PUTTERWEG 48--A ERMELO
Vrijstaand woonhuis met garage (binnendoor bereikbaar), ruime oprit en tuin gelegen aan de doorgaande weg. De woning is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond, laminaatvloer op de gehele 1e etage, een hoekkeuken met inbouwapparatuur, eigentijds sanitair, een dakkapel, CV-combiketel, en buiten zonwering. De ruimte om het huis biedt u diverse mogelijkheden. Bouwjaar 2005. Kavel 365 m². Inhoud circa 444 m³. Woonoppervlakte circa 106 m². Garage circa 5,83 x 2,84 (binnenmaat). Indeling: hal, toilet, meterkast, L-vormige woonkamer, open keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven, bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de garage. Eerste etage: overloop, badkamer met douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel, Cv-ruimte en 3 slaapkamers (waarvan 1 met een vaste kast). Tweede etage: bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Ermelo - Putterweg 17 -Nunspeet - Spoorlaan 1- Telefoon 0341-567810 Kijk ook op internet: www.vinkeveluwe.nl - email
[email protected] De in deze brochure opgenomen informatie is bedoeld om een globale indruk van de onroerende zaak te geven. Tekst, (oppervlakte) maten, tekeningen en andere gegevens zijn slechts indicatief. Aan eventuele onvolledige of onjuiste informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
INDELING Begane grond Hal/entree met meterkast en toilet; L-vormige woonkamer met stenen vloer en schuifdeur naar het terras; Moderne lichte keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven; Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de garage;
Eerste etage 3 slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast; Badkamer met douchecabine, wastafel en 2e toilet; Cv-ruimte;
Tweede etage De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap.
KENMERKEN Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Verwarming
LOCATIE
: : : : : : :
€ 315.000,00 Woonhuis Vrijstaande woning 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) 444 m3 365 m2 106 m2
: : : : : :
Eengezinswoning 2005 Aan drukke weg Tuin rondom Aangebouwd steen 17 m2 (583 bij 284 cm) C.V.-Ketel
Informatielijst Adres Plaats
Putterweg 48-A Ermelo
1. Zijn u (zichtbare of onzichtbare) gebreken aan 1. Neen. uw onroerend goed bekend? Bijvoorbeeld houtrot, boktor, houtworm, schimmels, lekkage, problemen met de vloeren of het dak? 2a. Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd 2a. Neen. of gebreken hersteld? 2b. Welke zijn dit? 2b. Niet van toepassing. 3. Met welke kosten en/of reparaties zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden? 4a. Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of de omgeving van uw perceel? 4b. Ligt er een olietank op uw perceel? 5. Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, mandeligheden en/of antispeculatiebedingen? 6. Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of de apparatuur overdraagbaar aan een koper? 7. Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?
3. Normaal onderhoud.
4a. Neen. 4b. Neen. 5. Neen.
6. Neen.
7. Niet bekend.
8. Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw 8. Neen. buren of woonomgeving? (Geluidsoverlast, stankoverlast in de omgeving e.d.) 9. Zijn er bepaalde ontwikkelingen in uw 9. Neen. woonomgeving bekend die voor een koper belangrijk zijn om te weten? (Mogelijke bestemmingsplanwijzigingen, veranderingen in uitzicht of verkeerssituaties) 10. 10. a. Welke bestemming rust er op uw perceel? a. Wonen. b. Hoe gebruikt u het huis nu? b. Wonen. c. Is u bekend of er een aanvraag loopt voor of c. 1 t/m 4: Neen. een besluit is genomen tot een aanwijzing van uw pand 1. Als beschermd monument? 2. Tot beschermd stads- of dorpsgezicht? 3. Gemeentelijk monument? 4. Beeldbepalend pand? 11. Hoe is uw pand geïsoleerd? Dakisolatie: Ja. Muurisolatie: Ja. Vloerisolatie: Ja. Dubbel glas: Ja. 12. In geval van een 12. appartement/recreatiebungalow: NIET VAN TOEPASSING. a. Wat zijn de bijkomende kosten? a. (servicekosten, bijdrage aan de vereniging van eigenaren e.d.) b. Bevat het reglement van de Vereniging van b. Eigenaren bijzondere bepalingen? c. Zijn er in de Vereniging van Eigenaren c. beslissingen genomen over bijzondere uitgaven?
Overigens: u dient (voor zover van toepassing) de balans/jaarrekening van de Vereniging van Eigenaren, de akte van splitsing, de notulen van de laatste jaarvergadering en het huishoudelijk reglement aan Vinke Veluwe Makelaars te overhandigen t.b.v. de verkoop. 13. a. Zijn er bijzonderheden te vermelden over de technische installaties? (bijvoorbeeld elektrische installatie/bedrading, leidingen voor gas, water, riolering. Ketel, warmwatertoestel. b. Zijn u gebreken of bezwaren bekend van de technische installaties? (Denk daarbij aan de leidingen voor gas, water en elektriciteit, geiser, c.v., mechanische ventilatie, apparatuur zoals deurbel, telefoon/intercom, keukenapparatuur, zonneschermen, thermostaat, kachels etc.)
13. Ketel: Nefit Smartline Basic combiketel (2005). Aantal groepen: 6. Aantal aardlekschakelaars: 2. a. Neen. b. Neen.
14. a Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen? b. Van wie zijn de erfafscheidingen?
14. a. Voor zover bekend wel.
c. Is (een gedeelte van) uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van buren of andersom? 15. Zijn er huur- of leasetoestellen in uw woning aanwezig? 16. Is er mogelijk asbesthoudend materiaal toegepast in uw woning en/of de bijgebouwen? (bijvoorbeeld: zeil, afvoerkanalen of dakbeschot) 17. Zijn er fiscale bijzonderheden (bijvoorbeeld BTW, bouwgrond/baatbelasting) 18. Hoeveel bedragen de zakelijke lasten?
c.Voor zover bekend niet.
19a Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? b. Is er sprake van ruilverkaveling? c. Is er sprake van onteigening? 20 Zijn u door de overheid of Nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen voorgeschreven of aangekondigd die nog niet of niet naar behoren zijn uitgevoerd? 21Is uw perceel aangesloten op alle Nutsvoorzieningen
b. Voldoet het pand aan de eisen van de Nutsbedrijven/brandweer? 23: omschrijving vloeren: begane grondvloer: 1e verdiepingsvloer: 2e verdiepingsvloer: a.Zijn er in uw woning zogenaamde Kwaaitaal of Mantavloeren of vergelijkbare vloeren gebruikt? b. Is er voorzover u bekend sprake van chlorideschade (betonrot?) (Betonrot komt vooral voor in kruipruimtes van woningen gebouwd
b. Niet bekend.
15. Neen. 16. Neen.
17. Neen. 18. Onroerende Zaak belasting: Voorschot gas/elektra: 19a. Neen. b. Neen. c. Neen. 20. Neen.
21. Gas: Ja. Water: Ja. Elektra: Ja. Riolering: Ja. Kabel: Ja. Glasvezel: b. Ja. 23. Begane grond en 1e etagevloer van beton. De tweede etagevloer is van hout. a. Neen. b. Neen.
tussen 1965 en 1981 die voorzien zijn van betonnen vloerelementen van het merk Kwaaitaal of Manta. Ook andere betonelementen (bijvoorbeeld balkons kunnen aangetast zijn) 24. Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen? 25. Is er toestemming/goedkeuring vereist voor de verkoop van derden (gemeente, curator, kantonrechter, erfverpachter?) 26. Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of een andere instantie? (bijvoorbeeld onteigening) 27. Is uw opstal voldoende verzekerd? 28. Zijn er andere zaken die u in verband met uw meldingsplicht dient mee te delen aan een eventuele koper?
24. Neen. 25. Neen.
26. Neen.
27. Ja. 28. Neen.
Mededelingsplicht/informatieplicht. Door middel van deze informatielijst voldoet de verkoper aan zijn mededelingsplicht. Verkoper staat in beginsel niet in voor de afwezigheid van verborgen gebreken. Daarom adviseren wij iedere koper om zijn wettelijke onderzoeksplicht zeer serieus te nemen. U kunt, als leek, u laten bijstaan door een of meer deskundigen, zoals een makelaar of een bouwkundige.
Waarborgsom/bankgarantie. Na het sluiten van de koopovereenkomst dient de koper een bedrag van 10% van de koopsom als waarborgsom op rekening van de notaris te storten. De waarborgsom kan eventueel worden vervangen door een bankgarantie van een Nederlandse bankinstelling.
Ontbindende voorwaarde financiering Een koper kan, op diens uitdrukkelijke verzoek en met toestemming van de verkoper een ontbindende voorwaarde voor de financiering opnemen. De maximale termijn van deze ontbindende voorwaarde wordt tijdens de onderhandeling overeen gekomen. De ontbinding geschiedt niet vanzelf, maar dient door de koper aan de verkoper schriftelijk onder overlegging van een afwijzing van een erkende Nederlandse geldverstrekker, bekend te worden gemaakt. Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Datum: Handtekening verkoper:
eg rw ka se m he Ar n
Uw referentie: Putterweg 48 A
O ud
e
Uittreksel Kadastrale Kaart
99
95
42
13
999
6
44
9997 15
9742
46
10123 8393
17 48
10121
7765
810
4
10122
50
55a
7764
57
7766 52
57a
59 54
9917 0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 23 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
ERMELO F 10122
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Wij staan voor de mooiste plekjes... ... en we hebben alles in huis Philipine Vinke Leo van Dijk
Gerda Haze
Gerard Schouten
Marlon Bootsma
Ga voor ons actueel aanbod naar www.vinkeveluwe.nl
hh Ruim 140 woningen in alle prijsklassen hh Meer dan 10.000 tevreden klanten hh Optimale inzet Social Media
facebook.com/VinkeVeluwe @vinkeveluwe
Putterweg 17 Ermelo | Spoorlaan 1 Nunspeet | tel: (0341) 567 810
VIN00054
Erik Wouda
Tienke Woutersen
