Vraagprijs ,- k.k

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Plaswijcklaan 5 - Rotterdam Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Omschrijving Plaswijcklaan 5 te Rotterdam - Hillegersberg Modern verbouwde en smaakvol ingerichte eengezinswoning met de achtertuin op het Zuidwesten. De woning is centraal gelegen in Hillegersberg én Schiebroek. Op loopafstand zijn zowel de winkels rondom de Bergse Dorpsstraat alsmede de Peppelweg. Schuin aan de overzijde van de straat is het tennispark Plaswijck gelegen en om de hoek het familiepark Plaswijck. Ook de Bergse Plassen en het Lage Bergse Bos zijn eenvoudig te bereiken alsmede vele en diverse lagere scholen. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en recentelijk is het houtwerk van de ramen en deuren aan de buitenzijde nog geschilderd. De cv-combiketel dateert uit 2013. Daarnaast beschikt de woning over een moderne en uitgebreide meterkast. In 2011 is de slaapkamer aan de achterzijde vergroot en heeft een frans balkon gekregen. Begane grond: entree, gang met modern toilet en trapkast. De sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 655 x 440) is voorzien van een charmante houten vloer. De moderne open keuken uit 2013 (ca. 330 x 260) aan de achterzijde is voorzien van een hardstenen werkblad, combi-oven/magnetron, quooker, koffieapparaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. Aan de achterzijde hangt aan de buitengevel een ruim elektrisch bedienbaar zonnescherm. 1e verdieping: overloop. Slaapkamer (ca. 300 x 295) aan de voorzijde thans in gebruik als walk-in closet. Moderne badkamer (ca. 290 x 250) voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche, opstelling wasmachine/droger en 2e toilet (= Sanibroyeur). (Ouder)slaapkamer (ca. 445 x 395) aan de voorzijde met vaste schuifkastenwand. Slaapkamer (ca. 430 x 225) aan de achterzijde met frans balkon. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De woning heeft op alle verdiepingen zowel aan de voor- als achterzijde vele en grote raampartijen waardoor het gehele huis profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Achtertuin: de achtertuin (ca. 760 x 725) is gelegen op het Zuidwesten en biedt daardoor altijd een plek in de zon. In de tuin staat een houten schuur als extra berging. Oplevering: in overleg

NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail: [email protected] Website: www.gkok.nl

Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Eengezinswoning Tussenwoning Bestaande bouw 1922 Woonruimte

Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

4 (waarvan 3 slaapkamers) 270 m3 109 m2 100 m2 29 m2

Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging

In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging

Achtertuin 725 cm 760 cm Zuid, west


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie

Plaswijcklaan 5 3054 CL Rotterdam Hillegersberg Zuid-Holland

Locatiekaart


Foto’s


Foto’s


Foto’s



Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten: - roze bloempotten met verlichting woning:

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

- kokend water kraan

c.v. met toebehoren

vloerdecoratie, te weten:

warmwatervoorziening, te weten:

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koffieapparaat

- oven/magnetroncombi

- vaatwasser

- kookplaat/afzuiger

- wijnklimaat (36 flessen)

- spotjes

- hanglampen

- librarykast begane grond

- librarykast 1e verdieping

- schoenen- en kledingkast 1e verdieping

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

- toiletbril

- kranen

- rolhouder

keukenaccessoires - quooker verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) - spiegel

- kranen

- douchescherm

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - vliegenhorren boven

- vlaghouder aan gevel

- rolgordijnen begane grond en 1e verdieping

- zonnebank + bed

- wasdroger

- bankje + potten voorzijde huis

bijzondere opmerkingen:


Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.


Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents