Vraagprijs: ,-- k.k

Wielewaal 5 - Zuid-Scharwoude Vraagprijs: € 569.000,-- k.k.

Regio Holland Makelaardij Zuidermolenweg 7 1069 CE Amsterdam Tel: 020-5038111 Fax: 020-6413770 E-mail: [email protected] Website: www.regioholland.nl

Wielewaal 5 - Zuid-Scharwoude Fantastisch gelegen in het groene en waterrijke villawijk "Rijk der 1000 eilanden", ligt deze prachtige villa aan het water, met garage, carport en aangebouwde tuinkamer. Het geheel is gelegen op 1210 m2 eigen grond, omgeven door water, geweldige royale tuin rondom met meerdere zithoekjes, en een aanlegplaats voor een boot. Hierdoor kunnen de bewoners van deze woning volop van de ruimte en de rust genieten die deze plek biedt. De woning is traditioneel gebouwd en in de loop der jaren keurig onderhouden. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe nabijheid. Indeling begane grond: Entree hal, nette toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, royale en lichte Lvormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, open haard, panoramisch uitzicht over eigen perceel, openslaande deuren naar zij-terras. Aan de achterzijde van de woning is een ruime tuinkamer aangebouwd met eveneens openslaande deuren naar de tuin met aanlegsteiger, tuinhuis en diverse terrassen. De aan de voorzijde van de woning gesitueerde dichte keuken (2004) is L-vormig en voorzien van een marmeren aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De aanwezigheid van de ruim bemeten garageruimte is flexibel in gebruik. Deze ruimte is geheel geïsoleerd en kan indien gewenst eenvoudig worden aangepast tot kantoorruimte of slaapkamer met badkamer op de begane grond. 1e verdieping: royale overloop, royale toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, drie grote slaapkamers, badkamer voorzien van marmeren betegeling, whirlpool-bad, separate douche en wastafel. De aan de achterzijde van de woning gesitueerde masterbedroom beschikt over een vaste kastenwand en heeft een doorloop naar de extra werk-/logeerkamer, die boven de garage is gelegen. Zolderverdieping: via vlizotrap is de bevloerde zolderverdieping met stahoogte te bereiken. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel. De royale tuin met veel groen en diverse zonneterrassen is fraai omsloten door water. U kunt vissen en varen vanuit uw eigen tuin. Geweldige ligging centraal in het eilandenrijk is rust gegarandeerd! Bijzonderheden: - begane grond voorzien van vloerverwarming - fraaie tuinkamer - ruime living met openhaard - gehele 1e verdieping voorzien van een lichte parketvloer - eigen schiereiland met rondom vaarwater - kavel voorzien van hardhouten beschoeiing - de woning is volledig geïsoleerd. - er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.


English: Fantastically located in the green and watery residential area "Rijk der 1000 eilanden", this beautiful villa on the waterfront, with garage, carport and adjoining garden room. The property is located on 1210 m2 of land, surrounded by water, great large garden with several seating areas, and a mooring for a boat. This allows the occupants of this property can enjoy the space and tranquility that this place offers. The house is traditionally built and well maintained over the years. Shops, schools and roads in the immediate vicinity. Ground floor: Entrance hall, neat toilet with toilet and sink, spacious and bright L-shaped living room with tiled floor with underfloor heating, fireplace, panoramic views over its own grounds, doors to side terrace. At the rear of the house is a spacious garden room built, also with doors to the garden with boat dock, gazebo and several terraces. The front of the house situated dense kitchen (2004) is L-shaped and feature a marble worktop, hob, extractor, dishwasher and fridge-freezer. The presence of the spacious garage space is flexible in use. This space is completely isolated and can optionally be easily adapted to office or bedroom with bathroom on the ground floor. 1st floor: spacious landing, spacious toilet with toilet and sink, three large bedrooms, bathroom with marble tiles, whirlpool tub, separate shower and sink. The master bedroom situated at the rear of the house has a pinned cabinet, and a corridor to the additional study / guest room, which is located above the garage. Top floor with loft ladder to reach the floored attic with headroom. There is also space for the boiler. The spacious green garden and several terraces is beautifully surrounded by water. You can go fishing and boating from your own garden. Great location tranquility is guaranteed in the

Area. Special features: - Ground floor with underfloor heating - Lovely garden room - Spacious living room with fireplace - Entire 1st floor features a light parquet floor - Private peninsula surrounded by water - Lot hardwood timbering - The house is fully insulated. - There is plenty of parking available on site.


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging

: : : : : : : : : :

Tuin Garage Isolatie Verwarming

: : : :

€ 569.000,-- k.k. Villa Vrijstaande woning 6 (waarvan 3 slaapkamers) 625 m3 1.210 m2 200 m2 Bestaande bouw 1984 Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving Tuin rondom Aangebouwd steen, carport Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Cv-ketel, open haard

Locatie Wielewaal 5 1722 DG Zuid-Scharwoude













Regio Holland Makelaardij Asbest In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Verkoper is gevrijwaard voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Bouwkwaliteit Indien de te verkopen woning ouder is dan 30 jaar, kunnen de eisen die gesteld kunnen worden aan de bouwkwaliteit lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wij adviseren u indien er door Regio Holland makelaardij geen bouwkundig rapport aan u ter hand wordt gesteld zelf een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Uitnodiging Alle door Regio Holland makelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Details Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de model koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De waarborgsom (oftewel bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie, bouwkundige keuring) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Zorgvuldigheid Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor het bovenstaande noch door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. Wij adviseren u uw eigen (NVM) makelaar te raadplegen.


Regio Holland Makelaardij Begin 1976 werd het startsein gegeven voor de ontwikkeling van Regio Holland Makelaardij B.V. Jaap van Rijn startte als beëdigd makelaar/taxateur het kantoor aan de Kennemerstraatweg 80 in Alkmaar. Door hard werken en het verlenen van een goede service is Regio Holland Makelaardij uitgegroeid tot een kantoor dat zich onder de voornaamste makelaars in de regio kan scharen. Regio Holland is gevestigd aan de Zuidermolenweg 7 te Amsterdam. Ons aanbod is gelegen in Amsterdam, maar ook voor een groot gedeelte in de kop van Noord Holland met de nadruk op Alkmaar en de kustplaatsen zoals Bergen, Schoorl, enz. Telefonisch zijn wij tijdens kantooruren bereikbaar op 020 – 5 03 81 11 (Van maandag tot en met vrijdag van 09.00 – 17.00 uur) Bezoekadres Alkmaar: Kennemerstraatweg 80. 1815 LC Alkmaar. Voor zowel het kantoor in Amsterdam als het bezoekadres in Alkmaar werken wij op afspraak, daar wij niet altijd aanwezig zijn in verband met afspraken op locatie. Ons aanbod kunt u vinden op: www.regioholland.nl en www.funda.nl Per email zijn wij bereikbaar op: [email protected] De werkzaamheden van Regio Holland Makelaardij zijn onder te verdelen in 2 groepen, te weten: - Woningmakelaardij - Bedrijfsmakelaardij - Verder beschikken wij over externe deskundige in Assurantiën en Hypotheekbemiddeling. Binnen de makelaardij zijn wij zeer actief bij het aan- en verkopen van onroerend goed voor zowel particulieren als zakelijke cliënten. Hierbij staan wij bekend om het feit dat wij al jaren de krenten uit de pap weten te halen. Een specialiteit van Regio Holland Makelaardij is het bemiddelen bij aan- en verhuur van exclusieve gestoffeerde en/of gemeubileerde woningen. Vele internationale organisaties maken al sinds jaar en dag gebruik van onze diensten bij het huisvesten van hun medewerkers. De kracht van Regio Holland Makelaardij ligt in de verregaande integratie van automatisering binnen onze dienstverlening. Ons team staat voor u klaar en is graag een belangrijke schakel bij de transactie van uw onroerend goed.

Het optimum tussen deskundigheid, service en resultaat! Regio Holland Makelaardij Zuidermolenweg 7 1069 CE Amsterdam Tel: 020-5038111 Fax: 020-6413770 E-mail: [email protected] Website: www.regioholland.nl

Vraagprijs: ,-- k.k

Recommend Documents