Het merendeel van de bedrijfsgebouwen stamt uit een tijd dat we ons nog geen zorgen maakten over energieverbruik. De kosten waren laag en investeren in energiebesparing was niet of nauwelijks rendabel. Inmiddels is er een groeiend besef dat ons energieverbruik omlaag moet. Is het niet uit milieu-overwegingen, dan is het wel omdat de energiekosten langzamerhand de pan uitrijzen. Maar energieverbruik in een bedrijfsgebouw,
HOE PAK JE DAT AAN ?
03
BGREEN Bgreen is een toonaangevend adviesbureau met gespecialiseerde kennis op het gebied van energiebeheer en klimaatbeheersing in bedrijfsgebouwen en woningcomplexen.
04
WERKTERREIN
WERKWIJZE
Bgreen adviseert overheden, bedrijven, woningcorporaties, scholencomplexen, architecten en aannemers over maatregelen die moeten leiden tot een zuinig energieverbruik en een comfortabel woon- of werkklimaat. Daarnaast stelt Bgreen haar expertise ook beschikbaar om namens opdrachtgevers de regie te voeren bij de realisatie van projecten op dit gebied.
In samenspraak met opdrachtgevers formuleert Bgreen doelstellingen met betrekking tot het energieverbruik en doet onderzoek naar de haalbaarheid daarvan. Het onderzoek richt zich op alle aspecten die van invloed zijn op het energieverbruik. Het gaat daarbij om het bedrijfsgebouw, de technische installatie, het gebruiksdoel en de gebruikers. De resultaten van het onderzoek worden in onderlinge samenhang beoordeeld en uitgewerkt in een investeringsplan. In het advies dat Bgreen uitbrengt worden de investeringen afgewogen tegen de besparingen die daarmee gerealiseerd gaan worden. Afhankelijk van het ambitieniveau van de opdrachtgever kan het gaan om een eenvoudige ingreep tot een allesomvattende totaaloplossing.
05
ONAFHANKELIJK Bgreen levert maatwerk. Daarin staat het belang van de opdrachtgever centraal. Als het op uitvoering van projecten aankomt, wordt de keuze van toeleveranciers in samenspraak met opdrachtgevers gemaakt. Bgreen is onafhankelijk en heeft geen verplichtingen aan toeleveranciers.
ADVIESKOSTEN
TOEGEVOEGDE WAARDE
Bgreen brengt haar opdrachtgevers de kosten in rekening voor het onderzoek, het advies en eventueel voor de regie bij uitvoering van het project. Deze kosten worden vooraf geoffreerd. In bepaalde omstandigheden komen de ontwikkelingskosten in aanmerking voor de fiscale investeringsaftrek-regeling voor energieprojecten (EIA).
• Objectief advies en een praktisch plan van aanpak • Naast advies ook begeleiding bij de uitvoering • Substantieel lagere energierekening • Schoner en gezonder werkklimaat • Hogere waarde van het gebouw
03
07
08
ZON
09
FOCUS
DOELEN
Bij de aanpak van de energiehuishouding van een bedrijfsgebouw richt Bgreen het vizier scherp op de doelmatigheid van de investeringen. Het uitgangspunt is, dat de investering in energiebesparing moet kunnen worden terugverdiend uit de opbrengsten. Daarbij 12 speelt ook de terugverdientijd een rol van betekenis. Deze is afhankelijk van de hoogte van de investering en de besparing die dat in klinkende munt oplevert. Naargelang de duur van de terugverdientijd, vormt de investering een geringe tot grote belasting voor de onderneming. Bgreen adviseert opdrachtgevers bij het maken van de juiste afwegingen.
Aanpak van de energiehuishouding heeft naast direct meetbare resultaten ook indirecte effecten waarvan de resultaten op langere termijn aantoonbaar zijn. Het gaat dan deels om neveneffecten van beter energiebeheer, zoals een schoner en gezonder werkklimaat. En deels gaat het om immateriele resultaten in de vorm van een groen bedrijfsimago. Waar het gaat om resultaten op langere termijn neemt ook het directe rendement op de investeringen af. De opdrachtgever stelt zijn doelen, Bgreen onderzoekt de haalbaarheid daarvan en biedt ondersteuning bij het maken van een verantwoorde beslissing.
INVESTERINGSNIVEAU’S
BESPARINGEN
Bgreen onderscheid drie investeringsniveau’s die niet alleen in hoogte en rendement van elkaar verschillen, maar ook elk een specifiek doel dienen. In onderstaand schema worden de drie investeringsniveau’s van Bgreen grafisch weergegeven waarbij de te behalen besparingen zijn uitgezet tegen de te nemen investeringen.
11
NIVEAU
01
Direct rendement
NIVEAU
02
Gezond werkklimaat
NIVEAU
03
Duurzaam ondernemen
INVESTERINGEN
DIRECT RENDEMENT NIVEAU
01 In dit niveau ligt het accent op energiebesparende investeringen met een direct meetbaar resultaat. Het gaat dan om verlichting, verwarming en/of koeling, isolatie en ventilatie.
GEZOND WERKKLIMAAT NIVEAU
02 Dit investeringsniveau omvat dezelfde elementen als in Niveau 01, maar naast energiebesparing ligt het accent vooral op verbetering van het werkklimaat. De investeringen zijn hoger dan in Niveau 01, maar er is extra rendement te verwachten in de vorm van een hogere arbeidsproductiviteit en minder ziekteverzuim.
13
14
DUURZAAM ONDERNEMEN NIVEAU
03 In Niveau 03 wordt geïnvesteerd in energieneutraal en CO2-neutraal ondernemen. Naast een efficiënt energie- en klimaatbeheer zoals in Niveau 01 en 02, wordt geïnvesteerd in eigen energievoorzieningen zoals zonnepanelen en windenergie. Het groene imago dat hiermee gestalte krijgt is voor een groeiend aantal bedrijven van eminent belang.
15
WIND
16
17
IN 7 STAPPEN NAAR DOELMATIG ENERGIEVERBRUIK: BGREEN HANTEERT EEN 7 STAPPENPLAN OM SAMEN MET DE OPDRACHTGEVER EEN PROJECT TOT EEN GOED EINDE TE BRENGEN. EEN PLAN IS GESLAAGD WANNEER ALLE DOELEN ZIJN BEREIKT. HET BELANGRIJKSTE DOEL IS HET REALISEREN 18
VAN DE BEOOGDE ENERGIEBESPARING, ZODAT DE INVESTERING DIRECT EEN MEETBARE BIJDRAGE LEVERT AAN VERLAGING VAN
DE
MOET DE
ENERGIEKOSTEN.
DAARNAAST
KWALITEIT VAN HET WOON-
/WERKKLIMAAT ZODANIG ZIJN VERBETERD DAT DE GEBRUIKERS VAN HET GEBOUW ZICH
PRETTIG
VOELEN
KUNNEN FUNCTIONEREN.
EN
OPTIMAAL
Inventarisatie gesprek
01
DE WERKWIJZE VAN BGREEN IS PLANMATIG, EFFICIËNT EN DOELGERICHT:
02 Uitgebreide opname
03 Energie berekening
04 Concept voorstel 19
05 Investerings plan
Regie
07
energierapport 06 Afronding
01 INVENTARISATIEGESPREK 20
Het inventarisatie gesprek is van cruciaal belang omdat het de basis vormt voor het uit te voeren onderzoek en richting geeft aan het advies. In dit overleg van opdrachtgever, gebruikers en Bgreen worden de grenzen verkend van hetgeen de klant wil investeren en het doel dat hij daarmee wil bereiken. Daarnaast komen ook andere specifieke wensen en aandachtspunten aan de orde. Het inventarisatiegesprek wordt afgerond met het opstellen van een plan van eisen.
02 ONDERZOEK Het plan van eisen dat tijdens het inventarisatiegesprek is vastgesteld, dient als richtsnoer voor het onderzoek van het fysieke bouwwerk. Bij een bestaand gebouw worden in deze fase de constructie en de technische installaties zorgvuldig in kaart gebracht. Met deze opname wordt alle informatie verzameld die nodig is voor verdere berekeningen. Als het gaat om nieuwbouw wordt het pakket van eisen besproken met de architect, zodat deze bij de uitwerking van het schetsplan daarmee rekening kan houden. Zelfs de noord-zuid ligging van het gebouw wordt aan de orde gesteld, omdat dit grote invloed kan hebben op de uitwerking van het energieconcept.
21
03 ENERGIEBEREKENINGEN Op basis van het plan van eisen en de onderzoeksgegevens worden berekeningen uitgevoerd om de energiestromen in kaart te 22 brengen. Hieruit kan het besparingspotentieel worden afgeleid. De meest voorkomende besparingsmogelijkheden zijn verlichting, ventilatie, verwarming en/of koeling. Bekende verschijnselen die Bgreen vaak aantreft bij een gebrekkige energiehuishouding zijn bijvoorbeeld: een koeling die overuren maakt om de warmte van onnodig veel verlichting weg te koelen. En het wekt al evenmin verbazing dat, vooral in de wat oudere gebouwen, veel energie verloren gaat door installaties met een ruime overcapaciteit.
04 CONCEPTVOORSTEL In deze fase stelt Bgreen op basis van de gemaakte analyses een conceptvoorstel samen dat aan de opdrachtgever wordt voorgelegd. In het voorstel worden meerdere oplossingen voor de gewenste energiereductie met elkaar vergeleken en toegelicht. Het gaat dan om de voor- en nadelen van de verschillende mogelijkheden en ook het prijskaartje dat er aan hangt. In samenspraak met de opdrachtgever wordt vastgesteld welk pakket van maatregelen het best is toegesneden op de eerder geformuleerde doelstellingen. Het conceptvoorstel omvat tevens een overzicht van de fiscale voordelen en subsidies waarvoor het plan in aanmerking komt. Naast de landelijke geldende subsidieregelingen zijn er vaak ook regionale subsidies van toepassing.
23
05 INVESTERINGSPLAN
24
Bgreen werkt het geaccordeerde conceptadvies uit tot investeringsplan. Het investeringsplan omvat een gedetailleerde specificatie van de investeringen in apparatuur en technische installaties en een beschrijving van de uit te voeren werkzaamheden. Naast de investeringskosten worden ook te verwachte opbrengsten berekend. Dat zijn de direct meetbare besparingen op de energiekosten en de positieve effecten van een gezonder werkklimaat in de vorm van een hogere arbeidsproductiviteit en minder ziekteverzuim. Beide aspecten spelen een rol in de afwegingen die de opdrachtgever maakt voor hij de knoop doorhakt. Bgreen kan zodra het investeringsbesluit is genomen de subsidie-aanvraag uitvoeren.
06
AFRONDING ENERGIERAPPORT
Ter afronding van het adviestraject worden de resultaten van het onderzoek en de gekozen oplossing vastgelegd in een energierapport. Samen met de opdrachtgever wordt het verloop van het project geëvalueerd en de uitvoering van het plan besproken. Bgreen biedt als één van de weinige adviesbureaus aan om ook de verantwoordelijkheid voor de uitvoering van het energieplan op zich te nemen.
07 REGIE Indien de opdrachtgever besluit ook gebruik te maken van de deskundigheid van Bgreen voor de uitvoering van het plan, neemt Bgreen de verantwoordelijkheid voor het gehele traject op zich. Dit omvat zowel de aanbesteding, als de controle op de uitvoering van de werkzaamheden tot en met de oplevering.
25
CONTACT INFORMATIE Bgreen bv Watergoorweg 83 b 3861 MA Nijkerk The Netherlands
26
tel. 0031 (0)33 – 467 3610 Fax. 0031 (0)33 – 467 3619
[email protected] www.bgreen.to
WATER
