Dordrecht
Rijksstraatweg 162 C
Vraagprijs € 239.000,-- k.k.
Dordrecht
Rijksstraatweg 162 C
Landelijk gelegen, verrassend ruime eengezinswoning met dubbele garage, diepe achtertuin en prachtig, vrij uitzicht over de Dordtse Kil. Eigen grond 245 m². Deze sfeervolle woning is gelegen op fraaie locatie aan de rand van Dordrecht op een bijzondere locatie in Willemsdorp met aan de voorzijde vrij uitzicht over de Dordtse Kil. De woning biedt verrassend veel ruimte met een royale woonkamer, 4 slaapkamers op de verdieping en een grote achtertuin met garage en eigen parkeergelegenheid. De woning verkeert in keurige onderhoudsconditie en is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en isolerende beglazing. Het dak is geïsoleerd en de bitumen dakgedeelten zijn vervangen. Eveneens zijn de dakkapellen afgewerkt met trespa. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en een sfeervolle open haard. Op de verdieping luxe badkamerinrichting (2009).
Deze woning bevat o.m.: Begane grond: entree/hal, meterkast (5 groepen + aardlekschakelaar), toilet voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden en fonteintje,
Woonkamer (ruim 45 m²) voorzien van laminaat vloer met vloerverwarming, trapopgang naar de 1e verdieping, open haard en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken (afm. 3.00 x 3.00 m.) /eetgedeelte gesitueerd aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een witte kunststof keukeninrichting in hoekopstelling en voorzien van voldoende boven- en onderkastjes, diverse inbouwapparatuur, t.w.: gaskookplaat, afzuigkap, magnetron/oven, vaatwasmachine en koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de keuken eveneens een deur naar de achtertuin.
1e Verdieping: overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer 1 (afm. 4.50 x 3.50 m.) gesitueerd aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en dakkapel. Slaapkamer 2 (afm. 4.80 x 3.80 m.) gesitueerd aan de achterzijde voorzien van laminaat vloer en toegang tot separate bergruimte/wasruimte met royale kastenwand en opstelplaats cvcombiketel (Remeha 2008), wasgedeelte (afm. 2.00 x 1.50 m.) voorzien van elektra en waterafvoer t.b.v. wasmachine en droogautomaat. Slaapkamer 3 (afm. 4.60 x 4.00 m.) gesitueerd aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en dakkapel aan de voorzijde. Slaapkamer 4 (afm. 4.60 x 4.00 m.) gesitueerd aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, inbouwkasten en dakkapel.
Luxe badkamer (2009) voorzien van geheel betegelde vloer in antraciet kleurstelling, wanden gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling met antraciet accenten, dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, 3 fraaie lichtkoepels, 2-persoons inloopdouche met stortdouche, Grohe kranen, zwevend closet en lichtbad met jetstreams. De badkamer is eveneens voorzien van een touchscreen omlijst met RVS, aangesloten op PC en in het plafond zijn waterdichte luidspeakers weggewerkt. Tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.
Tuin: voortuin (ca. 7.00 x 5.00 m.) gesitueerd op het westen met watertappunt en ca. 20 meter diepe achtertuin gesitueerd op het oosten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, bloemborders, dubbele garage (afm. 6.00 x 4.00 m.) en een achterom via het Westelijk Fietspad R.W. 16 met parkeergelegenheid op achterliggende grond.
Bijzonderheden: - eigen grond 245 m², - bouwjaar ca. 1994, - woonoppervlakte ca. 160 m², inhoud ca. 375 m³, - geheel voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie en dakisolatie, - CV-combiketel Remeha 2008, - economische erfdienstbaarheid van toepassing, informatie via makelaar, - de woning is voorzien van airconditioning, - inclusief zeilboot, merk Orion polyester met kajuit, 7 m. lang en recht op ligplaats in nabij gelegen haventje Willemsdorp.
Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht, sectie V, nummer 620, groot 2 are 45 ca.
Oplevering in overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Baas Makelaardij BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.
