Vraagprijs ,- k.k

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Ribeslaan 94 - Rotterdam Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Omschrijving Ribeslaan 94 te Rotterdam - Schiebroek Charmante tussenwoning (medio 1932) met een zonnige achtertuin op het Zuidwesten. Gelegen nabij de winkelstraat de Peppelweg, diverse (basis)scholen, het Schiebroekse Park en Randstadrail Station Melanchtonweg. Begane grond: entree, vestibule, trapkast. Een gedeelte van de voormalige gang is doorgebroken en toegevoegd aan de woonkamer (ca. 1.080 x 330). Aan de voorzijde van de woonkamer is een compleet nieuwe open haard met rookkanaal geplaatst. Gang met toilet en toegang naar de (gesloten) keuken. De eenvoudige keuken (ca. 320 x 180) is voorzien van een gaskookplaat, koelkast en oven. 1e verdieping: overloop met 2e toilet en opstelling van de wasmachine/droger. Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 395 x 325) met balkon. Slaapkamer II aan de voorzijde (ca. 250 x 180). Slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 495 x 325) met vaste kasten en aansluitend de badkamer. De moderne badkamer (ca. 245 x 175) is voorzien van een ruime (inloop)douche en dubbele wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Zolder: overloop met 2e badkamer. Deze badkamer (ca. 175 x 80) is voorzien van een wastafel en douche. Slaapkamer IV aan de voorzijde (ca. 525 x 310) over de volle breedte van de woning met (kleine) dakkapel en Veluxraam. Slaapkamer V over nagenoeg de volle breedte aan de achterzijde (ca. 480 x 410) met (kleine) dakkapel. Vanuit deze slaapkamer is tevens toegang tot de vliering. Vliering: Berging en opstelling van de cv-ketel (Atag 2014). Tuin: de achtertuin (ca. 820 x 540) is gelegen op het Zuidwesten en biedt derhalve altijd een plek in de zon. De achtertuin heeft de mogelijkheid van een achterom. Algemeen: - woonoppervlakte ca. 135 m2; - ca. drie jaar geleden van een compleet nieuw pannendak voorzien; - nieuwe cv-(combi)ketel (2014); - buitenzijde woning geschilderd (2014); - nieuwe badkamer (2014) 1e verdieping; - nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - de scheidingsmuur met Ribeslaan 92 is aan de binnenzijde extra geïsoleerd; - zowel de voor- als achtergevel zijn eind jaren negentig gereinigd en opnieuw gevoegd. Oplevering: in overleg

NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail: [email protected] Website: www.gkok.nl

Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Eengezinswoning Tussenwoning Bestaande bouw 1932 Woonruimte

Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

6 (waarvan 5 slaapkamers) 450 m3 134 m2 135 m2 36 m2

Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage

In woonwijk Muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel Ja Ja Geen garage

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging

Achtertuin, voortuin 820 cm 540 cm Zuid, west


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie

Ribeslaan 94 3053 MS Rotterdam Schiebroek Zuid-Holland

Locatiekaart


Foto’s


Foto’s


Foto’s



Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.


Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents