Vraagprijs ,- k.k

Luwte 22 De Meern

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Van Gool Makelaardij Zandweg 116 b 3454 ZJ De Meern Tel: 030-662 17 89 E-mail: [email protected]

De meest favoriete wijk in De Meern is "het Weer" vanwege de rust en ruimte. De ouderwetse gemoedelijkheid van de dorpse sfeer bepaalt hier uw woongenot. Verder is aan alles hier gedacht; kinderen hebben de ruimte om te spelen, u kunt uw auto nog fatsoenlijk parkeren, het groen in de wijk is talrijk en volwassen, scholen en sportvoorzieningen zijn op een steenworp gelegen, winkels zijn nabij en met openbaar vervoer of auto bent u hier zo richting snelweg of binnenstad van Utrecht. Eigenlijk is het teveel om op te noemen. Nu deze voorzieningen goed geregeld zijn, is het voor u zeer makkelijk om uw keuze voor deze twee-onder-één-kapwoning te maken, want hij is ruim, goed afgewerkt en degelijk gebouwd. Kom kijken en overtuig uzelf van de klasse van deze woning en u bent meteen verkocht! INDELING: Begane grond: entree, ruime lichte hal, meterkast en modern toilet, grote L-vormige, tuingerichte woonkamer met houten vloer, romantische open haard en inbouwkast, dichte moderne keuken met inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, afzuigkap, oven en vaatwasmachine) en de separate provisieruimte. De garage is geschakeld aan de woning. 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers en een complete badkamer. 2e verdieping: voorzolder met veel bergruimte onder de knieschotten met een extra vaste kast en een royale slaapruimte met dakkapel en bergruimte onder de knieschotten. Toilet, douche en wastafel, dus al met al een tweede badkamer. Afmetingen: - woonkamer: 9.86 x 3.85 m en 2.05 x 4.15 m - keuken: 3.70 x 2.65 m - garage: 2.85 x 6 m - slaapkamer 1: 3.85 x 3.55 m - slaapkamer 2: 3.85 x 3.15 m en 1 x 1 m - slaapkamer 3: 4 x 1.95 m - slaapkamer 4: 1.95 x 3.7 m - badkamer: 1.85 x 2.85 m - zolderruimte: 3.95 x 6.70 m


Bijzonderheden: - bouwjaar: 1994 - inhoud: 600 m³ - perceeloppervlakte: 279 m² - woonoppervlakte: 170 m² - keuken met inbouwapparatuur, te weten koelkast, magnetron, afzuigkap, oven en vaatwasmachine - lichte badkamer met ligbad, twee wastafels, toilet en douche - verzorgde tuin op het westen gelegen met achterom - nette afwerking van plafonds, wanden en vloeren (veel stuukwerk) - aan de woning geschakelde garage met de mogelijkheid tot parkeren voor één auto - parkeren op eigen terrein met twee auto's - de woning is geheel geïsoleerd en van dubbel glas voorzien - uitermate geschikt voor een groot gezin (5 slaapkamers) - oplevering in overleg


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar Ligging Tuin Ligging tuin Garage Verwarming Bouwjaar C.v.-ketel Isolatie Service kosten

€ 425.000,- k.k. Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 6 (waarvan 5 slaapkamers) 600 m3 279 m2 170 m2 Bestaande bouw 1993 Aan rustige weg, in woonwijk Achtertuin, voortuin, zijtuin (900 x 1.100 cm) West aangebouwd steen C.v.-ketel

Adres gegevens Luwte 22 3454 TL De Meern












Begane Grond


1e Verdieping


Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM LIJST VAN ZAKEN BEHORENDE BIJ: KOOPAKTE d.d.: betreffende het perceel: Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN

blijft achter

gaat mee

kan worden/is*) overgenomen

- tuinaanleg/(sier-)bestrating/ beplanting/erfafscheiding - buitenverlichting - tuinhuisje/buitenberging - broeikas - vlaggenmast - voet droogmolen - antenne - brievenbus - (voordeur)bel - veiligheidssloten - alarminstallatie - rolluiken/zonwering buiten - zonwering binnen - gordijnrails - gordijnen - vitrages - losse horren/rolhorren - rolgordijnen - vloerbedekking/linoleum - parketvloer/kurkvloer - warmwatervoorziening, te weten: - c.v. met toebehoren - klokthermostaat - (voorzet) openhaard met toebehoren, te weten: - kachels - isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: - keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inbouwverlichting/dimmers, te weten: Paraaf koper: 1

verkoper:

n.v.t.

ZAKEN

-

-

-

blijft achter

gaat mee

opbouwverlichting kasten spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen

- Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - bijzondere opmerkingen:

Voor akkoord, De opdrachtgever(s)/verkoper(s), koper,*)

plaats en datum

plaats en datum:*)

2

kan worden/is*) overgenomen

n.v.t.

LUWTE

1

Uittreksel Kadastrale Kaart

4369

55

SNEEUW

JACHT

68

4370

4343 27

WOLKEN

DEK

4350 28

4344

4371

4349 49

4372

4345 4348 21

22

4346

4347

47

4351

4352

4379

4353 4354 LUWTE

4380

4

4381

1

4382

4383 4390 4384 DAUW

4385 4388

33

4386 4387

5607

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 november 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

VLEUTEN F 4347

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

Algemene informatie m.b.t. kopen van een woning Koopakte: Na overeenstemming zullen afspraken worden vastgelegd in een koopakte conform het model van de NederlandseVereniging van Makelaars (NVM).

Notaris: Door koper aan te wijzen (tenzij anders vermeld).

Ontbindende voorwaarde financiering: Ten behoeve van een eventueel opgenomen voorbehoud voor het verkrijgen van financiering hanteert Van Gool Makelaardij een termijn van 5 weken (te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming) waarbinnen op grond van deze voorwaarde ontbonden kan worden.

Onderzoeksplicht: De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht. Dit betekent dat de koper zelf onderzoek dient te verrichten naar de diverse zaken die van belang zijn bij het nemen van de juiste koopbeslissing. Wij noemen: de bouwtechnische staat van de woning, eventuele rechten en plichten die op de woning (of perceel) rusten (ook wel erfdienstbaarheden of kwalitatieve rechten/ plichten genoemd) en milieufactoren, omgevingsfactoren, (toekomstige) bestemmingsplannen enzovoorts. Gezien de complexe materie, met name waar het uw onderzoeksplicht betreft, raden wij u aan een eigen NVM-makelaar in te schakelen en hem mee te nemen naar de bezichtiging(en).

Waarborgsom / bankgarantie: De koopovereenkomst vereist van de koper altijd een waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 10% van de koopsom. De koper krijgt hiertoe 6 weken (te rekenen vanaf het moment van bereiken van overeenstemming) om dit te regelen. Indien koper de waarborgsom c.q. de bankgarantie niet tijdig stelt is aan de verkoper het recht voorbehouden éénzijdig de koopovereenkomst te ontbinden zonder verrekening van enige kosten.

Meldingsplicht verkoper: De verkoper heeft een meldingsplicht. De koper mag daarom verwachten dat de informatie die door de verkoper wordt verstrekt, correct is. Er moet altijd melding worden gemaakt van eventuele gebreken en bijzondere omstandigheden.

Baten en lasten: Alle baten, lasten en eventueel verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkopende partij niet bekend) heersende,-/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Energielabel: Koper stemt ermee in dat hem bij het ondertekenen van de leveringsakte geen energie prestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit energieprestatie gebouwen zal worden overhandigd. Tenzij anders is afgesproken.

Ouderdomsclausule: Koper verklaart bekend te zijn met de ouderdom van de woning, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit mogen worden gesteld aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat zij niet in voor de vloeren, het dak, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, voor de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht, afwezigheid van ongedierte, schimmels etc. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het normale gebruik. Wij zullen alle medewerking verlenen om op verzoek van de koper een bouwtechnische keuring te laten uitvoeren door een erkend bedrijf.

Asbest: Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaakasbest is verwerkt, anders dan, in de tijd waarin de onroerendezaak vervaardig werd, te doen gebruikelijk was. Bijvoorbeeld in de colocinyltegels in de gang, toilet, keuken en badkamer. Bij eventuele verwijdering van de genoemde materialen dienen op grond van de milieuwet speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de woning kan voortvloeien.

Uitnodiging: Alle door Van Gool Makelaardij en verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over hoofdzaken (object en prijs), maar ook over details (zoals datum van aanvaarding, roerende zaken, ontbindende voorwaarden etc.) overeenstemming is bereikt.

Legitimatie: Op grond van de wet MOT zijn verkoper en koper verplicht zich rechtsgeldig te legitimeren.

Voorbehouden: Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopbrochure, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

De tien meest gestelde vragen: Wanneer ben ik in onderhandeling? U bent pas in onderhandeling als de verkopende partij reageert op uw bod door een tegenbod te doen. U bent echter nog niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal bespreken. Mag een makelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is. Overigens mag ook met meer dan één gegadigde tegelijk worden onderhandeld. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk melden. Vaak zal de verkopende NVMmakelaar aan belangstellenden vertellen dat een pand, zoals dat heet, ‘onder bod’ is. Als belangstellende mag u dan wel een bod uitbrengen, maar de makelaar mag dan pas met u in onderhandeling treden als de onderhandeling met de eerste geïnteresseerde beëindigd is. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van biedingen. Dit zou namelijk overbieden kunnen uitlokken. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen? Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als u de vraagprijs biedt, kan de verkoper dus nog beslissen of hij uw bod aanvaardt of niet, of dat hij zijn makelaar een tegenbod laat doen.

Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandeling verhogen? Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen. Zodra de verkopende partij een tegenbod doet, vervalt namelijk uw eerder gedane bod. Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken (zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden), legt de verkopende makelaar de afsprakenschriftelijk vast in een koopakte. Ontbindende voorwaarden zijn hierin een belangrijk onderwerp. U krijgt als koper niet automatisch een ontbindende voorwaarde. Wilt u bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde voor de financiering, dan moet u dit melden bij het uitbrengen van uw bod. Het is dan ook belangrijk dat de partijen het eens zijn over aanvullende afspraken en ontbindende voorwaarden voordat de koopakte wordt opgemaakt. Zodra beide partijen de koopakte hebben ondertekend en de koper een afschrift van deze akte heeft ontvangen, treedt voor u als particuliere koper de wettelijke bedenktijd van drie dagen in werking. Binnen deze tijd kunt u als koper alsnog afzien van de aankoop. Doet u dit niet, zijn de financiën rond en vormen ook eventuele andere ontbindende voorwaarden geen obstakel meer, dan zal op de afgesproken opleveringsdatum de overdracht plaatsvinden bij de notaris.

Mag een makelaar van de NVM tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar – in overleg met de verkoper – besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen om vervolgens te kiezen voor bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. Hierbij hebben alle bieders een gelijke kans om het hoogste bod uit te brengen. Alvorens het systeem te wijzigen, dient de makelaar uiteraard eerst de eventueel gedane toezeggingen na te komen. Mag een makelaar van de NVM een belachelijk hoge prijs vragen voor een woning? De verkoper bepaalt in overleg met zijn NVMmakelaar waarvoor hij zijn woning verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs, maar de verkoper beslist. Wat is een optie? Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten. Partijen zijn het dan wel eens over de voorwaarden van de koop, maar de koper krijgt bijvoorbeeld nog een week bedenktijd. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning is zo’n optie nog wel gebruikelijk. Bij het aankopen van een bestaande woning niet. Het begrip ‘optie’ wordt daarbij vaak ten onrechte gebruikt. Dan heeft het de betekenis van bepaalde toezeggingen die een verkopende NVM-makelaar kan doen aan een belangstellende koper tijdens het onderhandelingsproces. Zo’n toezegging kan bijvoorbeeld inhouden dat een belangstellende koper een paar dagen de tijd krijgt om na te denken over een bod. De makelaar van de NVM zal in de tussentijd proberen niet met een andere partij in onderhandeling te gaan. De belangstellende koper kan deze tijd gebruiken om een beter inzicht te krijgen in zijn financiering of in de gebruiksmogelijkheden.

Moet een makelaar als eerste met mij in onderhandeling gaan als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging of als ik als eerst een bod uitbreng? Nee. De verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hij heeft wel de plicht u daarover te informeren. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is. Dat kan teleurstelling voorkomen. Zit de makelaarscourtage in de ‘kosten koper’? Nee. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die de overheid koppelt aan de overdracht van een woning. Dat zijn de overdrachtsbelasting (2%), de notariskosten voor het opmaken van de leveringsakte en de kosten voor het inschrijven daarvan in de registers. Daarnaast dient de koper rekening te houden met de (notaris)kosten voor de opmaak en inschrijving van de hypotheekakte. Heeft de verkopende partij een makelaar ingeschakeld om de woning te verkopen, dankomen de kosten hiervan voor zijn rekening. De verkopende makelaar is immers belangenbehartiger van de verkoper en niet van u als koper. Om deze reden is het doorgaans ook verstandig om zelf een makelaar van de NVM in te schakelen. De makelaarscourtage voor een aankopende makelaar komt wel voor rekening van de koper. Heeft u nog vragen? Bel gerust voor het maken van een afspraak, wij nemen graag de tijd voor u.

“Wat is mijn woning waard?” Van Gool Makelaardij biedt al jaren de service van een gratis waardebepaling. Onontbeerlijk voor mensen die overwegen om hun huis te verkopen. Heel belangrijk om met een makelaar te praten die zeer ervaren en deskundig is, want u wilt werkelijk weten wat de opbrengst zou kunnen zijn én hoe die gerealiseerd kan worden. Onze makelaars kennen de markt als hun broekzak! Zij vertellen u graag alles over de mogelijkheden van de markt….... en vrijblijvend! Zo'n waardebepaling geeft direct een stuk zekerheid! Hoe gaat dat in zijn werk? Onze makelaar komt bij u langs en bekijkt uw huis. Nee, u hoeft echt niet meteen te gaan boenen. Wij bespreken gewoon uw woonwensen en lopen met u door de woning. Natuurlijk hebben we ons huiswerk gedaan en onderzoek verricht, maar door het “life” bekijken van uw woning kunnen we een juiste inschatting maken. Alle feitelijke eigenschappen komen aan bod, zoals het aantal vierkante meters, de locatie, het onderhoud maar we bespreken ook de mogelijkheden.. úw mogelijkheden. Meten is weten! Omdat we NVM-makelaars zijn, weten we precies wat vergelijkbare huizen hebben opgebracht en hoelang ze in de verkoop staan of hebben gestaan. Ook de interieurs van verkochte huizen kunnen we bekijken… waar dan ook. Heel bijzondere of exclusieve objecten hebben voor ons geen geheimen. We kennen de meest actuele marktcijfers en Van Gool Makelaardij heeft de beschikking over alle kadastrale, gemeentelijke en juridische gegevens. Maar geen mens en geen woning is hetzelfde. Ons advies is dan ook vooral persoonlijk en gebaseerd op ervaring. Ons voorstel: maak kennis met onze kennis! Vrijblijvend! Een goede waardebepaling: de 1e stap naar een succesvolle verkoop.

Bent u één van die mensen die graag willen weten wat uw woning op dit moment waard zou kunnen zijn? En wilt u weten wat er bij komt kijken bij het verkopen van uw woning? Of het kopen van een nieuwe woning? Dan kunt u geheel vrijblijvend bellen voor een afspraak met telefoonnummer: 030-6621789 Of een e-mail sturen naar [email protected]

Is uw woning gehuurd? Dan kunnen wij u ook een vrijblijvend hypotheek gesprek aanbieden ter voorbereiding van het kopen van een woning !

HET IS GOED WONEN IN HET GROENE HART VAN NEDERLAND

Uitnodigende omgeving Vleuten - De Meern, Gemeente Utrecht, centraal gelegen in het groene hart van ons land, ontstond in 1954 door de samenvoeging van de gemeenten Vleuten, Haarzuilens, Oudenrijn en Veldhuizen. Aan het einde van de jaren zestig begon een gestage uitbreiding, met name van de kernen Vleuten en De Meern. De gemeente, sinds 1 januari 2001 onderdeel van Utrecht, groeit nog steeds omdat steeds meer mensen kiezen voor deze uitnodigende woonomgeving. Dat is niet verbazingswekkend, want Vleuten - De Meern biedt zijn bewoners een unieke combinatie van landelijke sfeer, uitgebreide voorzieningen en perfecte bereikbaarheid. De natuur als achtertuin Vleuten - De Meern ligt temidden van natuurgebieden met ruimte voor alle vormen van recreatie. De landelijke omgeving met fruitboomgaarden, boerderijen en bospercelen nodigt uit tot wandelen en fietsen. Natuurliefhebbers zullen daar vooral de grote diversiteit aan planten, bomen, vogels en klein wild waarderen. Sportvissers en dagrecreanten vinden in de omgeving alles van hun gading in verschillende recreatiegebieden. De plas Strijkviertel (De Meern) en de Haarrijnseplas (Vleuten) is populair bij watersporters. Dat geldt ook voor de iets verder gelegen Loosdrechtse, Nieuwkoopse en Vinkeveense Plassen. Het Lint Het Lint is een brede recreatiestrook van 8 km lang en gemiddeld 30 meter breed rond het hele Maxima Park. Te midden van het groen is een verhard pad aangelegd van 6 meter breed. Het pad is gedecoreerd met de voor het park herkenbare margrietjes. Het gladde plaveisel maakt Het Lint bij uitstek geschikt voor wandelaars, fietsers, hardlopers en skaters. In de groenstrook is een ruiterpad aangelegd. Het Lint voert langs alle mooie plekjes van het park zoals de Haarrijnseplas, De Buitenhof, De Vikingrijn en archeologische locaties. Alle parkdelen zijn vanuit de wijk via Het Lint te bereiken. Historische omgeving Behalve op een landelijke omgeving kan Vleuten - De Meern mag ook trots zijn op de fraaie boerderijen, huizen en cottages uit de 18e en 19e eeuw en het mooiste kasteel van Nederland kasteel De Haar in het sfeervolle dorpje Haarzuilens. Deze romantische locatie is bij bruidsparen bijzonder in trek en het park rond het kasteel is een paradijs voor wandelaars. Bij dit park ligt ook de schitterende golfbaan die Vleuten - De Meern rijk is; de baan van golfclub De Haar, met een magnifiek uitzicht op het kasteel. Optimale bereikbaarheid Vleuten - De Meern telt veel forenzen onder zijn bewoners. Dat is ook logisch, want de verbindingen - zowel regionaal als nationaal - zijn voortreffelijk. De rijkswegen A12 (Utrecht/ Den Haag / Arnhem) en A2 (Utrecht/Amsterdam / s’ Hertogenbosch) liggen op slechts enkele autominuten afstand. Ook met openbaar vervoer kunnen alle bestemmingen in de regio moeiteloos bereikt worden. De Busmaatschappijen onderhouden regelmatige buslijndiensten met Utrecht, Breukelen, Harmelen, Woerden en Kockengen. Het NS-station Vleuten biedt u een directe verbinding met heel Nederland.

Onderwijs en verenigingsleven De gezellige woonsfeer van Vleuten - De Meern is ook zichtbaar in het bloeiende verenigingsleven. Zowel op sportief als sociaal-cultureel terrein heeft Vleuten - De Meern verenigingen en clubs naar ieders smaak en voorkeur. Die ruime keuze geldt ook voor de onderwijsmogelijkheden. Er zijn scholen voor openbaar en bijzonder lager onderwijs in Vleuten, De Meern en Haarzuilens. Alle andere vormen van middelbaar, hoger en academisch onderwijs zijn dichtbij, dankzij uitstekende treinverbindingen: in 6 minuten bent u in Utrecht of Woerden. Winkelen en uitgaan Vanuit Vleuten - De Meern bent u zo in de historische binnenstad van Utrecht die wordt beheerst door de 112m hoge Domtoren. Langs de Oude Gracht met zijn lommerrijke kaden en sfeervolle Werfkelders heeft zich een levendig terrasleven ontwikkeld. In de straten rondom is het leuk winkelen en uitgaan. Met zijn bioscopen, theaters, discotheken en honderden cafés is Utrecht dan ook een echte uitgaansstad. Maar u kunt ook in Vleuten - De Meern terecht. Centraal gelegen in De Meern ligt het Winkelcentrum Mereveld met alle bekende winkels, supermarkten e.d. Winkelcentrum Vleuterweide is niet meer weg te denken uit Leidsche Rijn. Was er voorheen alleen winkelcentrum Bisonspoor om te shoppen, nu is er een eigen winkelcentrum. Vanuit Vleuten, De Meern, Utrecht prima te bereiken. Gratis parkeren en veel leuke, gezellige winkels, restaurants en lunchrooms! Zin om buiten de deur te eten? Vleuten - De Meern biedt enkele goede restaurants en eetcafés naar ieders smaak. Sportieve specialiteiten In de voorzieningen die Vleuten - De Meern te bieden heeft, nemen de sportieve faciliteiten een belangrijke plaats in. Op loopafstand van woonplan ’t Weer liggen de sportcomplexen FletiomareWest en Oost met voetbal,- handbal,- en hockeyvelden, alsmede tennisbanen. Het overdekte zwembad Fletiomare beschikt over een wedstrijd,- en instructiebad. De grote sporthal van Sportcentrum Ouderijn biedt u alle ruimte voor indoorsport zoals o.a. tennis, squash en balsporten. Daarnaast vinden diverse balsport en gymnastiekverenigingen gastvrij onderdak in de Fletiohal in Vleuten en de Marehal in De Meern. Verder beschikt De Meern over maneges voor de ruitersport. Kortom, Vleuten-De Meern, biedt zijn bewoners alle sporten van het alfabet, van aerobics tot zwemmen.

Woonlasten Gemeente Utrecht 2012 Afvalstoffenheffing: Per perceel bedragen de lasten van afvalstoffenheffing: € 269,68 per jaar Onroerende zaakbelasting: Woningen: OZB per eenheid per jaar product Eigenarenheffing 0,0947% Niet woningen: OZB per eenheid per jaar product Gebruikersheffing 0,2007% Eigenarenheffing 0,2485% Rioolrechten: Eigenaar per aansluiting per jaar € 220,22 Grootverbruik per M3 ‹ 250 m³ € 0,00 251 t/m 50.000 m³ € 1,73 50.001 t/m 100.000 m³ € 1,66 100.001 t/m 150.000 m³ € 1,53 › 150.000 m³ € 1,40 Telefoon: 030-2862150, www.utrecht.nl Gemeente Utrecht, Dienst Burgerzaken en Gemeentebelastingen, Arthur van Schendelstraat 500, 3511 MA Utrecht. WATERSCHAPSHEFFING Deze heffing van het Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden bedraagt per adres jaarlijks € 65,76. De verontreinigingsheffing is € 54,66 per vervuilende eenheid en de zuiveringsheffing bedraagt ook € 53,94 per vervuilende eenheid. Het tarief voor de gebouwde onroerende zaken bedraagt 0,0234% van de WOZ-waarde. Inlichtingen: Hoofdkantoor Hoogheemraadschap De Stichtse Rijnlanden, Poldermolen 2, Postbus 550, 3990 GJ te Houten, telefoon: 030-6345700, www.hdsr.nl (prijspijl 2011) HUISVESTINGSVERGUNNING In de Regio Utrecht is een huisvestingsvergunning verplicht bij sociale huurwoningen met een huur t/m € 664,66 (per 1 januari 2012), bij nieuwbouw koopwoningen met een koopprijs t/m € 200.000 en bestaande koopwoningen met een koopprijs t/m € 167.300 (per 1 januari 2011). In de gemeente Zeist geldt de koopprijsgrens van € 200.000 ook voor bestaande woningen. U krijgt deze indien u economisch of maatschappelijk aan de stad Utrecht gebonden bent. Voor een huisvestingsvergunning dient u inschreven te zijn bij Woningnet, de kosten hiervoor bedragen € 30,--. De verlengingskosten bedragen jaarlijks € 9,-. Inlichtingen: Woonservice, Beneluxlaan 2, Postbus 8030, 3503 RA te Utrecht, telefoon: 0900-2023072 PARKEERVERGUNNING Centrum: € 54,30 per kwartaal Buiten centrum: € 18,60 per kwartaal Inlichting: Parkeerbedrijf Gemeente Utrecht, Vliegend Hertlaan 1-11, 3526 KT te Utrecht, telefoon: 030-2864949, www.utrecht.nl/parkeerbedrijf

De Regio Utrecht bestaat uit de volgende 17 gemeenten: Abcoude, Bunnik, De Bilt, De Ronde Venen, Houten, Lopik, Montfoort, Nieuwegein, Oudewater, Stichtse Vecht (Breukelen, Loenen, Maarssen), Utrecht, Utrechtse Heuvelrug (Doorn, Driebergen, Leersum en Maarn), Vianen, Wijk Bij Duurstede, Woerden, IJsselstein en Zeist.

Wijzigingen voorbehouden. Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents