VRAAGPRIJS APPARTEMENT

________________________________________________________

TE KOOP

EDE – KEETMOLENWEG 51 In mooi appartementencomplex, nabij station Ede-Wageningen, bossen en winkelcentrum gelegen, modern 3-KAMER APPARTEMENT met balkon, en berging in de onderbouw. Het appartement heeft een royale woonkamer met kookeiland en balkon, 2 slaapkamers en separate toiletruimte, is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een strakke laminaatvloer, cv, geheel vloerverwarming (per ruimte instelbaar), dubbele beglazing en elektrisch bedienbare screens. Voorts is het gebouw keurig afgewerkt en voorzien van een afgesloten entree, video/intercominstallatie en lift. Kortom: een appartement waar u zo in kan! Mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats in de parkeerkelder. Aanvaarding: in overleg.

VRAAGPRIJS APPARTEMENT € 174.900,- k.k. VRAAGPRIJS PARKEERPLAATS € 5.900,- k.k. __________________________________________________________________________

WWW.JACOBSENEDE.NL

TELEFOON (0318) 619370

EDE – KEETMOLENWEG 51 INFOBLAD Begane grond

Tweede verdieping

Voorts

Vertrekken

Woonkamer/keuken Balkon Slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Badkamer Berg/cv-ruimte Berging onderbouw

Indeling Appartementencomplex: Afgesloten entree met video/intercominstallatie, brievenbussen, lift en trapopgang. Appartement: Hal met toegang tot alle vertrekken, meterkast, royale woonkamer met schuifpui naar balkon op het zuiden. Luxe open keuken voorzien van modern kookeiland met 5-pits kookgedeelte, gootsteen en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van combimagnetron en oven, grote koelkast en grote diepvries apart. 2 slaapkamers, badkamer met ligbad en dubbele wastafel, separaat betegeld toilet met fontein, ruime inpandige berging met de cvcombiketel (Remeha Avanta), wasmachine/droger aansluiting en de mechanische afzuiginstallatie. Eigen berging in de onderbouw en mogelijkheid tot het bijkopen van een parkeerplaats in de parkeerkelder. Oppervlakten Lengte in meters Breedte in meters circa circa 4,82m 1,79m 2,95m 2,64m 1,82m 1,75m 2,20m

7,25m 4,20m 4,57m 3,41m 2,95m 3,00m 2,40m

Aantal m2 netto vloeroppervlakte circa 36,8m2 7,5m2 13,5m2 9m2 5,4m2 4,45m2 5,3m2

____________________________________________________________________________ Aan de gegevens in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Het is niet toegestaan bovenvermelde gegevens over te nemen, te wijzigen of te vermenigvuldigen zonder schriftelijke toestemming van Makelaardij Jacobsen.

EDE – KEETMOLENWEG 51 INFOBLAD Algemene informatie 3-kamerappartement met balkon gelegen op de tweede verdieping Omschrijving met parkeerplaats, berging in de onderbouw Ca. 2009 Bouwjaar Ca. 80m2 Woonoppervlakte Ca. 216m3 (excl. berging) Bouwkundige inhoud Gemeente: Ede Sectie: C Nummer: 3548 Appartement: A-27 Kadastrale informatie (woning) en 117 (berging) Via eigen cv-ketel (merk: Remeha Avanta HR/2009) en geheel Verwarming voorzien van vloerverwarming m.u.v. badkamer en toilet. Warmwatervoorziening Via cv-ketel Luxe open keuken met veel kastruimte en modern kookeiland met Keuken granieten werkblad, 5-pits kookgedeelte, gootsteen en vaatwasser. De kastenwand is voorzien van combimagnetron en oven, grote koelkast en diepvries apart. Betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van ligbad met Badkamer douchescherm, dubbele wastafel en vloerverwarming. Goed. Onderhoud binnen Goed. Onderhoud buiten 9 groepen (aardlekschakelaar aanwezig). Elektra Geheel voorzien van dubbele beglazing. Isolatie Voorlopig energielabel A. Energielabel Niet van toepassing. Tuin Royale parkeerplaats in de onderbouw. Vraagprijs € 5.900,- k.k. Parkeerplaats In de onderbouw; voorzien van elektra. Berging Mechanische ventilatie en het appartement is gedeeltelijk voorzien Voorzieningen van elektrische screens. Voorts is het gebouw voorzien van een afgesloten entree, video/intercominstallatie en lift. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. Gunstig gelegen nabij station Ede-Wageningen en voorts in Buurtgegevens en nabijheid van: omgeving -scholen -bossen -winkelcentrum Hoog-Maanen -uitvalswegen -horeca -openbaar vervoer -Keetmolen Wonen Bestemming


EDE – KEETMOLENWEG 51 INFOBLAD Bijzonderheden -Door toepassing van hoofdvloerverwarming is er extra ruimte in het appartement, doordat er geen radiatoren zijn. De temperatuur van de vloerverwarming is per vertrek regelbaar. -Moderne open keuken met kookeiland wat meer ruimte creëert. -Elektrisch bedienbare zonnescreens aan voorzijde van het complex. -Aan voorzijde van het complex is extra isolerend dubbel glas toegepast. -Woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een strakke laminaatvloer. -Balkon op het zuiden van ca. 8m2 met mooi uitzicht over groenpartij, molen en station. -Het appartement is modern en strak afgewerkt. -Gunstig gelegen nabij station Ede-Wageningen en voorts in nabijheid van scholen, uitvalswegen, bossen, winkelcentrum Hoog-Maanen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Ede is uitstekend te bereiken. -Er is een actieve Vereniging van Eigenaren. -De servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 116,- per maand. In de servicekosten zijn o.a. begrepen opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimten, glazen wassen niet bereikbare ramen en reservering groot onderhoud. -Parkeren is mogelijk in de parkeerkelder gelegen in de onderbouw (vraagprijs parkeerplaats € 5.900,- k.k.) of het aan de overzijde gelegen parkeerterrein (gratis).

Lasten Gas/water/elektra Servicekosten Afvalstoffenheffing (MPH) Rioolrechten Ozb – eigenaar 2014 € 186.000,-

Bezoek/postadres Telefoonnummer E-mail Website Uw makelaar Openingstijden

Gespecialiseerd in

Overzicht lasten Per maand in euro`s € 104,€ 115,62

Per jaar in euro`s

€ 234,36 € 166,49 € 218,79

Kantoorgegevens Makelaardij o.g. Jacobsen Schaapsweg 19 6713 BA Ede (0318) 619370 [email protected] www.jacobsenede.nl Lia Jacobsen-Hoven -Werkdagen van 9.00 uur tot 12.30 uur en 13.30 uur tot 17.30 uur -’s Zaterdags en ’s avonds op afspraak -zondag zijn wij om principiële redenen gesloten. -verkoop -aankoop -taxaties (ook NWWI) -WOZ-bezwaren -medioren en senioren -advisering


EDE – KEETMOLENWEG 51 OMGEVINGSKAART


EDE – KEETMOLENWEG 51 PLATTEGROND

Opmerking: in afwijking van de tekening is bij de bouw het muurtje bij de keuken niet geplaatst en voorts zijn de radiatoren niet geplaatst in verband met toepassing vloerverwarming.


EDE – KEETMOLENWEG 51 FOTOBLAD

Aanzicht appartementencomplex

Entree appartementencomplex

Galerij

Entree appartement

Toiletruimte

Woonkamer



Woonkamer

Keuken

Keuken

Balkon

Balkon

Badkamer



Badkamer

Slaapkamer 1

Slaapkamer 1

Slaapkamer 2

Slaapkamer 2

Interne berging



Parkeerkelder

Aanzicht appartementencomplex


EDE – KEETMOLENWEG 51 LIJST VAN ZAKEN Lijst van zaken behorende bij: Documentatie eengezinswoning betreffende het perceel: Keetmolenweg 51 te Ede Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

ZAKEN -

-

-

-

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

tuinaanleg / (sier-)bestrating / enige beplanting / erfafscheiding buitenverlichting entree appartement tuinhuisje / buitenberging/garage broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel Veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zijnde elektrische screens zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen slaapkamer vloerbedekking / laminaatvloer parketvloer / kurkvloer warmwatervoorziening, te weten - combiketel (Remeha/2009) c.v. met toebehoren klokthermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: -

*) Doorhalen wat niet van toepassing is.


niet van toepassing

ZAKEN

-

-

-

-

-

-

-

blijft achter

gaat mee

kan worden/is *) overgenomen

keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat - combimagnetron 2x, koel/vriescombi - vaatwasser inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting Kast slaapkamer spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafel met accessoires + fontein toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, douchekop, handdoekrekjes etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zijnde videofoon/intercom

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen: -bureau slaapkamer 2 kan worden overgenomen -schappen bergruimte in appartement blijven achter -schapjes woonkamer kan worden overgenomen


niet van toepassing

Opmerking: de kaart is verkleind, waardoor de schaal niet meer juist is. De kaart is bedoeld om inzicht te geven in de kadastrale verhoudingen van het object en de omgeving.


VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN WONING Koopakte

Bedenktijd Notaris

Waarborgsom

Ontbindende voorwaarden

Levering

Lijst van zaken

Lasten

Brochure

NVM

Na het sluiten van de koop, stellen wij een koopakte op conform NVMmodel. Bij woningen en/of appartementen vòòr 1993 zal de volgende asbestclausule worden opgenomen: Gezien het bouwjaar van de woning kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende materialen zijn gebruikt. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van de milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak. Koper heeft het recht op 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopakte. Uw makelaar kan u hier in detail over informeren. Een notaris uit de regio ter keuze van de kopende partij, tenzij anders in deze brochure aangegeven. In het geval dat de koper een notaris kiest die buitenproportionele kosten doorberekend aan verkoper, worden deze kosten verhaald op de koper. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper een waarborgsom van 10 % gestort bij de notaris voor de datum genoemd in de koopakte. In plaats van hiervan is het ook mogelijk een onvoorwaardelijke bankgarantie te stellen door een in Nederland gevestigde bankinstelling. -financiering: maximaal 4 weken na mondelinge koopovereenstemming, tenzij anders wordt overeengekomen door partijen -overige voorwaarden bijvoorbeeld bouwkundige keuring indien door partijen is overeengekomen De onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van het tot stand komen van de overeenkomst met alle rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, erfdienstbaarheden etc. Koper aanvaardt bovenstaande blijkend en/of voortvloeiend uit de laatste en voorgaande akte(n) van levering dan wel andere documenten. Koper ontvangt deze stukken voor zover mogelijk bij de koopakte. Bij de koopakte ontvangt koper een lijst met zaken, zodat duidelijk is welke zaken verkoper achterlaat, meeneemt dan wel wat afzonderlijk ter overname door verkoper wordt aangeboden. Gemeentelijke lasten, servicekosten en verschuldigde canons is koper verschuldigd vanaf datum eigendomsoverdracht. De notaris zal e.e.a. tussen partijen naar rato verrekenen. Onze brochure is met zorg samengesteld. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, maten, schaal, tekeningen, foto’s et cetera in deze brochure kan de (aspirant-)koper geen rechten ontlenen. Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM van toepassing. Deze liggen ter inzage op ons kantoor.


VRAAGPRIJS APPARTEMENT

Recommend Documents