1
kroon op céramique
2
Inhoud 3
Céramique, stadsdeel aan de Maas
5
Het goede wonen in Maison Céramique
6
Charles Vandenhove, architect Maison Céramique
8
Jo Coenen, supervisor Céramique
10
Huub Smeets, CEO Vesteda
14
De luxe extra’s bij Vesteda
16
Plattegronden appartementen
24
Supplement
1
1 Céramique 2 NS-station (op loopafstand) 3 Markt
4 Vrijthof
5 Onze Lieve Vrouweplein 6 De hoge (loop en fiets)brug 7 A2
3 2
4 5
7
6 1
Céramique, stadsdeel aan de Maas Het relatief jonge stadsdeel Céramique - de
en het NAi Maasticht, het Derlon-theater,
Céramique werden in 1990 gesloopt en het
rants en terrasjes maken dat Céramique echt
fabrieksgebouwen van de voormalige Socièté bestemmingsplan werd in 1992 goedgekeurd - herstelde de continuïteit van de stad als
schakel tussen het oude Wyck en Randwyck. Streven was een ‘invulling van dusdanige
allure dat van een wezenlijk toegevoegde waarde voor Maastricht gesproken kan
worden’. Dat dit gelukt is bewijst de levendigheid en de gevarieerdheid in de wijk; wonen, werken, winkelen en recreëren gaan er hand in hand. Het fraaie Charles Eyck-park aan de Maas, het multifunctionele Plein 1992, de
stadsbibliotheek, het Bonnefantenmuseum
maar ook de diversiteit aan winkels, restauonderdeel van de stad is gaan uitmaken.
Niet in de laatste plaats door de komst van de ‘Hoeg Brögk’, de loopbrug die de wijk verbindt met de historische binnenstad. Gerenom-
meerde architecten uit binnen- en buitenland
ontwierpen de gebouwen en onder supervisie van voormalig rijksbouwmeester Jo Coenen ontstond een ruim, stedelijk aandoend
stadsdeel met een mediterraan ritme. En
de Avenue Céramique met zijn inmiddels
volgroeide platanen en Chinese hemelbomen doet sterk denken aan de statige avenues in Parijs…
3
Impressie van het toekomstige parkje aan de Heugemerweg
1 Maison Céramique
Akerstraat
2 Céramique Health Club
5
8
3 Stadsbibliotheek Centre Céramique
7
4 Albert Heijn etc.
4 9 3
6
5 Coffeelovers
Sphinxlunet
6 Café Zuid / Derlon-theater
Maas
Bosch cour Remalunet
NAi M|bureau Europa)
11 Bonnefantenmuseum /
Mosalunet
Kristallunet
10 Wiebengahal (Vesteda woongalerie en
Avenue Céramique
9 Plein 1992
Bellefroidlunet
8 De hoge (loop en fiets)brug
He ug em erw eg
2
7 Restaurant Beluga**
Stellalunet
museumcafé Ipanema
10
1
11
Het goede wonen in Maison Céramique Maison Céramique is het sluitstuk van
met een ‘on-Nederlands’ woongebouw.
zijn er zeven verschillende woningtypen
lijkste kant van de Avenue Céramique, recht
niveau geven het geheel cachet en uitstra-
ruime woonkamer, een goed geoutilleerde
Céramique. Statig gelegen aan de zuidetegenover het Bonnefantenmuseum en
de Wiebengahal. De gebogen gevels van Maison Céramique zijn een subtiele ver-
wijzing naar het betonnen schaaldak van deze Wiebengahal.
Het woongebouw is ontworpen door
Luikenaar Charles Vandenhove, geen onbe-
kende architect in Maastricht. Van zijn hand
verschenen eerder beeldbepalende woningen op Hoog Frankrijk en achter het Henric van Veldekeplein. Ook met Maison Céramique
heeft Vandenhove weer zijn talenten bewezen
Vorm, materiaalgebruik en afwerkings-
ling. Op de begane grond aan Avenue-zijde
bevinden zich stijlvolle winkels, de entree van de appartementen ligt aan de andere zijde
aan een fraai binnenpleintje dat aansluit op
een toekomstig parkje aan de Heugemerweg. Bewoners en hun bezoekers worden via bij-
zondere glazen liften naar de hoger gelegen verdiepingen gebracht. Door de glazen lift-
schacht heen zijn de neon kunstwerken van
kunstenaar Claude Leveque prachtig zichtbaar. Per verdieping bevinden zich zeven apparte-
menten, alleen de bovenste verdieping biedt plaats aan slechts vijf penthouses. In totaal
beschikbaar; allemaal voorzien van een
keuken, een tot drie slaapkamers, een of twee luxe badkamers en meerdere buitenruimten. De oplevering is voorzien in december 2009.
5
6
‘Wij hopen dat de bewoners genieten van de bijzondere woonkwaliteit’
Charles Vandenhove
7
architect Maison Céramique
‘De woningen in Maison Céramique zijn oostwest georiënteerd langs de Avenue, recht tegenover het Bonnefantenmuseum. Wij
hebben ruime, aangename appartementen ontworpen met grote lichtinval en balkons
langs de gehele gevel, beschermd door zorg-
vuldig ontworpen houten vouwluiken. Zonder de efficiënte en permanente steun van Huub
Smeets, CEO van Vesteda, zou het ons niet ge-
lukt zijn om Maison Céramique te ontwerpen. Wij hopen dat de bewoners zullen genieten van de bijzondere woonkwaliteit.’
Ontwerpschets Vandenhove van de lichtarmaturen aan het binnenplein
8
Jo Coenen supervisor Céramique
‘Wie de Avenue Céramique vanuit het zuiden
werk gaat. Het past volledig in het oeuvre
deelplan Céramique bewonderen. Naast de
‘fait-urbain-Ceramique’. De layout van het
oprijdt kan de glans van het voltooide stads-
oranje-rode toon van de gemetselde blokken
en het volgroeide bladerdak van de bomen op de Avenue, draagt ook het rustig repeterende
ritme van de flankerende gebouwen daaraan bij.’ ‘Na 21 jaar wordt met Maison Céramique op fraaie wijze het stadsdeel gecompleteerd.
Ofschoon ‘blok 30A’ van tandem VandenhoveVesteda nog niet in vol ornaat uitgedost is, is
toch al voelbaar dat het hier om een bijzonder
van architect Vandenhove en voltooit het
masterplan volgend, spiegelt het solitaire blok de outlines, footprint en materialisering van
de tegenoverliggende Wiebengahal. Tezamen
vormen ze de poort van de Avenue. We kunnen nu al vermoeden dat de fraaie curves van de
latten framed-erkers mooi gevat in de streng horizontaal gesneden lichtgrijze muurplaten tot een gaaf geheel zullen leiden. Het zal de
zuidelijk getinte architectuur en stedenbouw van geheel Céramique ten goede komen.’
‘Maison Céramique voltooit het fait-urbain-Céramique’ 9
10
‘Dit woongebouw is met recht de kroon op Céramique’
Huub Smeets
11
CEO Vesteda
‘Céramique als stadsdeel aan de Maas heeft een unieke positie in de stad Maastricht.
Het nieuwste project Maison Céramique
nadert zijn voltooiing en daarmee het hele Céramique-terrein. Een nieuw ontwikkeld
gebied dat zijn aantrekkingskracht inmiddels ruimschoots bewezen heeft; wonen, winkelen, werken, maar ook cultuur en (culinair) ontspannen heeft er zijn plek gevonden.’
‘Maison Céramique, naar ontwerp van de
Luikse architect Charles Vandenhove, is het
laatste kavel dat wordt bebouwd. Geheel in lijn met de andere bebouwing is ook hier
veel aandacht besteed aan de architectuur.
Vandenhove is uitgegaan van rijke materialen als beton, hout en ronde glazen puien en
heeft zich bij het ontwerp laten inspireren door een eerder gerealiseerd woonhuis/
kantoor aan de Quai Sainte Barbe in Luik.
De repeterende ronde vormen in het gebouw maken het gebouw bijzonder en de houten
Louvre-luiken op de balkons geven het geheel een Zuid-Europese uitstraling. Op de begane grond komen winkels die aansluiten op het
bestaande winkelaanbod, de appartementen
zelf zijn zeer comfortabel en royaal van opzet. De hoofdentree wordt bovendien heel bij-
zonder en wordt uitgevoerd met glazen liften en een kunstwerk van de bekende Franse kunstenaar Claude Leveque die zijn land
vertegenwoordigt op de huidige Biënnale in Venetië. We zijn ervan overtuigd dat de
toekomstige bewoners van Maison Céramique er een aangenaam thuis zullen vinden.
Kortom, dit fraaie woongebouw is met recht de kroon op Céramique!’
Doorsnede Maison Céramique met het neon kunstwerk van Leveque in en rond de liftschacht
Leven in de luwte zonder het contact met de oude binnenstad te verbreken 12
13
De luxe extra’s bij Vesteda Health Club en zwembad
systeem precies zien wie voor de deur staat.
ders in Maison Céramique kunnen gebruik
gelegd zodat u kunt zien wie er voor u aan
Fit blijven was nog nooit zo makkelijk. Huurmaken van de Céramique Health Club in het
woongebouw Cortile halverwege de Avenue. De Health Club is stijlvol ingericht met een
Niemand thuis? Elke bezoeker wordt vastde deur was. Het systeem voorziet ook in een brand- en inbraakalarm.
zwembad, whirlpool, twee sauna’s, een uit-
Boodschappen aan huis
terras, douches en kleedruimten.
uw boodschappen, een taxi of de stomerij kunt
gebreide fitnessruimte, solaria, een zonne-
Videosysteem en intercom
Bewoners van Maison Céramique genieten het gemak van de Woonbode via IRS (Inte-
grated Residential Services). Dat is de handige
Minstens zo prettig is dat u met de Woonbode bestellen. Via de deliveryboxen in het souter-
rain haalt u uw spullen op het door u gewenste tijdstip gewoon op. Gemak, comfort en service staan in Maison Céramique voorop!
computer in uw woning, die in de eerste
Parking onder het gebouw
Als de deurbel gaat, kunt u via het video-
een eigen parkeerplaats in de parking onder
plaats dienst doet als video-intercom.
Bij elk appartement bestaat de mogelijkheid
het gebouw af te nemen. Via de lift kunt u vanuit de garage zo naar uw woonetage. Plafonds
De extra hoge plafonds in Maison Céramique geven de ruimtes extra allure.
16
17
18
19
20
21
22
< 208 > > < 208
< 250 >
< 250 >
< 858 >
< 858 > < 858 >
< 858 >
< 300 > < 300 >
< 2725 >
< 2725 >
< 152 >
< 152 >
< 404 >
< 271 >
< 187 > < 187 > < 271 >
< 112 >
< 274 >
< 274 >
<<355 331>> < 331 >
< 112 >
< 271 > > < 271
< 331 >
< 331 >
< 404 >
< 300 >
< 494 > < 494 >
< 300 >
< 300 >
< 494 >
< 494 >
< 302 >
< 300 >
< 302 >
< 302 >
< 274 > > < 274
< 302 >
< 300 > < 300 >
< 2725 > < 2725 >
< 404 > < 404 > < 470 >
< 302 > > < 302
< 355 >
< 302 >
< 470 > < 470 >
< 470 >
< 470 >
< 187 >
< 234 > > < 302
< 234 >
< 470 >
< 470 >
< 187 >
< 302 > > < 302
< 355 > < 355 >
< 112 > > < 112
< 470 >
< 302 > > < 302
< 602 >
< 602 > < 410 >
< 410 >
< 152 > > < 152
< 166 >
< 166 > > < 166
< 247 >
< 208 >
< 250 > < 250 >
< 234 > > < 234
< 247 >
< 208 >
< 410 > > < 410
< 247 > < 247 >
< 602 > > < 602
< 166 >
23
Supplement - Differentiatieschema - Parkeerkelder en bergingen - Uw woning in detail
Differentiatieschema
25
26
Parkeerkelder en bergingen
27
28
Uw woning in detail Wanden en vloeren
menten op Céramique -en dus ook de apparte-
Deuren, ramen en kozijnen
De plafonds zijn voorzien van wit structuur-
op stadsverwarming.
in metalen wit gecoate kozijnen. De buitenkozijnen
De wanden zijn voorzien van vinylbehang.
spuitwerk. De plafondhoogte is circa 2,7 m1.
menten van Maison Céramique- zijn aangesloten
De wanden van de badkamer van zijn betegeld
Keuken
natte ruimten zijn bekleed met stijlvol modern
speciaal ontworpen en gemaakt door interieur-
tot het plafond. Wanden en vloeren van de
tegelwerk. De toiletwanden zijn voorzien van tegelwerk tot circa 1,2 m1 hoogte en spuit-
werk. In de appartementen ligt een cement-
dekvloer waarin vloerverwarming is verwerkt.
Er is een speling van 2,5 cm tussen deur en vloer. Elke vloerafwerking kan gekozen worden.
Wel dient rekening gehouden te worden met
de vloerverwarming. Op de balkons en terrassen
ligt een vloer van hardhouten delen. Op de balkons
De luxe keuken in de huurappartementen is
architect Slangen. U vindt in deze keuken een
balkons en de puien van de penthouses zijn voor-
zien van louvres van Afzelia hardhout. De beglazing is uitgevoerd in HR++.
Parkeergarage en bergruimte
een vaatwasser van het merk Smeg. De afzuigkap
plaats in de gezamenlijke garage die bereikbaar
combimagnetron, een koel/vriescombinatie en heeft koolstoffilters die zo’n twee keer per jaar
(voor eigen rekening) vervangen moeten worden. Het aanrechtblad is van graniet met een rvsspoelbak en mengkraan. Badkamer en toilet
Verwarming
in kunststof en voorzien van thermostatische
die per kamer apart instelbaar is. Alle apparte-
en ramen zijn van Afzelia hardhout. De kleine
keramische kookplaat, een rvs-afzuigkap, een
zijn ook de wanden betimmerd met hardhout.
Alle appartementen hebben vloerverwarming,
De binnendeuren zijn uitgevoerd als stompedeuren
De douchebak en het ligbad zijn uitgevoerd
mengkranen. De wandclosets zijn vrijhangend. Boven alle wastafels is een spiegel geplaatst.
Elk appartement kan beschikken over een parkeeris via het Stellalunet. De toegangspoort werkt via een kaartleessysteem. Bij elke woning hoort een
bergruimte. Voor een beperkt aantal fietsen is er een gezamenlijke fietsenkelder.
Colofon Architect: Charles Vandenhove et Associés, Luik (B) Aannemer: Bouwbedrijf VanKan-Jongen, Maastricht Bouwdirectie: BBA Bremen BouwAdviseurs, Heerlen Adviseur E- en W-installaties: VIAC, Houten Projectontwikkelaar: Vesteda Project bv, Maastricht Start bouw: voorjaar 2008 Oplevering: december 2009
Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch maken wij een voorbehoud voor wijzigingen in uitvoering, afwerking en/ of maatvoering in de woning, het project en de omgeving. De in deze brochure opgenomen artist impressions en tekeningen zijn een artistieke weergave. De in de plattegronden getoonde meubels behoren (tenzij anders vermeld) niet tot het gehuurde en de genoemde maten zijn ‘circa-maten’. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Op alle ontwerpen, afbeeldingen, teksten, ideeën en concepten berust auteursrecht. ‘Vesteda’, ‘Woongalerie’ en ‘Kwaliteit is te huur’ zijn merkrechtelijk beschermd. © Vesteda
29
Avenue Céramique met links de Wiebengahal met daarin de Vesteda woongalerie en het NAi M|bureau Europa tegenover Maison Céramique
31
32
We zien u graag Wilt u meer weten over Maison Céramique of over Vesteda? U bent van harte welkom in de Vesteda woongalerie. U kunt gewoon bij ons binnenlopen of bellen voor een persoonlijke afspraak. Wij informeren u ook graag over onze andere woningen en projecten die nu of binnenkort te huur zijn. Vesteda woongalerie Maastricht Avenue Ceramique 220, Maastricht Telefoon +31 (0)43 328 41 40 Fax +31 (0)43 328 41 43 E-mail:
[email protected]
