wilmersdorf wilmersdorf 44c + 44b bedrijventerrein kuipersveld te apeldoorn
PROUDLY PRESENTING . . .
wilmersdorf unit 44B en 44C
te apeldoorn
“Vindt u de match?”
Op een centrale locatie goed gelegen nabij de rijksweg A1 en A50 staat op bedrijventerrein Kuipersveld een bedrijfsverzamelgebouw met nog 2 units te huur. Het gebouw staat aan de Wilmersdorf. Het gaat om unit 44C en unit 44B. Unit 44C is ca. 1029m2 groot waarvan 294m2 kantoorruimte is. Unit 44B is een kleine unit voorzien van een entresolvloer. De units bieden mogelijkheden voor diverse invullingen. Vooral Unit 44C is zeer flexibel met meerdere indelingsoplossingen. In deze brochure worden deze oplossingen visueel gemaakt om u te laten zien wat de mogelijkheden zijn voor uw onderneming. Deze unit kenmerkt zich door haar inhoud en vrije hoogte van 6m waardoor er verschillende vormen van ondernemen mogelijk zijn. Er kunnen flexibele meters kantoor en/of bedrijfshal ingevuld worden ten behoeve van huren. Indien alleen kantoorruimte of alleen bedrijfshal gewenst is, behoort dit ook tot de mogelijkheden. Door de goede ligging, centraal in Nederland, de flexibele inrichting van de bedrijfsruimte en de kantoren te koppelen, biedt dit pand ongekende mogelijkheden.
44B
44C
“het oosten kan ook uw onderneming versterken, geef uw huurbieding voor unit 44B en 44C! ”
tallaties
procesins aanwezige
kolom vrije bedrijfshal monoliet afgewerkte betonvloer 2000kg/m2
inleiding
TIP: grotere doorgang maken voor de mogelijkheid van doorrijden
Apeldoorn ligt in de Stedendriehoek Apeldoorn-Deventer-Zutphen. Binnen deze grenzen vindt veel bedrijvigheid op het bedrijventerrein ‘Kuipersveld’ is er een goede aansluiting van en naar de A1 en is tevens de A50 snel bereikbaar. Door de centrale ligging is zowel de randstad binnen 50 minuten en de Duitse grens binnen 40 minuten bereikbaar! De bestaande bedrijventerreinen Kayersmolen en Kuipersveld worden gerevitaliseerd om de terreinen weer nieuw leven in te blazen en aantrekkelijk te maken voor bestaande en nieuwe bedrijven. In totaal beslaan de bedrijventerreinen zo’n 95 hectare, met 180 bedrijven in verschillende branches. Variërend van hoogwaardige technologiebedrijven en industriële bedrijvigheid tot autoschadebedrijven en recycling activiteiten. Gezamenlijk bieden de bedrijven werkgelegenheid aan zo’n 3.000 mensen.
LIGGING
plaats en zijn er voldoende mogelijkheden voor ondernemers. Door de ligging van het bedrijfsverzamelgebouw
Unit 44C is onder te verdelen in bedrijfsruimte en kantoren met elk een aantal unieke eigenschappen en met voldoende parkeerplaatsen. Unit 44B is een bedrijfruimte voorzien van entresolvloer met in de voorgevel een overheaddeur, glaspui voorzien van loopdeur. Achter deze pui kan prima een kantoorruimte worden gerealiseerd. BEDRIJFSruimte Unit 44c De bedrijfsruimte is in de huidige situatie ingericht met een aantal scheidingswanden en enkele demontabele verdiepingsvloeren. De twee grootste ruimten van 435m² en 127m² hebben een vrije hoogte 6m. De kleinere ruimte op de beganegrond (76m²) aan de achterzijde kan prima gebruikt worden als werkplaats of als een kantoorruimte mede door de grote glaspartij met loopdeur in de gevel. De mogelijkheid is er om de scheidingswanden in de bedrijfsruimte eruit te halen en er één ruimte van te maken met een doorrij mogelijkheid door de elektrisch overheaddeur, 4x4,3m, aan zowel de voor- als de achterzijde van het pand. In de bedrijfsruimte zijn de nodige procesinstallaties voor onderhoud van gemotoriseerde voertuigen aanwezig. Dit zijn onder andere de uitlaatgasafzuigers en de olieopslag met oliehaspels. De monoliet afgewerkte betonvloer heeft een vloerbelasting van 2000kg/m². Verder zitten er op de begane grond een waskleedruimte voor zowel dames als heren voorzien van lockers en douches. Wanneer alle wanden eruit worden gehaald heeft de bedrijfsruimte een totale beganegrond vloeroppervlak van ca. 656m². De ruimte leent zich dan ook zeer goed voor verhuur aan (logistieke) bedrijven welke de bedrijfshal inrichten met palletplaatsen of bijvoorbeeld legbordplaatsen. De bedrijfsruimte kan gecombineerd worden met de kantoorruimten aan de voorzijde incl. toiletten, pantry en trappenhuis (ca. 210m² verdeeld over 2 lagen). De totale unit kan ook in delen gehuurd worden. Verder op in de brochure worden de mogelijkheden visueel gemaakt om te laten zien wat er kan en wat het beste past voor úw bedrijfshuisvesting
unit 44C
unit 44B
TIP: stelling/webshop
bedrijfshal m extra ruimte delingen (dem
ruim opgezet buitenterrein met voldoende parkeerplaatsen
BEDRIJFSRUIMTE
met enkele en en opmontabel)
Kantoren Aan de voorzijde van unit 44C zijn de kantoorruimten gesitueerd, verdeeld over 2 verdiepingen en voorzien van de nodige installaties. In de kantoorruimten zijn kabelgoten geplaatst voorzien van de nodige contactdozen voor elektra en data. Tevens zijn de kantoren voorzien van een airco installatie in het plafond. Op beide lagen bevinden zich algemene en sanitaire ruimten. In de bedrijfshal is er boven de waskleedruimten nog een functionele ruimte voor vergaderen of kantoorfunctie gesitueerd. Deze ruimte heeft een groot raam richting de bedrijfshal met in het plafond een solar-tube die veel daglicht naar binnen brengt. Deze ruimte is ook voorzien van een aantal data-punten. In de achterzijde van de bedrijfshal zit boven de inpandige werkplaats nog een ruimte van ca. 76m2 zonder daglicht maar wel voorzien van TL-verlichting, elektra en data. Middenin de bedrijfshal t.p.v. de scheidingswand is nog een inpandig kantoor voorzien van bureaublad, TL-verlichting, elektra en data. Glaswand met borstwering richting de bedrijfshal en in de zijgevel een raam voor het benodigde daglicht.
functionele entree
incl. vloerbedekking naar keuze huurder
inpandig kantoor
incl. vloerbedekking naar keuze huurder
m op sh sla ow g/ ro o
kant
oor kant
ka w nto er o kp r/ la at s
1e verdieping
bed
rijf
was sru
klee
d
imt
e 1
kant
oor
bed ri rui jfsmte 2
begane grond
De mogelijkheden unit 44C Verschillende mogelijke indelingen en verdelingen voor verhuur zijn bespreekbaar: Basis: Bedrijfshal 1 + bedrijfshal 2 + kantoor optie 1: bedrijfshal 1 (hal + inpandig kantoor + werkplaats/ kantoor + opslag/showroom) optie 2: Bedrijfshal 2 (hal + waskleed + inpandig kantoor) optie 3: Bedrijfshal 1 + 2 samen (zie bovenstaande en opties op volgende pagina) optie 4: Kantoor (kantoor in 2 lagen + toiletten + pantry’s ect.) optie 5: Kantoor + bedrijfshal 2 (zie bovenstaande)
DE mogelijkheden unit 44c
oor
tussenwand basis
tussenwand optie 2
fs 2 j i dr e be imt 1 ru te m ui r s ijf r d be
opties De unit 44C Voor unit 44C is er de mogelijkheid om bedrijfshal 1 en 2 samen te voegen. In de basis zit er een lage dubbele deur tussen de hallen. Opties: 1. dubbele deuren vervangen door en grote sparing van 4x4,2m wel of niet voorzien van een deur 2. hele wand verwijderen incl. inpandig kantoor
opties unit 44c
tussenwand optie 1
begane grond
1e verdieping
opties De unit 44C Unit 44B is een kleinere bedrijfshal voorzien van een entresolvloer, één toilet en kleine pantry. Aan de voorzijde zit naast de toegangsdeur een glas partij op de beganegrond en verdieping. 1. Entresolvloer demonteren waardoor een hoge hal ontstaat 2. Kantoor aan de voorzijde met daglicht van de glaspartij
unit 44b
voorzijde unit 44B
De functionele units 44C en unit 44B in het bedrijfsverzamelgebouw Wilmersdorf bieden voldoende mogelijkheden voor zowel middel grote als kleinere organisaties. Zo is er de mogelijkheid om de bedrijfshal en kantoorruimten gescheiden in te vullen, (deel)verhuur is bespreekbaar. Speerpunten van de units: •
Bereikbaarheid A1 en centrale ligging
•
Flexibiliteit
•
Maatwerk
•
Doelmatig
•
Efficiënt
•
Procesinstallaties
Voor meer informatie: Uiteraard is een vrijblijvende bezichtiging te allen tijde mogelijk. Daarnaast kunt u ons per mail en/of telefonisch alle vragen stellen die u ook maar heeft. Over verdere huurvoorwaarden maken wij graag een afspraak met u om maatwerk te kunnen leveren, passend bij uw organisatie.
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Pandeigenaar
Midden Nederland Makelaars
Paslaan 19,
De Maatschap Exploitatie Wilmersdorf
Kampstraat 32
7311 AJ Apeldoorn
Contactpersoon: Dhr. E. Nieuwenhuis
3771 AV Barneveld
T:
T:
(055) 526 8268
T:
(0342) 423 400
e:
[email protected]
E:
[email protected]
F:
(0342) 492 741
I: www.rodenburg.nl
I: www.wilmersdorf.nl
E:
[email protected]
06 - 41507089
I: www.mnm.nl
sla
ngh
asp
els
“turn-key te huur” incl vloerbedekking in kantoren “mogelijkheden voor maatwerk” “deel verhuur mogelijk!” “inclusief aanwezige procesinstallaties” “inloop huur mogelijk” “upgrading van uw huisvesting”
CONTACT
olie
