Westwijk - Amstelveen
Winkelen, Wonen & Parkeren
Westijk Amstelveen WINKELS
2
Inhoudsopgave
3
Amstelveen.................................................................................. 4 De Wijk...................................................................................... 7 Het Winkelcentrum....................................................................... 8 Het Plan.................................................................................... 11 Winkelinformatie....................................................................... 12 Impressies................................................................................. 14
Amstelveen
4
Aantrekkelijke woon- en werkgemeente
Amstelveen (85.000 inwoners) is een groene gemeente met veel voorzieningen op een steenworpafstand van Amsterdam en Schiphol. Dit maakt Amstelveen tot een van de aantrekkelijkste woon- en werkgebieden van Nederland.
Amstelveen Aalsmeer
Purmerend Amsterdam Abcoude
■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■ ■
Voldoende werkgelegenheid (laag werkloosheidspercentage) Veel economische groeisectoren Relatief weinig armoede Lage werkloosheid Relatief weinig arbeidsongeschiktheid Een groot aandeel hoogopgeleiden Een hoge mate van veiligheid Aantrekkelijke winkelgebieden Groot aanbod aan horeca
Amstelveen
Kaart bron: Google maps
Zaandam
Podiumplaats De gemeente Amstelveen eindigt al jaren hoog in de Atlas voor gemeenten. In 2014 is Amstelveen geëindigd op de derde plek van meest aantrekkelijke gemeenten om te wonen en op de tweede plek van de sociaal-economische index. Deze goede scores heeft Amstelveen onder meer te danken aan:
5
Westwijk Amstelveen WINKELS
LEGENDA
N231
Grootschalig en doelgericht winkelgebied Westwijk
Winkelcentrum Westwijk RING AMSTELVEEN Hoofdontsluitingsroutes
N251
Westwijk
N251
Westijk Amstelveen WINKELS
6
Kaart bron: Google maps
N231
De Wijk
Typering, Draagvlak en Samenstelling
Typering Westwijk (Oost en West) is zowel de jongste als de grootste wijk van Amstelveen. Het is een echte woonwijk en bestaat voornamelijk uit laagbouw. De wijk is gebouwd vanaf de jaren negentig en nog steeds vinden er uitbreidingen plaats. Draagvlak Winkelcentrum Westwijk ligt centraal in de wijk. In deze wijk wonen ruim 13.300 mensen. Mede door nieuwe woningbouw zal de wijk de komende jaren doorgroeien tot ongeveer 14.500 inwoners in 2020. Samenstelling Westwijk kent verschillende bouwperioden en dat is terug te zien in de bevolkingssamenstelling. Zo zijn er relatief veel jonge gezinnen en de vergrijzing is relatief beperkt. Ook in de bevolkingssamenstelling is terug te zien dat Amstelveen een aantrekkelijke woonen werkgemeente is. Zo kent Westwijk (net als heel Amstelveen) een relatief hoog gemiddeld besteedbaar inkomen (ca. 30% hoger dan landelijk) en er wonen relatief veel Westerse en niet-Westerse allochtonen. Dit komt door een sterke vertegenwoordiging van expats.
7
Het Winkelcentrum
Achtergrond, Branchering en Uitbreiding
P WESTWIJKSTRAAT
Branchering Het huidige winkelcentrum (ca. 4.800 m²) is kleinschalig maar heeft voor de dagelijkse boodschappen een hoop te bieden; o.a. 1 supermarkt (AH), Blokker, DA Drogist, slager, groentezaak, slijter, kantoorboekhandel annex speelgoedwinkel, reisbureau, kaas- noten winkel, Chinees restaurant en een snackbar. Uitbreiding Om winkelcentrum Westwijk in evenwicht te brengen met zijn directe verzorgingsgebied wordt het centrum uitgebreid. De uitbreiding omvat in totaal circa 3.500 m², verdeeld over drie bouwblokken. Twee bouwblokken worden tegen het bestaande gedeelte aangezet en het derde bouwblok komt voor een gedeelte op de plaats van het huidige wijkcentrum (Westend). Tussen de bouwblokken ontstaat een nieuw, compact centraal plein, dat ruimte biedt voor horeca met een terrasfunctie.
MARTHAHOEVE
P
P ASSERRING
Achtergrond Winkelcentrum Westwijk vierde eind 2013 haar 20-jarig bestaan. In 20 jaar tijd is er veel veranderd. Het centrum is destijds ontwikkeld voor een wijk van circa 7.000 inwoners. In de eerste jaren na opening was de wijk wellicht te klein voor het centrum, vandaag de dag is dat omgedraaid, het winkelcentrum is te klein voor de wijk, die inmiddels 13.300 inwoners telt.
WESTWIJKPLEIN
NOORDDAMMERWEG
8
P
WESTWIJKPLEIN
P
9
Westwijk Amstelveen WINKELS
Kinderdagverblijf / Muziekschool / Wijkcentrum Bestaand winkelcentrum Westwijk
Woningen
Uitbreiding winkels Nieuwbouw winkels
Westijk Amstelveen WINKELS
10
Het Plan
Ambitie, Amgeving en Planning
Ambitie De ambitie voor winkelcentrum Westwijk is het creëren van een compleet en gemaksgericht wijkwinkelcentrum. Om dit te bereiken wordt de bestaande winkelpassage gemoderniseerd en vindt een uitbreiding plaats van het aantal winkels. De uitbreidingsmeters worden deels ingevuld door bestaande huurders, aangevuld met nieuwe huurders die een aanvulling zijn op het bestaande aanbod. In de uitbreidingsmeters komt in ieder geval een tweede supermarkt. Op het nieuw te creëren compacte centrale plein ontstaat ruimte voor horeca met een terrasfunctie. Omgeving De gemeente realiseert een nieuw wijkgebouw en knapt het openbare gebied op. Nieuwe bestrating in combinatie met groenvoorzieningen moeten er voor zorgen dat winkelcentrum Westwijk zich ontwikkelt tot een aantrekkelijk en eigentijds winkelgebied. Parkeren Gelijktijdig met de uitbreiding van het winkelcentrum zullen ook de parkeerfaciliteiten worden uitgebreid en zal de routing ten behoeve van parkeren verbeterd worden. In totaal gaat het om circa 290 parkeerplaatsen. Planning In de huidige planning gaan we uit van start (nieuw)bouw begin derde kwartaal van 2015 en start uitbreiding bestaande bouw begin 2016. Naar verwachting is dan medio 2016 de totale uitbreiding/vernieuwing gereed.
11
12
Winkelinformatie
Branchering en beschikbare units
Uitgangspunt is het creëren van een eigentijds en compleet gemakscentrum dat aansluit bij de behoeften van de bewoners van Westwijk. Het complex krijgt een evenwichtige mix van winkels en horeca van zowel landelijke als lokale partijen. Met de verplaatsing van Albert Heijn naar de nieuwbouw en het aantrekken van een tweede supermarkt (Deen) zijn reeds twee belangrijke trekkers vastgelegd. Daarnaast worden winkels toegevoegd in de volgende aanvullende branches: ■ Food ■ Modisch en Luxe ■ Vrije tijd ■ Daghoreca ■ (Commerciële) Dienstverlening
NATUUR WINKEL
APTOHEEK
84 m²
MEDISCH CENTRUM
DROGIST
71 m²
ZONNESTUDIO
SUPERMARKT
133 m²
57 m²
HORECA WIJKCENTRUM
OPGANG SOCIAAL CULTUREEL CENTRUM
HORECA WESTWIJK GROENTE & FRUIT
152 m²
DICK HERMANS SHILLA GEBRA KINDERDAGVERBLIJF/ MUZIEKSCHOOL/ WIJKCENTRUM
DROGIST A TASTE OF SZECHUAN KAPPER LUMSAI NOOTE BOS
13
158 m²
Westwijk Amstelveen WINKELS BEGANE GROND
14
Impressies
15
Westwijk Amstelveen WINKELS
We denken graag met u mee Informeer naar de mogelijkheden in dit aansprekende winkelcomplex. Wij zijn benieuwd naar uw wensen en ideëen. Voor meer informatie kunt u terecht bij de heer Jan Peter Stuurstraat van WPM Verhuur & Relocatie uit Den Bosch. Hij staat u graag te woord.
WPM Verhuur & Relocatie Postbus 3478 5203 DL ‘s-Hertogenbosch Tel: +31(0)88 - 022 88 00
[email protected]
Westijk Amstelveen WINKELS
16
Deze vrijblijvende projectinformatie is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud goedkeuring eigenares. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuist-heden en/of wijzigingen kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.
