Vraagprijs ,-- K.k

Baron van den Bogaerdelaan 9 Heeswijk-Dinther

Vraagprijs € 475.000,-- K.k.

BOSS WONEN | Pettelaarpark 10, 5216 PD ’s-Hertogenbosch T 073 612 30 30 | E [email protected] | I www.bosswonen.nl

Algemeen: Ruim uitgebouwd vrijstaand woonhuis met garage,berging en carport ideaal gelegen tussen het centrum en het buitengebied van Heeswijk -Dinther Deze woning met een inhoud van circa 810m³ (inclusief garage) en een perceelsgrootte van 712m² heeft 5 SLAAPKAMERS! Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1969, nadien is de woning fors uitgebouwd. Daarnaast zijn de sanitaire voorzieningen en de keuken vernieuwd. Tevens is in september 2010 alle aanslag van de dakpannen verwijderd en deze zijn voorzien van een nieuwe coating. Verder beschikt de woning over o.a. 2x openhaard, een wijnkelder en een carport van circa 14m². De zonnig gesitueerde achtertuin met achterom, is keurig aangelegd en onderhouden en beschikt o.a. over een ondergrondse beregeningsinstallatie en diverse zonneterrassen. De oprit is afgesloten met een smeedijzeren hekwerk met loop -poort.


Begane grond: Royale entree met vernieuwde toiletruimte, meterkast (7groepen en 1 aardlekschakelaar) en garderobe. De hal is voorzien van een leistenen vloer. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Royale L-vormige lichte woonkamer groot circa 31m² met ope nhaard. Ruime sfeervolle studie/eetkamer groot circa 24m², met tegelvloer, openhaard en veel lichtinval door het aantal raampartijen- aluminium schuifpui naar de achtertuin, . De aangrenzende praktische waskeuken heeft een opstelplaats ten behoeve van de wasapparatuur. Moderne keuken groot circa 7m² is voorzien van een keukeninrichting met afzuigkap, granieten werkblad, 4 pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast, werkkast en kelderkast. De keuken is voorzien van een zwart-witte tegel vloer.


1e Verdieping: Ruime overloop met tussenkamer waarin één vaste kast, 4 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 groot circa 21m²(!) met vaste kast, balkon en badkamer. Moderne, geheel betegelde badkamer met ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel in meubel, design radiator en vloerverwarming. Slaapkamer 2 groot circa 9,5m² met 2x vaste kast en wastafel. Via een doorgang (de tussenkamer) is er toegang tot slaapkamer 3 en 4. Slaapkamer 3 groot circa 17m² met vaste wastafel, dakraam en 1x vaste kast. Slaapkamer 4 groot circa 14m² met vaste wastafel en dakraam. 2e Verdieping: Vaste trap, overloop. Hier bevindt zich de ruime 5e slaapkamer groot circa 8m². Tevens is er een zolderruimte aanwezig, groot circa 10m². Hier is de CV installatie geplaatst. slaapkamer 1


Garage: Vrijstaande stenen garage (inclusief berging) totaal circa 29m², met een roldeur, 3x vaste kast en zolder. Bergruimte: Verwarmde berging met wijnkeldertje en zolder.


Tuin: De heerlijke tuin met achterom is rondom gelegen. De zonnige diepe achtertuin is op het ZUIDWESTEN gesitueerd en keurig aangelegd met diverse zonneterrassen en gevarieerde volwassen beplanting, gazon- en bloemen alsmede sierbestrating.


Tuin


Tuin


Algemene informatie

Object gegevens woon oppervlak 188 m2 Inhoud 660 m3 Bouwjaar 1969

kadastrale gegevens Gemeente Heeswijk-Dinther' Sectie Nummer

Aanvaarding In overleg

Bijzonderheden > 2 Openhaarden > Wijnkelder > Carport > 5 slaapkamers > Garage


Voorwaarden: Koopakte

:

Conform NVM model, opgemaakt door ons kantoor. Uit een koopovereenkomst tussen koper en verkoper vloeien pas verplichtingen voort als beide partijen deze koopovereenkomst hebben ondertekend.

Financiering

:

Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Mondeling uitgebrachte biedingen kunnen door de verkoper worden geaccepteerd en zijn voor beide partijen bindend.

Bedenktijd

:

De koper, die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden . De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte getekende akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is.

Notaris

:

Door koper aan te wijzen.

Waarborgsom

:

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper / koopster, binnen 3 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Oplevering

:

In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken ( voor zover bij de verkoper niet bekend) heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Baten en lasten

:

Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de roerende zaakbelasting wegens het feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Algemeen

:

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De NVM voorwaarden zijn van toepassing. Alle maten zijn circa. De brochure is een uitnodiging om in onderhandeling te treden.


Overige Informatie De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, wat voor de koper uiteraard geen enkele financiële consequentie heeft. Voor het behartigen van de belangen van de koper is het aan te bevelen een eigen NVM Makelaar in de arm te nemen. Geheel vrijblijvend en kosteloos informeren wij u uitvoerig over de huidige verkoopvoorwaarde en verkoopmogelijkheden van uw eigen woning. Deze informatie wordt naar meerdere gegadigden gestuurd. Voor meer informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor: BOSS Wonen Pettelaarpark 10 5216 PD ’s-Hertogenbosch (073) 612 30 30 [email protected] www.bosswonen.nl Voor meer informatie kunt u vragen naar: Martijn van Kollenburg of Marij-Ellen Smits


Vraagprijs ,-- K.k

Recommend Documents