Wasstraat Duurzaamheid Een katalysator voor verduurzaming van de woningvoorraad. Theo Stauttener

Wasstraat Duurzaamheid Een katalysator voor verduurzaming van de woningvoorraad y g g

Theo Stauttener Stadkwadraat

Rijk zet in op energiesprong !

Duurzaamheid  Belangrijk thema  In bestaande voorraad het meeste winst te behalen  WetWet en regelgeving wordt aangepast  Financiële haalbaarheid verbeteren  Kennis samenbrengen en samenwerken

Naar 111.000 woningen De Stroomversnelling  Corporaties, bouwbedrijven en minister Blok  Prototypes  Schaal- en industrialisatie Doelstelling g is energieneutrale g woning g: Nul-op-de-meter

Achtergrond Provincie en RWU

Duurzaamheid  Samen werken  Verduurzaming versnellen  Eigenwijze benadering kiezen ?

Hoe ?  Daadwerkelijke realisatie  Profiteren alle corporaties van kennis  Financiële haalbaarheid business case  Wet- en regelgeving

Versnellen, kansen benutten, knelpunten wegnemen

Projecten en leads

Verduurzaming woningen & Business case NOM  Provides – Europakwartier  SBBS – Honsbergen  Goed Wonen – Zielhuishof  Jutphaas – Batau en Zuilenstein Proces en contractering  Volksbelang Wijk bij Duurstede PV Panelen  Woningbouwvereniging Oudewater voor Stichting Duurzaam Oudewater Interesse  Nieuwbouw bij Groen West  Bestaande bouw bij Eemland Wonen

Doelstelling

Advies met toegevoegde g g waarde  Afwegingskader voor corporaties  Quick scan op basis van expert opinion  Binnen overzichtelijke termijn Aanvullend op bestaande initiatieven  Zo mogelijk g j van gebouw g ook naar g gebied  Op termijn ook eigen woningbezit

Kenmerk van de wasstraat  Kennisdeler  Geen subsidiemachine  Nieuwe vormen en constructies  Opzetten pilots en prototyping  Verbinding naar anderen (linking pin)

Onderdelen advies

Spectrum advies wasstraat Spectrum advies wasstraat

Woning g in huidige g situatie  Huur, levensduur, bedrijfswaarde  Kwaliteit  Energieprestatie

1 1. 

5. 

Vraag

Exploitatie

specificatie

4. 

2.  Inventarisatie

Realisatie 3.  Aanbesteding  &  Contractering

Duurzame woning met comfort  Maatregelenpakket g p g  Energiesprong  Business case  Welke stappen om er te komen?  Met wie, waar aanhaken Met oog op heden en toekomst  Veranderende techniek  Bewezen en nieuwe maatregelen  Wet- en regelgeving  Financiering

Business case nader beschouwd

OVERGANGS‐ FASE

 Objectkenmerken  Huurbeleid  Financiering  Wet- en regelgeving  Alternatieven (esco’s)

NABIJE  TOEKOMST

+ € €

OPBREN NGST/RENDEMEN NT

EDL IN NVESTERINGEN

+ € €

BEDR RIJFSWAARDE

OT

Oude huur

Re enovatie Boekw waarde

INVESTERING

“OUDE SITUATIE”

Proces wasstraat

Spectrum advies wasstraat Spectrum advies wasstraat

1 1. 

5. 

Vraag

Exploitatie

specificatie

4. 

1. Vraagspecificatie g p  Complex-kenmerken  Brede vraag gericht op ambitie en beleid 2. Brainstormsessie 2  Verkennen van de energiesprongen  Formuleren van scenario’s  In beeld krijgen jg van de business case

2.  Inventarisatie

Realisatie

3. (T)huiswerk specialisten 3.  Aanbesteding  &  Contractering

4. Terugkoppeling 4  Keuze hoofdscenario  Proces analyseren  Aanhaken partners, vervolgafspraken 5. Advies  Rapportage gericht op 5 stappen  Van specifiek naar generiek

Samenstelling expertteam

•Link •Michiel van  Beek •Fin. Ideas

•Planeta •Impuls •FINC‐leden Financieel

Ervarings deskundigen •Platform 31 •Corporaties •Aannemers

Juridisch &  Procesman.

Experts p kijken j over g grenzen vakgebied g heen  Ervaringen FINC  Specialisten  Ondernemers in verduurzaming  Ervaringsdeskundigen Bouw Corporatie Beleid

Technisch •SEARCH •Volharding

De juiste mix  Per vraag samenstellen  Wisseling netwerk door de tijd  Uitwisseling ervaringen binnen netwerk  Opbouw van expertise t.b.v. provincie en corporaties

Wasstraat is middel tot doel …

Provincie ondersteunt, organiseert en brengt kennis samen Up-to-date experts in wisselende samenstelling Per vraagstuk programma en team afstemmen Diepgang, afhankelijk Di fh k lijk van de d vraag en aanwezige informatie Delen van resultaten (halen en brengen) Bijdragen aan een duurzaam onomkeerbaar proces (= transitie)

Quick scan

Res ltaat Resultaat Een quick scan die aantoont of NOM haalbaar is … Die leidt tot een intentieovereenkomst met … stappenplan pp p voor het vervolg om te komen tot ontwikkeling.

SBBS  Akkoord op deze aanpak  Formuleren doelstellingen  Betrekken bewoners ? Volker Wessels  Uitvoering Wasstraat ondersteunt SBBS  Doelstelling  Afwegingskader business case  Rekenmodel  Inrichten besluitvorming  Advies uitkomsten

Business case

Res ltaat Resultaat Een scenariostudie die tot een keuze leidt voor SBBS

SBBS  Input voor scenario’s  Afstemming plan richting bewoners  Beoordeling scenario scenario’s s  Keuze

En een overeenkomst met …

 Besluit tot samenwerking g met VW

Gericht op de g voorbereiding

Volker Wessels  Maken scenario’s  Voorbereiding overeenkomst

Wasstraat n.o.t.k.

Zij gingen u voor ….

Provides  Energy Service Company  Markt monitoren Goed Wonen / SBBS  Besluitvorming voor volgende fase g Volksbelang  Contractering Jutphaas  Keuze in labelsprongen, labelsprongen en verder … Duurzaam Oudewater  Regelingen PV-panelen

Toekomst Rekenen  Platform 31 – Financiering g in perspectief p p plaatsen  Praktische zaken nog niet bedacht  De wasstraat in een dag ? Goed Wonen / SBBS  Wij zijn misschien wel echt de eerste ….. Verduurzamingsconcepten  Van binnenuit  Een nieuwe huls  Alternatieven

Partijen  Consortia  Bouwbedrijven / ketenpartners ?  Installatiebedrijven / Producenten  Adviesbureaus