Zessprong 13, 5684 NV BEST Tel./mobile 06-50650097 Tel.0499-764000 www.best-housing.nl
[email protected] Kvk Eindhoven, nummer: 59712341 BTW nummer: NL141619144B01 Rek nr: NL 54 RABO 0148648479
VLIEGHEUVEL 23, BEST, 5685 CB VRAAGPRIJS: € 739.000,-- k.k.
Vrijstaand herenhuis met verwarmd buitenzwembad, geïsoleerde inpandige garage, carport, 4 ruime slaapkamers en gastenverblijf. Deze villa kenmerkt zich door een klassieke afwerking, o.a. thermopane glas-in-lood en een prachtige 18e eeuwse voordeur. Inrichting, afwerking, betimmeringen alsmede stoffering zijn in goede harmonie op elkaar afgestemd en zorgen voor een sfeervol geheel. Bouwjaar 1997 Perceeloppervlakte 683 m2 Woonoppervlakte ca. 340 m2 Inhoud ca. 893 m3, saunaruimte ca. 130 m3
INDELING: BEGANE GROND: Entree: ontvangsthal voorzien van een houten vloer, meterkast (volledig nieuwe groepenkast, bestaande uit 20 groepen en 3x krachtstroomgroepen). Betegelde toiletruimte voorzien van een inbouwcloset. Vanuit de hal heeft u toegang tot garage en de woonkamer. Speels ingedeelde sfeervolle woonkamer voorzien van prachtige brede antieke kaasplank vloer. De living bestaat uit een en-suite lounge-tv hoek met natuurstenen sierschouw voorzien van gashaard en aparte en-suite ruimte t.b.v. kantoor-/hobbyruimte of speelkamer. De woon- eetkeuken is gelegen aan de achterzijde en bestaat uit een nieuwe moderne keukeninrichting (2011) bestaande uit een kookeiland met composiet hard stenen werkblad en vaste kastenwand met werkblad, uitgevoerd in wit hoogglans. De keuken beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser (op hoogte), combi-magnetron, speciale grote bak-/grill-oven, stoomoven, rvs eilandafzuigkap, inductiekookplaat, grill, friteuse en grote Amerikaanse koelkast met vriesdeel. Vanuit de keuken en-suite deuren naar de woonkamer. Volledig betegelde bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur. Verlenging van de keuken met een zithoek, speelhoek voor kinderen met separate 2e toiletruimte en deur die eveneens toegang geeft tot de volledig geïsoleerde inpandige garage. Loopdeur naar achtertuin met zeer riante overdekt terras voorzien van tegelvloer en televisie aansluiting. Gastenverblijf met fitnessruimte voorheen saunaruimte, volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom en aansluitingen warm-/koud water en verwarming. Vaste trap naar verdiepingsvloer ingericht als fitnessruimte. EERSTE VERDIEPING: 2 Riante slaapkamers allen voorzien van prachtige houten vloeren en stucwerk wanden. De masterbedroom is voorzien van diverse vaste kastruimtes. 3 e en 4e slaapkamer gelegen aan de achterzijde zijn kleiner van afmeting maar nog steeds ruim van opzet. Volledig betegelde (klassieke) badkamer met douche, 3e toilet, dubbele wastafel met badmeubel en hoekligbad. Wandtegelwerk uitgevoerd in neutrale naturel tinten. Op de overloop bevinden zich nog diverse kastruimtes. TWEEDE VERDIEPING Middels vlizotrap toegang tot de ruim bemeten zolder.
TUIN Deels bestrate achtertuin met verwarmd en verlicht buitenzwembad ( 7,50 x 4,80 x1,70m) met automatische bedienbare geïsoleerde afdekking en filterinstallatie. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating, kunstgras, zeer riant overdekt terras 118m2 en optimale privacy! Geen achterburen en geen inkijk van directe buren!
BELANGRIJK • Vrije achterom en eigen oprit met carport, in totaal 5 auto’s parkeren op eigen terrein is geen enkel probleem. • Hoogwaardig afgewerkte villa met een luxe afwerkingsniveau. • De gehele woning is gebouwd met gewolmaniseerd hout,(boktor werend materiaal) • Gehele woning voorzien van stompe hardhouten deuren en architraven. Lambriseringen en hoge plinten typeren een authentieke nostalgische sfeer. • Stucwerk plafonds met platte plinten. Strakke sierpleister wand afwerking. • Afsluitbare achterom middels elektrische toegangspoort. • Inclusief alarminstallatie op meldkamer • Volledige woning voorzien van smaakvolle gestreepte markiezen. • Zeer gunstig maar vooral rustig gelegen en toch alles op loopafstand en in 5 minuten zit je op de uitvalswegen A2 en A58 • De woning is optimaal geïsoleerd! • Gehele woning in mei van dit jaar geschilderd, inclusief muren rondom de woning, houtwerk en garagedeuren. •
Strakke tuin met zwembad en gazon en royaal overdekt terras.
•
Zwembad werkt op zonnecollectoren.
•
14 compleet nieuwe marine blauwe strakke markiezen (mei 2015)
•
Uw bod kan doorslaggevend zijn!
Eigenaren van deze woning stellen privacy hoog in het vaandel. Daarom presenteren wij geen interieur foto’s van deze woning op onze website. Mochten wij u interesse gewekt hebben, gelieve contact op te nemen met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Een bezichtiging is zeer de moeite waard. Best Housing 0499-764000
Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons d e grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
Onderzoeksplicht door koper Wij gaan er vanuit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden.
Energieprestatiecertificaat Het originele energielabel wordt uiterlijk overhandigd bij notariële overdracht.
Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen.
Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.
Algemene informatie
Best Housing Bij Best Housing staan uw wensen centraal. Met onze doordachte en persoonlijke aanpak, plaatselijke bekendheid en deskundigheid zijn wij in staat uw woonwensen te realiseren. Wij zijn aangesloten bij de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (VBO). Dit geeft u zekerheid, transparantie en kwaliteit. U kunt bij ons terecht voor de volgende diensten: Verkoop Verhuur Aankoop- en aanhuurbemiddeling Taxaties
Informatie en contact Voor meer informatie over Best Housing verwijzen wij u graag naar onze website:
www.best-housing.nl
Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de e -mail contacten:
[email protected] en
[email protected] Daarnaast zijn wij 6 dagen per week bereikbaar van maandag tot en met zaterdag, vanaf 9.00 uur. Telefoon mobiel 06-50650097. Volg ons ook op Twitter en Facebook.
UW ZORG, ONZE UITDAGING
