Watermolen 6 Waddinxveen
Twee-onder-een-kapwoning
Nieuwbouw
Het beste van bestaand en nieuw
BFD Watermolen 6.indd 2
02-06-14 17:31
2 Watermolen 6 – Waddinxveen
Locatie en omgeving
Alblas
De nieuwbouwlocatie Alblas ligt op een van de mooiste plekken van Waddinxveen, aan de rivier de Gouwe. Deze rivier is in de 13e eeuw met het naburige Gouda verbonden door middel van een kanaal.
Wonen aan de Gouwe
Als bewoner komt u te wonen in de buurt van de Gouwe. Dit water doorkruist het pittoreske Waddinxveen. De centrale ligging ten opzichte van het bestaande winkelcentrum ‘De Passage’ en het toekomstige winkelcentrum, op het voormalige voetbalterrein van Be Fair, maakt het wonen nog aantrekkelijker. U woont middenin een geliefde woonwijk in het groene Waddinxveen. Op een unieke woonplek horen natuurlijk unieke woningen. Woningen met het dorpse gevoel die afstraalt van de directe omgeving. Alblas is een ideale nieuwbouwlocatie voor iedereen die op de woningmarkt start en-/of naar een grotere woning wil doorstromen. Snelle ontsluiting naar wegen als de A12 maakt de ligging zeer centraal.
BFD Watermolen 6.indd 3
02-06-14 17:32
3
De woning
Watermolen 6
twee-onder-een-kapwoning
Fraai gelegen nabij het water bevindt zich deze riante twee-ondereen-kapwoning. De woning is opgeleverd en dus direct te betrekken. De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De grote woonkamer is tuingericht, de woonkeuken ligt aan de voorzijde. Dit zorgt voor een speelse indeling. Via de dubbele openslaande deuren heeft u toegang tot de royale tuin
van circa 50 m2 (10 x 5 m2). Dankzij de grote woonoppervlakte is het mogelijk de woonkamer met een aparte eethoek en zithoek in te richten. De garage is 18 m2. Op de 1e verdieping vindt u 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De 2e verdieping is vrij indeelbaar, hier is ook ruimte voor uw wasmachine en -droger.
woonkamer
BFD Watermolen 6.indd 4
02-06-14 17:32
4 Watermolen 6 – Waddinxveen
De plattegronden
Algemeen
• Woonoppervlakte circa 153 m2 • Aantal kamers: 6 • Tuin en berging
Begane grond
• Woonkamer en keuken van circa 52 m2 • Dubbele openslaande deuren naar de tuin • Garage van 18,2 m2
Eerste verdieping
• 4 slaapkamers • Master bedroom van 12,8 m2 (samen te voegen met 2e kamer tot circa 21 m2) • Badkamer • Separaat toilet
Tweede verdieping • Vrij indeelbare zolder
Begane grond
woonkamer
BFD Watermolen 6.indd 5
overloop
02-06-14 17:32
5
Eerste verdieping
Tweede verdieping
slaapkamer
BFD Watermolen 6.indd 6
tweede verdieping
02-06-14 17:32
6 Watermolen 6 – Waddinxveen
Nieuwbouwdirect
hikbare c s e b t c e r Di ingen n o w w u o nieuwb ar keuze a n w u o Afb
Nieuwbouwdirect
uinig Energiez
Het beste van bestaand en nieuw
Uw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren. Waarbij u profiteert van nieuwbouw, van financiële voordelen en van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert.
Woningbezichtiging mogelijk
Het grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met eigen ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met uw buren.
Eerste bewoner
Als u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze laten afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen.
Sleutel snel in handen
Een Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet, kan de woning – indien gewenst – naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of appartement!
www.nieuwbouwdirect.nl BFD Watermolen 6.indd 7
02-06-14 17:32
7
Daarom nieuwbouw
Waarom nieuwbouw?
De meeste mensen die iets kopen, kopen ‘t liefst iets wat nieuw is. Een nieuwe auto, een nieuwe computer. Nieuw is een gevoel. Nieuw is onaangetast. Dat geldt ook voor een nieuwbouwwoning. Een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis, en doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. Een nieuwbouwhuis heeft alleen een toekomst: uw toekomst. Maar zo zijn er nog veel meer voordelen. We hebben ze allemaal voor u op een rijtje gezet: Uw eigen keuzes
Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heeft u de 1e jaren vrijwel niet. Van een oud huis kunt u slaaf zijn omdat er altijd wel wat te klussen is, van een nieuwe woning bent u altijd de baas.
Nieuw is energiezuinig
Auto’s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden. Computers veel sneller. Maar ook de bouwwereld heeft niet stilgezeten. Het nieuwbouwhuis van nu heeft op z’n minst energielabel A en is al gauw 30% energiezuiniger is dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Dat scheelt aanzienelijk in uw portemonnee.
Nieuw is voordelig
Als koper van een nieuwbouwwoning krijgt u van de hypotheekverstrekker een extra leencapaciteit die kan oplopen tot € 8.000. Bij de koop hoeft u geen overdrachtsbelasting te betalen. En in een nieuw huis zijn de energiekosten veel lager. Wilt u bezuinigen? Kies voor een nieuwbouwhuis.
BFD Watermolen 6.indd 8
Nieuw is stiller
Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Dankzij de modernste isolatie kunt u in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.
Nieuw is duurzamer
Voor een nieuw huis worden alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat ‘groen’. Ja, een beter milieu begint ook bij uw woning.
Nieuw is veiliger
Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Tot de vele mensen die toegang hebben tot een nieuw huis behoren niet de inbrekers.
Nieuw is aangenamer
Nieuwbouwhuizen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van
extra isolerend glas. Daken, muren en gevels zijn veel beter geïsoleerd dan die van oudbouwhuizen en vaak hebben nieuwe woningen vloerverwarming. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.
Nieuw is bloemrijker
Een nieuwbouwwoning van Bouwfonds is een huis in een prettige omgeving. In een fijne, veilige en comfortabel buurt. Met altijd voldoende openbaar groen, speelplaatsen, scholen, winkels, voldoende parkeerplaatsen en een goede aansluiting op het openbaar vervoer.
Nieuw is persoonlijker
Een oud huis wordt nooit helemaal van u, je blijft breken en bouwen. Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kiest uw eigen badkamer, uw eigen keuken en als u een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een nieuw huis is een blanco blad dat alleen u beschrijft.
Daarom nieuwbouw!
02-06-14 17:32
Vormgeven aan vooruitgang Bouwfonds. Het grootste huismerk van Nederland Er zijn in Nederland maar weinig dorpen, wijken of steden waar geen woningen van Bouwfonds staan. Of, beter gezegd, woningen waarvan wij de bouw mogelijk hebben gemaakt. Toch zult u onze naam niet elke dag tegenkomen. Als gebiedsontwikkelaar – dat zijn we chique gezegd – zijn we vooral de regisseur op de achtergrond. Nieuwbouw en Bouwfonds gaan hand in hand. Sinds 1946 werden onder onze naam bijna 300.000 nieuwbouwhuizen gerealiseerd. Het kan dan ook bijna niet anders dan dat u weleens in een woning van Bouwfonds bent geweest, al noemt u dat waarschijnlijk gewoon het huis van oom Gerard en tante Carla. Eén ding is zeker, er is geen enkele ontwikkelaar die zoveel nieuwbouwwoningen op zijn naam heeft staan. Niet voor niets worden we liefkozend weleens ‘het grootste huismerk van Nederland’ genoemd. En daar zijn we best een beetje trots op.
INFORMATIE EN VERKOOP De Pater Makelaardij Kerkweg Oost 224 2741 HA Waddinxveen Tel. 0182 - 613822
[email protected]
Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-West Poortweg 2 2600 AB Delft T (015) 276 04 00
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
BFD Watermolen 6.indd 1
www.nieuwbouwdirect.nl 02-06-14 17:31
