BISSCHOP ZWIJSENPLEIN 9 5262 JK VUGHT VRAAGPRIJS € 239.000,- K.K.
BISSCHOP ZWIJSENPLEIN 9 TE VUGHT Ruime eengezinswoning met veel lichtinval, gelegen aan leuk plein met veel groenvoorziening. Het is een rustige, kindvriendelijke omgeving met allerlei winkels, sportvelden en scholen op korte afstand. ALGEMEEN: Perceel: 155 m2 Woonoppervlak: 140 m2 Inhoud: 410 m3 Bouwjaar: 1970
INDELING: BEGANE GROND: Portaal met meterkast en tegelvloer. Achter de tochtdeur is een hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en de toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de enorme raampartijen en dus de grote lichtinval. Ook de uitkijk over het grasveld (pleintje) is heel aangenaam en geeft veel privacy. De woning heeft een voor- en achtertuin . De woonkamer heeft dubbele beglazing en een laminaat vloer. Buiten de centrale verwarming is er een haard aanwezig.
De keuken is open gemaakt en uitgerust met witte kastjes en een zwart kunststof aanrechtblad. Verder is hier een koelkast, kastenwand, 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en een losse vaatwasser aanwezig. Er is een deur naar de tuin met schuur en tevens is hier een zitgedeelte met overkapping.
EERSTE VERDIEPING: Hier is verrassend veel ruimte. Er bevinden zich 4 slaapkamers c.q. werkkamers op deze verdieping en tevens de in 2014 vernieuwde badkamer met douche, toilet en brede wastafel met grote laden. Het geheel is uitgevoerd in een moderne wit/grijze kleurstelling. Alle kamers hebben een laminaatvloer.
TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolderverdieping met dakkapel bereikbaar. De voorzolder is in gebruik als was- en bergruimte. Het tweede gedeelte van de zolder is momenteel slaapkamer en ook deze kamer is zeer ruim.
TUIN: De tuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van bestrating, plantenborders en elektra- en watervoorzieningen. Tevens is er een achterom, met een poort die is geplaatst in 2014.
KENMERKEN: Begane grond dubbel glas Overige verdiepingen enkel glas Binnen alles geschilderd in 2015 Mooie grote kamers op eerste en tweede verdieping Meterkast vernieuwd in 2005 Lekker licht huis Rustige buurt Veel privacy Lager, middelbaar en bijzonder onderwijs op korte afstand In de woonkamer bevindt zich een hout haard/ kachel
VRAAGPRIJS: € 239.000,- K.K. AANVAARDING: IN OVERLEG
U bent van harte uitgenodigd om deze woning te bekijken. Heeft u hierin interesse? Neem dan contact op met een van onze enthousiaste medewerkers van ons kantoor! Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. We maken hiervoor graag een afspraak met u.
Rücker Raaijmakers Makelaardij o.g b.v. Vughterweg 53 5211 CK ’s-Hertogenbosch Tel: 073-6131515 www.rrmakelaardij.nl
[email protected] Volg ons op twitter en facebook! Hoewel wij deze brochure met grote zorgvuldigheid samenstellen, kunnen aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens of tekeningen geen aanspraken worden ontleend. Deze informatie is geen aanbieding maar slechts een uitnodiging om in onderhandeling te gaan. Deze brochure wordt naar meerdere gegadigden gestuurd.
WAT U NOG MEER MOET WETEN: U bent op zoek naar een nieuwe woning. Dat is een heel kort zinnetje met een grote inhoud. Een woning kopen is namelijk een belangrijke en veelomvattende beslissing. Het klinkt ook veel eenvoudiger dan het is! Want hoe doet u dat nu, een huis kopen? Hieronder volgt een stappenplan. • Allereerst moet u beslissen wáár en in wat voor soort woning u wilt wonen. • Vervolgens moet u uitzoeken wat u wilt en kunt betalen. o Een goede financieel adviseur kan u hierbij helpen. Wij maken graag een afspraak voor u bij een gerenommeerd hypotheekkantoor en vermogensplanner voor financiële zekerheid. o Vraag naar onze gratis waardebepaling! Het verplicht u tot niets! Het is voor u fijn te weten wat de huidige marktwaarde van uw woning is. • U heeft nu het kaf van het koren gescheiden en kunt directer naar een woning gaan zoeken. o U kunt kijken op www.funda.nl en brochures opvragen bij de verkopend makelaar. o Tevens kunt u zich bij ons inschrijven als woningzoeker. U wordt geheel gratis en vrijblijvend op de hoogte gehouden van het gehele NVM-aanbod. Vraag naar de mogelijkheden! o U kunt ons ook inschakelen voor een aankoopopdracht. Ook hierover adviseren wij u graag. • Spreekt een woning u erg aan? Maak dan een afspraak bij de verkopend makelaar om de woning te bekijken. Het best kunt u hiervoor een rustig tijdstip overdag kiezen. In het daglicht en in alle rust ziet u het meest. • Wilt u de bezochte woning kopen? Dan bent u of iemand in uw naam degene, die een bod mag uitbrengen. o Wat is een bod? Uiteraard moet een bod een concreet bedrag in euro’s bevatten. Biedingen worden altijd als een bod met kosten koper opgevat, tenzij duidelijk anders aangegeven. U moet ook een aanvaardingsdatum noemen. Daarbij is het van belang dat u eventuele voorwaarden meteen noemt. o Wanneer bent u in onderhandeling? U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod. Dus als de verkoper een tegenbod doet. Ook kan de verkopende makelaar uitdrukkelijk aangeven dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft, dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen. Indien er meerdere gegadigden zijn, kan de makelaar het biedingssysteem wijzigen. Er kan bijvoorbeeld per inschrijving verkocht worden. De makelaar dient hier wel duidelijk over te zijn en eerder gedane toezeggingen na te komen. • De onderhandelingen kunnen nu leiden tot niets óf tot de koop van uw droomhuis! En dan? o De verkopend makelaar zal nu de koopakte in orde gaan maken. In dit document worden alle afspraken vastgelegd. o Vervolgens ondertekenen beide partijen het koopcontract. • Na het tekenen treden drie bedenkdagen in werking. De koper heeft, indien hij een natuurlijke persoon is en niet handelt in uitoefening van beroep of bedrijf, gedurende deze dagen het recht de koop te ontbinden. De drie dagen gaan in op de eerste dag nadat de koper de door beide partijen getekende akte heeft ontvangen. Het weekend telt als één dag.
• Andere ontbindende voorwaarden gaan in vanaf de dag van mondeling akkoord. o Indien de koper het koopcontract na ondertekening ontbindt, is de koper Rücker Raaijmakers Makelaardij administratieve kosten van € 200,- incl. btw verschuldigd. • Binnen een maand na mondelinge overeenkomst dient de koper tot zekerheid van zijn nakoming een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom te stellen respectievelijk te storten.
Na ondertekening van de koopakte heeft u een woning gekocht! Waar moet u nog meer aan denken? Vraag naar de Verhuis-checklist van Rücker Raaijmakers Makelaardij!
Al wat hierboven is vermeld, geldt indien niet anders is overeengekomen.
Gratis waardebepaling Vraagt u zich af wat uw woning waard is? Wij adviseren u hier graag over. Het is gratis én verplicht u tot niets.
