VRAAGPRIJS ,= K.K

NOARDBURGUM, DE SWETTE 34 VRAAGPRIJS € 725.000,= K.K.

Telefoon: 0511—469 048 Website: www.linkmakelaars.nl Telefoon: 0511—469 048 e-mail: [email protected] Website: www.linkmakelaars.nl

Wilt u ROYAAL en DUURZAAM wonen op landelijke woonstand met alle voorzieningen op loop-/ fietsafstand? Dat vindt u aan de rand van Feanwâlden, waar zich deze recente gebouwde WOONBOERDERIJ bevindt. Het geheel wordt omringd door weiland, heeft rondom vrij uitzicht, een vrijstaande schuur met 4 paardenboxen, tuigkamer & royale bergzolder en een vrijstaande garage-/berging. De totale perceel oppervlakte bedraagt 24.320 m². Het object is uitermate geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden en/of ander kleinvee. Er is een gedraineerde buitenbak van 20 x 40 meter aanwezig. Deze fraaie woonboerderij is omstreeks 2007 zeer degelijk gebouwd en heeft een woonoppervlak van maar liefs ca. 310 m²! Op de begane grond vindt u o.a. een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer waardoor alle basisvoorzieningen gelijkvloers zijn.

Telefoon: 0511—469 048 e-mail: [email protected] Website: www.linkmakelaars.nl


De onderhoudsstaat is uitstekend en de boerderij is optimaal geïsoleerd. Duurzame energieopwekking door middel van gebruikmaking van aardwarmte (de woning is grotendeels v.v. vloerverwarming) en 55 zonnepanelen. Naast verwarming zorgt aardwarmte in de zomer voor aangename koeling! Verder is er een rookkanaal aanwezig waardoor men ook een houtkachel kan plaatsen. De woning heeft het groene energielabel A! Kom kijken en laat u verrassen door de ruimte en de vrije ligging!



Tuin: Circa 150 meter vanaf de openbare weg De Zwette is via een eigen toegangspad het erf van de boerderij bereikbaar. Rondom heeft men de beschikking over een zonnige royale tuin met o.a. meerdere zonneterrassen, veel privacy en landelijke uitzichten. Aansluitend bevindt zich aan de achter- en zijzijde een tweetal percelen weiland en boomgaard. Op het erf is voldoende parkeergelegenheid en een extra tweede uitrit naar de Heidestreek aangebracht. Bijgebouwen: De in landelijke stijl gebouwde garage (ook geschikt voor stalling paardentrailer) met berging en zolder meet een oppervlak van 60 m². De onderhoudsvrije schuur met vier paardenboxen, tuigkamer & royale bergzolder meet ca. 90 m². Weiland: De twee percelen weiland zijn direct aangrenzend en bereikbaar vanuit de tuin. De weilanden zijn omzoomd door boomwallen zoals dit gebruikelijk is in het Friese coulissen landschap. Een uitermate geschikte locatie voor het houden van kleinvee en/of paarden.


Locatie: De boerderij is op landelijke woonstand aan de rand van Feanwâlden op de grens van het buurdorp Noardburgum gelegen. Alle voorzieningen waaronder trein- en busstation bevinden zich op loop- en fietsafstand van de boerderij. Feanwâlden beschikt over voldoende basisvoorzieningen zoals o.a. scholen, kinderopvang, winkels en openbaar vervoer. Feanwâlden is gelegen aan de spoorlijn Leeuwarden-Groningen, binnen 35 treinminuten bereikt u Groningen en binnen 15 treinminuten Leeuwarden. De boerderij ligt nabij jachthaven Kuikhorne die in open verbinding met de Friese meren staat: het Burgumermeer en het Lauwersmeer liggen slechts op enkele kilometers afstand. Feanwâlden is centraal gelegen in de prachtige Friese Wouden aan (klein) vaarwater. Het haventje van Feanwâlden staat in open verbinding met het unieke natuur- en recreatiegebied het Bûtenfjild. Luister naar de heikikker, ontmoet de zilveren maan en ruik de gagel. Het 297 hectare grote Bûtenfjild heeft veel te bieden (zie voor meer informatie www.fryskegea.nl) ! Noardburgum (Noordbergum) is een vriendelijk dorp in de Friese gemeente Tytsjerksteradiel. Deze gemeente kent een fraai, afwisselend landschap. Zo vindt u er water, weilanden, veengebieden en bossen die uitnodigen tot urenlange wandel-, fiets-, boot- en ruitertochten. Zo liggen de Noordelijke Friese Wouden bezaaid met de zgn. paardenstoelen (verwijzingsborden) die met elkaar prachtige ruiter- en men routes vormen.


Begane grond: zij-entree, royale hal met leistenen vloer en luxe trap, vrijdragend toilet met urinoir en fonteintje, ruime slaapkamer met inloopkast en aangrenzend badkamer met douche, hoekbad en badkamermeubel, sfeervolle woonkamer met massief eiken vloerdelen, balkenplafond, rookkanaal en suitedeuren met vaste kasten naar woonkeuken, ruime woonkamer met plavuizenvloer, balkenplafond, dubbele tuindeuren en luxe massieve landhuis hoekopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat), bijkeuken met leistenen vloer, ruime kelder, witgoedaansluitingen en achter-entree, 2e vrijdragend toilet met urinoir en fonteintje.





1e verdieping: overloop met dakkapel en vide, 3e vrijdragend toilet, 2e badkamer met hoekbad, douche en dubbele wastafel, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel en inloopkast.




2e verdieping: vaste trap naar ruime overloop met bergruimte, royale 5e slaapkamer c.q. werkkamer.







VRAAGPRIJS ,= K.K

Recommend Documents