit drie onderkasten en drie bovenkasten. Deze opstelling kan naar keuze worden uitgebreid met meerwerk in de vorm van extra kasten en apparatuur. De standaard wandtegels worden geleverd en aangebracht op de wanden van de badkamer tot onderkant plafond en de wanden van het toilet tot 1,20m van vloer. In de badkamer worden de vloertegels ter plaatse van de douchehoek verdiept en onder afschot aangelegd. Installaties De binnenriolering komt uit op het gemeentelijke riool en is aangesloten op de volgende toestellen: • Closet en fonteintje in toilet; • Wastafel, closet en douche in de badkamer; • Wasmachine en cv-ketel; • Bij de opstelplaats voor de keuken wordt de riolering standaard afgedopt, met een T-stuk ten behoeve van de vaatwasmachine. De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter in de meterkast. De volgende tappunten worden op het koud water aangesloten: • De keukenmengkraan en afgedopte leiding voor de kraan voor een vaatwasser; • De douche-, closet en wastafelmengkraan in de badkamer; • Closet en fonteintje in toilet • Aansluitpunt wasmachine; • Vulpunt ten behoeve van de cv-ketel. De geïsoleerde warmwaterleiding wordt vanaf de cv-ketel aangesloten op: • De leiding voor de keukenmengkraan; • De douche- en wastafelmengkraan in de badkamer. De cv-installatie en warmwatervoorziening wordt uitgevoerd middels een Hoog Rendement (HR) cv-ketel. De temperatuurregeling voor de verwarming vindt plaats door middel van een kamerthermostaat in de woonkamer. De verwarmingselementen zijn paneelradiatoren die fabrieksmatig zijn afgelakt in de kleur wit. De rookgasafvoer van de cv-ketel en de toevoer van verse lucht vindt plaats door middel van een doorvoer in het dak. De exacte plaats van deze afvoer zal door de installateur worden bepaald. De electrotechnische installatie wordt aangelegd vanuit de meterkast, verdeelt over meerdere groepen, naar diverse aansluitpunten. Rookmelders worden geplaatst volgens de wettelijke normen, deze worden aangesloten op de elektrotechnische installatie. De woning wordt voorzien van een videofoon. Ter plaatse van de meterkast wordt een schel geplaatst en buiten naast de voordeur een beldrukker.


11

De installatie in de berging is aangesloten op de betreffende installatie van het appartement. Per woning wordt een aansluitpunt voor data en centrale antenne-inrichting bedraad en afgemonteerd in de woonkamer en onbedraad in slaapkamer 1 aangebracht. Afwerking algemene ruimten De vloeren in de centrale hal worden voorzien van tegelwerk. Ter plaatse van de hoofd en achter entree wordt een schoonloopmat aangebracht. De wanden van de centrale hal worden voorzien van scanbehang en wit gesausd. Plafonds van beton, gipsplaat en de onderkant van de prefab trappen worden afgewerkt met wit (akoestisch) spuitwerk. Plafonds in de bergingsgang op begane grond worden met houtwolcementplaten afgewerkt. De gesloten thermisch verzinkte vluchttrap zal worden afgesloten van buitenaf en alleen vanaf de binnenzijde te openen zijn.

Terreininrichting Door de aannemer wordt een groene beukenhaag rondom met een hoogte van ca. 1,00 meter aangeplant. De tuinen worden afgewerkt en met de aanwezige grond geëgaliseerd. De terrassen van de appartementen op de begane grond worden van betontegels 30x30cm voorzien. De bestrating wordt onder afschot aangelegd en eventueel voorzien van voldoende straatkolken voor een correcte waterafvoer. Vanaf de rijbaan tot aan entree pui en onder de galerij worden grijze betontegels aangelegd. Nabij de entree worden fietsbeugels geplaatst.

Algemene verlichting in het trappenhuis en galerij wordt via een schemerschakeling geschakeld. De algemene verlichting in de gangen bij de bergingen worden geschakeld op een bewegingssensor. De verlichting zal worden uitgevoerd in led. De centrale entree deuren en toegangsdeuren naar bergingsgang zullen worden voorzien van automatische deuropeners. Op elke bouwlaag zal 1 oplaadpunt voor een scootmobiel worden gerealiseerd. De galerij wordt uitgevoerd in een stalen constructie en houtdelen voorzien van antislip.

Kleur- en materiaalstaat

12

Onderdeel

Materiaal

Afwerking

Kleur

Gevelsteen

Handvorm waalformaat

Bezaagseld

Zwart

Voegwerk

Mortel

Doorgestreken 2 mm verdiept

Zwart

Kozijnen

Hout, meranti

Schilderwerk

Wit

Ramen, deuren

Hout, meranti

Schilderwerk

Wit

Balkonplaten

Prefab beton

Antislip

Grijs

Balustrades

Staal

Gemoffeld

Wit

Glaspanelen balkons

Veiligheidsglas

Hemelwaterafvoer

Staal


Ruimtestaat appartement

Ruimte

Afwerking Vloer

Wand

Plafond

Hal (verkeersruimte)

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuit pleister

Badkamer (badruimte)

Vloertegels

Wandtegels tot plafond

Spuit pleister

Woonkamer en keuken (verblijfsruimte)

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuit pleister

Slaapkamer (verblijfsruimte)

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuit pleister

Berging (onbenoemde ruimte)

Cementdekvloer

Behangklaar

Spuit pleister

Balkon

Prefab beton met antislipafwerking

Prefab beton

Ruimtestaat algemene ruimte

Ruimte

Afwerking Vloer

Wand

Plafond

Entree

Schoonloopmat

Scanbehang + sausen

Spuit pleister

Hal begane grond (verkeersruimte)

Vloertegels

Scanbehang + sausen

Spuit pleister (akoestisch)

Hal verdieping (verkeersruimte)

Vloertegels

Scanbehang + sausen

Spuit pleister (akoestisch)

Trappenhuis (meterruimte, werkkast)

Trappen prefab beton

Scanbehang + sausen

Spuit pleister

Cementdekvloer

Onderling bergingen vellingblokken tot aan plafond, achterzijde gladde kalkzandsteen

Houtwolcement

Benedenberging


13

Over Woningstichting Barneveld Wie we zijn en wat we doen Woningstichting Barneveld staat midden in de Barneveldse samenleving. We zijn een lokaal actieve woningcorporatie met ruim 4.000 voornamelijk huurwoningen in ons bezit. Daarmee bieden we huisvesting aan ongeveer 10.000 mensen. 50 medewerkers helpen om deze opgave te realiseren. In de eerste plaats zijn we er voor mensen die aangewezen zijn op sociale verhuur, voor mensen met een middeninkomen (tot € 43.000 per jaar) en voor zorgbehoevenden. We bieden een mix van woningen in type, prijs en kwaliteit. We zijn echter niet alleen ontwikkelaar, beheerder en aanbieder van woningen; we zijn ook samenwerkingspartner op het gebied van wonen, zorg en welzijn.

Verhuur & informatie Woningstichting Barneveld T 0342 - 427 500 wstg-barneveld.nl

Ontwikkeling & realisatie De Bunte Vastgoed Oost T 0318 - 69 33 70 [email protected]

Aan de tekst en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. november 2014

Bezoek / Post

Telefoon / Fax / E-mail

K.v.K. /BTW

Bank

Parmentierstraat 1 Postbus 61 3770 AB Barneveld

T 0342 - 427 500 F 0342 - 427 599 [email protected]

K.v.K. 09086671 BTW NL8140.97.170.B01

IBAN NL05 BNGH 0285 0659 98 BIC BNGH NL 2G

Internet

wstg-barneveld.nl @wstgbarneveld wstgbarneveld

Wonen voor senioren met sterallures

Recommend Documents