WHERE CITYLIFE MEETS LIVING

WHERE CITYLIFE MEETS LIVING W

erken, shoppen, uitgaan en genieten, de Zuidas leeft! Indrukwekkende gebouwen, talrijke voorzieningen, mooie pleinen en groen wisselen elkaar af. Deze toplocatie met internationale allure staat niet voor niets bekend als het Manhattan van Amsterdam. Hier gebeurt het, hier voelt u zich ‘on top of the world’ en… hier kunt ú wonen. MEET Xavier! De stoere, moderne en exclusieve woontoren aan de Gustav Mahlerlaan. Zijn naam is een samenstelling van ‘kla-vier’ (dat verwijst naar toetsenbord in deze componistenbuurt) en de kostbare edelsteen ‘saffier’. De X verwijst naar het stadssymbool van Amsterdam. Letterlijk betekent Xavier ‘nieuw huis’. Xavier is coming home in Amsterdam!

DE PIJP

OUD-ZUID

S10 8

WHERE DOWNTOWN MEETS UPTOWN

WINKELS BEETHOVENSTRAAT

W

onen op de bruisende Zuidas, terwijl Oud-Zuid en het historische centrum zich op slechts een steenworp afstand bevinden. Woont u in Xavier, dan hoeft u zich geen moment te vervelen. Vanuit uw exclusieve appartement heeft u alles wat Amsterdam te bieden heeft 24/7 binnen handbereik. De Beethovenstraat, het DE NIEUWE MEER Gelderlandplein, het Beatrixpark, het World Trade Center en station Amsterdam Zuid liggen op loopafstand. Met de tram of op de fiets bent u met 10 minuten in het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat of staat u op het Museumplein.

OLYMPISCH STADION BEATRIXPARK

A10

STATION AMSTERDAM ZUID ABN-AMRO

Heeft u even genoeg van de bedrijvigheid en al die voorzieningen? Dan kunt u heerlijk ontspannen of sporten in het Amsterdamse Bos of bij Spa Zuiver welke op enkele minuten fietsafstand liggen van de Zuidas. Maar ook in uw eigen comfortabele appar­ tement kunt u die weldadige rust vinden. In Xavier is het heerlijk thuiskomen.

AMSTERDAM RAI

WTC AMSTERDAM

VU MEDISCH ZIEKENHUIS

NIEUWE MEER VU AMSTERDAM

WINKELCENTRUM GELDERLANDPLEIN

BOSBAAN

M

AMSTERDAM-ZUID

A10

WHERE LIFE MEETS FREEDOM S

laat u uw vleugels ook regelmatig buiten Amsterdam uit? Dan is Xavier uw ideale thuisbasis. Met de trein reist u vanaf station Amsterdam Zuid binnen 10 minuten naar Airport Schiphol. Ook metro, tram en bus stoppen bijna voor de deur van uw exclusieve appartement. Met de auto rijdt u via de Boelelaan en de Amstelveenseweg binnen enkele minuten de ringweg Zuid/A10 op en de stad uit. Maar vaak zal u uw auto in de afgesloten stallings­garage onder Xavier laten staan en het openbaar vervoer niet nodig hebben. Veel voorzieningen als winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn vanuit Xavier zo aan te lopen of te fietsen.

GOOGLE AMSTERDAM

BEE

GUSTAV MAHLERPLEIN

VEN THO

GUSTAVINO

A STR

ABN-AMRO

AT

AMSTERDAM EXPO CLUB SPORTIVE

INTERMEZZO

SYMPHONY OFFICES

BAMBOU

CBRE

BOLENIUS

MET DE AUTO Schiphol vliegveld • 11 min. Utrecht • 25 min. Den Haag • 45 min. OPENBAAR VERVOER Schiphol vliegveld • 8 min. Utrecht • 25 min. Den Haag • 40 min.

400BEETHOVENSTRAAT

SUMMERTIME

GUSTAV MAHLERLAAN

LEO SMITSTRAAT

MET DE FIETS Cornelis Schuytstraat • 10 min. Museumplein • 13 min. Leidseplein • 15 min.

GUSTAV MAHLERLAAN

ROSY WERTHEIMSTRAAT

TE VOET Gelderlandplein • 8 min. Beethovenstraat • 7 min.

DICKY’S

2B

GEORGE GERSHWINLAAN

GEORGE GERSHWINPLEIN

1B CROWN PLAZA

DE BOELEGRACHT

OPZUID

WHERE DYNAMICS MEETS COOL A

an uw conditie werken doet u in een van de verderop gelegen sportscholen. Of wat dacht u van een rondje joggen door het Beatrixpark of het Amsterdamse Bos? De ristretto of latte machiato in Caffè Belmondo in het WTC laat u zich daarna goed smaken. Vervolgens op naar de Albert Heijn in Intermezzo, naar de Beethovenstraat of het Gelderlandplein voor de dagelijkse boodschappen. Tussendoor even lunchen bij De Blauwe Engel aan de Strawinskylaan of bij The Red Sun op het Olympiaplein. Er is nog voldoende tijd om even bij het Rijksmuseum of het Stedelijk Museum binnen te lopen voor die net geopende tentoonstelling. ’s Avonds gaat u lekker uitgebreid dineren met vrienden bij Dicky’s, Oliver’s of Gustavino op de Zuidas of bij Het Bosch aan het Jollenpad. Daarna vermaakt u zich uitstekend in het Concertgebouw, het DeLaMar Theater of in een van de talloze trendy uitgaansgelegenheden in Oud-Zuid of het centrum.

WHERE CLASS MEETS COMFORT D

e Zuidas verandert in rap tempo van zakencentrum naar veelzijdige stadswijk. Met voorzieningen als (internationale) scholen, horeca, winkels, evenementen, exposities en natuurlijk woningen. Er zijn nu al ca. 1.500 woningen gebouwd en tot 2020 komen daar nog eens 1.000 woningen bij. Comfortabele en exclusieve woningen in unieke woongebouwen die zich qua zowel formaat als uitstraling kunnen meten met de aanwezige, vaak imposante kantoorpanden.

Met Xavier krijgt de Zuidas er een bijzondere eyecatcher bij. Xavier bestaat uit twee kleine woongebouwen van 6 verdiepingen en een hoge woontoren van 21 verdiepingen. In de stoere bakstenen woontoren komen 49 exclusieve koopappartementen verdeeld over 12 verdiepingen. U heeft de keuze uit veel verschillende woningtypen, variërend van een tweekamerappartement van ca. 65 m2 tot en met een penthouse van wel ca. 315 m2. Elk appartement beschikt over ten minste één zonnige buitenruimte, een fenomenaal uitzicht over de stad of richting Amstelveen en een berging in de stallingsgarage onder het woongebouw. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid een stallingsplaats te kopen voor uw auto. Kwaliteit tot in de kleinste details Van royale woon- en raamoppervlakten, een vrije plafondhoogte van bijna 3 meter, vloerverwarming en luxe deuren tot aan openslaande of schuifdeuren naar een zonnige buitenruimte, dit alles vindt u terug in Xavier. Met een luxe designkeuken van Siematic en sanitair van Villeroy & Boch is u uw appartement echt helemaal compleet.

D

e royale centrale entree van de woon­ toren, gelegen aan de Gustav Mahlerlaan, krijgt de statige en markante uitstraling die bij Xavier past. Vanuit de entreelhal en vanuit de stallingsgarage onder Xavier kunt u met twee liften uw woonverdieping bereiken. De huurappartementen bevinden zich in de twee kleine woongebouwen en het onderste deel van de woontoren. Op de begane grond van de woontoren bevinden zich tevens vier commerciële ruimtes.

DE ZUIDAS WORDT EEN UNIEKE PLEK OM TE WONEN, TE VERBLIJVEN EN TE RECREËREN.

WHERE THE SKY MEETS XAVIER Volgens architect Pim Köther van KENK Architecten wordt de Zuidas een bijzondere locatie om te wonen. “Van oudsher is Amsterdam een relatief platte stad, dit soort hoogbouwmilieus kennen we niet zo.”

M

et zijn ontwerp wilde Köther, zelf geboren en getogen in het op steen­ worp afstand gelegen Buitenveldert, de concurrentie aangaan met de op de Zuidas aanwezige indrukwekkende kantoorgebouwen. Toch is Xavier een echt woongebouw geworden. “Ondanks het formaat behoudt het gebouw een menselijke maat. De bewoners zullen straks heel gemakkelijk kunnen aanwijzen waar hun appartement zich precies bevindt. Dat komt omdat we de gevel van de woontoren in verschillende vlakken hebben verdeeld. Om die verdeling kracht bij te zetten, hebben we de ramen in elk vlak iets groter gemaakt. Hierdoor wordt het gebouw naar boven toe steeds transparanter.” On-Amsterdams chic! Aan de zuidzijde van de woontoren komen twee woongebouwen die uit slechts zes verdiepingen bestaan. Tussen deze twee woontorens wordt een gezamenlijke binnenhof aangelegd. “Deze opzet doet denken aan de grandeur van de grote, uit de 18e eeuw daterende stadspaleizen in Frankrijk met een hek en een voortuin. Dezelfde voornaamheid die het vlakbij gelegen Minerva­ plein uitstaalt, on-Amsterdams chic!” The sky is the limit! Is aan de buitenzijde al geen sprake van anonimiteit, binnen is dat helemaal niet aan de orde. Köther: “Xavier biedt voor ieder wat wils, van compact en praktisch tot zeer ruim en riant en van tweekamerappartement tot penthouse. De plattegronden zijn flexibel indeelbaar en de appartementen kunnen in een aantal gevallen zelfs worden samengevoegd. The sky is the limit in Xavier!”

C3

keuken

8680

VERGELIJKBAAR MET Type C2, C4 en D2 VERDIEPING 10 t/m 13 GESITUEERD aan zuidzijde WOONOPPERVLAK van circa 65 m2 tot circa 80 m2 BUITENRUIMTE circa 7 m2 AANTAL KAMERS 2

hal

badkamer

slaapkamer woonkamer

Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.

terras

3970

ca. 7 m2

3030

2330

entree

P

4680

TYPE

1830

1950

2160

raktisch en comfortabel wonen, doet u in dit tweekamerappartement met royaal terras op het zuiden. De ruime living met open keuken en de riante slaapkamer met luxe badkamer bieden u alles wat u nodig heeft. Er zijn ook andere indelingen mogelijk en zelfs uw eigen ideeën zijn te realiseren. In Xavier bent u vrij om te wonen zoals u dat wilt!

W

at een mogelijkheden biedt dit driekamerappartement! Wat dacht u bijvoorbeeld van een inloopkast met toegang tot de badkamer bij uw slaapkamer en een ruime werk- of logeerkamer? Heeft u liever een grotere woonkamer, geen probleem! U kunt dit type gemakkelijk wijzigen in een tweekamerappartement. Afhankelijk van de ligging in het gebouw is het royale terras op het oosten of westen georiënteerd.

TYPE

D1

VERGELIJKBAAR MET Type C1 VERDIEPING 10 t/m 13 GESITUEERD aan westzijde en oostzijde WOONOPPERVLAK van circa 83 m2 tot circa 88 m2 BUITENRUIMTE circa 7 m2 AANTAL KAMERS 3 Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.

2570

4400

2950

werkkamer 4150

keuken woonkamer hal

entree

terras slaapkamer

3620

inloopkast

badkamer

2200

2600

1750

2850

ca. 7 m2

2550

7070

O

p zoek naar eens iets anders? Dan is dit royale driekamerappartement met ruim terras op het zuiden iets voor u! Vooral de hoofdslaapkamer met halfopen inloopkast en halfopen badkamer spreekt tot de verbeelding en zorgt voor een exclusieve uitstraling. Maar de riante woonkamer met halfopen keuken mag er ook zijn. U kunt natuurlijk ook voor een andere en zelfs voor uw eigen indeling kiezen.

TYPE

D3 VERGELIJKBAAR MET Type E2 en E2a VERDIEPING 11 t/m 17 GESITUEERD aan zuidzijde WOONOPPERVLAK van circa 120 m2 tot circa 133 m2 BUITENRUIMTE van circa 16 m2 tot circa 25 m2 AANTAL KAMERS 3

entree

1370

2450

hal

10330

badkamer

6000

2200

2530

hal

slaapkamer 2

3720

4870

slaapkamer 1

woonkamer

terras ca. 16 m2

3750

keuken

Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.

3220

7070

7070

3690

slaapkamer 1

7070 3110

2950

3655

slaapkamer 2

hal

slaapkamer 3 badkamer

terras

berging

1920

2900

ca. 7 m2

keuken

TYPE

9430

R

uimte genoeg in dit prachtige L-vormige vierkamerappartement. De vele ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een weids uitzicht. Vanuit uw woonkamer heeft u toegang tot twee royale zonnige terrassen, waar u heerlijk kunt relaxen en genieten van een cappuccino of een goed glas wijn. Naast deze indeling zijn veel verschillende variaties mogelijk. U kunt uw appartement geheel op uw woonwensen afstemmen.

entree

woonkamer

terras

ca. 17 m2

E1

VERGELIJKBAAR MET Type E1a VERDIEPING 14 t/m 17 GESITUEERD aan zuidwestzijde en zuidoostzijde WOONOPPERVLAK circa 160 m2 BUITENRUIMTE van circa 24 m2 tot circa 35 m2 AANTAL KAMERS 4 Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.

7070

3550

3420

7070

D

it unieke appartement ligt op de 18e verdieping. De grote raampartijen bieden een spectaculair uitzicht over de binnenstad van Amsterdam en richting het zuiden. Bij deze indeling staat de centraal gelegen keuken in directe verbinding met de eetkamer en de living en beschikt de hoofdslaapkamer over een inloopkast en een eigen badkamer. Maar er zijn vele andere indelingen mogelijk. Bijzonder is de enorme buitenruimte.

4150

3650

badkamer slaapkamer 1 werkkamer

ca. 7 m2

entree

terras

3120

2500

woonkamer

10960

badkamer

keuken

6430

slaapkamer 3

5000

slaapkamer 2

terras terras

ca. 16 m2

7070

7070

3300

ca. 17 m2

3670

TYPE

F1

VERDIEPING 18 GESITUEERD aan zuidwestzijde en zuidoostzijde WOONOPPERVLAK circa 295 m2 BUITENRUIMTE circa 60 m2 AANTAL KAMERS 5 Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.

7070 4970

7070 1990

TYPE

G1

3350

3420

werkkamer

slaapkamer 3230

badkamer

hal

entree 2755

7100

woonkeuken

Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.

2600

VERGELIJKBAAR MET Type G2 VERDIEPING 19 en 20 GESITUEERD aan zuidwestzijde en zuidoostzijde WOONOPPERVLAK van circa 219 m2 tot circa 249 m2 BUITENRUIMTE circa 65 m2 AANTAL KAMERS 4

badkamer

5000

woonkamer ca. 48 m2

slaapkamer

6430

terras

O

nbetwistbare eyecatcher van dit riante vierkamer­ appartement is het geschakelde woongedeelte. Zowel de riante living als de woonkeuken liggen aan een royaal op het zuiden georiënteerd terras. De hoofdslaapkamer met inloopkast heeft naast een eigen badkamer ook een eigen balkon dat u vanuit uw bed een fenomenaal uitzicht over de stad biedt. Heeft u andere ideeën over de indeling? U kunt het appartement geheel op uw eigen woonwensen afstemmen.

terras

5960 6986

3120

ca. 17 m2

7070 7070

7070

E

xclusiviteit met de hoofdletter E! Alles draait om licht, lucht en ruimte in dit unieke penthouse van maar liefst 314 m2 op de 21e verdieping. U geniet van een fenomenaal 360˚ uitzicht over de binnenstad van Amsterdam en Buitenveldert.

ca. 66 m2

woonkeuken

slaapkamer 1 4150

4150

7070

inloopkast

terras terras

2300

entree ca. 61 m2

badkamer

TYPE

Deze woningplattegrond is indicatief en niet op schaal weergegeven.

hal

ca. 28 m2

terras

7930

1550

woonkamer

slaapkamer 2 slaapkamer 3 4530

GESITUEERD op de bovenste verdieping aan zuidwestzijde en zuidoostzijde VERDIEPING 21 WOONOPPERVLAK circa 314 m2 BUITENRUIMTE circa 155 m2 AANTAL KAMERS 5

hal 12380

H

1950

terras

3490

3480

Een woonkamer over de volle breedte, drie slaapkamers, een ruime hal met een apart werkgedeelte en drie royale zonnige terrassen; het is slechts een van de vele indelingsmogelijkheden. Hoe zou u dit penthouse inrichten?

Meer informatie: Eefje Voogd Makelaardij Parnassusweg 201 1077 DG AMSTERDAM 020-305 05 60 [email protected] Lunshof Makelaardij B.V. Keizer Karelweg 342 1181 RJ AMSTELVEEN 020-345 83 45 [email protected]

XAVIER020.NL Dit is een project van AM en BPD.

VOORBEHOUD Deze sfeerbrochure geeft u een eerste indruk van het project Xavier te Amsterdam. Wij spreken van een ‘sfeerbrochure’ waarin aan de hand van artist impressions en interieurtekeningen een goed beeld geschetst wordt van het project. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De complete verkoopcontractdocumentatie wordt verkrijgbaar via de verkopende makelaars. Concept en communicatie: CieremansVanReijn.nl

XAVIER020.NL