Wijzigingen informatiepunten. per 6 april 2010

NIEUWSBLAD nr. April 2010

2

NIEUWSBLAD

Thuis in wonen, actief in de wijk! In dit nummer o.a.:

PAG. 8

Wijzigingen informatiepunten

Puzzel mee en win!

PAG. 2

KW bouwt: Waldijk 1

per 6 april 2010 Zoals u weet heeft Kennemer Wonen naast haar hoofdkantoor in Alkmaar drie lokale informatiepunten in Bergen, Castricum en Heiloo. Het afgelopen jaar heeft uitgewezen dat er vanuit de klanten zeer beperkte belangstelling is om via de informatiepunten met Kennemer Wonen in gesprek te komen. De meeste mensen gebruiken hiervoor toch als eerste de telefoon of het internet. Daarom heeft Kennemer Wonen besloten om per 6 april 2010 een wijziging door te voeren in de openingstijden en locaties van de verschillende informatiepunten.

Wat gaat er veranderen? Met ingang van 6 april zijn de informatiepunten in Bergen, Egmond, Castricum en Heiloo één ochtend per week geopend. U kunt tijdens openingstijden gewoon binnenlopen voor informatie of een afspraak maken.

Wat blijft hetzelfde? Ons hoofdkantoor in Alkmaar blijft op werkdagen de gehele dag geopend. De mogelijkheid om een afspraak met een woonconsulent of opzichter bij u thuis te maken, blijft ook bestaan.

PAG. 6

Proefwoning Vredenoord

en verder... Kennemer Wonen bouwt Een nieuwe greep uit ons bezit

KWH-certificaat Huurders tevreden met KW

Renovatie woningbezit Onderhoudsplanning 2010

Medehuurder worden?

Woningkrant De woningkrant blijft verkrijgbaar op onze informatiepunten, maar ook bij diverse andere uitgiftepunten. Kijk voor een compleet overzicht van de locaties op de achterkant van de woningkrant. In onderstaand overzicht kunt u precies zien op welke dagen en tijden u bij onze informatiepunten terecht kunt.

Waar?

Wanneer?

Informatiepunt Bergen Raadhuisstraat 8 1861 KS Bergen (bij Accolade makelaars)

Dinsdagochtend van 9.00 - 12.00 uur

Informatiepunt Egmond Voorstraat 84 1931 AN Egmond aan Zee (bij Winkel makelaardij)

Donderdagochtend van 9.00 - 12.00 uur

Informatiepunt Castricum Torenstraat 2b 1901 ED Castricum

Woensdagochtend van 8.30 - tot 12.00 uur

Informatiepunt Heiloo Abraham du Bois-hof 2 1852 EZ Heiloo (in het Trefpunt)

Donderdagochtend van 8.30 - 12.00 uur

Het wat en hoe

Woningruil Wat zijn de voorwaarden?

Balie hoofdkantoor Alkmaar

Politiekeurmerk verlengen certificaat

Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen, dan kunt u bellen met de Wonenlijn op telefoonnummer (072) 822 28 00.

Kennemerwonen 1

Kennemer Wonen bouwt Uitgeest

1

Projectnaam: Waldijk 1

Column Voorwoord In dit eerste nieuwsblad van 2010 vindt u informatie over alles wat met uw huurwoning te maken heeft. Zo vindt u onder andere praktische artikelen over het ruilen van uw woning en het aanvragen van medehuurderschap.

In de nieuwbouwwijk Waldijk in Uitgeest is gestart met de bouw van 19 eengezinswoningen aan de Benningskamplaan. De woningen worden in twee rijen tegenover elkaar gebouwd, waarbij de achtertuinen van de woningen grenzen aan een gezamenlijke steeg. De ene rij bestaat uit negen aaneengesloten woningen. De tegenoverliggende rij bestaat uit twee woningblokken met elk vijf woningen. Er zijn drie typen woningen: 6 hoekwoningen, 12 tussenwoningen en één iets grotere tussenwoning. De driekamerwoningen hebben een grote bergzolder, waar eventueel een extra slaapkamer van gemaakt kan worden. De woningen liggen in een kindvriendelijke wijk, nabij uitvalswegen en voorzieningen, zoals kinderopvang, scholen en winkels. Naar verwachting worden de woningen oktober 2010 opgeleverd.

Heiloo

2

Projectnaam: Maalwater

Bordje Woonkeurmerk complex Maalwater, vlnr: de heer T. de Vos, mevrouw T. de Haan en mevrouw G. Gerritsen, van de Adviescommissie Wonen Heiloo.

Het appartementencomplex Maalwater waar 80 huurappartementen zijn gerealiseerd is sinds kort voorzien van bordjes met Woonkeurmerk. Kennemer Wonen en de Adviescommissie Wonen Heiloo hebben zich de afgelopen jaren hard gemaakt het complex te voorzien van dit keurmerk. Het Woonkeur is een nationaal certificaat voor nieuwbouwwoningen, welke door SKW Certificatie b.v. wordt afgeven voor de woningen die ruim voldoende scoren op technische kwaliteit. De Woonkeurmerk eisen zijn onderverdeeld in verschillende categorieën. Een voorbeeld hiervan is dat de dorpels van de buitendeuren niet hoger zijn dan 2 cm en dat de woning op de badkamer na dorpelloos is. Alle eisen hebben als gemeenschappelijk kenmerk dat ze uiteindelijk bijdragen aan meer woongenot voor onze huurders. Kennemer Wonen is daarom ook zeer verheugd dat het complex Maalwater in Heiloo het Woonkeurmerk heeft gekregen.

Alkmaar

3

Projectnaam: Wijkknooppunt De Daalder

Bij de start van de bouw werd door de 150 kinderen van montessorischool De Cilinder een ballon opgelaten. Op de foto de prijswinnaars en Dick Tromp, directeur Kennemer Wonen.

Op 17 december 2009 is het startsein gegeven voor de bouw van het wijkknooppunt De Daalder. Het multifunctionele complex voor wonen, leren, welzijn en zorg komt midden in de wijk Daalmeer. Naast onder meer montessorischool De Cilinder komen er 52 appartementen in het gebouw waarvan 8 sociale huurwoningen, 20 vrije sector huurwoningen, 6 woningen voor cliënten van De Waerden en 18 voor MagentaZorg. De woningen worden gebouwd met WoonKeur. Als alles volgens planning verloopt wordt de school eind 2010 opgeleverd en zijn de woningen in de eerste maanden van 2011 gereed. De Daalder zal een belangrijk ontmoetingspunt in de wijk gaan worden. 2 Nieuwsblad

Onze medewerkers doen dagelijks hun uiterste best om de service op een hoog peil te houden. Door een onafhankelijk instituut wordt onze dienstverlening jaarlijks gemeten; wat doen we goed en wat kunnen we verbeteren. Met trots kunnen we melden dat we ook dit jaar weer het huurlabel hebben behouden. Een van de onderwerpen waarop onze dienstverlening is gemeten is de telefonische bereikbaarheid. We scoren daar goed in. In dit nieuwsblad leest u meer over het huurlabel en de resultaten. We merken dat steeds meer huurders ons telefonisch en per mail weten te vinden. Ook blijkt dat de informatiepunten in de woonkernen niet of nauwelijks meer worden bezocht. Om onze medewerkers beter in te kunnen zetten, hebben we in overleg met de huurderskoepel besloten om de bereikbaarheid in de woonkernen anders te organiseren. Hoe dit is georganiseerd leest u in het artikel wijzigingen informatiepunten. Zeer regelmatig krijgen we vragen over de planning van het onderhoud en renovatie. Onderhouden en renoveren van ons woningbestand is een belangrijke activiteit. Daarmee houden we de technische staat van de woning op een goed peil, zodat u prettig kunt wonen. In deze uitgave staat een overzicht van de geplande onderhoudsactiviteiten per woonkern voor dit jaar aangegeven. Ruim voordat de werkzaamheden van start gaan wordt u door onze woonconsulenten geïnformeerd. Daarmee proberen we te bereiken dat de vaak onvermijdelijke overlast door de werkzaamheden tot een minimum wordt beperkt. Gelukkig blijkt achteraf vaak dat, net als een bewoner aan de Vredenoord in Heiloo, het wel veel gedoe is maar dat het woongenot uiteindelijk beter is geworden. De ervaringen van deze bewoonster leest u verderop in het Nieuwsblad. In de verschillende woonkernen zijn we zeer druk met verschillende nieuwbouwprojecten. Op deze pagina kunt u van drie projecten lezen wat we bouwen, voor wie en hoe ver we er mee zijn. Een van deze projecten is wijkknooppunt De Daalder in de Alkmaarse wijk Daalmeer. In dit wijkknooppunt komt onder meer de nieuwe huisvesting voor montessorieschool De Cilinder. Als feestelijk startsein hebben bij het slaan van de eerste paal 150 leerlingen een ballon opgelaten. Veel leesplezier! Dick Tromp, directeur-bestuurder

GLAS

“Ik wil graag dubbelglas in mijn woning, kan dat?”

Om energiekosten te besparen, willen veel mensen graag dubbelglas in hun woning. Daarom krijgt Kennemer Wonen regelmatig de vraag of er dubbelglas in de woning aangebracht kan worden. Het antwoord van Kennemer Wonen hierop is niet altijd ‘ja’. Hoewel Kennemer Wonen voorstander is van energiebesparende maatregelen, is het aanbrengen van dubbelglas op individueel verzoek een kostbare aangelegenheid. In deze tijd moet ook Kennemer Wonen kijken naar kostenbesparingen en efficiëntie. Daarnaast is het voor ons van belang dat een dergelijke investering past in ons strategisch plan voor het complex waar de woning onderdeel van uitmaakt.

Wanneer plaatst Kennemer Wonen wel dubbelglas? Kennemer Wonen investeert complexgewijs in energiebesparende maatregelen. Het aanbrengen van dubbelglas wordt dan ook projectmatig aangepakt en vaak gecombineerd met andere onderhoudswerkzaamheden aan uw woning, zoals het vervangen van de kozijnen. Heeft u naar aanleiding hiervan nog vragen, dan kunt u contact opnemen met de Wonenlijn van Kennemer Wonen op telefoonnummer (072) 822 28 00.

Wat te doen bij glasschade 's avonds of in het weekend? Heeft u een glasverzekering bij Kennemer Wonen, dan kunt u de schade melden via de reparatielijn (072) 822 28 88, waarna u doorverbonden wordt met de service meldkamer. Als u een ander bedrijf inschakelt is het niet altijd mogelijk om de kosten van de reparatie te verhalen bij de glasverzekering. Heeft u geen glasverzekering dan dient u het zelf te regelen.

Nieuwsblad KW 2

Kennemer Wonen behoudt het KWH - certificaat

Strategisch Beleidsplan

Huur betalen

Op 11 februari jl. nam manager Wonen, Bram van Putten, het KWH-certificaat in ontvangst van Ronald van Harmelen van KWH (Kwaliteitscentrum Woningcorporaties Huursector).

Kennemer Wonen prijst zich gelukkig met het behaalde certificaat. Uit het rapport van KWH blijkt dat ook 1 jaar na de fusie het grootste deel van onze klanten nog steeds tevreden is over onze dienstverlening. Het rapport kent echter ook een aantal onvoldoendes. Voor Kennemer Wonen ligt er een uitdaging deze onvoldoendes om te zetten in voldoendes waardoor de dienstverlening op een hoger peil gebracht kan worden. Een goede dienstverlening is niet alleen tegemoet komen aan de wensen van een klant, maar ook het motiveren waarom wij iets niet doen. Duidelijkheid bieden over ons beleid richting de klant is één van de aspecten die we dit jaar oppakken. Onder andere door het publiceren van verschillende aspecten van ons beleid in het Nieuwsblad. Zo vindt u hieronder informatie over hoe wij omgaan met klachten en het betalen van huur. Bent u nieuwsgierig geworden naar wat een klant mag verwachten van een corporatie die in bezit is van het keurmerk? Bezoek dan de consumentensite www.ikwilzorgelooshuren.nl.

Als u een klacht heeft "Uw klacht is voor ons een gratis advies!" Een klacht kun je op veel manieren uitleggen. Een klacht kan gaan over buren, onderhoud of over de huur. Maar ook over een medewerker van Kennemer Wonen, een aannemer die wij op u af sturen of de manier waarop wij beleid voeren. In uw beleving zijn dit allemaal klachten. In onze beleving splitsen wij deze klachten in groepen. Een klacht omschrijven wij als "iedere uiting van ontevredenheid over onze dienstverlening". Heeft u bijvoorbeeld een klacht over uw

buren dan noemen wij dit "overlast". En belt u omdat bijvoorbeeld uw kraan lekt dan spreken wij van een "reparatieverzoek". Maar bent u niet tevreden over de manier waarop wij met de overlast of het reparatieverzoek omgaan dan kan dit alsnog overgaan in een klacht over onze dienstverlening.

Vanaf het moment dat u uw huurcontract heeft getekend bent u huur verschuldigd. U betaalt de huur een maand vooruit, bij voorkeur via de automatische incasso. Zijn er problemen om de huur automatisch af te schrijven dan kunt u ook een pinbetaling op het kantoor in Alkmaar doen. Is er door omstandigheden een huurachterstand ontstaan dan adviseren wij u om zo snel mogelijk contact met Kennemer Wonen op te nemen. Onze woonconsulenten kunnen u helpen een oplossing te vinden bij het inhalen van de achterstand. Wij kunnen een betalingsregeling met u afspreken. Het is echter niet de bedoeling dat wij als bank opereren en de huur voorschieten. Wij zullen proberen direct tot een betalingsoplossing te komen om een afbetalingsregeling te vermijden. Mocht een betalingsregeling toch voor u de beste oplossing zijn, dan hanteren wij standaard een termijn van drie maanden en een maximum van zes maanden. Mocht u de afspraken voor een betalingsregeling niet nakomen of geeft u geen gehoor aan herinneringen en aanmaningen, dan geven wij de vordering uit handen aan een gerechtsdeurwaarder. De kosten die hieraan verbonden zijn worden bij u in rekening gebracht waardoor de schuld nog groter wordt. Indien ook de deurwaarder uw schuld niet kan innen zal hij bij de kantonrechter een verzoek indienen om het huurcontract te ontbinden en overgaan tot ontruiming. U krijgt dan van de kantonrechter een bevel tot betalen én de kosten van de ontruiming zijn voor uw rekening. Na ontruiming heeft u geen recht meer op vervangende woonruimte. Ook niet bij een collega corporatie. Uiteraard zal Kennemer Wonen er alles aan doen dit voor haar huurders te voorkomen.

Huurtoeslag

Bent u ontevreden over onze dienstverlening dan zijn wij erbij gebaat als u de moeite wilt nemen dit op papier te zetten en het aan ons kenbaar te maken. Uw klacht komt dan bij onze klachtencoördinator terecht, die zorgt dat de klacht binnen Kennemer Wonen serieus wordt oppakt. Biedt onze woonconsulent c.q. (team) manager u geen tevredenstellende oplossing, dan kunt u zich richten tot de Huurcommissie of de Klachtencommissie. De Huurcommissie behandelt alle zaken die te maken hebben met de hoogte en samenstelling van uw huur. De Klachtencommissie behandelt alle overige zaken. Uiteindelijk zal er een uitspraak van de commissie komen waaraan Kennemer Wonen zich zal conformeren. Meer informatie over (het melden van) klachten kunt u vinden op onze website www.kennemerwonen.nl.

Indien uw huur ten opzichte van uw inkomen te hoog ligt kunt u in aanmerking komen voor huurtoeslag (voorheen huursubsidie). U kunt hiervoor een aanvraagformulier opvragen bij de Belastingdienst (www.toeslagen.nl) of u kunt bellen met 08000543. Heeft u hulp nodig bij het invullen van het aanvraagformulier? Maak dan een afspraak met één van onze woonconsulenten. Als u in aanmerking komt voor huurtoeslag kunt u ervoor kiezen om het maandelijks met de huur te laten verrekenen of om het maandelijks gestort te krijgen.

Schuldhulpverlening Bent u buiten uw schuld in financiële problemen geraakt dan kunt u in aanmerking komen voor schuldhulpverlening of een (gedeeltelijke) kwijtschelding van de schuld. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met één van onze woonconsulenten via de Wonenlijn (072) 822 28 00.

Kennemer Wonen vindt dat zij in een prachtige omgeving bezig is met een mooi vakgebied: volkshuisvesting. Daarom hebben wij ervoor gekozen om het Strategisch Beleidsplan voor de komende vier jaar in de vorm van ansichtkaarten vast te leggen. Meer informatie over ons beleidsplan kunt u terugvinden op onze website of kunnen wij u op verzoek toesturen.

Kennemerwonen 3

‘Renovatie is improviseren met een mooie woning als resultaat’ Een moderne, keurig afgewerkte woning. Dat is het resultaat van goed onderhoud of een algehele renovatie. ,,Mensen zijn vaak blij dat er wat gaat gebeuren, maar zien soms ook op tegen de tijd dat ze in de troep zitten. Toch valt een renovatieproject per saldo vaak mee en over het eindresultaat zijn de meesten heel positief ’’, vertelt woonconsulent Wil van Velsen.

Ruim 10.000 woningen heeft Kennemer Wonen. Om die woningen in goede staat te houden, is groot en klein onderhoud en soms renovatie noodzakelijk. ,,Aan het begin van het jaar maken we in het Nieuwsblad voor bewoners bekend aan welke woningen er iets gaat gebeuren’’, vertelt Robin de Jong, projectleider vastgoedbeheer. ,,Traditiegetrouw is dat het buitenschilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren. Andere werkzaamheden zijn het vervangen van cv-ketels, en het renoveren Robin de Jong, van badkamer, keuken of toilet. Of voegwerk projectleider vastgoedbeheer dat wordt vervangen. Overigens proberen we de laatste jaren steeds meer werkzaamheden per onderdeel aan te pakken. Dat is kostenbesparend en efficiënter. Bovendien voorkom je dat huizen compleet binnenstebuiten worden gekeerd.’’

Communicatie Toch ontkomt Kennemer Wonen er niet aan om een deel van het woningbestand ingrijpend en in één keer te renoveren. Denk aan de werkzaamheden in de Vogelbuurt en Overdie in Alkmaar of in plan Vredenoord in Heiloo. Alles draait dan om communicatie, zegt De Jong. Woonconsulent Van Velsen is het met hem eens. ,,Bij dat soort ingrijpende renovatieprojecten wordt een informatieavond voor huurders gehouden. Tijdens deze avond presenteren we de plannen en kunnen huurders vragen stellen. Ook de aannemer, projectleider, opzichter en woonconsulent zijn aanwezig. Die avonden worden altijd goed bezocht.’’ Afhankelijk van wat er staat te gebeuren, ontvangen bewoners uiterlijk twee weken voor de start van de werkzaamheden een brief met uitgebreide informatie en soms wordt een nieuwsbrief verspreid. ,,De aannemer, uitvoerder, woonconsulent en opzichter zijn vaak op locatie te vinden, zodat bewoners hen kunnen aanspreken. Tussentijds krijgen bewoners een brief of verschijnt er een nieuwsbrief.’’ Tijdens de werkzaamheden zorgt Wil van Velsen dat ze regelmatig langsgaat bij bewoners. ,,Of ik bel ze om te horen hoe het gaat. Tuurlijk is er wel eens iets, maar door te praten zijn veel dingen zo de wereld weer uit.’’ De meeste huurders zijn blij dat hun woning aan de beurt is, vertelt ze. ,,Als er ook nog iets te kiezen valt, zijn de mensen helemaal enthousiast. Veel huurders storten zich op het uitzoeken van nieuwe tegels, sanitair of een keuken.’’ Die uitzoekerij vindt plaats in de showroom van leveranciers. ,,Huurders krijgen van ons bericht bij welke leveranciers ze daarvoor terecht kunnen.’’

Improviseren Een renovatie betekent hoe dan ook improviseren. Niet iedereen gaat dat even goed af. ,,Denk aan ouderen of mensen met een beperking. Meerdere dagen zonder toilet is heel vervelend. Een mobiele unit of een modelwoning waar de bewoners gebruik van kunnen maken, heeft in het verleden zijn dienst bewezen. Voor gehandicapten is dat toch een ander verhaal. Ik ga met deze huurders in gesprek en we zoeken samen naar een oplossing. Soms betekent het simpelweg heel goed plannen. In andere gevallen regel ik tijdelijke huisvesting elders, bijvoorbeeld in een zorghotel. We komen er samen altijd wel uit.’’

Wil van Velsen, woonconsulent

Plaats: Alkmaar

Onderhoudsplanning 2010

Cpl: Adressen: 6 8 8 11 13 13 13 13 13 13

Paltrok-, Belt-, Run- en Pelmolen Maasstraat 147-321 Maasstraat 147-321 Maasstraat 325-599 Geulstraat 2 t/m 176 (even) Geulstraat 2 t/m 176 (even) Geulstraat 2 t/m 176 (even) Geulstraat 2 t/m 176 (even) Geulstraat 2 t/m 176 (even) Geulstraat 2 t/m 176 (even)

14 Vechtstraat 2 t/m 176 (even) 15 Maasstraat 601-675 16 Miras-, Castor-, Sagitta-, Neptunusstraat, Magnolia-, Meidoornlaan 17 Waalstraat 1 t/m 175 (oneven) 17 Waalstraat 1 t/m 175 (oneven) 18 Maas-, Rijn- en Waalstraat 18 Maas-, Rijn- en Waalstraat 19 Wal-, Polder-, Runmolen, Rammekens en Ravelijn 19 Wal-, Polder-, Runmolen, Rammekens en Ravelijn 21 Plevier-, Barmsijsstraat, Vogel- en Arendsweg 24 Arendsweg, Waterhoen- en Houtduifstraat 25 Bourgondie-, Normandie, Picardistraat, e.o. 26 Normandie-, Bourgondiestraat, Lotharingenweg 26 Normandie-, Bourgondiestraat, Lotharingenweg 26 Normandie-, Bourgondiestraat, Lotharingenweg 30 Harpoenstraat 1 t/m 19 (oneven) 30 Harpoenstraat 1 t/m 19 (oneven) 40 Verdronkenoord 78 a t/m i 40 Verdronkenoord 78 a t/m i 41 Verdronkenoord 70-70a-70b-70c 41 Verdronkenoord 70-70a-70b-70c 42 Joh. Naberstraat 101 t/m 183 (oneven) 42 Joh. Naberstraat 101 t/m 183 (oneven) 42 Joh. Naberstraat 101 t/m 183 (oneven) 44 St. Josephstraat 1, 2, 2a 44 St. Josephstraat 1, 2, 2a 45 Joh. Naberstraat 67-69 + 201 t/m 263 (oneven) 45 Joh. Naberstraat 67-69 + 201 t/m 263 (oneven) 45 Joh. Naberstraat 67-69 + 201 t/m 263 (oneven) 50 Dr. Scheylaan 55 t/m 93 (oneven) 74 Oudorperdijkje 67 t/m 106 + 108 + 110 96 Johanna Naberstraat 41-43 600 600 Slochterwaard 122 600 Slochterwaard 122 600 Corfstraat 42 600 Slochterwaard 122 600 Nieuwpoortslaan 30

Werkzaamheden: Buitenschilderwerk Vervangen woonkamer kozijnen Aanbrengen natuur(sier)stenen naambord Vervangen woonkamer kozijnen Buitenschilderwerk Vervangen kozijnen trappenhuis Herstel betonwerk trappenhuis buiten Vervangen klepraam keuken Aanbrengen mechanische ventilatie Aanbrengen zonnecollectoren en collectief warmtapwatersysteem Schilderwerk bergingsgangen Vervangen woonkamer kozijnen Reinigen natuurlijke ventilatie kanalen Schilderwerk trappenhuis Aanbrengen valbeveiliging korte kant Vervangen CV-ketel Inspecteren / reinigen buitenriolering Buitenschilderwerk Reinigen natuurlijke ventilatie kanalen Groot onderhoud Binnenschilderwerk Vervangen asbestgevelbekleding kopgevels Buitenschilderwerk Vervangen bekleding balkonzijde Vervangen bekleding trappenhuis Buitenschilderwerk Reinigen gevelbekleding Buitenschilderwerk Onderhoud Velux dakramen Herstellen gevelafwerking stucwerk Herstellen dakramen Binnenschilderwerk Vervangen CV-ketel Vervangen mechanische ventilatie box Vervangen CV-ketel Vervangen mechanische ventilatie box Vervangen CV-ketel Vervangen mechanische ventilatie box Overlooppost plaatsen brandtrap Reinigingswerkzaamheden Buitenschilderwerk Schilderwerk Buitenschilderwerk Vervangen CV-ketel Nazien/ herstellen platdakbedekking Herleggen dakpannen Aanbrengen randstroken goten Vervangen buitendeuren

Plaats: Bergen (NH) Cpl: Adressen:

Werkzaamheden:

201 202 207 214 216 223

Buitenschilderwerk Vervangen dak meterkast Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk Vervangen CV-ketel

226 226 227 227 230 236 236 237

Kogendijk, J. Weyandweg J. Weyandweg en P. Boendermakerweg Zuurvens-, Westerweg en Kerkedijk Hondsdrafweg Elkshove D. Klompweg, J. Roggeveenweg, Dr. Blokweg en Mr. van Hoornweg Hillecum, Langerijm en Goudert Hillecum, Langerijm en Goudert Dreef Dreef Koninginneweg Breelaan 49 a t/m t Breelaan 49 a t/m t Kerkstraat

Vervangen CV-ketel Vervangen CV-ketel Vervangen gevelbekleding Buitenschilderwerk Vervangen goot + beugels Buitenschilderwerk Overlooppost aanpassen dakopbouw Breelaan Vervangen CV-ketel Vervangen CV-ketel

Huurverhoging Dat een renovatie steevast leidt tot een huurverhoging is een misvatting. De Jong: ,,De huren worden jaarlijks iets verhoogd. Kosten voor onderhoud zijn daar al in meegenomen. Wel is het zo dat voor extra zaken, zoals een tweede toilet in de badkamer, een eenmalige vergoeding wordt gevraagd.’’ Dat tweede toilet is een heikel punt, weet Van Velsen. ,,Veel mensen willen een tweede toilet in de woning. Ze vinden het heel normaal. Want iedereen heeft toch een tweede toilet? Feitelijk is het een luxe. Vandaar dat we een bijbetaling vragen.’’ Huurders die veelal geïnspireerd door klusprogramma’s graag zelf de keuken of het toilet willen aanpakken, adviseert De Jong om eerst contact op te nemen met Kennemer Wonen. ,,We hebben een meerjarenplanning. Bovendien willen we graag dat de woning voldoet aan bepaalde kwaliteitseisen. Dus informeer naar de plannen.’’

4 Nieuwsblad

Plaats: Egmond aan Zee Cpl: Adressen:

Werkzaamheden:

504 505 507 507 507 508 510 517 517

Vervangen voegwerk, reiningen, impregneren Aanbrengen diverse grindputten Buitenschilderwerk Herstellen beton balkon / galerij Herstellen betontegels gemeenschappelijk pad Vervangen CV-ketel Vervangen straatwerk parkeerterrein Buitenschilderwerk Houten gevel van een berging vervangen door metselwerk

D. Rijkersplein Dr. W. Beckmanlaan en Jac. Scholplantsoen Eisenhowerstraat 2 t/m 144 Eisenhowerstraat 2 t/m 144 Eisenhowerstraat 2 t/m 144 Eisenhowerstraat 17 t/m 67, Montgomerystraat Duinstraat Pastoor van Kleefstraat Pastoor van Kleefstraat

Nieuwsblad KW

Plaats: Egmond aan den Hoef

Plaats: Uitgeest

Cpl: Adressen:

Werkzaamheden:

Cpl: Adressen:

Werkzaamheden:

550 Rustenburg 552 Prinses Irenelaan 555 Hanswijk 16 t/m 38

Buitenschilderwerk Renovatie woningen Vervangen CV-ketel

2006 Bergven- en Binnenvenstraat 2006 Benesserlaan, Bergven-, Binnenven-, Blauwevenstraat e.o. 2010 Binnenkruier-, Bovenkruier-, Meerkoetstraat, e.o. 2010 Binnenkruier-, Bovenkruier-, Meerkoetstraat, e.o. 2026 De Waterdief 2026 De Waterdief 2030 Dokter Brugmanstraat 2031 De Spin 2031 De Spin 2031 De Spin

Renovatie fase 2

Plaats: Egmond Binnen Cpl: Adressen:

Werkzaamheden:

585 Heegemundehof

Vervangen CV-ketel

Plaats: Limmen

Plaats: Schoorl en Groet Cpl: Adressen:

Werkzaamheden:

696 704 705 707

Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk Straatwerkzaamheden achter paden

709 710 710 711 714 715 715 715 718 719

Duinvoetsweg Duinvoetsweg Voorweg en Frederikslaan Hagedoornweg, Hagedoornplantsoen, Sleedoornweg en Sleedoornplantsoen Bovenweg, Hogeweijdt en Middenweijdt Scholeksterstraat, Kievitslaan, Wielewaal e.o. Scholeksterstraat, Kievitslaan, Wielewaal e.o. Heereweg Schoolpad Kiekendief en Kievitslaan Kiekendief en Kievitslaan Kiekendief en Kievitslaan Meeuwenlaan, Wielewaal en Houtsniplaan Zuyderweydt

Vervangen CV-ketel Controle en afpersen gasleiding Vervangen CV-ketel Aanbrengen coating galerijvloer Vervangen mechanische ventilatie box Aanbrengen ventilatie bergingen Buitenschilderwerk Diverse gevelwerkzaamheden Herstel/inspectie dakbedekking

Vervangen CV-ketel Renovatie woningen Vervangen CV-ketel Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk Onderhoud Velux dakramen Vervangen goot + beugels Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk

Cpl: Adressen: Burg. Nieuwenhuijsenstraat, Bogerd-, Burg. Bosmalaan 3002 Burg. Nieuwenhuijsenstraat, Bogerd-, Burg. Bosmalaan 3005 B 't Kieftenland 3005 B 't Kieftenland 3007 Het Achtkant 3008 Keizerskroon, Thalia en Gele Prins 3009 Schoolweg

Werkzaamheden:

3002

Buitenschilderwerk Diverse gevelwerk Vervangen dakbedekking Voegwerk Vervangen goot + beugels / hemelwaterafvoer Vervangen dakbedekking Aanbrengen antislip trappenhuis

Plaats: Akersloot Cpl: Adressen:

Werkzaamheden:

4011 Koningshof

Buitenschilderwerk

Plaats: Heiloo Cpl: Adressen:

Werkzaamheden:

305 307 307 308 310 310 312 313 314 314 317 320 321 324 324 327 333 333 334 334 334 336 338 338 341 341 341 346

Vervangen voegwerk Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking Aanbrengen valbeveiliging Herstel/inspectie dakbedekking Aanbrengen valbeveiliging Vervangen dakbedekking Vervangen dakbedekking Vervangen goot + beugels Renovatie Vervangen CV-ketel Herstel omlijsting balkonschermen Aanpassen entree Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking Vervangen CV-ketel Vervangen mechanische ventilatie box Aanbrengen valbeveiliging Vervangen CV-ketel Vervangen mechanische ventilatie box Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking Aanbrengen valbeveiliging Aanpassen groenstrook Herstellen gemeente pad betontegels Buitenschilderwerk Reiniging Gevelafdekking / galerijvloer Diverse voegwerken Achterpad woningen aanpassen Vervangen CV-ketel

346 349 349 349 349 352 352 352 353 355 355 355 355 359 361

Noordergeeststr., Rechte Hondsbosschelaan, e.o. Vinkenbaan Vinkenbaan Vrieswyk Termyen Termyen Marienstein De Kandelaar, Marienstein en De Vlei Vredenoord Vredenoord De Kwekery Nicolaas Beetsweg 56 t/m 92 (even) Rosendaal, De Waard, Het Zandstuk, Kanaalweg Het Brugstuk, Maria's Hof en Ronde Laan Het Brugstuk, Maria's Hof en Ronde Laan Vyverlaan en Ypesteinerlaan De Gouwe Boom De Gouwe Boom Kleijn Barlaken Kleijn Barlaken Kleijn Barlaken Hildebrandhof De Loet De Loet Butterlaan en Breedelaan Butterlaan en Breedelaan Butterlaan en Breedelaan Vossenakkers, Gertoom's Akker, Ewislaan, Kerkakkers, e.o. Vossenakkers, Gertoom's Akker, Ewislaan, Kerkakkers, e.o. Ter Coulsterlaan Ter Coulsterlaan Ter Coulsterlaan Ter Coulsterlaan Baetenburg Baetenburg Baetenburg Bosrank en Bosanemoon De Kloosterhof De Kloosterhof De Kloosterhof De Kloosterhof De Kuilenaar, Ypesteinerlaan en Dompvloetlaan Pastoor van Muyenweg, De Kloosterhof en A du Bois Hof

Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking Vervangen CV-ketel Aanbrengen nieuwe laag dakbedekking Aanbrengen valbeveiliging Buitenschilderwerk Vervangen voegwerk raamdorpel Reinigen gevelbekleding Vervangen goot + beugels Vervangen Velux dakraam Vervangen mechanische ventilatie box Buitenschilderwerk Dakramen vervangen Vervangen gevelkachel Vervangen mechanische ventilatie box Herstellen metselwerk Herstellen houtrot

Plaats: Castricum Cpl: Adressen: 5001 5002 5003 5004 5004 5004 5006 5006 5007 5008 5010 5010 5010 5010 5011 5012 5012 5014 B 5014 C 5014 C 5014 C 5016 5017 5022 5028 5030

H. van Ginhoven-, Jan Hoberg-, L. Toepoelstraat, e.o. Poelven Dr. Benderslaan, Prof. van der Scheerlaan, Van der Myleweg, e.o. Rusthof Rusthof Rusthof Prof. Winklerlaan en Van Duurenlaan Prof. Winklerlaan en Van Duurenlaan Prof. van der Scheerlaan Prof. Winklerlaan Plantenhove Plantenhove Plantenhove Plantenhove De Bloemen, Dr. van Nieveltweg, e.o. Pimpernel, Tym Pimpernel, Tym De Boogaert Het Strengh Het Strengh Het Strengh Anemonenveld, Gladiolenveld, Hyacintenveld, e.o. Molendijk en Overtoom Anna Blamanstraat, E. Hillesumstraat, e.o. G. Kuijs-Piepersstraat Offenbachstraat

Werkzaamheden: Vervangen doorgezakte daken Vervangen dakbedekking Vervangen riolering Buitenschilderwerk Vervangen dakbedekking Vervangen voegwerk schoorsteen Aanbrengen isolatieglas 2009 - 2010 Schilderwerk 2009 - 2010 Beugelen waterleidingen Vervangen afsluiter hoofdwaterleiding Vervangen CV-ketel Vervangen goot + beugels Vervangen hemelwaterafvoer Vervangen hemelwaterafvoer Vervangen CV-ketel Vervangen dakbedekking Vervangen waterleidingen kruipruimte Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk Vervangen latten vastglas Vervangen dakbedekking Vervangen voetlood woonkamer uitbouw Reparatie rieten kap Vervangen goten Buitenschilderwerk Buitenschilderwerk

* Dit overzicht is samengesteld met de grootste zorg. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. * Het kan voorkomen dat de genoemde werkzaamheden niet in het gehele complex worden uitgevoerd. Voor vragen kunt u terecht bij de woonconsulent.

Trouwe huurders zetten we dit jaar in het zonnetje! We hebben veel enthousiaste reacties ontvangen op onze oproep voor Trouwe Huurders. Dit zijn huurders die meer dan 50 jaar bij ons een woning huren. Dit jaar zetten we deze huurders in het zonnetje. In het volgende Nieuwsblad komen we op dit onderwerp terug.

Kennemerwonen 5

2

Proefwoning Vredenoord klaar ‘Zonder stof geen verbouwing’ Het was even afzien, maar ze is tevreden met het eindresultaat. Mevrouw Van Steeg uit Heiloo is blij met het aanbod van Kennemer Wonen om haar woning aan het Vredenoord als eerste in de buurt te renoveren. ,,De badkamer en het toilet waren na dertig jaar aan vernieuwing toe. Ik heb tegels en sanitair uitgezocht en ben een weekje op vakantie gegaan naar Spanje. Onder het mom ’Als ik terugkom, zijn ze klaar en heb ik een prachtige, frisse woning’. Dat was een heerlijk vooruitzicht.’’ In 1975 kreeg ze de sleutels van haar net opgeleverde woning in HeilooWest. ,,Dit is een prettige en toen zeer kinderrijke buurt. Dicht bij winkels, scholen en de sporthal. Het zwembad is om de hoek en voor het strand hoef ik alleen de Zeeweg maar af. De buurt is een mix van koop- en huurwoningen. Het is groen en ruim opgezet.’’ Mevrouw Van Steeg kent veel mensen in Heiloo. Jarenlang stond ze voor de klas als kleuterjuf. Nadat de kleuterschool opging in het basisonderwijs,

Huurdersvereniging Kennemer Wonen Ingezonden brieven Huurdersverenigingen

Regio Noord Aan de huurders van Kennemer Wonen, Hierbij willen wij een oproep doen aan alle bewonerscommissie om zich bij ons aan te melden. Zodat wij U op de hoogte kunnen houden van alles wat er gaande is, wat voor U van belang kan zijn. Wij hebben aan Kennemer Wonen om de adressen van de leden van de bewonerscommissies gevraagd maar helaas heeft Kennemer Wonen nog geen compleet overzicht kunnen samenstellen,vandaar deze oproep. Tevens zijn wij (de huurderbelangen) op zoek naar een secretaris m/v. De taak zal hoofdzakelijk bestaan uit het periodiek bijwonen van de vergaderingen en het versturen van poststukken. Wel willen wij er U op wijzen dat je om voor deze functie in aanmerking te komen, je een woning moet huren van Kennemer Wonen. Wie interesse heeft kan verdere informatie aanvragen bij Rein Jacobs tel. 072-5331484 of Frans Koeman via de mail [email protected]. Ook zijn wij bezig een website op te starten zodat U ook daar alle informatie over ons doen en laten kunt lezen. Verder hopen wij u op 06-04-2010 weer te mogen ontmoeten op de jaarvergadering in de Alkmaarse Poort om 20.00 uur. Ook directeur Dick Tromp zal daarbij aanwezig zijn en het nieuwe hoofd Wonen, Bram van Putten (i.p.v. Ineke 6 Nieuwsblad

ciaal onderwijs terecht. ,,Werken met de oudste leerlingen van De Alk geeft mij veel voldoening. Het zijn kinderen met bijvoorbeeld aan autisme verwante stoornissen, ADHD en het syndroom van Down. Geweldig werk.’’ Toen ze de afgelopen herfstvakantie vrij was van school, genoot mevrouw Van Steeg in Spanje van haar rust. Thuis werd hard gewerkt aan renovatie van haar woning. Alles verliep volgens planning, tot in een buis van het toilet asbest werd aangetroffen. ,,Mannen in witte pakken met speciale meetapparatuur verschenen ten tonele. Aan het einde van de dag douchten de heren in een speciale cabine. Ach, ik had er geen last van daar in Spanje’’, lacht de voormalig kleuterjuf. ,,Bovendien hebben ze alles keurig afgeplakt. Ja, stoffig was het wel. Maar zonder stof geen verbouwing’’, relativeert ze.

Woning Vredenoord

begon ze kinderkledingzaak ‘Dikke Vriendjes’ in Heiloo. Later omgedoopt tot ‘Vips’. ,,De kleuters die ik ooit in de klas had, kreeg ik als jonge ouders in de winkel op zoek naar kleding voor hun kinderen. Heel grappig!’’ Na een aantal succesvolle jaren in de kleding, keerde ze toch terug in het onderwijs. ,,Ik wil met m’n hart werken, niet met m’n hoofd.’’ En zo kwam ze in het spe-

Oltmans) en zoals beloofd iemand van de woonbond. Hopelijk krijgt U hier dan antwoord op al uw eventuele vragen. Met vriendelijke groet,

Stichting Huurdersbelangen Kennemer Wonen.

Regio Zuid De huurdersverenigingen wil graag onderstaand punt onder de aandacht brengen.

Schriftelijke aanvragen Wij hebben het hier over het plaatsen van b.v een nieuwe keuken. U als huurder neemt meestal wel contact op met Kennemer Wonen over het vervangen van de keuken. Maar daarna is men zo druk bezig met de keuze van de nieuwe keuken en wat het mag kosten, waardoor het officieel aanvragen bij Kennemer Wonen toch niet helemaal goed verloopt, want, let op: het moet altijd schriftelijk gebeuren! Als u dit niet doet, loopt u de bijdrage van Kennemer Wonen mis. Daarnaast is het heel belangrijk dat u altijd alles wat er afgesproken wordt op papier zet en laat ondertekenen. Vergeet ook niet te vragen hoelang de toezegging geldig blijft. Op deze manier kunnen veel misverstanden voorkomen worden. De nota’s moet u altijd goed bewaren; het is de enige manier om vooral bij zelf aangebrachte voorzieningen alles op een correcte manier financieel af te handelen. Bij verhuizen zult u de nota’s ook altijd nodig hebben. Ondertekend,

De huurdersverenigingen HVW, HVU en HV Li-Ak

Improviseren Na de herfstvakantie in Spanje duurde de werkzaamheden in haar proefwoning nog drie weken. ,,Ja, het was even improviseren. Gelukkig gaat dat als je alleen bent vrij makkelijk: Ik ging douchen bij m’n dochter of de buren.

Wel zat ik op m’n vrije dag om zeven uur al aangekleed beneden. Dat lukt normaal niet, hoor. De werklieden waren zonder uitzondering heel vriendelijk en hebben het zo netjes mogelijk gehouden. Ik ben heel blij met m’n tweede toilet in de badkamer. Ja, ik ben tevreden.’’ Inmiddels hebben zo’n 15 buurtbewoners een bezoek gebracht aan de proefwoning. Renovatie van hun woning start waarschijnlijk in maart.

Dakkapel Een puntje van kritiek heeft ze nog wel. Over de dakkapel die op de eerste verdieping is geplaatst. ,,Die beslaat een slaapkamer en de naastgelegen badkamer. De kapel vervangt een groot tuimelraam in de slaapkamer. Ik had verwacht dat ik evenveel of meer licht in de slaapkamer zou krijgen. Maar de lichtinval is minder dan in de oude situatie. Bovendien heb ik geen raam in de badkamer omdat het ten koste zou gaan van de binnenruimte en de inrichting van de badkamer. Kennemer Wonen neemt mijn opmerkingen serieus, maar aanpassing is niet mogelijk. Jammer, maar per saldo ben ik wel heel blij met m’n badkamer en toilet.’’

Medehuurder worden Als twee mensen niet met elkaar getrouwd of geregistreerd zijn en toch een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren dan kan het medehuurderschap worden aangevraagd. Het hoeft niet per se om een stel te gaan. Broers en zusters en alle vormen waarin twee mensen met elkaar een duurzame gemeenschappelijke huishouding voeren kunnen in principe in aanmerking komen. Om het medehuurderschap aan te kunnen vragen moet wel aan een aantal voorwaarden worden voldaan.

• Er mag geen huurbetalingsachterstand zijn op het betreffende adres.

Voorwaarden aanvragen medehuurderschap

Naast de voorwaarden voor het aanvragen van medehuurderschap zijn er rechten en plichten waar de medehuurder zich aan moet houden.

• De aanvrager moet ten minste 18 jaar oud zijn; • De aanvrager moet aantonen dat met de huurder minimaal 2 jaar een duurzame gemeenschappelijke huishouding is gevoerd; • De aanvrager moet het verzoek schriftelijk indienen en ook de huurder laten ondertekenen; • De aanvrager moet een kopie van zijn/haar geldig legitimatiebewijs of een geldig verblijfsvergunning overleggen; • Er moet een uittreksel uit het bevolkingsregister van de gemeente bij de aanvraag zitten: Waaruit blijkt dat de aanvrager minimaal 2 jaar in dezelfde woning als de huurder woont; Op het uittreksel moeten de geboortedata van de huurder en aanvrager staan; • De aanvrager dient over een regelmatig terugkerend inkomen te beschikken of regelmatig aanspraak kunnen maken op een deel van het inkomen van de huurder. Als bewijsstukken gelden recente salarisspecificaties en jaaropgaven;

Kinderen die bij hun ouder(s) wonen kunnen niet automatische het medehuurderschap verkrijgen. Verondersteld wordt dat kinderen te zijner tijd het ouderlijk huis verlaten. Er is dus sprake van een aflopende samenlevingssituatie. Alleen bij hoge uitzondering is dit mogelijk, bijvoorbeeld als er sprake is van een verzorgingssituatie tussen ouder en kind of als het kind al meer dan 35 jaar bij zijn ouders woont.

Rechten en plichten • De medehuurder is net als de huurder hoofdelijk aansprakelijk voor de rechten de plichten die voortvloeien uit de huurovereenkomst, inclusief de huurbetaling; • Om van de rechten gebruik te kunnen maken moet de medehuurder zijn hoofdverblijf hebben in de woning. Dat wordt aangetoond door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente; • Als de medehuurder verhuist vervallen alle rechten; • Bij het overlijden van de hoofdhuurder wordt de medehuurder van rechtswege huurder.

Opname van de woning De medehuurder is hoofdelijk aansprakelijk voor eventuele schade aan de woning, vandaar dat Kennemer Wonen een opnamestaat van de woning maakt. Dit vindt plaatst bij zowel het aangaan van het medehuurderschap als bij het beëindigen hiervan.

Nieuwsblad KW 2 R

Renovatietip

Het certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen Een inbraak levert niet alleen materiële schade op, maar ook psychische schade. Het feit dat een onbekende in uw woning is geweest en uw spullen heeft doorzocht, geeft een onveilig gevoel. Vaak is door relatief kleine ingrepen een woning veel veiliger te maken.

De heer en mevrouw Sanders

Renovatie keuken: blije bewoners! De heer en mevrouw Sanders wonen al 16 jaar aan de Scholeksterstraat 2 in Uitgeest. In al die jaren is er door Kennemer Wonen veel gerenoveerd en/of aangepast in de woning. Vorig jaar waren de badkamer en de keuken aan de beurt. Blij waren ze met de keuzemogelijkheden die er waren voor kleur, tegeltjes en extra kastjes etc. Ook zijn ze dik tevreden met de afwerking en de bedrijven die voor deze renovatie door Kennemer Wonen waren ingehuurd. Na de renovatie kreeg Kennemer Wonen spontaan een uitnodiging om een kijkje te komen nemen. Op de foto twee tevreden huurders in hun nieuwe keuken!

Hennepkweken is misbruik van de woning! Kennemer Wonen vindt veiligheid en woongenot erg belangrijk. In NoordHolland Noord is het convenant integrale aanpak van hennepkwekerijen vastgesteld waaraan ook Kennemer Wonen zich houdt. Het kweken van hennep in de woning of in de directie omgeving is verboden. Naast het gevaar voor degene die de hennep kweekt, geeft het veel overlast en veiligheidsrisico’s voor de omgeving. Vocht- en wateroverlast, kortsluiting door hoog energieverbruik, brand, instortingsgevaar, schimmel, stank, illegaal aftappen van stroom en het trekt criminaliteit aan. Hennep kweken is een illegale bezigheid.




Bij een vermoeden van hennepkweken zet Kennemer Wonen de volgende stappen:







Treffen wij een hennepkwekerij aan in welke vorm dan ook, dan schakelt Kennemer Wonen in alle gevallen de politie in. Kennemer Wonen start onmiddellijk een uitzettingsprocedure. Dit betekent dat wij de rechter zullen vragen de huurovereenkomst te ontbinden. De betreffende huurder wordt aansprakelijk gesteld voor de schade. Alle schade die is ontstaan en wordt hersteld komt voor zijn/haar rekening. Weigert de huurder te betalen dan wordt de vordering ter incasso aan de gerechtsdeurwaarder gegeven. Als de huurder vanwege misbruik uit de woning is gezet, komt men niet meer voor een andere woning in aanmerking.

In een woning met een Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW) is de kans op een inbraak een stuk kleiner. Dat is voor veel mensen een geruststellende gedachte. Bij de introductie van het politiekeurmerk is landelijk een promotieactie gehouden. Ook veel woningen van Kennemer Wonen hebben toen het certificaat PKVW gekregen. Het certificaat is 5 jaar geldig en loopt nu voor veel woningen af. Aan het verlengen van het certificaat zijn kosten

verbonden. In het verleden kwamen deze kosten voor rekening van Kennemer Wonen. Dat is nu niet meer het geval. De kosten voor het verlengen van het keurmerk en het eventueel aanbrengen van extra voorzieningen zijn voor rekening van de bewoner. Voordeel is dat woningen met het PKVW-certificaat korting krijgen op de premie van de inboedelverzekering. Maar deze korting weegt niet op tegen de kosten die gemaakt moeten worden voor het verlengen van het certificaat. Voor meer informatie of professioneel advies van een erkend PKVW-bedrijf bij u in de buurt, kunt u kijken op de website www.politiekeurmerk.nl.

Bewonersvraag over veiligheid:

Mag ik een kierstandhouder op mijn deur zetten? De kierstandhouder is een ketting of schuifsysteem waarmee de deur op een kier geopend kan worden. Je kunt dan zien wie er voor de deur staat zonder dat die persoon direct naar binnen kan lopen. Huurders van Kennemer Wonen mogen in overleg met de opzichter een kierstandhouder plaatsen. Let op: is de deur van kunststof dan dient er een speciaal type kierstandhouder te worden aangeschaft. De kierstandhouder en het aanbrengen hiervan moet de bewoner zelf regelen en betalen. Neem voor meer informatie contact op met de opzichter.

kierstandhouder

Woningruil ? Wat zijn de voorwaarden? Bij woningruil moeten u en uw woningruilpartner aan een aantal voorwaarden voldoen: • Samenstelling van het huishouden; eenpersoonshuishoudens komen niet in aanmerking voor een eengezinswoning met vier of meer kamers; • Als het gezamenlijk bruto inkomen lager is dan H 38.500, - kan men op alle woningen reageren. Is het inkomen hoger dan H 38.500,- dan kan men alleen reageren op een woning met een huur hoger dan H 511,50; • Er is geen huurschuld of procedure hiervoor bij de deurwaarder; • Er is geen overlast. Als u aan deze voorwaarden kunt voldoen dan kunt u een woningruilformulier bij ons aanvragen en de gegevens van de beide woningruilpartners invullen. Wij beoordelen dan of de gegevens juist zijn en of wij akkoord kunnen gaan met de woningruil. De woningruilpartner wordt uitgenodigd voor een intakegesprek. Wanneer er woningruil met een bewoner van een andere woningcorporatie, particuliere verhuurder of andere gemeente wordt aangevraagd dan moeten deze partijen ook akkoord gaan met de woningruil. Nadat wij akkoord zijn gegaan wordt in de woning een opnamelijst vastgesteld en deze wordt door de woningruilpartners ondertekend. Kijk op onze website www.kennemerwonen.nl voor meer informatie over woningruil. Tevens kunt u hier de woningruilformulieren downloaden. Kennemerwonen 7

Puzzel mee met KW ...en maak kans op één van de drie Irischeques van H 20,00!

Ingezonden antwoordkaart

Oplossing puzzel oktober 2009: HALLOWEEN Winnaars van de drie cadeaubonnen van H 20,- zijn: Mevrouw W. Gons uit Limmen Mevrouw A.E. Woldendorp uit Alkmaar De heer H. Schürmann uit Castricum

Gefeliciteerd!

✓

Eerste Nieuwsblad goed ontvangen, doorgaan dus!

In oktober 2009 verscheen voor de eerste keer het Nieuwsblad voor de bewoners van Kennemer Wonen. Om te weten wat de lezers van het blad vinden stond er een enquête in. 250 huurders hebben de enquête teruggestuurd. Hieruit blijkt dat het Nieuwsblad goed wordt 1 gewaardeerd. 97% vindt dat het Nieuwsblad NIEUW moet blijven en bij voorkeur met deze inhoud SBL AD en in deze vorm. Drie bladen per jaar vindt men voldoende en het blad is een goede aanKoopg arant vulling op de website, maar het kan de site niet vervangen. Huurders lezen vooral graag over onderwerpen die handig zijn om te weten zoals huurtoeslag, huurverhoging, renovatie/onderhoud, tips over producten en diensten van Kennemer Wonen. NIE

UW Oktobe SBLAD nr. r 200 9

Schrijf de oplossing van de puzzel op een briefkaart met uw naam en adres en stuur die vóór 20 april op naar: Kennemer Wonen, Postbus 5010, 1802 TA Alkmaar. Of mail de oplossing o.v.v. Puzzel Nieuwsblad 2 naar [email protected]

Thuis in actief in wonen, de wijk! In dit num mer

Kopen zonder zorgen

Win een diner voo r 2!

PAG

.4 Is úw CV al wint erklaar?

Wie weet bent u één van de gelukkige winnaars!

o.a.:

PAG. 7

PAG. 4

In april van dit jaar konden kopen met kreeg een groot in, wat de Koop aantal huurd zijn ers het Nota van de voordelen garantregeling. bericht van deze Kuijs Reind Maar wat dat zij hun woning: houdt woning ,,U wordt er Kakes legt regeling en is het iets Koopgarant nu dan de uit wat eigenaar huur en voor u? de voord precies van het Tegenwoord bij verko Make elen huis, de op loopt ig is maandlastezijn van kopen laar Malou woning u minde van uw voor veel het kopen van n kunne r risico. huurbaar. Om n hierbi ’’ een mensen j lager de de onbet wonin zijn kopen stap van aalbereikbaar huren winst of g opnieuw Kennemer naar getaxeerd, het verlie te make U heeft Wonen s wordt n, breng de gen op daarm betaa dan t wordt gedeeld. de ee op twee der risico: buiten Kennemer markt. ,,De lbare woninde taxati gehouden huurder heid dat ten eerste heeft punten minWonen regeling en is voor e van de wonin van krijgt hoe de uw woning verkou de zeker100% voor g met deze te kopende mogelijkhei markt er u. d de wonin in deze ook voor cht wordt, getaxeerde met 25% tijd is het g staat. Zeker korting hebben. op ,,Inmiddels waarde’’, Daar komtfijn die garan legt Nota de van hebbe tie ders op te bij dat waardeverli n we al uit. u in geval kanto schade berekening or gehad vrij veel huurheeft.’’ es de helft . Uit hypot minder gevallen en is geble heekken dat in dan hun de maandlaste n lager veel huidige prijs als huur. waren maandlaste Dus zowel kelijker. koopn worde Door te n aantre delijk wat kopen kbouw je op, met niet.’’ uiteinhuren gebeu rt dat

VER

Omgaa n met agressie

PUZZELWOORDEN

Horizontaal 1 boerderij (Amerikaans) - 5 schaal van een weekdier - 10 ijver - 12 Europeaan 13 cent (afk.) - 15 neon (afk.) - 16 voegwoord - 17 onderofficier (afk.) 18 accu - 22 troefkaart - 24 uitgesproken aansprakelijkheid (afk.) - 25 zoen 27 autoped - 28 muziekterm - 29 karaat (afk.) - 30 Griekse letter 31 afslagplaats bij golf - 34 rijksreglement (afk.) - 35 zoogdier - 36 deel van een huis - 37 bevel - 38 elk - 40 centiliter (afk.) - 42 de onbekende 43 leer van de mechanische hulpmiddelen - 47 zangnoot - 48 oosterlengte (afk.) - 49 laagtij - 51 ijzer (afk.) - 53 overblijfsel - 55 en dergelijke (afk.) 57 vuur - 58 geestelijke - 60 voorzetsel - 61 meisjesnaam - 62 belemmering 64 zangstuk - 66 lidwoord - 67 walm - 70 categorie - 71 stap. Verticaal 1 herstel - 2 naamloze vennootschap - 3 vereniging - 4 persoonlijk voornaamwoord - 6 filmmaker - 7 man - 8 daar - 9 Christelijke feestdag - 11 zoals de akten getuigen - 14 snoet - 19 zilver (afk.) - 20 scheepsgetouw - 21 keurmerk 23 afwatering - 26 klein kind - 28 mythologisch figuur - 30 moeder 32 plaats in Gelderland - 33 lof - 35 aanvang van brief - 39 stel - 41 Frans lidwoord - 42 nieuw (Latijn) - 44 chroom (scheikunde) - 45 beroep (vrwl.) 46 ontastbare stof - 50 zoogdier - 52 getal - 54 een zeker iemand - 55 autokenteken van Tunesië - 59 minder dan iets - 60 deel van een boom - 61 vis 63 titel - 65 ego - 66 predikant (afk.) - 68 voorzetsel - 69 onder andere (afk.). 8 Nieuwsblad

K VER

en ver der...

Kennem er Won en bou Een gree wt!

Onder de inzenders zijn drie dinerbonnen verloot. De winnaars zijn:

Agressi epro

Handige

J. van Grootheest uit Uitgeest K. van Tankeren uit Bergen W. Kroone uit Castricum

oeken

tocol Doe nooi aan de deu r? t zomaar open! Huurder sverenig ingen KW klustips

Klustip

welkom!

Enquête Nieuwsb lad

KO

CHT

HT

CHT

Huurder

’Woningen heeft voor rang Koopgaran die zijn aange merkt huurders t en niet voor door zitten mutatie worden gekoc de ht, andere te koop aange worden bij geïnteressee bode kan iedere Eigen rden. In n aan huis principe van Kenne en een Koop Een ander mer Wone garant wonin het zo groot kopen g dat huurd n kopen, voordeel van uw Wonen wel van het huurwoning dat het voorrang ers van Kenne is huis huurders. is het hebb doen wat echt van u feit en op mer is. U u wilt. garantaanb Voor het nietniet zo ,,Nu zult mag ermee actuele Weinig makk Koopgaran od en meer Kooprisico huis plaats elijk een dakkau misschien informatie Met het t kunt website en. Wann pel op over gekocht www.kenne u terecht het garantwoni kopen van eer is, merwonen. op de een Koop meer nodig heeft u geen de woning koopgaran ng loopt u nl.‘ door de u het huis van Kenne toestemming Ongeacht tie zeer terug mer Iets voor verkoopt in de toekomst Wonen. Als de markt weinig risico De wonin u? woning . kopen terug wann garantregelingen die met de waardaan Kennemer weer terugkopen. de eer u deze wij uw Wone ,,Stel u zich in Castri g te koop zijn, Koopmoment e van uw wonin n, wordt wilt verning en koopt getaxeerd. nu uw g op over tien Akersloot, cum, Uitgee bevinden verlies huurw dat dan is st, wordt gedee De winst Kennemer jaar wilt u verhu oEgmond, Heiloo, Alkma Limmen, wij ook of het ld. Uitera woning ar, Oudor Groet, naar binnen Wonen verpli izen, Schoorl p, aangebrach uw verbouwing ard kijken over te cht de drie maan Meer inform en Bergen. nemen. een nieuw te veranderin en. Door u den van Neem dan Bij de atie? e keuke u gen, zoals verkoop contact kapel Wonen n, op met badkamer , worde wordt door of waarde-effe n apart lijn op telefo te bellen naar Kennemer getaxeerd. dakde ct van bereikbaar onnummer 072-82 wonendeze aanpa Het van maand 2 28 00, ssing ag t/m van 8.30 vrijdag tot 17.00 uur.

p uit ons bezit

Intervie w Ellis Polak Reparatie verz Iemand

OC

VER

KO

Kenn

emer

wone

n 1

Gefeliciteerd!

Colofon Eindredactie: afd. PR & Communicatie, Esther Hof en Trudy de Wit Redactie: Leonie Postma, Karin van Grinsven, Edith Calf, Marjon Veldhoen M.m.v.: Media Support Vormgeving: Signature, Eric Hofstede Druk: Bejo Drukkerij

Hertog Aalbrechtweg 18 1823 DL Alkmaar

Maandag t/m vrijdag 8.30 - 17.00 uur Reparatielijn: (072) 822 28 88 Wonenlijn: (072) 822 28 00 [email protected] [email protected] www.kennemerwonen.nl