Zápis z jednání na schůzi shromáždění Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420 – 409, 713, 714 (dále jen „SVJ“) se sídlem Praha 9, Jablonecká 412, a členů družstva, která se konala dne 3. prosince 2009 od 18:30 hod. ve Střední průmyslové škole na Proseku, Praha 9, Novoborská 2. 1. Zahájení. Schválení programu (s úpravou hlasovat o jednotlivých bodech hned po jejich projednání), zapisovatelů a ověřovatele zápisu. Jednání zahájila předsedkyně VDS Mgr. Olga Karfíková, která seznámila přítomné s upraveným programem a se zprávou mandátové komise, jejíž funkci zajišťovalo SBD Praha – podle zprávy o počtu účastníků bylo přítomno podle spoluvlastnických podílů 60,44 %, takže shromáždění bylo usnášení schopné. Jako zapisovatelé byli navrženi Ing. Bohuslav Dušek a JUDr. Bořivoj Čuda, jako ověřovatelé zápisu Ing. Karel Bernatzik a Ing. Jiří Horčík. Program s navrženými úpravami, zapisovatelé a ověřovatelé byli schváleni jednomyslně. 2. Zpráva o činnosti pověřeného vlastníka s informacemi o dokončení 1. etapy rekonstrukce vchodů. Mgr. Karfíková s odkazem na předem poskytnuté písemné materiály doplnila několik informací, zejména informaci o revizi hromosvodů a z ní plynoucího požadavku na rekonstrukci, návrh na vyřezání starých thují před objektem a návrh na změnu projektu úpravy stěn interiéru: místo olejového nátěru upravit stěny marmolitem s předpokládaným nárůstem ceny o cca 22000 Kč. Informovala také o opakované hrozbě pokutou (až 500.000 Kč) za odkládání starého nábytku a dalšího odpadu kolem kontejnerů. Hlasování č. 1(zpráva o činnosti pověřeného vlastníka): pro: 92,39 % přítomných spoluvlastnických podílů (dále jen SP), tj. 55,56 % všech SP proti: 0,44 % přítomných spoluvlastnických podílů, zdrželo se: 7,18 % přítomných spoluvlastnických podílů. Výsledek: Shromáždění bere na vědomí zprávu o činnosti pověřeného vlastníka s informací o dokončení 1. etapy rekonstrukce vchodů a informací o rekonstrukci hromosvodů. Hlasování č. 2 (změna v projektu interiéru): pro: 92,33 % přítomných spoluvlastnických podílů, tj. 55,77 % všech SP proti: 1,13 % přítomných spoluvlastnických podílů, zdrželo se: 6,54 % přítomných spoluvlastnických podílů. Výsledek: Shromáždění schvaluje změnu v projektu interiéru: na stěnách v přízemí místo olejového nátěru provést povrchovou úpravu marmolitem. Hlasování č. 3 (vyřezání starých dřevin před domem) : pro: 95,12 % přítomných spoluvlastnických podílů, tj. 57,46 % všech SP proti: 2,18 % přítomných spoluvlastnických podílů, zdrželo se: 2,70 % přítomných spoluvlastnických podílů.
Výsledek: Shromáždění schvaluje vyřezání starých dřevin (thují) před objektem a následnou úpravu plochy nízkým porostem. 3. Zpráva kontrolní komise SVJ. Předsedkyně kontrolní komise paní Šuttyová přečetla zprávu o činnosti komise. Vzhledem k tomu, že VDS neměl dostatek času na zpracování stanoviska (zpráva KK byla předána VDS těsně před shromážděním), odpověděl Mgr. Kroh na některé připomínky přímo, ostatní připomínky budou zodpovězeny KK písemně. Hlasování č. 4 (zpráva KK): pro: 94,11 % přítomných spoluvlastnických podílů, tj. 57,09 % všech SP proti: 0 % přítomných spoluvlastnických podílů, zdrželo se: 5,89 % přítomných spoluvlastnických podílů. Výsledek: Shromáždění bere na vědomí zprávu KK. 4. Schválení účetní závěrky. Ing. Petr Šimek odkázal na předem poskytnuté písemné materiály - výsledky účetní závěrky za r. 2008, včetně návrhu na způsob vypořádání výsledku hospodaření za hlavní činnost. Výsledek hospodaření SVJ za hlavní činnost k 31.12.2007 činil 152.616,49 Kč. Návrh způsobu vypořádání výsledku hospodaření za hlavní činnost: vypořádání prostřednictvím dlouhodobých záloh. Hlasování č. 5 (schválení účetní závěrky): pro: 99,56 % přítomných spoluvlastnických podílů, tj. 60,40 % všech SP proti: 0 % přítomných spoluvlastnických podílů, zdrželo se: 0,44 % přítomných spoluvlastnických podílů. Výsledek: Shromáždění schvaluje účetní závěrku za rok 2008 a vypořádání výsledku hospodaření za rok 2008 s dlouhodobou zálohou. 5. Informace o hospodaření SVJ. Ing. Petr Šimek odkázal na písemné materiály o hospodaření SVJ v roce 2008 a o průběhu hospodaření za období 01 – 09/2009 předem předané vlastníkům jednotek spolu s pozvánkou na toto shromáždění s doplněním, kde jsou k dispozici podrobné informace. Hlasování č. 6 (Informace o hospodaření SVJ): pro: 99,13 % přítomných spoluvlastnických podílů, tj. 60,14 % všech SP proti: 0 % přítomných spoluvlastnických podílů, zdrželo se: 0,87 % přítomných spoluvlastnických podílů. Výsledek: Shromáždění bere na vědomí informaci o hospodaření SVJ v roce 2008 a průběhu hospodaření do 31. října 2009. 6. Investiční plán SVJ na rok 2010. Informace o 2. etapě rekonstrukce vchodů (interiér přízemí). VDS navrhl instalaci radiového odečtu spotřeby tepla, teplé a studené vody s tím spojené výměny vodoměrů teplé a studené vody. VDS navrhl provést instalaci společné datové sítě v domě současně s rekonstrukcí rozvodů elektrické energie (silnoproudu). Mgr. Kroh vysvětlil podrobnosti návrhu. Výsledkem diskuse byl návrh provést jen rekonstrukci silnoproudu a návrh instalace datové sítě připravit pro jarní shromáždění.
Hlasování č. 7 (radiový odečet tepla a vody) pro: 90,44 % přítomných spoluvlastnických podílů, tj. 54,62 % všech SP proti: 3,65 % přítomných spoluvlastnických podílů, zdrželo se: 5,90 % přítomných spoluvlastnických podílů. Výsledek: Shromáždění schvaluje instalaci radiového odečítání spotřeb tepla, teplé a studené vody a výměnu vodoměrů. Hlasování č. 8 (rekonstrukce rozvodů elektrické energie) pro: 99,56 % přítomných spoluvlastnických podílů, tj. 59,14 % všech SP proti: 0 % přítomných spoluvlastnických podílů, zdrželo se: 0,44 % přítomných spoluvlastnických podílů. Výsledek: Shromáždění schvaluje rekonstrukci rozvodů elektrické (silnoproudu) ve společných částech domu.
energie
7. Schválení rozpočtu SVJ na rok 2010. Návrh rozpočtu SVJ tvoří samostatnou přílohu. Hlasování č. 9 (schválení rozpočtu) pro: 100 % přítomných spoluvlastnických podílů, tj. 59,40 % všech SP proti: 0 % přítomných spoluvlastnických podílů, zdrželo se: 0 % přítomných spoluvlastnických podílů. Výsledek: Shromáždění schvaluje rozpočet SVJ na rok 2010. 8. Výhled hospodaření SVJ. Mgr. Kroh seznámil shromáždění s návrhem, který by měl redukovat nedoplatky záloh za teplo a vodu vznikající podhodnocením záloh na tyto platby ze strany uživatelů bytů. Hlasování č. 10 (úprava položek předpisů záloh) pro: 99,73 % přítomných spoluvlastnických podílů, tj. 58,56 % všech SP proti: 0,00 % přítomných spoluvlastnických podílů, zdrželo se: 0,27 % přítomných spoluvlastnických podílů. Výsledek: Shromáždění pověřuje pověřeného vlastníka SBD Praha úpravou položek předpisů záloh za teplo, teplou a studenou vodu u těch vlastníků, kteří mají tyto zálohy podhodnocené a v roce 2008 měli na těchto položkách nedoplatek vyšší než 2000 Kč a následně si je sami neupravili. Zálohy budou upraveny od 1.1.2010 dle skutečných nákladů z roku 2008 s ohledem na nárůst cen. Přílohy zápisu: Pozvánka Materiály k jednání Zpráva kontrolní komise
Návrh rozpočtu Hlasovací protokol Usnesení
Zapisovatelé: Ing. Bohuslav Dušek …………..
Ověřovatelé zápisu: Ing. Karel Bernatzik ……………..
JUDr. Bořivoj Čuda …………...
Ing. Jiří Horčík
V Praze dne …………..
V Praze dne …………..
POZVÁNKA na shromáždění společenství vlastníků jednotek Jablonecká 409 - 420, 713 a 714 (dále jen „SVJ“) a na schůzi členů družstva. Jednání se koná ve čtvrtek
3. prosince 2009 od 18.3o hod. ve školní jídelně Střední průmyslové školy na Proseku, Novoborská 2 Program:
1. Zahájení schůze, schválení programu a ověřovatelů zápisu 2. Zpráva o činnosti pověřeného vlastníka (VDS) 3. Zpráva kontrolní komise 4. Schválení účetní závěrky a výsledku hospodaření SVJ za rok 2008 5. Informace o průběhu hospodaření SVJ do 31. října 2009 6. Investiční plán SVJ na rok 2010: a. Informace o dokončení rekonstrukce vchodů (úprava přízemí) b. Instalace radiového odečítání spotřeb tepla, teplé a studené vody c. Výstavba společné internetové sítě v domě a oprava rozvodů elektrické energie ve společných částech domu 7. Schválení rozpočtu SVJ na rok 2010 8. Plán investic a výhled hospodaření SVJ na léta 2010-2014 9. Diskuze a závěr
Vážení sousedé, dovolujeme si Vám připomenout, že při nízké účasti není možné přijmout žádná zásadní rozhodnutí, což nám může způsobit i vážné provozní problémy. Věříme, že věnujete maximálně dvě hodiny svého volného času na řešení úkolů spojených s chodem našeho společného domu. Zastoupení vlastníka jednotky při jednání doporučujeme v případě nutnosti řešit i formou předání plné moci, která nemusí být notářsky ověřena a jejíž vzor je níže přiložen, k hlasování jinému členu SVJ!!! Materiály k jednání shromáždění jsou k dispozici u domovních důvěrníků nebo k nahlédnutí v kanceláři SVJ, dále jsou umístěny na internetové adrese www.sbdpraha.cz/svj409. Prosíme, abyste s ohledem na registraci přítomných počítali s časovou rezervou! Těšíme se na vaši účast.
☺
Za VDS Za pověřeného vlastníka Mgr. Olga Karfíková Mgr. Martin Kroh ………………………………………………………………………………………………….
PLNÁ MOC Zmocnitel (vlastník jednotky, který se nezúčastní schůze osobně) Jméno: ………………………………………….. Adresa a číslo bytu: ………………………………………….. Zmocněnec (ten, kdo vás bude zastupovat) Jméno: ………………………………………….. Adresa a číslo bytu: ………………………………………….. Zmocňuji shora uvedenou osobu zmocněnce, aby mne jako vlastníka bytové jednotky zastupovala při hlasování na shromáždění SVJ dne 3. prosince 2009. V Praze dne: ………………………………………. zmocněnec
…………………………………. zmocnitel
MATERIÁLY k jednání shromáždění vlastníků jednotek SVJ Jablonecká 409 - 420, 713 a 714 (dále jen „SVJ“) a na schůzi členů družstva, které se koná ve čtvrtek 3. prosince 2009 od 18.30 hod. k bodu č.2. Zpráva o činnosti pověřeného vlastníka (VDS) V letošním roce byla věnována zásadní pozornost VDS výměně portálů předních vstupů a úpravě vnějších částí vstupů (schodišť). Akce byla fimou Sulko, s.r.o. zahájena v červnu letošního roku a její ukončení se předpokládá v roce 2010. První etapou rekonstrukce vstupů byla výměny portálů a úprava venkovních schodišť a podest. Nad rámec původních předpokladů bylo nutné přistoupit k zateplení kočárkáren o celkových nákladech 15.082Kč/vchod. Rozpočet investice předpokládaný ve smlouvě o dílo činil100.764Kč/vchod, po započtení víceprací činí výsledné náklady na jeden vchod 109.157Kč/vchod Ve druhé etapě dojde k úpravě vnitřních částí přízemí, odstranění stávající dlažby, pokládce nové dlažby, úpravě vnitřních omítek, vymalování, výměně vnitřních spojovacích dveří, demontáži stávajících poštovních schránek a montáži nových. Nad rámec původně uvažovaný navrhuje VDS instalovat v přízemí na stěny nátěr marmolitem namísto stávajícího olejového nátěru. VDS se od minulého shromáždění sešel celkem 11x na svých pravidelných jednáních. Návrhy pro jednání shromáždění delegátů byly výborem konzultovány na tradiční schůzce se všemi domovními důvěrníky jednotlivých sekcí. Návrh usnesení: „Shromáždění vlastníků jednotek bere na vědomí zprávu pověřeného vlastníka společenství (VDS)“ k bodu č.3. Zpráva kontrolní komise Bude přednesena v průběhu jednání ústně předsedkyní kontrolní komise. Návrh usnesení: „Shromáždění vlastníků jednotek bere na vědomí zprávu kontrolní komise společenství“ k bodu č.4. Schválení účetní závěrky a výsledku hospodaření SVJ za rok 2008 Návrh usnesení: „Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje: a) účetní závěrku za rok 2008 b) vypořádat výsledek hospodaření za rok 2008 s dlouhodobou zálohou k bodu č.5. Informace o průběhu hospodaření SVJ do 31. října 2009 V letošním roce jsme doplatili firmě Sulko za výměnu oken provedenou v roce 2008 částku 1 900 000 Kč. Bylo doplaceno měsíčními splátkami v 08/2009. Hlavní investiční akcí byla oprava předních vstupů (hlavně výměna portálů a oprava schodišť a podest). K 31. říjnu t.r. byl stav dlouhodobé zálohy 3 350 446 Kč. Podrobné informace jsou k dispozici k nahlédnutí u ekonoma VDS nebo v kanceláři SVJ. Výhled hospodaření v příštím roce předpokládá některé drobné úpravy: zvýšení položky příspěvek na správu pro členy SBD Praha o 7 Kč (ze 149 Kč na 156 Kč) bude kompenzován snížením příspěvku do FO pro všechny o 1% (to je cca o 7 Kč u malých bytů a o 11 Kč u velkých bytů) s tím, že všechny změny jsou obsaženy v přiloženém návrhu rozpočtu na rok 2010 (viz dále bod 6.). Návrh usnesení: „Shromáždění vlastníků jednotek bere na vědomí informaci o průběhu hospodaření SVJ do 31. října 2009.“ k bodu č.6. Investiční plán SVJ na rok 2010: a. Informace o dokončení rekonstrukce vchodů (úprava přízemí) Tato část již byla schválena na předchozím shromáždění vlastníků jednotek, zde se navrhuje pouze schválit navýšení předpokládaného rozpočtu akce o instalaci nátěrů v přízemí (viz shora bod 2) v celkové výši 22135Kč za marmolit b. Instalace radiového odečítání spotřeb tepla, teplé a studené vody a výměna vodoměrů teplé vody
Pro příští rok je nutné podle obecně závazných předpisů vyměnit vodoměry teplé vody. Tento krok navrhuje VDS spojit s dlouhodobě diskutovaným záměrem přechodu na elektronické měření spotřeb tepla, teplé a studené vody v domě. V současné době se výrazně změnili technické a hlavně finanční parametry uvažovaného kroku. Technologie společnosti Ista Česká Republika, dlouhodobého partnera SVJ na rozúčtování nákladů, zjednodušuje komunikační systém radiového měření, které bylo v nedávné době masově instalováno v Německu a Nizozemí. Zjednodušením došlo k úspoře souvisejících nákladů a první provozní zkušenosti jsou pozitivní. Systém radiového měření umožní, že bude možné sledovat aktuální (týdenní) průběh topné sezóny i odběrů studené a teplé vody bez nutnosti návštěv bytů. Systém v předpokládané spolupráci s dodavateli energií umožní i aktuální sledování spotřeb v jednotkách s porovnáním spotřeb měřených na patách domu (dodavatelé musí umožnit sdílení dat nebo je třeba uvažovat o osazení vlastního měření). Došlo také k zásadnímu snížení cen jednotlivých komponent, což opět snižuje investiční nároky při kvalitativně nesrovnatelném komfortu služeb! Cenové srovnání desetiletého provozu ukazuje, že stávající systém vychází na cca 30 Kč, systém radiového odečtu na zhruba 41 Kč (obě bez DPH). SBD Praha ve spolupráci s Planet A a Istou připravuje informační systém, který umožní sledovat průběh spotřeb i uživatelům bytů, a to i prostřednictvím digitální TV. Schválením návrhu bude napříště nutné zpřístupňovat byty pouze v souvislosti s výměnou vodoměrů nebo výměnou radiového systému, jehož životnost je garantována na 10 let. Výjimku mohou tvořit pochopitelně kontroly systému (resp. chybových hodnot) a výměny nefunkčních prvků. c. Výstavba společné datové sítě v domě a oprava rozvodů elektrické energie ve společných částech domu Záměrem návrhu je oprava společných rozvodů elektrické energie ve společných částech domu (odstranění nefunkčních a nadbytečných vedení a zařízení, úprava stávajících rozvodů) a vybudování nových rozvodů společné datové sítě v domě ze společných prostředků vlastníků jednotek. Prvním krok je důležitým předpokladem pro zefektivnění využití současného vedení rozvodů ve stoupající rozvodné skříni, který následně umožní využít tento prostor pro vybudování páteřních rozvodů datové sítě. Společná datová síť bude přístupná více poskytovatelům datových služeb za stejných podmínek tak, aby vlastníci jednotek a uživatelé služeb internet/IPTV/telefon/PCO mohli zvolit z více alternativních poskytovatelů služeb, kteří budou mít stejné podmínky pro využití společné sítě. Datové rozvody jsou tvořeny svislými trasami s hvězdicovým rozvodem strukturované kabeláže UTP Cat 5e s kapacitou 100 Mbps do každé bytové jednotky se zakončením ve vchodovém rozvaděči. V bytové jednotce je každý kabel zakončen datovou zásuvkou RJ 45. Svislé trasy jsou podle technických možností objektu umisťovány do JOP prostupů pro elektroinstalace do samostatných trubek průměru 2,5 - 4 cm. Domovní rozvaděč je uzamykatelná kovová skříň, umístěná dle dohody se zástupcem půjčitele obvykle v suterénu budovy o rozměrech cca 600x800x800 mm umístěná na zdi na vhodném místě tak, aby byla zachována pochozí výška a nebyla znemožněna komunikace. Domovní rozvaděč je připojen na společný rozvod el. proudu a je osazen vyhrazeným podružným rozvaděčem, který umožní odečty spotřebovaného el. proudu. Horizontální optické trasy spojující jednotlivé vchodové rozvaděče jsou vedeny společnými částmi domu v prostorách podzemních podlaží při využití stávajících kabelových tras nebo nově instalovaných MARS žlabů. Aktivní prvky sítě stejně jako horizontální optická kabeláž nejsou předmětem společné investice a jsou řešeny na náklady jednotlivých operátorů poskytující služby koncovým uživatelům v objektu. Jednotlivým operátorům bude umožněno využití stávajících horizontálních tras a MARS žlabů pro uložení horizontální optické kabeláže stejně tak jako připojení objektu na páteřní optické trasy. Společné rozvody vybuduje společnost Planet A, se kterou SBD Praha dlouhodobě spolupracuje a která do současnosti připojila okolo 3.500 jednotek v domech ve správě SBD Praha a jejíž služby jsou klienty SBD Praha velmi dobře hodnoceny. Náklady na vybudování datové sítě se odhadují na cca 700 tis. Kč za celý objekt. Uživatel každé bytové jednotky získá rozšířený přístup k novým službám, které bude moci zvolit podle svého uvážení. Výstavba předpokládá jednotné provedení, a to tak, aby předcházela úpravám společných částí domu, které jsou plánovány na rok 2011 a aby v budoucnu již nebylo třeba do společných prostor zasahovat. Výstavba sítě se nedotkne dnešních uživatelů např. sítě Jablonka, vyjma několika minutového výpadku služby při přepojení zákazníků. Využití stávajících rozvodů bude konzultováno s Jablonkou při přípravě vedení nové společné sítě. Návrh usnesení: „Shromáždění vlastníků jednotek: a) bere na vědomí: 1. informaci o dokončení rekonstrukce vchodů (přízemí);
2. informaci o zadání rekonstrukce hromosvodů ve smyslu závěrů revizní zprávy b) schvaluje: 1. rozšíření dokončení rekonstrukce vchodů (přízemí) o: 1.1. nátěr marmolitu namísto stávajícího olejového nátěru; 1.2. rozšíření sádrokartonové stěny přes boční stěnu výtahové šachty; 2. instalaci radiového odečítání spotřeb tepla, teplé a studené vody a výměnu vodoměrů teplé vody; 3. instalaci společné datové sítě v domě se současnou opravou rozvodů elektrické energie ve společných částech domu.“ k bodu č.7. Schválení rozpočtu SVJ na rok 2010 Návrh rozpočtu se přikládá v samostatné příloze. Návrh usnesení: „Shromáždění vlastníků jednotek schvaluje rozpočet na rok 2010.“ k bodu č.8 Plán investic a výhled hospodaření SVJ na léta 2010-2014 Plán investic a výhled hospodaření SVJ na léta 2010-2014 se přikládá s cílem uvést předpokládaný rozsah investičních akcí (oprav a rekonstrukcí), které bychom předpokládali v uvedeném období realizovat. Plán zahrnuje i hrubý odhad nákladů, u každé položky je třeba počítat s tím, že proběhne výběrové řízení u jednotlivých zakázek a každá oprava či investice bude před realizací schvalována na shromáždění vlastníků. Ve shodě s dlouhodobým výhledem se v rozpočtech let 2010 až 2014 počítá s tím, že nebude růst suma záloh na údržbu, opravu a provoz společných částí domu a výdajů na služby pro společné části domu. VDS navrhuje, aby růst jednotlivých položek byl v uvedeném období vždy doprovázen odpovídajícím snížením dlouhodobé zálohy (fondu oprav). Výhled do roku 2014 akcentuje veřejné úvahy o přechodu ČR k euru v roce 2015. Návrh usnesení:
„Shromáždění vlastníků jednotek: a) bere na vědomí plán investic na léta 2010-2014; b) pověřuje pověřeného vlastníka SBD Praha úpravou položek předpisů záloh za teplo, studenou a teplou vodu u těch vlastníků, kteří mají tyto zálohy podhodnocené a v roce 2008 měli na těchto položkách nedoplatek vyšší než 2.000,- Kč a následně si je sami neupravili. Zálohy budou upraveny od 1. ledna 2010 dle skutečných nákladů z roku 2008 s ohledem na nárůst cen. c) souhlasí s vyřezáním starých tují před domem a s následným zatravněním plochy
V Praze dne 16. listopadu 2009
Za VDS - Olga Karfíková
Za pověřeného vlastníka - Martin Kroh
Rozpočet Společenství vlastníků Jablonecká 409-420, 713, 714 na období 1-12 2010 Věcně usměrňované nájemné (ekonomicky oprávněné náklady): 1. Prostředky na opravy a údržbu (m²) 2. Pojistné objektu 3. Členský příspěvek SBD Praha 4. Správní poplatek 5. Poplatek nečlena družstva 6. Odměna zástupců objektu 7. Jiné provozní náklady
5 110 488 Kč 151 200 Kč 48 360 Kč 754 416 Kč 97 200 Kč 215 040 Kč 53 760 Kč
Celkem
6 430 464 Kč
Zálohy na služby: 8. Odvoz odpadu 9. Úklid objektu, deratizace, apod. 10. Revize a mazání výtahu 11. Osvětlení spol. prostor 12. Ostatní dle potřeby 13. Vodné a stočné 14. Teplo a ohřev vody 15. Teplá voda
448 488 Kč 462 336 Kč z fondu oprav 285 600 Kč 53 760 Kč deratizace
Celkem služby
1 250 184 Kč
Úhrada za užívání celkem
7 680 648 Kč
V Praze dne:
Za společenství vlastníků:
Poznámky: Změny oproti roku 2009: 1. snížení příspěvku do FO podle m ² o 1%/byt/měsíc (o 7,- Kč u malých bytů, o 11,- Kč u velkých bytů) Malé byty platí 669,- Kč,670,- Kč,676,-Kč,677,-Kč/byt/měsíc, velké byty platí 1117,-Kč,1119,-Kč,1120,-Kč,1133,-Kč/byt/měsíc 2. zvýšení správního poplatku členů SBD Praha o 7,-Kč/byt/měsíc Ostatní položky zůstávají stejné jako v roce 2009. (zálohy na vodu a teplo se stanovují individuálně a nejsou předmětem návrhu rozpočtu)
Vysvětlivky k jednotlivým položkám rozpočtu: Pro rozpočet byl zvolen pojem malé a velké byty - malé byty jsou byty 1+1, velké byty jsou byty 3+1. Tam, kde se jedná o platby závislé na rozloze bytu se vychází z této tabulky typů bytů:
Typ A Typ B Typ C Typ D Typ E Typ F Typ G Typ H Typ J
Rozloha bytu 40,72m² 40,82m² 41,20m² 41,25m² 67,98m² 68,03m² 68,15m² 68,20m² 69,01m²
U položek, kde se platby mezi jednotlivými typy bytů v rámci skupiny "malé byty" a v rámci skupiny "velké byty" liší o koruny a více jsou ještě tyto skupiny dále rozděleny. Takže např. u položky porstředky na opravy a údržbu podle m² je pět různých plateb Prostředky na opravy a údržbu podle m² Malé byty platí 669,- Kč,670,- Kč,676,-Kč,677,-Kč/byt/měsíc, velké byty platí 1117,-Kč,1119,-Kč,1120,-Kč,1133,-Kč/byt/měsíc Pojistné objektu Malé byty platí 20,-Kč/byt/měsíc, velké byty platí 33,-Kč/byt/měsíc Členský příspěvek SBD Praha Všichni členové družstva SBD Praha platí 10,-Kč/byt/měsíc Naše SVJ má 403 členů SBD Praha Správní poplatek Všichni členové družstva SBD Praha platí 156,-Kč vč. DPH/byt/měsíc Poplatek nečlena Nečlenové družstva SBD Praha platí 180,-Kč vč. DPH/byt/měsíc Odměna zástupců objektu Všechny byty platí 40,- Kč/byt/měsíc Jiné provozní náklady Všechny byty platí 10,- Kč/byt/měsíc (tato položka slouží zejména k úhradě poštovného při zasílání důležité korespondence)
Odvoz odpadu Malé byty platí 59,-Kč/byt/měsíc, velké byty platí 98,-Kč,99,-Kč/byt/měsíc Úklid objektu Malé byty platí 61,- Kč/byt/měsíc, velké byty platí 101,-Kč/byt/měsíc Osvětlení společných prostor Malé byty platí 37,-Kč,38,-Kč/byt/měsíc, velké byty platí 62,-Kč,63,-Kč/byt/měsíc Ostatní dle potřeby - deratizace Všechny byty platí 10,- Kč/byt/měsíc Pokud si sečtete výše uvedené položky a připočítáte vaši zálohu na vodu a teplo, dostanete celkovou výši měsíční platby.
Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420-409,713,714 Na vědomí: Zpráva o činnosti pověřeného vlastníka
Hlasování č. 1
Celkem spoluvlastnických podílů
2 593 030
Přítomno
1 559 438 hlasů
60,14 %
Nepřítomno
1 033 592 hlasů
39,86 %
Hlasování 3.12.2009 z přítomných ze všech
PROTI
ZDRŽEL SE
hlasů
PRO
100,00 %
NEHLASOVALO
Počet
%
Počet
%
Počet
%
Počet
%
6 798
0,44
111 934
7,18
1 440 706
92,39
0
0,00
x
0,26
x
4,32
x
55,56
x
0,00
Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420-409,713,714 Schválení: Změna v projektu interiéru – nátěr marmolitem
Hlasování č. 2
Celkem spoluvlastnických podílů
2 593 030
Přítomno
1 566 253 hlasů
60,40 %
Nepřítomno
1 026 777 hlasů
39,60 %
Hlasování 3.12.2009 z přítomných ze všech
PROTI
ZDRŽEL SE
hlasů
PRO
100,00 %
NEHLASOVALO
Počet
%
Počet
%
Počet
%
Počet
%
17 695
1,13
102 398
6,54
1 446 160
92,33
0
0,00
x
0,68
x
3,95
x
55,77
x
0,00
Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420-409,713,714 Schválení: Vyřezání starých dřevin před domem
Hlasování č. 3
Celkem spoluvlastnických podílů
2 593 030
Přítomno
1 566 253 hlasů
60,40 %
Nepřítomno
1 026 777 hlasů
39,60 %
Hlasování 3.12.2009 z přítomných ze všech
PROTI
ZDRŽEL SE
hlasů
PRO
100,00 %
NEHLASOVALO
Počet
%
Počet
%
Počet
%
Počet
%
34 110
2,18
42 295
2,70
1 489 848
95,12
0
0,00
x
1,32
x
1,63
x
57,46
x
0,00
Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420-409,713,714 Na vědomí: Zpráva KK
Hlasování č. 4
Celkem spoluvlastnických podílů
2 593 030
Přítomno
1 573 051 hlasů
60,66 %
Nepřítomno
1 019 979 hlasů
39,34 %
Hlasování 3.12.2009
PROTI
ZDRŽEL SE
hlasů
PRO
100,00 %
NEHLASOVALO
Počet
%
Počet
%
Počet
%
Počet
%
z přítomných
0
0,00
92 638
5,89
1 480 413
94,11
0
0,00
ze všech
x
0,00
x
3,57
x
57,09
x
0,00
Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420-409,713,714 Schválení: Účetní závěrka za rok 2008
Hlasování č. 5
Celkem spoluvlastnických podílů
2 593 030
Přítomno
1 573 051 hlasů
60,66 %
Nepřítomno
1 019 979 hlasů
39,34 %
Hlasování 3.12.2009 z přítomných ze všech
PROTI
ZDRŽEL SE
hlasů
PRO
100,00 %
NEHLASOVALO
Počet
%
Počet
%
Počet
%
Počet
%
6 901
0,44
0
0,00
1 566 150
99,56
0
0,00
x
0,27
x
0,00
x
60,40
x
0,00
Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420-409,713,714 Na vědomí: Informace o hospodaření SVJ
Hlasování č. 6
Celkem spoluvlastnických podílů
2 593 030
Přítomno
1 573 051 hlasů
60,66 %
Nepřítomno
1 019 979 hlasů
39,34 %
Hlasování 3.12.2009
PROTI
ZDRŽEL SE
hlasů
PRO
100,00 %
NEHLASOVALO
Počet
%
Počet
%
Počet
%
Počet
%
z přítomných
0
0,00
13 699
0,87
1 559 352
99,13
0
0,00
ze všech
x
0,00
x
0,53
x
60,14
x
0,00
Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420-409,713,714 Schválení: Radiový odečet tepla a vody
Hlasování č. 7
Celkem spoluvlastnických podílů
2 593 030
Přítomno
1 566 150 hlasů
60,40 %
Nepřítomno
1 026 880 hlasů
39,60 %
Hlasování 3.12.2009 z přítomných ze všech
PROTI
ZDRŽEL SE
hlasů
PRO
100,00 %
NEHLASOVALO
Počet
%
Počet
%
Počet
%
Počet
%
57 241
3,65
92 479
5,90
1 416 430
90,44
0
0,00
x
2,21
x
3,57
x
54,62
x
0,00
Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420-409,713,714 Schválení: Rekonstrukce rozvodů elektrické energie
Hlasování č. 8
Celkem spoluvlastnických podílů
2 593 030
Přítomno
1 540 281 hlasů
59,40 %
Nepřítomno
1 052 749 hlasů
40,60 %
Hlasování 3.12.2009
PROTI
ZDRŽEL SE
hlasů
PRO
100,00 %
NEHLASOVALO
Počet
%
Počet
%
Počet
%
Počet
%
z přítomných
0
0,00
6 798
0,44
1 533 483
99,56
0
0,00
ze všech
x
0,00
x
0,26
x
59,14
x
0,00
Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420-409,713,714 Schválení: Rozpočet na rok 2010
Hlasování č. 9
Celkem spoluvlastnických podílů
2 593 030
Přítomno
1 540 281 hlasů
59,40 %
Nepřítomno
1 052 749 hlasů
40,60 %
Hlasování 3.12.2009
PROTI
ZDRŽEL SE
hlasů
PRO
100,00 %
NEHLASOVALO
Počet
%
Počet
%
Počet
%
Počet
%
z přítomných
0
0,00
0
0,00
1 540 281
100,00
0
0,00
ze všech
x
0,00
x
0,00
x
59,40
x
0,00
Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420-409,713,714 Schválení: Úprava položek předpisů záloh
Hlasování č. 10
Celkem spoluvlastnických podílů
2 593 030
Přítomno
1 522 586 hlasů
58,72 %
Nepřítomno
1 070 444 hlasů
41,28 %
Hlasování 3.12.2009
PROTI
ZDRŽEL SE
hlasů
PRO
100,00 %
NEHLASOVALO
Počet
%
Počet
%
Počet
%
Počet
%
z přítomných
0
0,00
4 082
0,27
1 518 504
99,73
0
0,00
ze všech
x
0,00
x
0,16
x
58,56
x
0,00
Usnesení shromáždění Společenství vlastníků jednotek Jablonecká 420 - 409, 713, 714 se sídlem Praha 9, Jablonecká 412, konaném dne 3. prosince 2009 od 18:30 hod. ve Střední průmyslové škole na Proseku, Praha 9, Novoborská 2. Shromáždění vlastníků jednotek SVJ Jablonecká 420 - 409 713, 714: a) bere na vědomí: zprávu o činnosti pověřeného vlastníka společenství (VDS) s informací o dokončení 1. etapy rekonstrukce vchodů a informací o rekonstrukci hromosvodů ve smyslu závěrů revizní zprávy (1) zprávu kontrolní komise společenství (4) informaci o hospodaření SVJ v roce 2008 a průběhu hospodaření do 31. října 2009 (6) b) schvaluje: změnu v projektu interiéru: na stěnách v přízemí místo olejového nátěru provést povrchovou úpravu marmolitem (2) vyřezání starých dřevin (thují) před objektem a následnou úpravu plochy nízkým porostem (3) účetní závěrku za rok 2008 a vypořádání výsledku hospodaření za rok 2008 s dlouhodobou zálohou (5) instalaci radiového odečítání spotřeb tepla, teplé a studené vody a výměnu vodoměrů teplé a studené vody (7) rekonstrukci rozvodů elektrické energie (silnoproudu) ve společných částech domu (8) rozpočet SVJ na rok 2010 (9) aby pověřený vlastník SBD Praha upravil položky předpisů záloh za teplo, studenou a teplou vodu u těch vlastníků, kteří mají tyto zálohy podhodnocené a v roce 2008 měli na těchto položkách nedoplatek vyšší než 2000 Kč a následně si zálohy sami neupravili. Zálohy budou upraveny od 1. ledna 2010 dle skutečných nákladů z roku 2008 s přihlédnutím k nárůstu cen (10) c) ukládá: pověřenému vlastníkovi zajistit dostatečný souhlas vlastníků jednotek s položkami - instalace radiového odečítání spotřeb tepla, teplé a studené vody a výměna vodoměrů (7) - změna projektu interiéru – úprava marmolitem (2) - rekonstrukce rozvodu elektrické energie (8) ve smyslu obecně závazných předpisů (75% souhlas všech vlastníků jednotek v domě) nutný k realizaci tohoto usnesení připravit na jarní shromáždění SVJ podklady pro výstavbu společné internetové sítě v domě Přesné číselné výsledky hlasování (číslo hlasování uvedeno v závorce) o jednotlivých položkách usnesení jsou uvedeny v zápisu z jednání.
