Vraagprijs ,- k.k

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Daan Kagchellandpad 1 - Rotterdam Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Omschrijving Daan Kagchellandpad 1 te Rotterdam - Nieuw Terbregge Royale en zeer lichte hoekwoning met een prachtige vrije ligging, centraal gelegen in moderne woonwijk Nieuw Terbregge. Om het huis ligt veel groen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid. De wijk is centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen en op loopafstand van de Rotte en het Lage Bergse Bos. De woning dateert uit 2000 en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning valt onder het project Duurzaam Bouwen. De canonverplichting van de woning is afgekocht tot 2049. Daarnaast biedt de Gemeente Rotterdam de mogelijkheid om de erfpachtgrond volledig af te kopen en om te zetten naar eigen grond. Indeling: Begane grond: speelse entree aan de zijkant van de woning met garderobe en toilet met fonteintje. Lichte en gezellige woonkamer (ca. 715 x 485/270) met tuindeuren naar zonnige tuin. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval door de (extra) zijramen. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en heeft een houten schuur en zij-achterom. Luxe woonkeuken (ca. 485 x 330) met diverse inbouwapparatuur w.o. vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast en openslaande deuren naar de veranda. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. 1e verdieping: overloop, royale (ouder)slaapkamer (ca. 485 x 330) aan de voorzijde met frans balkon en schuifkastenwand, 2 slaapkamers aan achterzijde (ca. 470 x 240 en 240 x 355). Moderne badkamer (ca. 272 x 240) met ligbad, wastafel, 2e toilet en raam. 2e verdieping: verrassend leuke en grote zolderkamer (ca. 485 x 630) met speels halfrond zijraam. Tevens opstelplaats voor wasmachine, droger en cv- combiketel. De mogelijkheid bestaat om de zolder te splitsen in 2 (slaap)kamers. De zolderkamer heeft daarnaast een groot zonnig dakterras voorzien van houten vlonders met veel privacy (ca. 485 x 423). Bijzonderheden: - buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2009; - trappen voorzien van hout; - zowel de begane grond als de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van (hard)houten vloeren; - cv-combiketel 2000. Oplevering: in overleg

NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail: [email protected] Website: www.gkok.nl

Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Herenhuis Hoekwoning Bestaande bouw 2000 woning

Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte

5 (waarvan 4 slaapkamers) 475 m3 148 m2 150 m2

Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging

In woonwijk Dubbel glas, volledig geïsoleerd C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Nee Geen garage Vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit

Achtertuin, voortuin, zonneterras 1.100 cm 500 cm Zuid Fraai aangelegd


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie

Daan Kagchellandpad 1 3056 AG Rotterdam Nieuw Terbregge Zuid-Holland

Locatiekaart


Foto’s


Foto’s


Foto’s





Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

Beschrijving zaken tuin:

woning:

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

c.v. met toebehoren

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- ijskast

- solitaire gasfornuis

- vaatwasser

- solitaire afzuigkap

- keukenspotjes

keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: ter overname aangeboden: luxaflex van keuken, woonkamer en kleine slaapkamers gordijnen slaapkamer, zonwering woonkamer en zolder rolgordijn badkamer vlonders dakterras


Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.


Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents