Vraagprijs ,- k.k

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Zilverdistel 1 - Rotterdam Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Omschrijving Zilverdistel 1 te Rotterdam - Ommoord Modern verbouwde drive-in woning gelegen op de hoek met een perceel van 223 m2 grond. De erfpachtcanon van de grond is reeds afgekocht tot 2099. Het huis is in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van de wijk gelegen. Direct aan de rand van de wijk is een basisschool. Daarnaast zijn de winkels van o.a. De Binnenhof, de Hesseplaats en het Alexandrium zeer nabij. Bij deze winkelcentra zijn ook de diverse haltes van metro, bus en trein. Aan de achterzijde zijn op alle verdiepingen kunststof kozijnen geplaatst met dubbel glas. De gehele voorzijde is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas. Het platte dak is medio 2013 met diverse buren vervangen. In 2013 is de woning ook geheel voorzien van een nieuwe elektrische installatie. Begane grond: entree, hal, gang met toilet. Aan de voorzijde is de garage voor extra bergruimte alsmede de opstelling van wasmachine en droger. Slaap-/tuinkamer (ca. 300 x 435) gelegen aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: woonkamer (ca. 750 x 430) met trap naar 2e verdieping, keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken dateert uit 2004 en is o.a. voorzien van koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Alle apparatuur is van het merk Siemens. Aan de achterzijde is tevens een balkon, voorzien van een riante kunststof schuifpui. 2e verdieping: overloop met bergkast met daarin opstelling van de cv-combiketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde (respectievelijk ca. 220 x 415 en 210 x 415). (Ouder)slaapkamer aan de achterzijde (ca. 435 x 305). De nette badkamer is voorzien van een 2e toilet, mechanische ventilatie, wastafel met meubel en jacuzzi. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een moderne laminaatvloer. Tuin: de woning is voorzien van een voor-, zij- en achtertuin. Ca. vier jaar geleden is rondom een hard houten schutting geplaatst. De tuinen zijn geheel bestraat en voorzien van verlichting. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en is zeer zonnig. Oplevering: in overleg

NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail: [email protected] Website: www.gkok.nl

Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Eengezinswoning Hoekwoning Bestaande bouw 1973 Woonruimte

Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

5 (waarvan 4 slaapkamers) 395 m3 223 m2 120 m2 32 m2

Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage

Aan rustige weg, in woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Inpandig

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit

Achtertuin, voortuin, zijtuin 1.100 cm 700 cm Noord, west Normaal


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie

Zilverdistel 1 3068 NT Rotterdam Ommoord Zuid-Holland

Locatiekaart


Foto’s


Foto’s



Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten: - barbecue woning:

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

vloerdecoratie, te weten:

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

c.v. met toebehoren

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


Beschrijving zaken keukenblok met bovenkasten

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - alle keukenapparatuur keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - losse kasten vast bureau

spiegelwanden

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - toilet begane grond: spiegel, toiletaccessoires badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.


Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents