Vraagprijs ,- k.k

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Trompetbloem 14 - Rotterdam Vraagprijs € 242.500,- k.k.

Omschrijving Trompetbloem 14 te Rotterdam - Ommoord Modern en compleet verbouwde eengezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. De woonkamer is volledige heringedeeld met een compleet nieuwe grote glazen achterpui en is hierdoor een fantastische ruimte geworden. De woning is gelegen aan een plein met voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand is winkelcentrum de Binnenhof gelegen met een halte van de metro. Ook de recreatie van het Lage Bergse Bos, de Rotte en de Zevenhuizerplas zijn op fietsafstand. Daarnaast zijn het winkelcentrum Alexandrium, het NS-station Alexander en de toerit naar de snelweg op 5 minuten afstand gelegen. Begane grond: entree, vernieuwde meterkast, vestibule, gang met modern toilet en trapkast. De L-vormige woonruimte (ca. 810 x 595/380) is compleet opnieuw ingedeeld. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en daarnaast is de voormalige keukenruimte aan de achterzijde toegevoegd aan de woonkamer. Hierdoor is de woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Grote glazen pui met dubbele schuifdeuren naar de achtertuin. De moderne woonkeuken is voorzien van een (spoel)eiland en alle mogelijke apparatuur zoals een quooker, koel/vriescombinatie, combi-stoomoven, quantumspeed oven/magnetron, inductiekookplaat en een vaatwasser. De volledige begane grond is voorzien van moderne 60 x 60 plavuizen in de kleur antraciet met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met vaste hardhouten trap naar de zolder. Slaapkamer I (ca. 380 x 345), slaapkamer II (ca.380 x 330) en slaapkamer III (ca. 300 x 200). De voormalige badkamer is heringedeeld tot een toilet en separate wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. De voormalige vierde slaapkamer is volledig ingedeeld als zeer ruime badkamer (ca. 375 x 245) met ligbad, separate douchecabine en twee designwastafels. De pui aan de achterzijde is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. Alle draai/kiepramen zijn uitgerust met uitneembare horren. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer, overloop en trap voorzien van tapijt. Zolder: overloop met mechanische ventilatie-installatie en toegang tot bergkast met cv-installatie, riante slaapkamer IV (ca. 465 x 350) gelegen aan achterzijde, voorzien van een kunststof dakkapel met dubbel glas en diverse Velux dakramen. Tuin: de zeer verzorgde achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een berging en achterom. Op de begane grond en 1e verdieping is de woning aan de achterzijde voorzien van elektrische zonneschermen. Aan de voorzijde op de begane grond hangt een markies.

NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail: [email protected] Website: www.gkok.nl

Bijzonderheden: Op de begane grond zijn geen radiatoren meer aanwezig. De vloerverwarming functioneert als hoofdverwarming. Het plafond alsmede de muren zijn strak gestuukt. De keuken is voorzien van composietbladen en de warmwatervoorziening wordt geregeld door een combi-quooker. De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid. Wandcontactdozen zijn ingebouwd. Het schakelmateriaal is vervangen. De woning is voorzien van een dubbel mechanisch ventilatiesysteem. Oplevering: in overleg, kan spoedig


Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Eengezinswoning Tussenwoning Bestaande bouw 1965 Woonruimte

Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

5 (waarvan 4 slaapkamers) 400 m3 148 m2 145 m2 54 m2

Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging

In woonwijk, beschutte ligging Dubbel glas C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand steen

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 1.100 cm 600 cm Oost, zuid Normaal


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie

Trompetbloem 14 3068 AS Rotterdam Ommoord Zuid-Holland

Locatiekaart


Foto’s


Foto’s


Foto’s



Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

Beschrijving zaken tuin:

overige tuin, te weten: - bloembakken woning:

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

vloerdecoratie, te weten:

warmwatervoorziening, te weten: - quooker

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

c.v. met toebehoren

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combi stoomoven

- quantum speedoven/magnetron

- koel-/vriescombinatie

- inductiekookplaat

- wasemkap

- 2-deurs schuif-/ladenkast zolder

- 2 x 3-deurs schuifkast 1e verdieping

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

keukenaccessoires - hangkast 4-deurs (losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) - lamp badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: meubilair (binnen en buiten) ter overname bespreekbaar


Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Jacques Klarenbeek, Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda en Sylvia het team. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.


Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents