WERKBOEK BODENLOODS DOORONTWIKKELING GEMEENTELIJK INDUSTRIEEL VASTGOED
1 HAVENKWARTIER, RUIMTE VOOR IDEEËN HAVENKWARTIER DEVENTER: ATTRACTIEF EN VEELZIJDIG GEZOCHT: AVONTUURLIJKE ONDERNEMERS KADERS: GLOBAAL MET VEEL VRIJHEID MOGELIJKHEDEN: RUIMTE VOOR IDEEËN HAVENKWARTIER DEVENTER: DOORONTWIKKELING GEMEENTELIJKE PANDEN
3 6 7
2 BODENLOODS BODENLOODS HISTORIE BODENLOODS TEKENINGEN BODENLOODS IN GEBRUIK BODENLOODS DATA BODENLOODS AMBITIE BODENLOODS UITGANGSPUNTEN
9 10 11 12 13 1 1
3 SCENARIOSTUDIES 16 SCENARIO 1 1 SCENARIO 2 1 PUBLIEKSPROGRAMMERIING 20 VERVOLG 21
WERKBOEK BODENLOODS DOORONTWIKKELING GEMEENTELIJK INDUSTRIEEL VASTGOED
1 HAVENKWARTIER RUIMTE VOOR IDEEEN Het Havenkwartier wordt dé plek in Deventer waar bewoners en ondernemers hun droom kunnen realiseren. Met het vaststellen van het Ontwikkelingsplan, Ruimte voor Ideeën, heeft de gemeenteraad het startsein gegeven. Bewoners en ondernemers met eigengereide ideeën kunnen zich vanaf nu oriënteren op een toekomstige vestiging in het Havenkwartier. Er is een variëteit aan keuzes. In dit werkboek worden de toekomstmogelijkheden van de Bodenloods geschetst.
HAVENKWARTIER DEVENTER ATTRACTIEF EN VEELZIJDIG Het Havenkwartier is een unieke plek. Een gebied met oude industriële panden, vergezichten over het water en levendige havenactiviteiten. Dit op een prachtige plek nabij de binnenstad en goed bereikbaar vanaf de A1. Ondernemers die nu al in het gebied actief zijn, waarderen de sfeer en mogelijkheden. Het gebied wordt ervaren als eigenzinnig, inspirerend en ondernemend: een gebied met veel ruimte om je gang te gaan. Met het Ontwikkelingsplan “Ruimte voor Ideeën” dienen zich nieuwe kansen en ontwikkelingen aan. De kade langs de eerste havenarm wordt een Havenplein, de oude loodsen en silo’s worden gerestaureerd en hergebruikt en kavels komen beschikbaar voor mensen die zelf of samen een woonen/of werkruimte willen bouwen.
GEZOCHT: AVONTUURLIJKE ONDERNEMERS In het Havenkwartier is volop ruimte voor avontuurlijk ingestelde ondernemers. Een limitatieve lijst van functies is niet op te stellen. Een initiatief dat ergens anders bakzeil haalt, is hier welkom. Creativiteit, kennis, talent, ondernemerschap en nieuwe samenwerkingen krijgen de ruimte in een inspirerende werkomgeving. Denk aan creatieve dienstverleners op het gebied van mode, grafisch ontwerp, gaming, architectuur, marketing en nieuwe media. Of culturele ondernemers die gericht zijn op media en entertainment, zoals film en videoproducties of een uitgeverij. Het Havenkwartier is ook bij uitstek de plek voor ondernemers die zich richten op kunsten, zoals podiumkunsten (muziek, dans, theater) en beeldende kunst (fotografie, kunstuitleen, galeries). Maar ook de vestiging van horeca en detailhandel is mogelijk, onder voorwaarde dat het om nieuwe, niet doorsnee, ideeën gaat die een toevoeging voor het gebied zijn.
VOORZIENING
Huidig ruimteaanbod in het Havenkwartier
DAVOEXPO 250 M2
ATELIER 215 M2
WERKPLAATS 395 M2
DAVOPRESENTATIE 130 M2 STUDIO 70 M2
WERKPLAATS
WERKPLAATS 535 M2 ATELIER 115 M2
DAVOWORKSHOP 120 M2
ATELIER 80 M2 ATELIER 60 M2
ATELIER 45M2
ATELIER 175 M2
ATELIER 120 M2
WERKPLAATS 780 M2 WERKPLAATS 465 M2
MUZIEKSTUDIO 100M2
STUDIO 45 M2
STUDIO 70 M2
ATELIER
ATELIER 135M2
ATELIER 75M2
THEATER TAMTAM 175 M2
INTERVENTIE KAMER 115 M2
STUDIO 25 M2
STUDIO 25 M2
STUDIO 55 M2 ATELIER 115 M2
STUDIO 300 M2
STUDIO 35 M2 ZWARTE SILO 725 M2
STUDIO
ELEVATOR 50 M2
STUDIO 70 M2
STUDIO 355 M2
DOKH2O 235 M2
KADERS: GLOBAAL MET VEEL VRIJHEID
BROEDEN
BELEVEN
CONSUMEREN
PRODUCEREN
ruimte voor starten, uitvinden, innoveren en leren
ruimte om producties aan een breed publiek te vertonen
ruimte om diensten & producten te verkopen
ruimte voor ontwikkelen, testen en maken
Scheepvaartstraat
In het Havenkwartier is veel mogelijk. Alleen de hoofdlijnen van de toekomstige ontwikkeling zijn geschetst. Daarbinnen is veel vrijheid voor het realiseren van eigen ideeën en wensen. In het Ontwikkelingsplan wordt dit beschreven. Drie belangrijke ontwikkelingsrichtingen voor het Havenkwartier zijn: (1) versterken van het ‘kloppend hart’ met publieks- en consumentgerichte voorzieningen rondom de Noordzeestraat en de kade, (2) behoud, restauratie en passend hergebruik van het industrieel erfgoed en (3) het creëren van een variëteit aan werkmogelijkheden.
Industrieweg
Oostzeestraat
St. Olafskade
Mr. De Boerlaan
St. Olafstraat Scheepvaartkade
Noordzeestraat
Stadsas Hanzeweg
1e havenarm
2e havenarm
6 clusteRen van vooRzieningen Rondom het kloppend haRt (beleven en consumeRen)
vRijplaats vooR ideeËn
tijdelijk gebRuik van panden, gRonden en wateR (bRoeden)
in het havenkwaRtieR deventeR is volop Ruimte vooR expeRimenten. een initiatief dat eRgens
diveRsiteit van weRkplaatsen veRspReid oveR het havenkwaRtieR (pRoduceRen)
andeRs bakzeil haalt, is hieR welkom. cReativiteit, kennis, talent, ondeRnemeR schap en nieuwe 53
samenweRking kRijgen de Ruimte in een inspiReRende weRkomgeving. 52
2QWZLNNHOGRHOHQ toelichting: Deventer is ontstaan als handelsstad
Ruimte vooR… cReËRen en onDeRnemen!
Ruimte vooR… veRBiNDiNG eN oNtmoetiNG!
Ruimte vooR… ZichtBAAR eN BeleeFBAAR!
aan de IJssel. Een ‘in-between stad’ op de grens
Het begint allemaal met een werkplek. Voor de één is dat
Elkaar ontmoeten is de katalysator voor creativiteit
Stilstand is achteruitgang. Het Havenkwartier Deventer wordt dé
van Gelre en Oversticht. Nergens écht bijhoren kan
een stoel & tafel, de ander zoekt een groot publiek. In het
en ondernemerschap. Het is daarom belangrijk om
plek waar voortdurend nieuwe ontwikkelingen zijn te beleven:
vervelend zijn, maar Deventer heeft altijd graag haar
Havenkwartier Deventer komen daarom inspirerende ruimtes voor
ontmoetingsplekken én ontmoetingsmomenten te creëren. Het
permanent actueel! Niet alleen voor de happy few, maar voor
eigen boontjes gedopt. Het is daardoor een complete
uiteenlopende gebruikers.
Havenkwartier Deventer als podium van de stad!
iedereen in de regio.
checklist
checklist
checklist
9 Broeden = ruimte voor starten, uitvinden, innoveren en leren.
9 Creëren van informele ontmoetingsplaatsen voor spontane
9 De hele regio weet waar ‘Ruimte voor Ideeën’ voor staat.
en zelfbewuste stad met een rijk cultuurleven en hoger onderwijs geworden. Een echte vrijplaats!
Van afgezwaaide studenten met frisse ideeën tot professionals die voor zichzelf willen beginnen, van
9 Beleven = ruimte om producties aan een breed publiek te vertonen.
kunstenaars met een goedlopend bedrijf tot hobbyisten
9 Consumeren = ruimte om diensten en producten te verkopen.
die zich gedragen als vrijbuiters; deze mensen bij elkaar
9 Produceren = ruimte voor ontwikkelen, testen en maken.
maken toekomstige innovaties. Het Havenkwartier
9 In alle gevallen: keuze tussen permanente vestiging en tijdelijk
Deventer is de geschikte habitat waar deze eigenwijze types goed aarden. Een gebied waar altijd iets nieuws
gebruik.
ontmoetingen.
9 Organiseren van ontmoetingsmomenten om barrières te slechten en relaties aan te gaan.
9 Intern-extern: Havenkwartiermomenten én stad-regio-NLmomenten.
9 Sectorversterkend-sectoroverstijgend: Netwerkmomenten én
9 Er is 365 dagen per jaar iets (het liefst: nieuws) te doen. 9 Het Havenkwartier Deventer manifesteert zich als laagdrempelig en gastvrij.
9 Meer publiek door een brede programmering en goede marketing.
9 Gloednieuwe ideeën en innovaties krijgen extra exposure.
inspiratiemomenten.
is, zowel qua publieksactiviteiten als in het werk. Dit komt mede tot uitdrukking in het gebruik en in de inrichting van de gebouwen en openbare ruimte: oud en nieuw is gemengd, vast en tijdelijk wisselen elkaar af. Je kunt het met recht een experimentele stadswijk noemen.
54
55
Mr. De Boerlaan J. v.d. Berg & Co
Zelf- en samenbouw Water
MOGELIJKHEDEN: RUIMTE VOOR IDEEËN
Bodenloods
Industrieweg
DAVO
Scheepvaartkade
Silo’s
Loodsen Haveneiland Bij de Silo’s
Stamacon
Werkplaats
De ontwikkeling van het Havenkwartier richt zich vooral op de bewoners en ondernemers die ideeën hebben en écht bereid zijn in het gebied te investeren. Investeren in vastgoedontwikkeling, huisvesting, activiteiten, evenementen en/of samenwerkingen. Binnenkort dienen zich diverse mogelijkheden aan: St. Olafstraat
Stiho-hal
1e havenarm
Hanzeweg
2e havenarm
MAKELAARSKAART
WILT U ZICH VESTIGEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED? HEEFT U HAAST? DAVO Bodenloods J. v.d. Berg & Co (Mr. de Boerlaan)
J. v.d. Berg & Co
Gemeente Deventer Gemeente Deventer Gemeente Deventer
Scheepvaartstraat
Mr. De Boerlaan J. v.d. Berg & Co
WILT U ZICH VESTIGEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED? HEEFT U DE TIJD? Silo’s J. v.d. Berg & Co (Scheepvaartstraat)
Zelf- en samenbouw Water Bodenloods Industrieweg
DAVO
Scheepvaartkade
Silo’s
Gemeente Deventer Gemeente Deventer
WILT U ZICH VESTIGEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED VAN EEN ANDERE PARTIJ?
Loodsen Haveneiland Bij de Silo’s
Stamacon
Werkplaats
Stamacon Stiho-hal
St. Olafstraat Stiho-hal
1e havenarm
IEDER1 / OMA SWAAK
HEEFT U EEN TIJDELIJK INITIATIEF? Hanzeweg
Bij de Silo’s Water Loodsen Haveneiland & Werkplaats
Gemeente Deventer Gemeente Deventer IEDER1/OMA
2e havenarm
WILT U EEN NIEUW PAND? HEEFT U HAAST? Zelf- en samenbouw
WILT U ZICH VESTIGEN IN INDUSTRIEEL ERFGOED? HEEFT U HAAST? DAVO
Gemeente Deventer
Gemeente Deventer
7
HAVENKWARTIER DEVENTER DOORONTWIKKELING GEMEENTELIJKE PANDEN
VAN DEN BERGLOODSEN MR DE BOERLAAN
VAN DEN BERGLOODS SCHEEPVAARTSTRAAT
De gemeente heeft in het Havenkwartier diverse panden in eigendom. Deze panden worden nu tijdelijk gebruikt door verschillende ondernemers en kunstenaars. Omdat er voor gekozen is om de industriële panden in het gebied te handhaven, dienen zich nieuwe kansen aan bij een herbestemming of doorontwikkeling. De komende jaren gaat het om de volgende panden: de drie V/d Bergloodsen aan de Mr. de Boerlaan, de V/d Bergloods aan de Scheepvaartstraat, het Davogebouw, de Bodenloods, de Machinefabriek en het Silocomplex. Het Silocomplex bestaat uit het Elevator-gebouwtje, de Zwarte en Grijze Silo. Elk gebouw is uniek, kent een eigen sfeer en karakter en biedt specifieke mogelijkheden. De cultuurhistorische waarde wordt per pand in beeld gebracht. Het behoud van de waardevolle gebouwdelen is een randvoorwaarde voor doorontwikkeling en hergebruik.
VAN DEN BERGLOODS SCHEEPVAARTSTRAAT
BODENLOODS ELEVATORGEBOUW GRIJZE SILO
VAN DEN BERGLOODSEN MR DE BOERLAAN
EIJSINK DAVO
DAVO
MACHINEFABRIEK EIJSINK
BODENLOODS
ZWARTE SILO
ELEVATOR GEBOUW
GRIJZE SILO
ZWARTE SILO
2 BODENLOODS De invulling van panden en plekken is maatwerk. Komende tijd willen wij met potentiële gebruikers, eigenaren, ontwikkelaars en investeerders hierover in gesprek. Het voorliggende werkboek gaat in op de toekomstmogelijkheden van de Bodenloods. Op basis van de uitkomsten van de gesprekken wordt het meest kansrijke ontwikkelingsperspectief voor de Bodenloods vastgesteld. Samen met de betrokken partijen wordt hier vervolgens uitvoering aan gegeven.
9
BODENLOODS HISTORIE De Bodenloods is in 1958 gebouwd. Van oorsprong zijn hier drie bedrijven gehuisvest geweest. Een garagebedrijf, een opslagloods en het bodencentrum op de kop. Waarschijnlijk is dit één van de eerste bedrijfsverzamelgebouwen van Deventer. De constructie van het gebouw is eenvoudig en is een fraai voorbeeld van naoorlogse fabrieksbebouwing (gebogen dak met Nehobo metselwerk schaaldak, holle bakstenen en de spouwmuren met een minimale spouw). Dit type gebouw is niet zeldzaam, maar wel uniek voor Deventer. Vooral de afmetingen en vrije ligging aan de kade geven dit pand een bijzondere uitstraling. In combinatie met de andere panden in het gebied, draagt de Bodenloods bij aan de beleving van de oorspronkelijke werkfunctie van het Havenkwartier en het huidige industriële karakter van het gebied.
10
zuidgevel
noordgevel
vanaf het water, oostgevel
noordzeeplein
scheepvaartstraat vanuit zuiden
scheepvaartstraat vanuit zuiden
BODENLOODS TEKENINGEN
11
S S
BODENLOODS IN GEBRUIK
S
De Bodenloods wordt op dit moment gebruikt door een mix van creatieve dienstverleners, culturele ondernemers en kunstenaars. In het kader van tijdelijk beheer, is dit gebouw voor een periode van 5 jaar bestemd als broedplaats. De huurperiode loopt tot 1 juli 2012. De Bodenloods wordt gebruikt door de Atelier Maarten Heijkamp, Femke Teussink, Loods 570 en de Interventiekamer. Op de zuidelijke kop van de loods bevindt zich Restaurant DokH2O. Aan het andere uiteinde heeft objektentheater TamTam zijn plek.
S
STUDIO ATELIER VOORZIENINGEN
12
INTERVENTIEKAMER
FEMKE TEUSSINK
DOK H2O
ATELIER MAARTEN HEIJKAMP
LOODS 570
TAMTAM OBJEKTENTHEATER
BODENLOODS DATA
13
ENTREES
DATA BRUTO OPPERVLAK
1.209 M²
NETTO OPPERVLAK
1.115M²
GEBRUIKSRUIMTE
1.000 M²
CIRCULATIE & SERVICE
115 M²
TECHNIEK GEDEELTELIJK GEÏSOLEERD EN VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING
LICHTINVAL GEVEL DAKLICHT
PUBLIEKSGERICHT
CON SU
MARKT
EN ER
EXPERIMENT
N VE
M
BE LE
BODENLOODS AMBITIE
THEATER TAMTAM INTERVENTIE KAMER ATELIER ATELIER
DOKH2O
N RE CE
INTERNGERICHT
U
N DE
LOODS 570
PRO D
BEHOUD & INVESTERING IN HET CASCO
BR OE
1
CULTUURHISTORIE
PUBLIEKS- & CONSUMENTGERICHT
OPEN & TOEGANKELIJK
De Bodenloods staat midden op het toekomstige ‘havenplein’ en ligt prachtig aan het water. De langgerekte vorm en de functie van de loods zullen bepalend blijven voor de sfeer, de beleving en identiteit van het Havenkwartier. De renovatie van het casco is gericht op het behoud van het huidige volume en het herstel van de originele detaillering van bijvoorbeeld de ramen. Het is wel mogelijk om ten behoeve van de nieuwe publieke functies de bestaande gevelopeningen te vervangen door ruime glazen puien.
Door haar unieke positie in het Havenkwartier vraagt de Bodenloods om een ijzersterk en duidelijk publieks- en consumentgericht concept. Gedacht kan worden aan detailhandel, horeca, ontspanning of andersoortige dienstverlening (met nietdoorsnee concepten). De toekomstige functies in dit pand zorgen zowel overdag als ’s avonds voor de nodige toeloop van publiek en brengen levendigheid in het Havenkwartier. Wellicht zijn combinaties mogelijk met andere culturele of creatieve functies/ondernemers die ook nadrukkelijk de interactie met het publiek zoeken.
Het is de ambitie om van de Bodenloods een open, toegankelijk en publiek gebouw te maken in het hart van het Havenkwartier waarbij de overgang tussen binnen en buiten vervaagd. Deze ambitie moet verenigd worden met het beeld van een stoer fabrieksgebouw aan het water.
BODENLOODS UITGANGSPUNTEN DAK EN GEVEL ISOLEREN
1 BOUWLAAG (BESTAAND)
1STE HAVENARM
MR DE BOERLAAN
ACHTERSTALLIGE RENOVATIE (VLOERVERWARMING EN GEVELISOLATIE ONTBREEKT)
1
HERGEBRUIK
BOUWENVELOP
RELATIE MET DE OPENBARE RUIMTE
De Bodenloods leent zicht perfect voor intensief hergebruik. De langgerekte vorm met een breedte van ca. 13.0 meter kan vrij ingericht worden. De simpele schil en de ruime vrije hoogte laat een grote verscheidenheid aan functies toe. Vanuit cultuurhistorisch oogpunt is het belangrijk dat de bestaande loods en zijn vrijstaande postistie aan de kade worden behouden. Bij aanpassingen aan de gevel moet steeds gedacht worden binnen het ritme van de bestaande bakstenen gevel.
De bestaande loods blijft wat betreft de vorm volledig behouden, inclusief het gebogen dak. Aanbouwen of uitbreidingen op de begane grond die de simpele ‘outline’ van het gebouw schaden zijn niet gewenst.
De ligging van de Bodenloods op het toekomstige ‘Havenplein’ geeft de loods een publieke taak mee. Op dit moment heeft de Bodenloods toch een gesloten karakter, terwijl het gebouw zich wel leent voor het maken van een verbinding met de openbare ruimte. In het ontwikkelingsplan wordt een nieuwe doorsteek vanaf de Mr de Boerlaan richting de haven voorzien. Door de loods ter hoogte van de nieuwe straat te openen zou de verbinding met de kade sterker kunnen worden.
3 BODENLOODS SCENARIOS De geformuleerde ambitie en uitgangspunten zijn globaal en bieden nog veel vrijheid voor een concrete uitwerking. In oriënterende gesprekken met toekomstige gebruikers, eigenaren, ontwikkelaars en/of investeerders wordt gekeken welke mogelijkheden er zijn. Op basis van deze gesprekken wordt vastgesteld wat de meest kansrijke ontwikkeling voor de Bodenloods is. Ter inspiratie zijn twee scenario’s bekeken en doorgerekend. Dit biedt een eerste indruk van de mogelijkheden. De concepten zijn beschreven door typologieën van werkruimten, sfeerimpressies, benodigde investeringen en bijbehorende huurniveaus in beeld te brengen.
ATS VOOR IDEEËN
SCENARIO 1 100% PUBLIEKSGERICHT
SCENARIO 2 MEERVOUDIG GEBRUIK
Door de plek van de Bodenloods in het Havenkwartier, en door de vorm van het gebouw zelf, biedt dit pand erg veel mogelijkheden bij de doorontwikkeling. De ruimte in dit langgerekte gebouw is flexibel indeelbaar, maar wel binnen één geïntegreerd concept. In dit scenario wordt de gehele Bodenloods voor publieks- en consumentgerichte functies ingezet. Er wordt gezocht naar functies en ondernemers die inzetten op de voordelen van een nadrukkelijke interactie met het publiek.
De publieks- en consumentgerichtheid blijft ook in dit scenario het belangrijkste ingrediënt voor de Bodenloods. Er wordt daarnaast op een subtiele manier gezocht naar flexibel en meervoudig gebruik van de beschikbare ruimte. Verschillende ondernemers kunnen samen een gebruiksconcept vormgeven waarbij ingezet wordt op een nadrukkelijke interactie met elkaar en met het publiek.
BODENLOODS
VRIJPLAATS VOOR IDEEËN
HAVENKWARTIER DEVENTER 10 FEBRUARI 2011
mogeLiJke invuLLing van Het ConCePt
AN DEVENTER
bouw met historie én toekomst
mogeLiJke invuLLing van Het ConCePt
VAN DEVENTER Een gebouw met historie én toekomst
BODENL
VAN DEVENTER S
Een gebouw met historie én toekomst
S S S S
ge
t! h c zo
nten s r ude • st werpe rs a nt a o n • ste s ps esn u t u r r k f e • sta e pro won ng • be • jo ls a sion aal k ers o l • lanc e e r •f
ge
t! h c zo
nten s r ude • st werpe rs a nt a o n • ste rs ps esn u t u r k f a • ve • st ge pro hrij n • sc • jo ls a sion ionaal s g r e r nce • eela • fr
S
t! h c zo
ge
nten s r ude • st werpe rs a nt a o n • ste s ps esn u t u r r k f a e • • st ge pro won n • be • jo ls MIX MET STUDIO’S a sion aal rs k e o l c n • eela VOORZIENINGEN/ • fr
HORECA/DETAILHANDEL
17
BODENLOODS ZOEKT CONCEPT!
1
TE KOOP
TE HUUR
ORGANISATIE MODEL
PRIJS IN OVERLEG MET DE GEMEENTE DEVENTER TEL: 070 - 693 911
VOORZIENINGEN/HORECA/DETAILHANDEL
ÉÉN OF MEERDERE EIGENAREN EN/OF EXPLOITANTEN
(65 - 115 €/m² per jaar ex. energie)
vb. 200 m² : 1.100 - 1.900 €/maand* GEZAMENLIJKE FACILITEITEN MOGELIJK MIX MET STUDIO’S (65 - 115 €/m² per jaar ex. energie)
vb. 0 m² : 270 - 0 €/maand*
EINDGEBRUIKERS ZIJN EIGENAAR OF HUURDER DIVERSIFICATIE VAN HUURTARIEVEN BORGING VAN CONCEPT OP LANGERE TERMIJN SELECTIE: INVULLING AAN GEWENSTE AMBITIE
* de huurprijzen zijn inclusief servicekosten (belastingen, klein onderhoud en schoonmaak algemene ruimten) en exclusief energiekosten de genoemde prijzen zijn indicatieve huurprijzen
19
PUBLIEKSPROGRAMMERING Het Havenkwartier laat de afgelopen jaren een groeiende mix van exposities, optredens en bijeenkomsten zien. Theaterfestival Havenwerk, het Slowlands Festival en de vele theater- en muziekevents genieten binnen de alternatieve scene regionale bekendheid. Binnen de nichemarkt van de alternatieve muziekpodia hebben de in samenwerking met het platenlabel exc.rec georganiseerde Ass-Crack Stage Hack Events nationaal naam opgebouwd. Daarnaast worden er regelmatig exposities gehouden en worden de ruimten steeds vaker gebruikt door partijen van buiten het gebied. Zo zijn er bijvoorbeeld bedrijven en instanties die in een inspirerende omgeving bijeenkomsten willen organiseren. Programmering na 2012 | De huidige opzet voor publieksprogrammering loopt medio 2012 af. Gezocht wordt naar partijen die een trekkende rol willen spelen in de toekomstige programmering in het Havenkwartier. Hierbij gaat het om: 1. programmering Havenkwartier 2. programmering DAVO-publieksruimten 3. programmering van andere publieksruimten Programmering Havenkwartier | Voor het Havenkwartier is samenhang, coördinatie en marketing van het programma-aanbod van belang. Gestuurd kan worden op een programmaconcept dat inhoud geeft aan de bredere doelstellingen voor het
Havenkwartier. Een programmaorganisatie Havenkwartier kan hier invulling aan geven. Deze programmaorganisatie kan mogelijk getrokken worden door één van de programmerende partijen in het gebied. DAVO-publieksruimten | Daarnaast wordt een partij gezocht die invulling gaat geven aan de programmering, exploitatie en beheer van de publieksruimten in het DAVO. Een bredere en intensievere programmering met een groter publieksbereik is nodig om deze ruimten beschikbaar te houden voor de langere termijn. Andere publieksruimten | Naast het Davo kan ook in andere panden of op de havenkade en Noordzee- en Oostzeeplein programma aangeboden worden. Denk bijvoorbeeld op dit moment aan de festivals en evenementen op de kades, activiteiten van het theaterschip en DOKH20. De nieuwe plannen voor het Havenkwartier bieden kansen om ook in de Bodenloods, de Silo’s en/ of de V/d Bergloodsen publieksvoorzieningen te realiseren. De openbare ruimte wordt bovendien zo ingericht dat hier ook in de toekomst voldoende ruimte is voor allerlei (culturele) evenementen.
20
4 VERVOLG Het voorliggende werkboek gaat in op de ontwikkelingsmogelijkheden van de Bodenloods. De gemeente Deventer is op zoek naar partijen die geïnteresseerd zijn in de doorontwikkeling van dit pand, passend bij de ambities voor het Havenkwartier. Wellicht is de Bodenloods bij uitstek geschikt voor u, bijvoorbeeld voor de vestiging van uw werkplaats, atelier of onderneming. Of misschien loopt u al een tijdje rond met een specifiek idee of een concreet uitgewerkt initiatief waarvoor dit pand uitermate geschikt lijkt. Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten. In de maanden februari, maart en april gaan wij met potentiële gebruikers, ontwikkelaars en investeerders hierover oriënterende gesprekken voeren. Op basis van de uitkomsten van deze gesprekken wordt naar verwachting in mei, juni het meest kansrijke ontwikkelingsperspectief voor de Bodenloods vastgesteld. Dan wordt bovendien aangegeven welke procedure doorlopen wordt voor de definitieve selectie van partijen die de doorontwikkeling van dit pand ter hand kunnen nemen. 21
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevr. I. Bomhof de Krosse van de gemeente Deventer (0570-693106 of
[email protected]). Meer informatie vindt u op de website: www.havenkwartierdeventer.com.
COLOFON Werkboek Bodenloods is een project in opdracht van: Gemeente Deventer en een co-productie van: Gemeente Deventer URbANMiND Johan De Wachter Architecten Vormen Vitruvius Consultancy februari 2011 Cultuurhistorische inventarisatie: op basis van Gebouwenboek (I’M Architecten - 2009)
