Zijde 38 te BOSKOOP
Vraagprijs € 495.000,-- k.k. Altijd al royaal willen wonen boven uw eigen praktijk-/kantoorruimte en centraal gelegen in de dorpskern van Boskoop, dan is dit uw kans! Bouwjaar Inhoud Perceeloppervlakte Aantal kamers
:0 : 1.130 m3 : 451 m2 :1
Engelandlaan 58 2391 PN Hazerswoude ITC - Boskoop tel 0172-534941 fax 0172-218861
www.vdsm.nl
[email protected]
Altijd al royaal willen wonen boven uw eigen praktijk-/kantoorruimte en centraal gelegen in de dorpskern van Boskoop, dan is dit uw kans! Op een uitstekend bereikbare locatie in het centrum van Boskoop bieden wij u dit ruime en goed onderhouden woon-/werkpand met een inhoud van circa 1.130 m³ te koop aan. Aan de achterzijde bevinden zich 7 parkeerplaatsen op eigen grond, maar u kunt hier natuurlijk ook een achtertuin aanleggen. Het pand is momenteel ingedeeld als kantoor/ winkelruimte maar deze kan geheel opnieuw naar eigen inzicht worden ingedeeld, een impressie hiervan treft u op de plattegronden aan. Het pand is zeer geschikt om er de combinatie van wonen en werken te maken. Graag geven wij u enkele voorbeelden: Op de begane grond (circa 150 m²), kunt u een groot kantoor realiseren met aan de andere zijde van deze verdieping een praktijkruimte voor bijvoorbeeld een fysiotherapeut. Deze ruime verdieping is voor een kinderdag verblijf of voor de kunstenaars onder ons zeer geschikt. In het huidige straatbeeld is het realiseren van een winkel ook een prima uitgangspunt. Er zijn nu vier royale kamers en een grote centrale hal. Toilet voorzieningen en een keuken zijn al gerealiseerd. U kunt het pand zowel aan de voor, als achterzijde binnenkomen. Aan de achterzijde is er een groot parkeerterrein aanwezig. Op de eerste verdieping (circa 135 m²), welke bereikbaar is door middel van een royale trap, zijn nu vijf grote kamers gerealiseerd. Wilt u op deze verdieping gaan wonen, dan kunt u door het weghalen van een aantal muren een zeer royale en lichte woon/eetkamer maken. Een idee vindt u terug op de plattegronden. Aan de voorzijde vindt u een dakterras van ongeveer 6 x 2,75 m. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een grote keuken met aangrenzende bijkeuken. Gebruikt u deze verdieping ook voor uw bedrijf ( nu 5 kamers aanwezig) dan kunt u op de tweede etage ook nog prima wonen. De tweede verdieping heeft een vloeroppervlakte van 130m2. In de huidige indeling zijn er 5 kamers gerealiseerd. Er is een royale centrale hal en een separaat keuken.
Bouwjaar: 0 Inhoud: 1130 m3 Perceel oppervlakte: 451 m2 Woon oppervlakte: 0 m2 Inhoud: 1130 m3 Woonkamer oppervlakte: 0 m2 Aantal kamers: 1 Aantal slaapkamers: 0 Keuken: Half open keuken Verwarming: CV-ketel Isolatie: Beglazing: Dubbele beglazing Soort kozijnen: Hout Dakconstructie: Samengesteld dak Aanvaarding: In overleg
Bijzonderheden: Het pand is gebouwd in ca. 1992 en staat op 451 m² eigen grond. Het object is aangeduid met omschrijving Centrum (C), waarbij de volgende bestemmingen zijn toegestaan: Detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning en bovenwoningen. Aantrekkelijke ligging midden in de Randstad, op korte afstand van steden als Gouda en Alphen aan den Rijn. Door aansluiting op de N-207 en N-455 zijn belangrijke wegen als N-11, A-12 en A-20 goed bereikbaar. Wilt u zeer royaal wonen en werken in één pand dan is dit voor u een unieke kans. Wij laten u graag het pand van binnen zien zodat u zelf de ruimte kunt ervaren. Voor meer informatie of een bezichtiging bel van der Sijs WoonActief op telefoonnummer 0172-534941 of stuur een mail naar
[email protected].
Zijde 38 te BOSKOOP
Zijde 38 te BOSKOOP
Zijde 38 te BOSKOOP
Zijde 38 te BOSKOOP
Omgevingskaart
Kadastrale kaart
U heeft het huis bezichtigd, en dan.... We hopen dat u een goede eerste indruk heeft gekregen van het pand dat u heeft bezichtigd! Hoe gaat het nu verder? Als u interesse heeft, kunnen we een afspraak maken voor een tweede bezichtiging. Tijdens zo’n tweede bezichtiging zult u weer nieuwe dingen zien, zodat u een duidelijke keuze kunt maken. Hieronder vindt u nog wat uitleg over een aantal begrippen: Mededelingsplicht verkoper: De eigenaar heeft een wettelijke mededelingsplicht. Bij het verkrijgen van de opdracht vragen wij daarnaar bij de opdrachtgever en de antwoorden worden opgenomen in de lijst van zaken. Onderzoeksplicht koper: Ook de koper heeft de wettelijke plicht onderzoek te doen naar gebreken en zaken die hij/zij belangrijk vindt. Bouwkundige keuring: Een bouwkundige keuring geeft u zekerheid over de kwaliteit van de woning die u wellicht aan wil kopen. U wil vooral niet voor verrassingen komen te staan. Een bouwtechnische keuring biedt uitsluitsel over de staat waarin een huis verkeert. Een bouwkundig keuringsrapport geeft een nauwkeurig beeld van de te verwachten kosten die gemaakt moeten worden om het pand weer in goede conditie te brengen. Niet alleen achterstallig onderhoud en op termijn cq uitgesteld onderhoud komt hierbij naar voren. Ook gewenste verbeteringen, als bijvoorbeeld verbeteren van de thermische isolatie, inbraak- en brandveiligheid worden in een dergelijk rapport opgenomen. Financiering van het huis: Natuurlijk wilt u weten wat de financiële consequenties zijn voordat u koopt. Ook als u al een gesprek met een andere adviseur of bank heeft gehad, kunt u terecht voor een second opinion. Graag verwijzen wij u door voor een deskundig advies. Wat is de overwaarde in uw huidige huis? Een uiterst belangrijke vraag natuurlijk, een juiste inschatting is van cruciaal belang voor uw financiering. Graag komt één van de makelaars van ons kantoor bij u langs voor een gratis waardebepaling van uw woning. Een optie nemen? Een optie kunt u niet nemen. U kunt om een optie vragen. In de regel worden opties voor maximaal een week verleend. De optie is een tijdsperiode waarin de verkoper toezegt niet aan een ander te zullen verkopen. Wat houdt het begrip vraagprijs in? Juridisch gezien is de vraagprijs niets anders dan de uitnodiging tot het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt, bent u niet automatisch koper. De verkoper zal eerst akkoord moeten geven. Een verkoper mag zijn prijs tijdens de onderhandeling zelfs verhogen. Het doen van een bod: Als u een bod doet, moet u ook eventuele randvoorwaarden aangeven. Uiteraard is de prijs erg belangrijk, maar andere voorwaarden moeten ook worden vermeld, zoals de eventuele ontbindende voorwaarden inzake de financiering en de leverdatum. Wanneer wordt de koop gesloten? Bij het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bedenktijd: Een koper in een consumentenkoop heeft na de koop drie dagen bedenktijd vanaf het ontvangen van een afschrift van de door beide partijen getekende koopovereenkomst. De bedenktijd geldt niet voor de verkoper. Is deze woning niet úw droomhuis? Vul dan bijgaand zoekersformulier in en wij helpen u zoeken naar de perfecte woning voor u!
