Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Jeroen Boschlaan 14 - Rotterdam Vraagprijs € 599.000,- k.k.
Omschrijving Jeroen Boschlaan 14 te Rotterdam - Hillegersberg Zeer goed onderhouden hoekwoning met riante achtertuin op het Westen gelegen aan waterpartij. De woning is gelegen aan de sfeervolle Jeroen Boschlaan centraal in Hillegersberg. Zowel de diverse scholen, winkels en natuur zijn op loop-/fietsafstand. De mogelijkheid bestaat om de auto op eigen terrein te parkeren. De afgelopen jaren is de woning door de huidige eigenaren goed onderhouden c.q. gemoderniseerd. De volgende werkzaamheden zijn de afgelopen jaren o.a. uitgevoerd: - compleet nieuw geïsoleerd dak, met 2 dakkapellen en nieuwe goten, zinkwerk en dakpannen; - nieuw zinkwerk op de balkons alsmede de luifel; - achtergevel en schoorsteen opnieuw gevoegd; - nieuwe combi HR cv-ketel (2010); - het buitenschilderwerk voor- en achterzijde woning (2009); - overal dubbel glas met gedeeltelijk behoud van originele glas-in-lood ramen; - loden leidingen vervangen alsmede het riool; - nieuwe keuken en badkamer (2008); - compleet nieuwe schuur/garage (2008) met daarin opstelling wasmachine en droger; - alle wanden zijn glad gestuukt; - nieuwe massief houten (eiken) vloer in de woonkamer (2010); - nieuw aangelegde achtertuin (2009) met 2 grote vlonderterrassen. Begane grond: entree, vestibule, toilet en kelderkast (met moderne stoppenkast). De originele granitovloer alsmede glas-in-lood is nog aanwezig. L-vormige woonkamer met originele en-suite, respectievelijk ca. 570 x 450 en 500 x 360 en origineel plafond, deuren en kasten. De keuken (ca. 290 x 190) is in L-opstelling voorzien van koelkast, vaatwasser, vriezer 5-pits gasfornuis en oven. 1e verdieping: overloop met groot raam in de zijgevel en toilet. Zij-/slaapkamer aan de voorzijde (ca. 265 x 195). Slaapkamer (ca. 400 x 360) aan de voorzijde met balkon, originele schouw en vaste kasten. Slaapkamer (405 x 360) aan de achterzijde met fraai uitzicht, originele schouw en vast kasten. Moderne badkamer (ca. 290 x 190) voorzien van ligbad, wastafel en separate douche. Zolder: ruime overloop thans met open werkruimte (ca. 250 x 125) en dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer aan achterzijde met dakkapel (hoogte ca. 260) en diverse bergruimte (350 x 315) achter knieschotten. Berging (210 x 170) met opstelling cv-installatie. Vliering: toegankelijk via vlizotrap vanuit zolderoverloop.
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Tuin: zeer zonnige - op het Westen - en vrij gelegen achtertuin aan waterpartij. Zowel direct tegen de woning alsmede aan het water zijn er terrassen. Direct naast de woning staat de ruime berging. Deze houten berging (ca. 800 x 250) is geisoleerd en biedt veel bergruimte alsmede goede veilige en droge stalling voor bijvoorbeeld fietsen. Tevens opstelling van wasmachine en droger. Oplevering: in overleg
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik
Herenhuis Hoekwoning Bestaande bouw 1930 Woonruimte
Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte
6 (waarvan 4 slaapkamers) 460 m3 324 m2 162 m2
Details Ligging Isolatie Verwarming Kabel Zonwering Garage Schuur / berging
In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel Ja Nee Geen garage Vrijstaand hout
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit
Achtertuin, voortuin, zijtuin 1.900 cm 900 cm Zuid, west Normaal
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie
Jeroen Boschlaan 14 3055 NP Rotterdam Hillegersberg Zuid-Holland
Locatiekaart
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Foto’s
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Foto’s
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Foto’s
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Foto’s
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
