Witven 7 Eindhoven
WITVEN 7 - EINDHOVEN VRIJSTAAND WOONHUIS GELEGEN OP EEN VAN DE MOOISTE LOCATIES VAN EINDHOVEN, IN PLAN PUTTEN, EEN NIEUWE WIJK AAN DE RAND VAN DE STAD GRENZEND AAN BESCHERMD DORPSGEZICHT RIEL EN NATUURGEBIED DE GIJZENROOISE ZEGGE. DIT VRIJSTAANDE WOONHUIS IS GESITUEERD OP EEN FRAAI PERCEEL (758 M2) EN WORDT GEKENMERKT DOOR EEN ZEER MODERN EN LUXE AFWERKINGSNIVEAU, EEN SOUTERRAIN VAN MAAR LIEFST 375 M3, EEN RUIME INPANDIGE GARAGE EN EEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S. GELEGEN OP 10 MINUTEN FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN EINDHOVEN, OP 5 MINUTEN LOOPAFSTAND VAN PRACHTIGE BOSSEN EN VELDEN EN NABIJ DIVERSE VOORZIENINGEN ALS SCHOLEN, WINKELS EN UITVALSWEGEN. VRAAGPRIJS
: € 760.000,-- K.K.
AANVAARDING : IN OVERLEG
algemene informatie - Perceel 758 m2. - Oppervlak ca. 305 m2. - Inhoud ca. 1.100 m3. - Bouwjaar: 2007 - De woning is optimaal geïsoleerd. (EP-norm 0,7) - De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm en screens. - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Onder de vloer op de begane grond bevindt zich een gasleiding voor het plaatsten van een eventuele gashaard. - Op de begane grond en de eerste verdieping bevindt zich een luikje met daarin een pijp die uitkomt in het souterrain waar de wasmachine staat. De vuile was belandt zo vlak naast de wasmachine. - De tuin is voorzien van een Rainbird computergestuurde en eenvoudig te bedienen beregeningsinstallatie, die geheel naar eigen wens is te programmeren. - De tuin beschikt over een automower: een computergestuurde grasmaaier die u het grasmaaien uit handen neemt.
begane grond Overdekte entree met buitenverlichting. Royale ontvangsthal met vide, vloerbetegeling, garderoberuimte met meterkast, deur naar de garage en trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geniet veel lichtinval door een elektrisch bedienbaar Velux dakvenster.
Ruime, tuingerichte woon-/eetkamer met vloerbetegeling, grote raampartijen en schuifpui naar de fraaie, privacy biedende achtertuin. Vanuit de woon-/eetkamer toegang tot portaal. Het portaal is voorzien van een uitstortgootsteen, de transformator van de led-buitenverlichting en computer van de beregeningsinstallatie voor de tuin (5 groepen). Deur naar garage en achtertuin.
begane grond
Moderne, half open woonkeuken met vloerbetegeling en uitzicht op de voortuin. Luxe keukeninrichting (VT Wonen) met kookschiereiland en voorzien van 5 meter breed, composiet aanrechtblad met spoelbak, ingebouwd kookplateau (5-pits + wokbrander/ gas), RVS afzuigkap (Itho), vaatwasmachine (Bauknecht) en diverse onderkasten. Kastenwand, welke ‘half’ in de muur is weggewerkt met koelkast (Miele) en heteluchtoven (Siemens). De eettafel is van hetzelfde materiaal gemaakt als het aanrechtblad en sluit daardoor uitstekend aan op het kookschiereiland. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een praktische voorraadkast met schuifdeuren.
eerste verdieping Royale overloop met laminaatvloer. Geheel betegelde separate toiletruimte met wandcloset
Aan voorzijde gelegen slaapkamer 2 (ca. 18 m2) voorzien van laminaatvloer en wastafel met mengkraan.
Aan achterzijde gelegen slaapkamer 1 (ca. 18 m2) voorzien van laminaatvloer, wastafel met mengkraan en ingebouwde kast.
Aan achterzijde gelegen zeer ruime slaapkamer 4 met laminaatvloer en fraaie walk-in-closet.
eerste verdieping
eerste verdieping
eerste verdieping
Aan voorzijde gelegen slaapkamer 3 met laminaatvloer en Velux dakvenster. Vanuit deze kamer is door middel van een vlizotrap de bergzolder te bereiken.
De volledig betegelde badkamer heeft over de volle breedte een dakkapel. Vanuit hier is er zicht op het landelijke Putten, met de fraaie oude eiken aan de Puttensedreef. De luxe en moderne badkamer met vloerbetegeling is voorzien van inloopdouche (met thermostaatkraan en draingoot), duo-ligbad (met thermostaatkraan), twee wastafels welke half verzonken zijn in een fraai blad met houtstructuur, twee spiegelkasten met verlichting, designradiator en moderne ingebouwde kast voor handdoeken.
souterrain Ruime werk/studeerkamer ( ca. 30 m2) voorzien van vloerbetegeling en openslaande deuren naar een overdekte koekoek welke zorgt voor daglichttoetreding in deze ruimte. Multifunctionele ruime kamer, momenteel in gebruik als speelkamer met vloerbetegeling en kleine koekoek voor daglichtinval. eerste verdieping Stook-/wasruimte met vloerbetegeling en opstelling CV-combiketel (Remeha Aquanta HR), Itho warmteterugwininstallatie, sanibroyeur om het water van de wasmachine weg te pompen en een aansluitingen voor de wasapparatuur. Bergruimte met vloerbetegeling.
achtertuin Het huis is geheel omringd met een fraai aangelegde tuin met gazon en borders. De tuin is voorzien van een Rainbird computergestuurde en eenvoudig te bedienen beregeningsinstallatie, die u geheel naar uw wensen kunt programmeren. Ook beschikt de tuin over een automower: een computergestuurde grasmaaier die het grasmaaien uit handen neemt en ervoor zorgt dat uw gazon er dag na dag als een biljartlaken bij ligt! Daarnaast beschikt de tuin over een grote, veilig ingebouwde trampoline en een afgeschermde moestuin van ca. 25 m2. Direct aan het huis ligt een groot natuurstenen terras met grote tegels (1 x 1 meter). Aan de achterzijde van het huis hangt boven het terras een extra groot (uitval: 4,5 meter, 6 meter breed), elektrisch bedienbaar zonnescherm. Het vaste raam is voorzien van een screen.
omgeving Putten Voor plan Putten zijn specifieke welstandseisen geformuleerd. Daardoor is sprake van een coherent beeld met betrekking tot hoogte van de woningen, het gebruik van materialen en de toepassing van kleuren. Ondanks die eenheid is het beeld divers en is in Putten zowel de moderne als de traditionele architectuur vertegenwoordigd. Bereikbaarheid Putten ligt aan de rand van de stad Eindhoven (oostkant), maar desondanks dicht bij het centrum. Op de fiets staat u binnen 10 minuten in het hart van de stad. De aansluiting op de Randweg Eindhoven, met snelwegverbindingen richting Venlo/Duitsland, Maastricht, Antwerpen, Tilburg/Rotterdam, Utrecht/ Amsterdam en Nijmegen/Zwolle, ligt op iets meer dan een kilometer van de wijk. Kortom: in Putten ervaart u de rust van het platteland en beschikt u over de voorzieningen van een stad! Ook voor fietsers en wandelaars is Putten de ideale locatie; De Hut van Mie Pils, een populaire pleisterplaats voor fietsers en wandelaars, ligt op ongeveer7 kilometer. De Achelse Kluis, een abdij net over de Belgische grens en eveneens populair onder fietsers en wandelaars, ligt op 20 kilometer.
begane grond
eerste verdieping
kelder
- Deze brochure geeft u een indruk van het woonhuis en vormt slechts een uitnodiging tot bezichtiging. - De maten op de tekeningen/in de brochure zijn indicatief, er kunnen afwijkingen voorkomen - Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend - Na aankoop zal binnen 10 werkdagen na de afloop van uw financieringsvoorbehoud een bankgarantie verlangd worden. Uw geldverstrekker kan dit gemakkelijk voor u verzorgen. - Tussentijdse verkoop voorbehouden. - Wij zouden het op prijs stellen wanneer u ons na een bezichtiging op de hoogte brengt van uw bevindingen. Wij kunnen onze opdrachtgever(s) hier dan over informeren. - Deze woning is ook te vinden op internet: www.slippensvermeer.nl
Pastoor Harkxplein 4 | 5614 HX Eindhoven | T 040 2129088 | F 040 2129104
[email protected] | www.slippensvermeer.nl
