nieuwbouwplan de Constantijnhof
Wonen voor iedereen, in het centrum van Goor!
Voor u ligt de brochure van plan de Constantijnhof te Goor - Gemeente Hof van Twente. Het plan omvat een grote variatie aan woningen. Bent u een starter op de woningmarkt die zijn eerste huis koopt, heeft u reeds een gezin, of denkt u aan de toekomst waar alle voorzieningen op één woonlaag moeten zitten? Voor iedereen is er een geschikte woning te koop. Plan de Constantijnhof ligt in het centrum van Goor. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Zoals medisch centrum ‘de Oliphant’, openbaar vervoer (trein en bus), gemeentehuis, bibliotheek en winkels. Het plan is opgezet vanuit een visie dat de voorzijde, waar de kerk, dienstverlening en een aantal appartementen komen, een tegenwicht vormt tegenover het medisch centrum. Door de kerk er recht tegenover te positioneren ontstaat er een soort ‘Poort’ naar het centrum van Goor. Achter dit gebouw komt een echt hofje, waarin alleen bestemmingsverkeer komt. Door de gekozen opzet is er een grote mate van privacy en is het heerlijk rustig wonen.
5000 6000 2500
5000
17
18 19
20 27
4 5 6
29
raat
21
50
00
65
16
00
37
38
40
23 24
25
26
15
1
22
36
mstraat
10
oosst
30
Zonneblo e
7
Klapr
28
11
31
32
33
34
2
35
39 14
3
13
9
12
8
41
42
43
De woningen voldoen aan de laatste eisen op het gebied van energie en comfort. Alle woningen een A++ label versiehebben 4.4 24 september 2014
voor erg energiezuinig. Zuinige woningen met veel licht zorgen voor een prettig klimaat om in te wonen. De woningen worden met duurzame materialen gebouwd en zullen zoveel mogelijk onderhoudsarme materialen bevatten. De opzet van de woningen is eigentijds. De plattegronden zijn geschikt voor elke doelgroep en waar gewenst kunt u hier zelf veranderingen in aanbrengen. Tevens zijn de woningen compleet. Ze worden opgeleverd inclusief badkamer, toilet en keuken.
ENERGIELABEL Ruime keuzemogelijkheden De woningen zijn met de grootst mogelijke zorg ontworpen en zijn efficiënt ingedeeld. Als u
A+++
echter een andere indeling wenst, dan is dat bespreekbaar. Verder zijn er vele opties mogelijk.
A++
Het totale nieuwbouwplan bestaat uit 40 woningen, 3 appartementen, dienstverlening en
A+
een kerk. Op de volgende pagina’s gaan we dieper in op de diverse types woningen. De appartementen en dienstverlening komen op een later moment in de verkoop.
A
A++
type Klaproos 17
Deze 7 woningen (blok van 3 en 4) liggen aan 18 19
20 27
4
28
29
11
5
de Klaproosstraat. Een doodlopend straatje
30
6
36
7 10
37
38 40
21
22
23
16
24
25
26
31
32
15
1 2
33
34
35
met mogelijk, in de toekomst, een directe
39
14
3
13
9
12
8
voet/fietsverbinding met het centrum van 42
situatie
43
Goor.
versie 4.4 24 september 2014
17
Het parkeren gebeurt voor de deur of in de 18
19
20
27 4
28
parkeervakken aan de zijkant.
11
5
29
30
6
36
7 10
37
38
40 21
16
Deze woningen liggen op een zeer rustige 22
23
24
25
plek in de Constantijnhof. Geen doorgaand 26
31
15
1 2
14
3
13
9
8
32
33
34
35
39
verkeer, dus een ideale plek voor ouders met kinderen.
12
41
41
42
43
versie 4.4 24 september 2014
De woningen hebben allemaal de entree aan de voorzijde. Via de ruime hal, met toilet en plek voor de garderobe, loop je rechtdoor de ruime woonkamer binnen. Aan de achterzijde zit veel glas met een deur naar de tuin. Het koken vindt plaats aan de voorzijde van de woning. De complete hoekkeuken is door een hoge kast enigszins afgescheiden van de eetkamer. Op de bovenverdieping zijn een ouderslaapkamer en twee kinderslaapkamers. De badkamer aan de voorzijde heeft een wastafel, douche en hangend toilet. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine alsmede de mechanische ventilatie en de CV ketel. De zolderruimte is vrij indeelbaar en biedt de mogelijkheid voor extra kamer(s).
Via de entree aan de zijkant kom je in de hal terecht. Hier bevindt zich een garderobe opstelling, toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde is de keuken met een recht keukenblok waar gekookt kan worden en een spoeleiland waaraan ook gezeten kan worden. De woonkamer is aan de achterzijde. Door het grote kozijn en de dubbele tuindeuren komt er veel licht binnen. Via de trap kom je op de eerste verdieping, met 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft een wastafel, hangend toilet en een doucheopstelling. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine alsmede de mechanische ventilatie en de CV ketel. De zolderruimte is vrij indeelbaar en biedt de mogelijkheid voor extra kamer(s).
17
18 19
20 27
4
28
29
11
5
30
6
36
7 10
37
38 40
21
22
16
24
25
26
31
32
15
1
23
33
34
2
35 39
14
3
13
9
12
8
41
42
situatie
43
versie 4.4 24 september 2014
17
18 19
20 27
28
29
11
30
36
10
type Orchidee 37
38
40
21
22
17
23
4
15
16
24
25
18 19
26
31
32
20
27
33
34
11
5
28
29
35
30
39
6
36
14
7
37
In de bocht van de Zonnebloemstraat liggen 8 tweekappers. Deze woningen
10
38
13
40
21
16
12
hebben allemaal een parkeerplek op de kavel en zijn voorzien van een
15
1 2
22
23
24
25
26
gemetselde berging / garage naast de woning. 31
32
33
34
35
39
14
3
13
9
12
8
De woningen kennen een klassieke jaren 30 stijl en zijn met recht ‘statig’ te noemen waardoor ze een luxe uitstraling krijgen. De kleuren van het metselwerk maken de woning af.
41
42
43
versie 4.4 24 september 2014
versie 4.4 24 september 2014
17
18 19
20 27
4
type Tulp
28
29
11
5
30
6
36
7
10
37
38
40
16
21
15
1 2
22
23 24
25
26
31
32
33
34
35
39 9
18 19
20 27
29
11
5
30
6
36
7 10
37
38 40
16
21
8
23 24
25
26
31
15
1
22
2
32
33
34
35
12
4
28
13
17
14
3
39
14
3
13
9
12
8
41
42
situatie
43
versie 4.4 24 september 2014
Vijf patiowoningen met de tuinen op het zuid-oosten en een patio die voor maximale privacy zorgt. Het gehele woonprogramma 41
42
43
bevindt zich op de begane grond en boven is er ruimte voor logees. Deze zeer diepe woning is licht door de patio en de grote achterpui.
versie 4.4 24 september 2014
Als u klaar wil zijn voor de toekomst, of graag het hele woonprogramma op de begane grond wil hebben, dan is deze woning wat voor u. Door de grote oppervlakte is er beneden ruimte voor een slaap- en badkamer. Daarnaast is er een ruime berging en een vaste trap naar de eerste verdieping. De keuken en de ruime woonkamer maken deze woning af. De slaap- en woonkamer alsmede de keuken grenzen aan de patio en zijn daardoor erg licht. Op de bovenverdieping is voldoende ruimte voor één of meerder slaapkamers en een badkamer. Er is één woning met een eigen parkeerplaats.
keuken eindwoning 1
keuken eindwoning 2
Klant:
Haafkes Aanneming en Afbouw
Merk:
Nobilia v. 230
Ontwerp
1500775
Model:
Speed
Verkoper:
Sandra Simons
Greep:
damast wit
Datum:
17/3/15
Schaal:
Passende schaal
Klant:
Haafkes Aanneming en Afbouw
Merk:
Nobilia v. 230
Ontwerp
1500776
Model:
Speed
Verkoper:
Sandra Simons
Greep:
damast wit
Datum:
17/3/15
Schaal:
Passende schaal
DEZE TEKENING IS NIET BINDEND
DEZE TEKENING IS NIET BINDEND
keuken tussenwoning
Deze twee blokken, met drie woningen per blok, kennen twee gezichten. De beide tussenwoningen zijn compact
17
18 19
20 27
4
28
29
11
5
30
6
36
7 10
en efficiënt ingedeeld Beneden is het lekker wonen en op
37
38 40
21
22
16
24
25
26
31
15
1
23
32
33
34
2
35 39
14
3
13
9
8 12
de bovenverdieping zijn de slaapkamers en badkamer. De 17
4 eindwoningen zijn niet alleen diep, maar ook erg breed
18 41
42
19
43
situatie
20
27
van opzet. Hierdoor zijn er verschillende indelingsvarianten 4
28
29
11
5
6
mogelijk. De woonkamer aan de voorzijde, of achterzijde
30
versie 4.4 24 september 2014
7
10
en zelfs de mogelijkheid om beneden te slapen en baden. 16
21
De tuin op het zuiden maken deze woning af. Bedenk zelf
23 24
25
26
15
1
22
2
welke indelingsvariant het beste bij u past! Waarschijnlijk 9
13
zijn dit de meest verrassende woningen van het plan.
14
3
12
8
41
42
43
type Anjer
31
type Zonnebloem
17
18 19
20 27
4
28
29
11
5
30
6
36
7 10
21 19
28
29
21
22
16
24
15
2
38 40
31
32
33
34
19 19
35
39
2
13
20 20 27 27
3
12
8
28 28
9
43
situatie 22 22
33
34
35
36 36
37 37
38 38
23 23 24 24
15
versie 4.4 24 september 2014
15
32
40 40
16
16
21 21
31
12
41
42
26
39
8
10 10
25
30 30
13
11 11
29 29
14
9
26
1
14
3
25
37
18 18
23
24
30
36
17 17
10
16
27
7
38
23
20
6
1
22
18
11
5
15
17
4
37
25 25
26 26
31 31
32 32
33 33
34 34
Deze woningen zijn slim ingedeeld en bieden veel mogelijkheden. Een keuken aan de voorzijde en een tuingerichte 35 35
14
14
39 39
13
13
woonkamer zorgen ervoor dat het rustig wonen is. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een goede complete 12
12
badkamer. De zolder is met een vlizotrap bereikbaar. Wilt u hier liever een vaste trap zodat de zolder als woonruimte te gebruiken is, dan is dat bespreekbaar. Het parkeren zit in de parkeerhavens naast de woningen, 3 woningen hebben een eigen oprit.
41
42
43
43 43
versie 4.4 24 september 2014
versie4.4 4.4 versie september2014 2014 2424september
Voor het leveren en plaatsen van de badkamers en keukens werken wij samen met Nobel Bouwcenter uit Lochem. Aalsvoort 16 Lochem - Bel voor een afspraak: 088-5222.333
De appartementen In het plan is aan de Irisstraat een gebouw bedacht bestaande uit 3 bouwlagen. Deze zit tegen de nieuwe kerk aan. In dit complex is op de begane grond en de eerste verdieping ruimte voor dienstverlenende beroepen, vergelijkbaar met de gebrukers van het medisch centrum. Deze ruimtes zijn nog vrij indeelbaar en gaan later in de verkoop of verhuur. Op de tweede verdieping komt een drietal appartementen. Ook deze zijn vrij indeelbaar. De kleinste 2 zullen ongeveer 70 tot 90 m2 zijn. De grootste (het penthouse) zal tussen de 120 en 150 m2 uitkomen. Ook de appartementen zijn van alle gemakken voorzien. Het gebouw zal tevens met een lift worden uitgevoerd. De balkons aan de Irisstraat zijn inpandig voor de maximale privacy en rust.
De vrijstaande woningen Aan de Anjerstraat bevinden zich links en rechts van de Zonnebloemstraat twee grotere kavels waarop een vrijstaande woning gebouwd mag worden. Los van het feit dat deze aan het beeldkwaliteitsplan en het bestemmingsplan moeten voldoen, mag deze woning door u zelf bedacht worden. Hierdoor kunt u, de voor u meest perfecte woning bedenken. Heeft u interesse, dan kunt u zich bij de aannemer melden om dit kenbaar te maken en samen met de architect te werken aan het ontwerp van uw appartement of vrijstaande woning.
In de badkamer en toilet is gekozen voor de badkamerserie van SaniNobel, een serie met kwaliteit en functionaliteit als kenmerk. SaniNobel biedt een ruime keuze aan producten in dezelfde stijl. Voor uw comfort hebben we alvast een complete badkamer samengesteld waarbij alle elementen zowel van keramiek als de kranen mooi op elkaar zijn afgestemd.
Alle woningen worden standaard uitgevoerd met een designkeuken van Nobilia, de grootste keukenfabrikant. Hun keukens onderscheiden zich door originele oplossingen die het wonen mooier maken en meer gemak en plezier geven bij wat u in de keuken doet. De basis bestaat uit: Designkeuken in rechte, eiland- of hoekopstelling • keuze uit: - 12 frontkleuren en 25 greepmogelijkheden - kunststof werkblad in wel 50 kleuren • inclusief: - 4 pits gaskookplaat met RVS afzuigkap - koelkast - vaatwasser - combimagnetron
Maak van uw badkamer een ruimte waar u zich heerlijk kunt ontspannen. Wij ontwerpen voor u de badkamer in 3D zodat u een idee krijgt van de mogelijkheden en er volledig recht wordt gedaan aan uw eigen stijl en persoonlijkheid. De ervaren medewerkers van Bouwcenter Nobel zullen u graag bijstaan in de te maken sanitaire keuzes. Ook andere topmerken behoren hierbij tot de mogelijkheden.
Aannemingsbedrijf Haafkes • Wheeweg 10 - 7471 EW GOOR •
[email protected] • 0547 - 27 44 94
Verkoopinformatie
Lof wonen • Wijnkamp 10 - GOOR •
[email protected] • 0547 - 27 25 51
Morsink Bouwadvies & Makelaardij • Grotestraat 80 - Goor •
[email protected] • 0547 - 26 17 95
Disclaimer. Niets uit deze uitgave mag worden gebruikt voor welk doel dan ook zonder uitdrukkelijke toestemming van de aannemer. De afbeeldingen zijn indicatief. Hieraan zijn geen rechten te ontlenen. impressies: Createlab.nl
