Walsmolen 13
Waddinxveen Eengezinswoning
Nieuwbouw
Het beste van bestaand en nieuw
en
d
Zuidkade
Papiermol Watermol en
Gouwe
Watermol en
Graanmol
Paltrokm
Papiermol
olen
en
Windmolen
Molenring
en
13
Walsmolen
en
Walsmolen
Houtzaa
Poldermol
gmolen
Heemraad weg
Heerlijke wonen aan de Gouwe Op één van de mooiste plekken van Waddinxveen wordt nieuwbouwplan Alblas gerealiseerd. Wie ervoor kiest om hier te wonen, woont in een nieuw huis midden in een geliefde woonwijk van een pittoresk dorpje. Delen van Alblas worden al bewoond, andere zijn nog volop in ontwikkeling. Op nummer 13 van de Walsmolen staat nog Waddinxveen-3.psd een mooie eengezinswoning te koop die u direct kunt betrekken.
06.psd
d
kerk
De sfeervolle smaakmaker Juist omdat een deel van Alblas al grotendeels gerealiseerd is, is een bezoek aan de locatie de moeite waard. Loop door de mooie wijk, ervaar de rust en geniet van rivier de Gouwe als sfeervolle smaakmaker. Wilt u de Walsmolen 13 van binnen bekijken? Dat kan. Bel gerust voor het maken van een afspraak met de makelaar. Wij leiden u graag rond.
Sla de deuren open en geniet van een mooie zomerdag De entreehal geeft toegang tot de trap naar boven, het toilet en de woonkamer met open keuken. De - met 1,20 meter - uitgebouwde woonkamer grenst aan de tuin op het noorden en heeft door zijn riante afmeting diverse indelingsmogelijkheden. Ook een ruime eettafel kunt u met gemak kwijt. De berging - die een deel van de tuin aan het einde begrenst - is bij de bouw al voorzien van elektra. Handig! De woning wordt zonder keuken opgeleverd. De aansluitpunten zijn er uiteraard wel. Uw nieuwe huis kunt u dus in alle opzichten nog volledig afwerken, stylen en inrichten naar eigen smaak en inzicht.
Waddinxveen-19.psd Waddinxveen_Compo_01.psd
Waddinxveen_Compo_04.psd
Waddinxveen_Compo_06.psd
Wa
2
Waddinxveen-38.psd Waddinxveen-4.psd
Waddinxveen-13.psd Waddinxveen_Compo_01.psd
Waddinxveen-17.psd Waddinxveen_Compo_04.psd
Wad Wadd
Nog twee extra kamers nodig? Via een dichte trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier vindt u drie riante slaapkamers van respectievelijk 12,1 m², 8,6 m² en 7,5 m². De badkamer is voorzien van mooi neutraal tegelwerk en biedt ruimte aan een douche, de wasmachine en een wastafel. Via de vaste trap naar de tweede verdieping komt u op de vrij indeelbare zolder met een – bij de bouw – extra aangebracht dakvenster. Met een oppervlakte van zo’n 23,8 m² kunt u hier eenvoudig nog twee extra kamers maken.
Dorpse voorzieningen, puur woongenot Waddinxveen is een aantrekkelijk dorp: door de centrale ligging in de Randstad en de prachtige groene omgeving, maar zeker ook door de historische kwaliteiten en laten we vooral de rivier de Gouwe - die door het dorp stroomt - niet uitvlakken. Hier is het heerlijk wonen, met het gemak van scholen, winkels, gezondheidsinstelling en horecagelegenheden binnen handbereik. Het dorp heeft de bewoners alles te bieden en wilt u meer of eens wat anders? U woont hier supercentraal met diverse grote steden binnen handbereik.
Bereikbaarheid Waddinxveen ligt gunstig. Leiden, Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht zijn allemaal snel bereikbaar via de A12 of de A20. Ook het openbaar vervoer in Waddinxveen is goed geregeld. Er zijn nu al twee treinstations en in 2016 wordt een derde station bij de wijk De Triangel geopend. Een sprinterverbinding brengt u snel naar Gouda en Alphen aan de Rijn en ook in Rotterdam en Den Haag bent u zó met de bus.
Sport en recreatie Lekker naar buiten? U heeft het voor het kiezen. Wordt het de kinderboerderij, weidegebied het Gouwebos of weideveengebied ‘t Weegje? Stuk voor stuk bieden ze u en de kinderen eindeloos veel vertier. Van vissen tot wandelen, van vogels spotten tot lekker skaten. Het kan hier. Ook diegenen die hun vrije tijd graag sportief besteden, komen aan hun trekken in Waddinxveen. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn allerlei sportvoorzieningen. Ziet u zichzelf hier al wonen?
3
Begane grond
Waddinxveen-4.psd
Waddinxveen-13.psd
W
Waddinxveen-21.psd
Waddinxveen-23.psd
W
Waddinxveen-45.psd
W
Waddinxveen-141.psd
W
Eengezinswoning aan de Walsmolen 13 • woonoppervlakte van circa 115 m² • kavel van circa 119 m² • 1,20 meter uitgebouwde woonkamer van 31,9 m² • schuifpui naar de achtertuin op het noorden • achtertuin voorzien van berging met elektra • casco oplevering keuken • inclusief sanitair en tegelwerk • drie grote slaapkamers op de eerste verdieping • vrij indeelbare zolderruimte van 23,8 m² en een dakvenster in de achtergevel Waddinxveen-44.psd • mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers op zolder
4
Waddinxveen-92.psd
1e verdieping
2e verdieping
5
ikbare h c s e b t c Dire oningen w w u o b nieuw r keuze a a n w u Afbo uinig Energiez
Nieuwbouwdirect Het beste van bestaand en nieuw
Uw droomhuis, waarin u al uw woonwensen kunt realiseren, waarbij u profiteert van nieuwbouw, van financiële voordelen en van wooncomfort. Én waarbij u niet lang op de sleutel hoeft te wachten. Die woning gaat u vinden in het gevarieerde aanbod van Nieuwbouwdirect, dat het beste van bestaand en nieuw combineert.
Woningbezichtiging mogelijk Het grote voordeel van een bestaande nieuwbouwwoning is misschien wel dat u niet vanaf een bouwtekening koopt. U kunt met eigen ogen de woning zien en direct de sfeer proeven van het huis, de straat en de omgeving. Vaak kunt u zelfs al kennismaken met uw buren.
Eerste bewoner Als u een huis of appartement via Nieuwbouwdirect koopt, bent u de eerste bewoner van deze woning. U kunt de woning naar keuze laten afbouwen zoals u dat wilt. U heeft dus alle ruimte voor uw eigen woonwensen.
Sleutel snel in handen Een Nieuwbouwdirect-woning is op heel korte termijn beschikbaar. Wanneer u uw handtekening onder het koopcontract zet, kan de woning – indien gewenst – naar uw smaak worden afgebouwd. Binnen drie maanden woont u in uw nieuwe huis of appartement!
6
www.nieuwbouwdirect.nl
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang. Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
Is dit uw droomhuis? U ziet uzelf al wonen in het prachtige Waddinxveen. U heeft in Alblas het droomhuis gevonden dat bij u past. Maar nu wilt u natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Gouwestreek. Samen met u bekijken ze wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar (0182) – 69 55 55
Een huis moet rust geven. Dat is het idee. Rabobank. Een bank met ideeën.
www.rabobankgouwestreek.nl Tel: (0182)- 69 55 55
7
Informatie en verkoop Bouwfonds Ontwikkeling Regio Zuid-West Poortweg 2 2600 AB Delft (015) 276 04 00
[email protected] De Pater Makelaardij Kerkweg-Oost 224 2741 HA Waddinxveen Telefoon 0182-61 38 22
[email protected]
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning(en). Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
www.nieuwbouwdirect.nl
