Wilhelminapark 11, Venlo
Wilhelminapark 11, Venlo Vlak bij de stadskern van Venlo staat een schitterende karakteristiek riant herenhuis met rijke historie. Het herenhuis werd in 1903 in Neo-Renaissance stijl gerealiseerd, volledig gerenoveerd in 2001. Betreft rijksmonument genaamd ‘Villa Mosa’, gebouwd in Neorenaissancestijl. Authentieke details zijn bewaard gebleven in combinatie met modern wooncomfort. Fraai aangelegde privacy biedende tuin op het zuiden. Gelegen op een schitterende groene locatie aan sfeervol aangelegd engels park in de directe omgeving van centrum van Venlo.
ALGEMEEN: • Het betreft een ROYAAL KARAKTERISTIEK HERENHUIS van grote allure met rijke historie. • Gebouwd onder architectuur door Venlose architect Henri Seelen. De originele elementen zoals hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen, paneeldeuren, deuromlijstingen en marmeren schouw zijn bewaard gebleven. • Het betreft een Rijks monument genaamd “Villa Mosa”. • Oorspronkelijk bouwjaar 1903. • Het herenhuis is in zijn geheel gerenoveerd in 2001 met behoud van authentieke details gecombineerd met modern, hedendaags wooncomfort. • Het herenhuis beschikt over een alarm- en intercominstallatie aangesloten op de meldkamer. • Het herenhuis is gedeeltelijk voorzien isolerende beglazing en/of voorzetramen. • Prachtige locatie in centrum van Venlo met magnifiek uitzicht over het prestigieuze Wilhelminapark (de parel van Venlo) gelegen aan de voorzijde van herenhuis. De pronkzijde van de villa ligt aan het park waardoor het lijkt dat het park een bij het huis horend landgoed is. • Zeer royale voortuin met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. RIJKSMONUMENT: Om een erkende status te krijgen voor een rijksmonument moet het van algemeen belang zijn door zijn schoonheid, betekenis voor de wetenschap en cultuurhistorische waarde hebben. Aanpassingen aan een rijksmonument zijn toegestaan zolang ze de cultuurhistorische waarde van het pand niet aantasten en hiervoor vergunning wordt verleend. Eigenaren kunnen in aanmerking komen voor fiscale aftrek van onderhoudskosten en kunnen vaak ook gebruik maken van de rijkssubsidieregelingen voor onderhoud en restauratie.
BEGANE GROND Middels fraaie bordestrap toegang tot de entree. Statige hal met natuurstenen vloer. De ontvangsthal biedt toegang tot de living, woonkeuken, werkkamer en souterrain. Toilet met natuurstenen vloer en wandbetegeling. Werkkamer met fraaie houten vloer. De werkkamer biedt sfeervol uitzicht over de achtertuin. Inbouwkast met opstelling Daalderop close-in boiler. Royale living bereikbaar middels hoge port-brisé deuren. Met fraaie houten vloer. De living kenmerkt zich door zeer hoge plafonds met prachtige sierelementen (Jugendstil motieven). De living bestaat uit: Zitgedeelte 1, met twee vitrinekasten en inbouw houtkachel. Zitgedeelte 2 / serre met openslaande deuren naar terras aan de voorzijde van het herenhuis en een inbouwkast. Middels royale raampartijen zeer sfeervol uitzicht over het prachtige park. Eetkamer bereikbaar vanuit living en woonkeuken middels originele en-suite deuren. Met fraaie houten vloer en dubbele openslaande deuren naar terras gelegen aan de voorzijde. Sfeervolle natuurstenen schouw met open haard partij (hout). Royale landelijke woon-/eetkeuken met keukeninstallatie (ALNO) in wandopstelling en een separaat werkeiland. Diverse boven- en onderkasten afgewerkt met een luxe composiet aanrechtblad. Met fraaie houten vloer en dubbele openslaande deuren naar verhoogd terras gelegen aan de achterzijde op het zuiden. Inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplateau (Smeg); Afzuigkap (Siemens); Combi magnetron / oven (Miele); Heteluchtoven (Miele); Koel-/vriescombinatie (Miele); Vaatwasmachine (Miele); Boiler (Daalderop).
EERSTE + TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels zeer royaal, fraai trappenhuis met bordestrap en prachtige glas in lood ramen welke zorg dragen voor een plezierige lichtinval. Overloop met houten vloer. Zeer royale masterbedroom bestaande uit: slaapkamer met houten vloer, twee inbouwkasten en een garderobekastenwand. Openslaande deuren naar balkon gelegen aan de voorzijde, dressing room met ingebouwde garderobekasten. Badkamer 1 met wand- en vloerbetegeling, douche en ligbad. Laundry met vloerbetegeling en aansluitingen t.b.v. was-apparatuur. Slaapkamer 2 met houten vloer en dubbele inbouwkast, gelegen aan de voorzijde. Badkamer 2 met vloer-/wandbetegeling en douche. Slaapkamer 3 met houten vloer, gelegen aan de achterzijde. Tweede verdieping eveneens bereikbaar via het statige trappenhuis met fraaie bordestrap en prachtige glas in lood ramen. Betreft van origine het dakterras met uitzicht op de rivier de Maas. In 1923 is er een zolderverdieping op geplaatst met een afgeplatte kap. Middels dakramen extra lichtinval. Zeer royale zolderverdieping welke de mogelijkheid biedt om meerdere slaapkamers te creëren, waarin momenteel al twee kamers zijn gerealiseerd: logeerkamer en bergruimte. Separate technische ruimte met opstelling mechanische installatie en c.v.-installatie bestaande uit 2 x c.v.-ketel Nefit Ecomline Excellent HR (2001) en separate boiler.
SOUTERRAIN Het souterrain is gelegen onder het gehele pand en is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar. Toegang vanuit achterzijde tot hal met originele terrazzovloer. Het souterrain biedt toegang aan diverse ruimten, zoals: planten- en bloemenkeuken, ouderwets kolenhok momenteel in gebruik voor houtopslag, berging t.b.v. tuingereedschap, provisieruimte met wijnkelder, oorspronkelijke jachtkamer met schouwpartij: multifunctionele kamer welke uitermate geschikt is voor het creëren van een bioscoopkamer/ speelkamer/ hobbyruimte etc. De prachtige gewelven zijn bewaard gebleven, toiletruimte met wand- en vloerbetegeling.
EXTERIEUR Gelegen op representatieve, groene locatie in het centrum van Venlo. Rustige, aantrekkelijke ‘woonstraat’ mede door het eenrichtingsverkeer. Alle gewenste voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, scholen, cultureel centrum en sportaccommodaties. Gesitueerd aan het fraai Wilhelminapark. Uitvalswegen in de directe omgeving. Het betreft een zeer fraai perceel gelegen in het centrum van Venlo. Sfeervol aangelegde privacy biedende tuin rondom met achterom. De hoofdtuin is gelegen op het zuiden, door het grote perceel geniet de tuin van zowel de ochtend-, middag-, als avondzon. Met o.a.: verhoogd terras aan de achterzijde met leistenen bestrating en elektrische zonneluifel. Statige leistenen trap biedt toegang tot de tuin. Verhoogd terras gelegen aan de voorzijde met fraai uitzicht over het Wilhelminapark. Sierhekwerk met afgesloten toegangspoort naar achtertuin. Gazon, volwassen bomen, plantenborders en diverse beplantingen zoals hortensia’s, buxushagen, taxusbollen en rododendrons. Meerdere elektra- en wateraansluitingen. Gevelverlichting. Eigen bron t.b.v. beregening. Ruime parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Vrijstaande garage, gelegen in de achtertuin en bereikbaar vanuit de Noord Buitensingel. Geschikt voor het stallen van 1 auto.
Eerste verdieping
Begane grond
Souterrain
Kadaster
Wilhelminaplein 11, Venlo
Vollenbroek Makelaars Vollenbroek Makelaars is een gespecialiseerde onderneming in de verkoop van Villa’s, Landhuizen & Landgoederen. De onderneming beschikt over een overdrachtelijke kennis, wetenschap, benadering en omgang van exclusief onroerend goed sinds 1882. De succesvolle verkoopportefeuille bestaat uit 1e klas onroerend goed gesitueerd op villastand. Residentiële appartementen maken eveneens deel uit van ons intermediair. Een beperkt aantal van onze
opdrachtgevers heeft toestemming gegeven tot publicatie op internet. Onder de rubriek aanbod, vindt u dan ook een beperkte selectie uit onze succesvolle verkoopportefeuille. Een aantal van onze opdrachtgevers wenst uitsluitend een z.g. stille-opdracht vervolg te geven, deze villa’s en residentiële appartementen zijn derhalve niet gepubliceerd op internet. Voor deze stille-opdrachten zijn voor serieuze gegadigden na telefonische afspraak brochures ter inzage.
OPENINGSTIJDEN Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 9:00 - 17:30 Op afspraak Gesloten
Wij zijn dagelijks tussen 12.30u en 13.00u gesloten.
Nachtegaallaan 6 - 8, 5611 CV Eindhoven | T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Nachtegaallaan 6-8, 5611 CV Eindhoven T (040) 244 40 73 |
[email protected] | www.vollenbroekbv.com
Kijk voor ons complete woningaanbod op www.vollenbroekbv.com
