Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Chopinlaan 50 - Rotterdam Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Omschrijving Chopinlaan 50 te Rotterdam - Hillegersberg Verrassend ruime, zeer goed onderhouden en modern verbouwde eengezinswoning. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd. Het huis is centraal gelegen in de componistenbuurt van Rotterdam - Hillegersberg met aan de voorzijde vrij uitzicht. Op loopafstand zijn diverse basisscholen, het Lage Bergse Bos en de winkels aan de Van Beethovensingel gelegen. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en biedt tot ca. 20.00 uur in de zomer een plek in de zon. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. De woning beschikt over een achterom. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De cv-combiketel met een separate keukenboiler is in 2013 geïnstalleerd. De kruipruimte onder de begane grond is geïsoleerd met piepschuimkorrels. Begane grond: ruime vestibule, gang met modern toilet, meterkast en trapkast. De woonkamer (ca. 1065 x 415/320) heeft een speelse verspringing met daarin de open haard (in gebruik bij huidige eigenaren) en een vaste kast in verwerkt. Aan de achterzijde is een moderne royale keuken (ca. 450 x 230). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop met separaat modern 2e toilet. Slaapkamer I aan de voorzijde (ca. 340 x 200) met vaste kast. (Ouder)slaapkamer II eveneens aan de voorzijde (ca.440 x 415). Slaapkamer III aan de achterzijde (ca. 445 x 330) alsmede slaapkamer IV (ca. 330 x 200) met vaste kast. De moderne badkamer (ca. 330 x 225) is voorzien van dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en mechanische ventilatie. Zolder: thans een open ruimte met opstelling wasmachine/droger, diverse vaste kasten, knieschotten en 3 dakramen. Vanuit hier tevens toegang tot de bergvliering. Nette 2e badkamer (ca. 190 x 160) met wastafel, douche en bidet. Slaapkamer V aan de achterzijde (ca. 480 x 290) met dakkapel en dakraam alsmede diverse vaste kasten en knieschotten. Tevens in een van de vaste kasten de opstelling van de cv-combiketel. De zolder is aan de binnenzijde geïsoleerd en de dakkapel - voorzien van dubbel glas - is in 2009 gerenoveerd. Op het pleintje - gelegen om de hoek - is de mogelijkheid tot het (bij)kopen van een garage. Deze garage biedt extra bergruimte of is ideaal voor de stalling van een auto, motor of boot. Door de nabije ligging is het gebruik in combinatie met de woning zeer gebruiksvriendelijk. De vermelde vraagprijs is exclusief de koopsom van deze garage. De garage staat genoteerd als Chopinlaan 40. Oplevering: in overleg
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik
Eengezinswoning Tussenwoning Bestaande bouw 1958 Woonruimte
Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer
6 (waarvan 5 slaapkamers) 465 m3 151 m2 150 m2 44 m2
Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage
In woonwijk Dakisolatie, dubbel glas, isolatie kruipruimte C.v.-ketel, open haard C.v.-ketel, elektrische boiler eigendom Ja Ja Garagebox
Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit
Achtertuin, voortuin 900 cm 585 cm Zuid Normaal
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie
Chopinlaan 50 3055 JN Rotterdam Hillegersberg Zuid-Holland
Locatiekaart
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Foto’s
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Foto’s
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Foto’s
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Lijst van Zaken blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
tuinaanleg / bestrating / beplanting
buitenverlichting
tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
tuinhuisje / buitenberging
kasten/werkbank in tuinhuis/berging
broeikas
voet droogmolen
vlaggenmast
schotel/antenne
brievenbus
(voordeur)bel
alarminstallatie
Beschrijving zaken tuin:
woning:
veiligheidssloten/inbraakpreventie
rookmelders
rolluiken / zonwering buiten
zonwering binnen
vliegenhorren
raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages
rolgordijnen
losse horren/rolhorren
vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking
- parketvloer / laminaat
- plavuizen
thermostaat
mechanische ventilatie/luchtbehandeling
airconditioning
open haard met toebehoren
allesbrander
kachels
isolatievoorzieningen
radiatorafwerking
schilderijophangsysteem
keukenblok met bovenkasten
c.v. met toebehoren
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Beschrijving zaken
blijft achter
gaat mee
overname (mogelijk)
n.v.t.
- combi-oven
- koel-/vriescombinatie
- close-in boiler
- vaatwasser bosch
- 5-pitsgasfornuis
keukenaccessoires - afzuigkap (losse) kasten, legplanken, te weten: - kast ouderslaapkamer
vast bureau
spiegelwanden
- spiegelkasten
- handdoekenkast
sauna met toebehoren
veiligheidsschakelaar wasautomaat
waterslot wasautomaat
wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)
overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - open haard hout
bijzondere opmerkingen:
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl
Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.
NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail:
[email protected] Website: www.gkok.nl