Výstavba Hotelu U Parku

Zadávací dokumentace „Výstavba Hotelu U Parku “

HOTEL U PARKU, s.r.o.

VÝZVA K PODÁNÍ NABÍDKY SE ZADÁVACÍ DOKUMENTACÍ zakázky na stavební práce zadávané mimo režim zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, ve znění pozdějších předpisů, v souladu s Metodickým pokynem Zadávání zakázek a veřejných zakázek v programovém období 2007 - 2013 v rámci Regionálního operačního programu NUTS 2 Střední Morava s názvem zakázky

„Výstavba Hotelu U Parku“

Název zadavatele: Sídlo zadavatele: IČ/DIČ zadavatele: Osoba oprávněná jednat za zadavatele:

HOTEL U PARKU, s.r.o. Wolkerova 136/27, 779 00 Olomouc 27808084/CZ27808084 Bc. Bohdana Hošková, MBA

Osoba zastupující zadavatele: Sídlo podnikání IČ: DIČ: Kontaktní osoba: Mobil, fax: E-mail:

GRANTIKA České spořitelny, a.s. Jakubské nám. 127/5, 602 00 Brno 25597001 CZ25597001 Mgr. Martin Hadaš LL.M. + 420 736 631 245, + 420 542 210 242 [email protected]

Strana 1 (celkem 9)


I.


Vymezení předmětu zakázky 1) Předmětem zakázky jsou stavební práce spočívající ve zhotovení novostavby budovy hotelu zn. IBIS hotelového řetězce skupiny ACCOR a jejího zázemí dodavatelem vybraným na základě tohoto výběrového řízení pro zadavatele na klíč ve stavu připraveném k instalaci / montáži vnitřního vybavení v místě určeném částí současných pozemků parč. č. 1422 a 1423 v k.ú. Olomouc - město, obci Olomouc, oba zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, na listu vlastnictví č. 147 tak, jak je místo výstavby a jí dotčené části zmiňovaných pozemků zakresleny v situačním plánku stavby (budoucí novostavba hotelu, vč. podzemního parkoviště) a zhotovení stavby venkovního parkoviště na pozemku a provedení stavebních úprav dalších přímo přidružených venkovních ploch pozemku, a to vše v souladu se zadávacími podmínkami níže uvedenými; přičemž se předpokládá, že Budova bude mít celkově 90 pokojů a její podzemní část kapacitu 27 podzemních parkovacích stání a parkoviště bude mít kapacitu 23 parkovacích stání. 2) Klasifikace předmětu zakázky Druhy stavebních prací

CPV

Výstavba hotelů

45212411-0

3) Projektová dokumentace a podrobný popis předmětu zakázky Přesný rozsah a členění předmětu zakázky je uveden v projektové dokumentaci pro výběr dodavatele s názvem „Areál Nová Sladovna – Hotel u Parku“ a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb - slepém rozpočtu s výkazem výměr v elektronické podobě na CD – (viz přílohy zadávací dokumentace). 4) Doba a místo plnění zakázky a) Termín zahájení prací: předpoklad 30. 11. 2010 b) Termín dokončení: nejpozději do 30. 4. 2012 c) Místo plnění: Olomouc, ulice Wolkerova, k.ú. Olomouc město, parc. č. 1422, 1423 a napojení k.ú. Nová Ulice na parc. č. 792/1 5) Předpokládaná hodnota zakázky činní: 136 mil Kč 6) Zakázka bude spolufinancována ze zdrojů EU v rámci ROP NUTS II Střední Morava II.

Hodnotící kritéria a způsob hodnocení nabídek: 1) Hodnotící kritéria Podané nabídky budou hodnoceny podle základního hodnotícího kritéria ekonomické výhodnosti nabídky a to dle následujících dílčích kritérií s váhami v procentech: Kritérium 1. Nabídková cena v Kč bez DPH 2. Doba realizace díla v týdnech

Váha kritéria 70 % 30 %

Způsob hodnocení nabídek podle hodnotících kritérií Pro hodnocení nabídek použije hodnotící komise bodovací stupnici od 0 do 100 bodů a obodování dílčích kritérií provede takto:

Strana 2 (celkem 9)



Pro kritérium, kde má nejvhodnější nabídka minimální hodnotu (zde Nabídková cena a Doba realizace): Počet bodů

nejvýhodnější nabídka = ------------------------------ x 100 hodnocená nabídka

Celkové hodnocení je součtem bodových hodnocení dílčích kritérií, která jsou vynásobena vahou daného kritéria. Nejvýhodnější nabídkou je ta, která získá nejvyšší celkový počet bodů. III.

Požadavky na kvalifikaci: Uchazeč je povinen prokázat splnění kvalifikace předložením následujících dokumentů: 1) Základní kvalifikační předpoklady Základní kvalifikační předpoklady splňuje uchazeč: a) který nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin spáchaný ve prospěch organizované zločinecké skupiny, trestný čin účasti na organizované zločinecké skupině, legalizace výnosů z trestné činnosti, podílnictví, přijímání úplatku, podplácení, nepřímého úplatkářství, podvodu, úvěrového podvodu, včetně případů, kdy jde o přípravu nebo pokus nebo účastenství na takovém trestném činu, nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu; jde-li o právnickou osobu, musí tento předpoklad splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu a je-li statutárním orgánem dodavatele či členem statutárního orgánu dodavatele právnická osoba, musí tento předpoklad splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; podává-li nabídku či žádost o účast zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky, musí předpoklad podle tohoto písmene splňovat vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tento základní kvalifikační předpoklad musí dodavatel splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště, b) který nebyl pravomocně odsouzen pro trestný čin, jehož skutková podstata souvisí s předmětem podnikání dodavatele podle zvláštních právních předpisů nebo došlo k zahlazení odsouzení za spáchání takového trestného činu; jde-li o právnickou osobu, musí tuto podmínku splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu a je-li statutárním orgánem dodavatele či členem statutárního orgánu dodavatele právnická osoba, musí tento předpoklad splňovat statutární orgán nebo každý člen statutárního orgánu této právnické osoby; podává-li nabídku či žádost o účast zahraniční právnická osoba prostřednictvím své organizační složky, musí předpoklad podle tohoto písmene splňovat vedle uvedených osob rovněž vedoucí této organizační složky; tento základní kvalifikační předpoklad musí dodavatel splňovat jak ve vztahu k území České republiky, tak k zemi svého sídla, místa podnikání či bydliště, c) který nenaplnil skutkovou podstatu jednání nekalé soutěže formou podplácení podle zvláštního právního předpisu, d) vůči jehož majetku neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladů insolventního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela nepostačující nebo zavedena nucená správa podle zvláštních právních předpisů,,

Strana 3 (celkem 9)



e) který není v likvidaci, f) který nemá v evidenci daní zachyceny daňové nedoplatky, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele, g) který nemá nedoplatek na pojistném a na penále na veřejné zdravotní pojištění, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele, h) který nemá nedoplatek na pojistném a na penále na sociální zabezpečení a příspěvku na státní politiku zaměstnanosti, a to jak v České republice, tak v zemi sídla, místa podnikání či bydliště dodavatele, i) který nebyl v posledních 3 letech pravomocně disciplinárně potrestán či mu nebylo pravomocně uloženo kárné opatření podle zvláštních právních předpisů, je-li podle § 54 písm. d) požadováno prokázání odborné způsobilosti podle zvláštních právních předpisů; pokud dodavatel vykonává tuto činnost prostřednictvím odpovědného zástupce nebo jiné osoby odpovídající za činnost dodavatele, vztahuje se tento předpoklad na tyto osoby, a j) který není veden v rejstříku osob se zákazem plnění veřejných zakázek. Uchazeč prokáže splnění základních kvalifikačních předpokladů předložením originálu nebo úředně ověřené kopie čestného prohlášení podepsaného osobou oprávněnou jménem uchazeče jednat, ne starší 90 kalendářních dnů. 2) Profesní kvalifikační předpoklady Splnění profesních kvalifikačních předpokladů prokáže uchazeč předložením: a) Výpisu z obchodního rejstříku, pokud je v něm zapsán, či výpis z jiné obdobné evidence, pokud je v ní zapsán, ne starší 90 kalendářních dnů od posledního dne pro podání nabídky, b) dokladu o oprávnění k podnikání podle zvláštních předpisů v rozsahu odpovídajícím předmětu zakázky (uchazeč doloží zejména živnostenské listy, koncesní listiny či licence apod.), a c) dokladu osvědčujícího odbornou způsobilost uchazeče, nebo osoby, jejímž prostřednictvím odbornou způsobilost zabezpečuje, čímž se rozumí osvědčení o autorizaci inženýra či technika v oboru pozemní stavby podle zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů. Uchazeč předloží požadované doklady v originále či úředně ověřené kopii. 3) Ekonomické a finanční kvalifikační předpoklady Splnění ekonomických a finančních kvalifikačních předpokladů prokáže uchazeč předložením: a) Pojistné smlouvy, jejímž předmětem je pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou uchazečem třetí osobě ve výši minimálně 100.000.000,- Kč. Uchazeč předloží úředně ověřenou kopii pojistné smlouvy či pojistného certifikátu. b) Údajů o celkovém obratu dodavatele zjištěných podle zvláštních právních předpisů za poslední 3 účetní období; jestliže dodavatel vznikl později nebo prokazatelně zahájil

Strana 4 (celkem 9)



činnost vztahující se k předmětu zakázky později, postačí, předloží-li údaje o svém obratu za všechna účetní období od svého vzniku nebo od zahájení příslušné činnosti. Uchazeč prokáže splnění předpokladu předložením originálů či úředně ověřených kopií účetních závěrek, ze kterých bude patrné, že dodavatel dosáhl minimálního obratu ve výši 450.000.000,- Kč bez DPH za každé ze tří posledních uzavřených účetních období. c) Hodnoty běžné likvidity. Tuto hodnotu vypočítá z poslední zpracované rozvahy jako: Oběžná aktiva (položka C. na straně aktiv) / Krátkodobé závazky (položka B.III na straně pasiv). Uchazeč prokáže splnění tohoto předpokladu, pokud jím vypočítaná minimální Hodnota běžné likvidity bude 1,0. Uchazeč předloží úředně ověřenou kopii poslední zpracované rozvahy. d) Celkové zadluženosti. Hodnotu celkové zadluženosti uchazeč vypočítá z poslední zpracované rozvahy jako: Cizí zdroje (položka B. na straně pasiv) / Aktiva celkem. Uchazeč prokáže splnění tohoto předpokladu, pokud jím vypočítaná Celková zadluženost nepřesáhne 80%. Uchazeč předloží úředně ověřenou kopii poslední zpracované rozvahy. 4) Technické kvalifikační předpoklady Splnění technických kvalifikačních předpokladů prokáže uchazeč předložením: a) Seznamu minimálně 4 referenčních zakázek obdobného charakteru realizovaných uchazečem, jakožto generálním dodavatelem za posledních 5 let. Zakázkami obdobného charakteru se rozumí: •

výstavba minimálně 3 budov hotelů v investičním rozsahu min. 100 mil Kč bez DPH (každý z uvedených hotelů), z nichž alespoň 1 realizovaný hotel musí být včetně podzemního parkoviště.

•

výstavba minimálně 1 budovy občanské vybavenosti (např. nemocnice, škola, administrativní či bytová budova) v investičním rozsahu min. 100 mil Kč bez DPH.

Ke každé z uvedených referenčních zakázek předloží uchazeč osvědčení objednatelů o řádném plnění v originále či úředně ověřené kopii. Tato osvědčení musí zahrnovat cenu, dobu a místo provádění stavebních prací a musí obsahovat údaj o tom, zda byly tyto stavební práce provedeny řádně a odborně. b) Seznamu osob, které se budou podílet na plnění zakázky s uvedením funkce, kterou budou zastávat při jejím plnění. V tomto seznamu musí být uvedeny minimálně osoby, splňující níže uvedené požadavky: •

hlavní stavbyvedoucí - praxe min. 10 let, prokazatelně vykonávaná funkce hlavního stavbyvedoucího na minimálně 2 stavbách v hodnotě alespoň 100 mil. Kč bez DPH, z nichž alespoň 1 musí být referenční stavbou hotelu uvedenou v rámci seznamu dle předchozího písm. a) tohoto odstavce 4), prokazatelná znalost anglického a francouzského jazyka na komunikační úrovni, a

Strana 5 (celkem 9)


•


stavbyvedoucí - praxe min 10 let, min. autorizovaný technik v oboru pozemní stavby, VŠ vzdělání stavebního směru, funkce stavbyvedoucího na min 1 stavbě za 100 mil Kč a prokazatelná znalost anglického jazyka na komunikační úrovni.

U výše uvedených osob doloží uchazeč originály nebo úředně ověřené kopie dokladů o dosaženém vzdělání, autorizaci dle příslušného zákona (pokud je požadována) a profesní životopisy, z nichž bude patrná požadovaná profesní praxe, účast na požadovaných referenčních zakázkách s uvedením funkce a stupeň znalosti požadovaného jazyka. Profesní životopisy budou uvedenými osobami podepsány a předloženy v originále či úředně ověřené kopii. IV.

Zadávací lhůta Zadavatel stanovuje lhůtu, po kterou jsou uchazeči vázáni svými nabídkami na dobu 3 měsíců od posledního dne lhůty pro podání nabídek.

V.

Požadavky na způsob zpracování nabídky: 1) Kompletní nabídka bude předložena v českém jazyce v písemné formě a to v jednom originále (označeném „ORIGINÁL“) a jedné kopii (označené „KOPIE“). Originál i kopie budou viditelně označeny. Nabídka bude podepsána osobou oprávněnou jednat jménem uchazeče. V případě, že nabídku nebude podepisovat statutární orgán uchazeče, je nutno přiložit podepsanou plnou moc k zastupování uchazeče. 2) Nabídka musí obsahovat návrh smlouvy o dílo podepsaný osobou oprávněnou jednat jménem či za uchazeče. Pro účely tohoto zadávacího řízení připravil zadavatel závazný návrh smlouvy o dílo, který tvoří Přílohu č. 6 této zadávací dokumentace a který je pro uchazeče závazný jako celek. Uchazeči pouze doplní požadované údaje, nejsou však oprávněni činit jakékoliv změny ustanovení v návrhu smlouvy uvedených. Kromě návrhu smlouvy o dílo uchazeči předloží také prohlášení podepsané osobou oprávněnou jednat jménem či za uchazeče, z něhož vyplývá, že je vázán celým obsahem nabídky po celou dobu zadávací lhůty (viz čl. IV) a akceptuje bez výjimky veškeré zadávací podmínky. 3) Uchazeč sestaví nabídku v níže vymezeném pořadí a použije krycí list (viz. Příloha č. 1). Všechny listy nabídky včetně příloh budou řádně očíslovány vzestupnou číselnou řadou. Nabídka bude svázána do jednoho svazku a zabezpečena proti manipulaci s jednotlivými listy. 4) Nabídka bude doručena doporučeně poštou nebo osobním podáním na adresu GRANTIKA České spořitelny, a.s., Jakubské nám. 127/5, 602 00 Brno, nejpozději do 05. 11. 2010, do 11:00 hodin. 5) Uchazeč je povinen nabídku doručit v uzavřené obálce (balíku), která bude obsahovat obě dvě vyhotovení. Obálka bude uzavřena a opatřena razítkem uchazeče a zřetelně označena nápisem: NEOTVÍRAT – ZAKÁZKA „Výstavba Hotelu U Parku“

Strana 6 (celkem 9)



6) Na obálce musí být adresa, na níž je možno nabídku vrátit. Doručené nabídky budou evidovány a bude jim přiděleno pořadové číslo. Nabídka nesmí obsahovat přepisy a opravy, které by mohly zadavatele uvést v omyl. 7) Uchazeč je v nabídce povinen specifikovat části zakázky, které má v úmyslu zadat jednomu či více subdodavatelům. Uchazeč zároveň uvede identifikační údaje každého subdodavatele. Pro vytvoření seznamu subdodavatelů uchazeče použije přílohu zadávací dokumentace č. 2 – Seznam subdodavatelů (vzor). 8) Součástí nabídky bude oceněný položkový rozpočet sestavený uchazečem na základě slepého rozpočtu s výkazem výměr, který je přílohou č. 5 zadávací dokumentace. Oceněný rozpočet bude předložen v tištěné podobě a elektronické podobě na CD. 9) Nabídka bude vyřazena, pokud bude položkový rozpočet obsahovat v předložené nabídce jakékoliv obsahové úpravy, dodatky nebo vymazání oproti poskytovanému podkladu, které nebyly uvedeny v úpravách vydaných zadavatelem, nebo pokud nebude rozpočet řádně vyplněn (všechny položky musí být oceněny, žádná položka nesmí být vymazána a nesmí být měněno uvedené množství, nebo měrná jednotka). 10) Nabídka bude zpracována v následujícím členění: a) krycí list nabídky (viz. Příloha č. 1), b) dokumenty k prokázání základních kvalifikačních předpokladů, c) dokumenty k prokázání profesních kvalifikačních předpokladů, d) dokumenty k prokázání ekonomických a finančních kvalifikačních předpokladů, e) dokumenty k prokázání technických kvalifikačních předpokladů, f) seznam subdodavatelů (viz. Příloha č. 2), g) oceněný položkový výkaz výměr (včetně elektronické verze), h) harmonogram plnění díla v členění po týdnech, ze kterého bude zřejmá celková uchazečem navrhovaná doba realizace díla, i) návrh smlouvy o dílo podepsaný osobou oprávněnou jednat jménem či za uchazeče (viz. Příloha č. 6), včetně vyplněných požadovaných příloh (č 8, 11 a 15), j) součástí nabídky bude také soupis všech oceněných výrobků i s uvedením jejich výrobců, kteří jsou nutné k dodržení standardu pro hotely IBIS. k) prohlášení podepsané osobou oprávněnou jednat jménem či za uchazeče, z něhož vyplývá, že bude vázán celým obsahem nabídky po celou dobu zadávací lhůty (viz. Příloha č. 3). VI.

Způsob zpracování nabídkové ceny: 1) Uchazeč stanoví celkovou nabídkovou cenu ve skladbě bez DPH, samostatně DPH s příslušnou sazbou, cena celková včetně DPH. V ceně musí být zahrnuty veškeré náklady nezbytné k realizaci díla (např. doprava, cena za ukládání odpadů, vyřízení zvláštních povolení a měření pro provedení stavby atd.) a tato cena musí být definována jako cena nejvýše přípustná po celou dobu realizace díla. Nabídková cena bude zpracována po

Strana 7 (celkem 9)



položkách, které ocení uchazeč na základě jím oceněného výkazu výměr. Uchazeč odpovídá za úplnost specifikace prací a dodávek při ocenění celé stavby v rozsahu převzaté dokumentace. Oceněný položkový výkaz výměr bude součástí nabídky včetně rekapitulace ceny dle objektové skladby, zvlášť budou uvedeny vedlejší rozpočtové náklady a použitá sazba DPH s dělením dle platného předpisu v době předložení nabídky. Dokumentace platí jako celek, to znamená, že pokud je nějaká dodávka či práce uvedena pouze v jedné části (např. v přiložené požární zprávě) a v jiné toto není, je nutné tyto dodávky či práce ocenit. 2) Nabídková cena bude uvedena v Kč, a to v členění - nabídková cena bez daně z přidané hodnoty (DPH), samostatně DPH s příslušnou sazbou a nabídková cena včetně DPH. Nabídková cena v tomto členění bude uvedena na krycím listu nabídky (viz. příloha č. 1) 3) Podmínky překročení nabídkové ceny: Překročení nabídkové ceny je možné pouze za podmínek, že po podpisu smlouvy a před termínem dokončení díla dojde ke změnám sazeb DPH. VII. Obchodní podmínky: Součástí této zadávací dokumentace je závazný návrh smlouvy o dílo, kterou musí uchazeči akceptovat jako celek a žádné ustanovení nesmí měnit. Uchazeči pouze doplní vynechané údaje. VIII. Podíl subdodavatelů Zadavatel požaduje, aby uchazeči ve svých nabídkách specifikovali části zakázky, které mají v úmyslu zadat jednomu či více subdodavatelům, a aby uvedli identifikační údaje každého svého subdodavatele (uchazeč použije přílohu č. 2). Uchazeč není oprávněn plnit prostřednictvím subdodavatelů více než 80 % objemu předpokládaných stavebních prací. IX.

Dodatečné informace k zadávacím podmínkám a Prohlídka místa plnění 1) Dodatečné informace k zadávacím podmínkám Uchazeči mohou podávat zadavateli resp. jeho zplnomocněnému zástupci písemné dotazy či žádosti o dodatečné informace k zadávacím podmínkám, a to alespoň 5 dnů před koncem lhůty pro podání nabídek. 2) Prohlídka místa plnění Zadavatel umožní uchazečům prohlídku místa plnění, kontaktní osobou pro sjednání termínu je: Mgr. Martin Hadaš, mobil: +420 736 631 245. 3) Informace o možnosti přístupu ke kompletní zadávací dokumentaci Kompletní zadávací dokumentaci k zakázce je možno vyzvednout osobně u Mgr. Martina Hadaše, GRANTIKA České spořitelny, a.s., Jakubské nám. 127/5, 602 00 Brno, po telefonické domluvě. Při převzetí zadávacích podmínek je nutné předložit návrh Dohody o mlčenlivosti podepsaný osobou oprávněnou jednat jménem zájemce. Tato Dohoda o mlčenlivosti je přílohou č. 7 zadávací dokumentace a je dostupná ke stažení od okamžiku zveřejnění této zadávací dokumentace na internetových stránkách poskytovatele dotace.

Strana 8 (celkem 9)


X.


Variantní řešení Zadavatel nepřipouští variantní řešení.

XI.

Práva zadavatele 1) Zadavatel si vyhrazuje právo ponechat si obdržené nabídky. 2) Zadavatel si vyhrazuje právo výběrové řízení kdykoliv zrušit, až do uzavření smlouvy s vybraným dodavatelem. 3) Zadavatel nebude uchazečům hradit žádné náklady spojené s účastí v zadávacím řízení. 4) Zadavatel si vyhrazuje právo upřesnit ve spolupráci s vybranými uchazeči smluvní ustanovení výslovně neuvedená v těchto zadávacích podmínkách a také závazný harmonogram stavebních prací. 5) V souladu s ustanovením § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě bude uchazeč vybraný na základě tohoto výběrového řízení osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly. 6) Zasedání komise se může zúčastnit zástupce poskytovatele dotace. 7) Zadavatel si vyhrazuje právo následných změn předmětu díla. Tyto změny budou řešeny po podpisu smlouvy o dílo, v průběhu realizace.

V Brně dne 22. 09. 2010 Mgr. Martin Hadaš LL.M. GRANTIKA České spořitelny a.s. v zastoupení zadavatele PŘÍLOHY: - Příloha č. 1 - Krycí list nabídky - Příloha č. 2 - Seznam subdodavatelů - Příloha č. 3 - Prohlášení o vázanosti obsahem zadávací dokumentace - Příloha č. 4 - Projektová dokumentace pro výběr dodavatele (CD) - Příloha č. 5 - Slepý rozpočet s výkazem výměr (CD) - Příloha č. 6 - Smlouva o dílo na výstavbu hotelu (CD) - Příloha č. 7 - Dohoda o mlčenlivosti

Strana 9 (celkem 9)

Výstavba Hotelu U Parku

Recommend Documents