Vraagprijs ,- k.k

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.

Kamgras 114 - Rotterdam Vraagprijs € 210.000,- k.k.

Omschrijving Kamgras 114 te Rotterdam - Ommoord Goed onderhouden en vrij gelegen 4-kamer eengezins-/tussenwoning. Aan de voorzijde van de woning vrij uitzicht over een park. De woning is voorzien van een voor- en achtertuin met houten berging. Gelegen in een kindvriendelijke straat en gunstig ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast, separaat toilet. Lichte doorzonwoonkamer (ca. 895 x 375) met laminaatvloer, vrij uitzicht over het park. Open keuken (ca. 390 x 210) in hoekopstelling met keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, combioven en apothekerskast. Toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: ruime overloop met toegang tot de 2 (voorheen 4) slaapkamers (ca. 515 x 390 en 325 x 315). De vergrootte badkamer (ca. 495 x 185) heeft een douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Zolder: de zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot bergruimte met opstelplaats cv-ketel (HR 2013) wasmachine en droger. Slaapkamer (ca. 620 x 475/425) met grote dakkapellen. Tuin: achtertuin (ca. 1000 x 600), ligging Oost met achterom. Tevens voorzien van twee schuren (ca. 295 x 190 en 170 x 185). Algemeen: - ca. 140 m2 woonoppervlakte; - bouwjaar 1967; - voorzien van rolluiken en extra beveiliging; - ouderslaapkamer en zolderkamer voorzien van airco; - binnenschilderwerk 2014 uitgevoerd; - onder de laminaatvloer ligt een visgraatmotief parketvloer met bies; - grotendeels dubbel glas; - dakisolatie; - gelegen op 144 m2 eigen grond. Oplevering: in overleg

NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. Burgemeester F.H. van Kempensingel 12 3055 BJ ROTTERDAM Tel: 010 418 11 08 Fax: 010 422 71 31 E-mail: [email protected] Website: www.gkok.nl

Kenmerken Object gegevens Soort Type Soort bouw Bouwjaar Huidig gebruik

Eengezinswoning Tussenwoning Bestaande bouw 1967 Woonruimte

Maten object Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

4 (waarvan 3 slaapkamers) 300 m3 144 m2 140 m2 34 m2

Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Zonwering Garage Schuur / berging

In woonwijk Dakisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Ja Ja Geen garage Vrijstaand hout

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging

Achtertuin, voortuin 1.000 cm 600 cm Oost


Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Wijk Provincie

Kamgras 114 3068 CD Rotterdam Ommoord Zuid-Holland

Locatiekaart


Foto’s


Foto’s



Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

Beschrijving zaken tuin:

woning:

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

- hr remeha

- nieuwe radiatoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

warmwatervoorziening, te weten:

c.v. met toebehoren

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - combimagnetron - koel/vrieslades (3x)

- vaatwasser

- verlichting

- afzuigkap, keramische kookplaat

- inbouwkasten

- compleet 4 schuifdeuren

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

- vaste spiegel

- mengkranen

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots (losse) kasten, legplanken, te weten:

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - alle interieur (m.u.v. de bedden)

overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen:


Ons kantoor NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is een middelgroot makelaarskantoor in Hillegersberg met een persoonlijke en enthousiaste benadering van haar opdrachtgevers. Dankzij onze opleidingen, jarenlange ervaring en expertise als NVM makelaar hebben wij grote kennis van zaken en voorzien wij u graag van deskundig advies. Een hecht team van vijf medewerkers vormt samen uw rechterhand. Iedere medewerker kent u en is in uw dossier op de hoogte van de laatste stand van zaken. Wij hechten waarde aan integriteit en een persoonlijke omgang met u. Een zakelijke aanpak en hartelijkheid gaan daarbij goed samen. Het team Roderik Klarenbeek en Mariël de Reus vormen de kern van ons kantoor. Zij worden daarbij ondersteund door Iris van Britsem bij diverse werkzaamheden in de buitendienst. Met jarenlange ervaring in Rotterdam (rechter Maasoever) en gebonden aan de erecode van de NVM, handelen wij uw opdrachten zoveel mogelijk individueel af. De interne communicatielijnen zijn kort en de organisatiestructuur is plat; uitwisseling en overleg vinden daardoor gemakkelijk en efficiënt plaats. Voor al het ondersteunende werk versterken Jolanda van der Weijden en Sylvia van der Sar het team. De heer Klarenbeek senior controleert op elke donderdag de financiële administratie. De Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) NVM Makelaarskantoor G. Kok B.V. is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, zijnde de grootste Nederlandse brancheorganisatie op het gebied van makelaardij en management van onroerende goederen: uw garantie voor kwaliteit, vakbekwaamheid, hoogwaardige dienstverlening en een onderbouwd up-to-date vakkennis van uw makelaar. De Rotterdamse Vereniging van Makelaars (RVM) Daarnaast zijn wij lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars, zijnde een initiatief van negen Rotterdamse makelaarskantoren. De deelnemende kantoren zijn met name actief aan de noordkant van de Maas. De grote lokale bekendheid, de jarenlange ervaring in de regio en de full service dienstverlening zijn belangrijke kenmerken van de leden. Kortom, wij verstaan de kunst van het persoonlijk zaken doen, op traditionele wijze maar tegelijkertijd met moderne middelen waar een hedendaagse makelaar zich mee op de vastgoed markt beweegt.


Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents