Vraagprijs ,- k.k

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Hermonlaan 33 - Rotterdam Vraagprijs € 259.000,- k.k.

Omschrijving Hermonlaan 33 te Rotterdam – Kralingen Op loopafstand van de Kralingse Plas gelegen goed onderhouden 3-kamer PARTERRE appartement met diepe achtertuin (ca. 1.500 x 700) gelegen op het Westen grenzend aan een sloot. De tuin is voorzien van een schuur. Aan het begin van de straat is het Kralingse Bos gelegen. De woning is gelegen in de levendige wijk Kralingen. In de directe nabijheid bevindt zich de Oudedijk met een grote diversiteit aan winkels, drink- en eetgelegenheden. Tevens zijn uitvalswegen en supermarkt nabij. Dit appartement kenmerkt zich door de praktisch ingedeelde ruimte en rustige buurt waarin het appartement is gelegen. Indeling: centraal afgesloten entree. Aan de zijkant van het gebouw bevinden zich de bergingen. Begane grond: entree, hal, toegang tot de keuken. Nette ruime keuken (ca. 340 x 280) met diverse apparatuur, waaronder koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en oven. Vaste kast met opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie. Toegang tot achtertuin. Gang met meterkast en garderobe. Gezellige woonkamer (ca. 520 x 460) aan de voorzijde. Moderne badkamer (ca. 230 x 175) voorzien van whirlpool, toilet, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en vloerverwarming. Twee slaapkamers (ca. 510 x 265 en 510 x 200), waarvan één met schuifkastenwand. Bijzonderheden: - geheel dubbele beglazing; - bouwjaar 1989; - gelegen op eigen grond; - eigen weg met voldoende parkeervoorzieningen; - separate berging voor fietsen en tevens een schuur voor de tuinspullen; - woonoppervlakte ca. 70 m2; - voorzien van rolluiken aan de achterzijde en screen aan de voorzijde; - warm water en verwarming middels cv-combiketel (2005); - de achtertuin is in 2014 aangepakt; - actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 139,-. Het beheer is uit handen gegeven en onlangs is het dak vernieuwd, het gehele binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd en de gevel gereinigd. Oplevering: in overleg

NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail: [email protected] Website: www.gkok.nl

Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Appartement Benedenwoning Bestaande bouw 1989 Woonruimte

Maten object Aantal kamers Inhoud Woonoppervlakte Woonkamer

3 (waarvan 2 slaapkamers) 190 m3 70 m2 24 m2

Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging

In woonwijk Dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Ja Nee Geen garage Vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging

Achtertuin 1.500 cm 700 cm West


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie

Hermonlaan 33 3061 BH Rotterdam Kralingen Zuid-Holland

Locatiekaart


Foto’s


Foto’s


Foto’s



Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.


Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents