Welkom
Vitalis Woonzorg Groep heet u welkom op Landgoed De Klokkenberg
Landgoed de Klokkenberg omvang 41 ha. • Voormalig sanatorium en medisch centrum. • 1954 sanatorium/klooster. Vervolgens thorax- en hartcentrum, Hansberger kliniek voor epilepsie en Jeugdpsychiatrie GGZ (scholen). • 2004 – april 2006 aankoop onderhandelingen proces. • 2006 tot heden Beheer/concept initiatieffase. Verwachting ontwerpfase start voorjaar 2009.
Vervolg Landgoed de Klokkenberg • 2007 Hoofdgebouw is verbouwd voor Stichting Elisabeth. • Op dit moment worden gebouwen verhuurd: Verpleeghuis, GGZ, OCB, school, Novadic Kentron, De Kluis, pachter en particulieren. • Sinds 2008 Rijksmonument.
Opdrachtgeverschap in de zorgbouw
Presentatie door C.T.A.H. den Bieman Directeur Landgoed De Klokkenberg
Stichting Vitalis WoonZorg Groep
Stichting Imstenrade Plus
Stichting Vitalis Sociale Woonvormen
Stichting Vrienden Vitalis Zorg Groep
Stichting Vitalis Residentiële Woonvormen
Stichting Vitalis Zorg Groep
Stichting Eurozorg
Stichting Vitalis Participaties
Cijfers • • • •
Cliënten Medewerkers Vrijwilligers Jaaromzet
circa 4.100 circa 2.400 circa 950 circa € 110 miljoen
Kwantiteiten
per 1 januari 2008 AWBZ: • Verpleeghuisplaatsen (circa) • Verzorgingshuisplaatsen (circa)
650 850
Vitalis sociaal: • Woonzorgappartementen, huur (circa)
900
Kwantiteiten
per 1 januari 2008 Vitalis residentieel: • Woonzorgappartementen, huur 665 • Woonzorgappartementen, koop 170
Visie Vitalis WoonZorg Groep streeft naar • Alle functies op het gebied van wonen met zorg, dienstverlening en welzijn op één locatie. • Zorg en dienstverlening zolang mogelijk in eigen omgeving. • Ruimte voor een goed leven met partner, familie en vrienden.
Midden in de samenleving: “Er valt pas te leven als er iets te beleven valt”. • Bewoners, familie, vrienden, recreanten, bezoekers van evenementen maken met elkaar dat een locatie als Landgoed De Klokkenberg geen geïsoleerde plaats is, maar een domein waar Breda en omstreken trots op is.
De gebouwen en zorgwoningen • De wens van cliënt staat centraal. • Senioren willen niet wonen in een zorginstelling maar in zelfstandige woning in een passende woonomgeving. • Woningen zijn toekomst- en zorgbestendig.
Vervolg gebouwen en zorgwoningen • Elke vorm van zorg kan in de woning geleverd worden. • Met gevoel voor veiligheid, privacy, identiteit en uitstraling.
De voorzieningen • Voorzieningen die bijdragen aan levendigheid op het landgoed: kleinschalige detailhandel, facilitaire voorzieningen, hospitality activiteiten en schoonheids- en gezondheidsvoorzieningen. • Zorg, gemaks- en welzijnsdiensten die bijdragen aan comfortabel en prettig wonen. • Aanbod van allerlei culturele activiteiten en evenementen.
Het Landgoed • Een goede en bereikbare uitnodigende buitenruimte is van essentieel belang. • Toegankelijke groene omgeving, in harmonie met gebouwen en met respect voor flora en fauna. • Buitengebied moet uitdagend zijn met herkenbare elementen: veilig, geur, kleur en geluid. • Ontmoetingsplaats waar bewoners en medewerkers trots op zijn en waar familie en andere bezoekers ook graag komen.
Waarom kiezen voor Landgoed De Klokkenberg • Unieke locatie met uitstraling en potentie om in het toekomstig tijdsgewicht passende woonleefgemeenschappen te creëren voor medioren en senioren anno 2015/2030/2050. • Veilige, levendige gemeenschap met toegankelijke voorzieningen die de leefbaarheid ten goede komen en ook betaalbaar zijn.
Vervolg waarom kiezen voor Landgoed De Klokkenberg • Een levensvatbaar sociaal leven, interactief met de omgeving. • Gevarieerd kwalitatief goed woningaanbod. • Voldoende functies en deskundigheidsniveaus om alle zorgvragen te beantwoorden. • Bewoners zien graag een afspiegeling van de maatschappij.
Doelgroep Doelgroep wordt kritischer, er dient dan ook geluisterd te worden naar de wensen van deze doelgroep: – Ruime en luxe appartementen met grote buitenruimte. – Verschillende woonwensen: rijke dorpssenioren, hurende senioren en welgestelde hoogbouwsenioren. – Grondgebonden woningen voor vitale senioren. – Groene en rustige woonomgeving in combinatie met een breed pakket aan zorg- en gemaksdiensten en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Diverse woonvormen • Beschermde woonvormen:* – Kleinschalig groepswonen
• Zelfstandige woonvormen:* – Bereikbare klasse – Midden klasse – Residentiële klasse.
* Woonvormen gesegmenteerd.
Vitalis concept • Ruime keuze in woonvoorzieningen • Ruimte voor: een goed en eigen leven • Ruimte voor: zelf de regie te houden • Ruimte voor: eigen keuzes te maken.
Procesontwikkeling van 2004 tot heden • • • • • • •
Historie: traditioneel model tot 2007. Herziening vastgoedontwikkeling. Architectkeuze (wijziging architect). Visie architect naar nieuw model. Aannemers selectie. Gemeente als partner. Gemeente en belanghebbenden Klankbordgroep. • Vervolg betrekken toekomstige klanten bij Programma van Eisen.
Structuur vastgoedontwikkeling 1. Fasering • Beheerfase Producten: Zorg- c.q. gezondheidsdiensten Commerciële voorzieningen Health & Welness Events/cultuur/welzijn Meerjaren exploitatie.
Vervolg structuur vastgoedontwikkeling • Initiatieffase Producten: Toets met Vitalisconcept Heldere structuurvisie Programma van Doelen Daarvan afgeleid Programma van Eisen Schetsboek Programmaboek.
Vervolg structuur vastgoedontwikkeling • Ontwerpfase Producten: Voorlopig en definitief ontwerp Aanvraag vergunningen Werktekeningen Kostenraming.
Vervolg structuur vastgoedontwikkeling • Technische uitwerking & bouw Producten: Gebouw dat voldoet aan PvE binnen financieel kader en tijdschema Overdrachtsdocument voor beheer.
Vervolg structuur vastgoedontwikkeling 2. Overlegstructuur • Stuurgroep • Projectteam • Interne projectteam • Externe projectteam • Conceptgroep • Klankbordgroepen.
Hoe werken wij? • Blauwdruk Vastgoed ontwikkeling • Vanuit algemeen programmaboek specifiek programmaboek en programma van eisen • Organisatieboek • Levend schetsboek
Vervolg hoe werken wij? • Budgetboek • Alle gegevens in File2Share (documentensysteem) • Fortrus beheerssysteem voor beheer en onderhoud.
Landgoed De Klokkenberg 2015?
