EDITIE 13• JAARGANG 07 • JULI 2015
P. 5
Geschiedenis van een bewoner
P. 9
Clientenraad Zorggroep Drenthe
P. 12 Drentse Aa Kanotocht
Voorwoord Voor u ligt het nieuwste exemplaar van het SEWoonbulletin. De SEW heeft een mooi eerste half jaar achter de rug. Op 12 maart jl. is het nieuwe appartementencomplex aan de Geyssendorfferweg opgeleverd. De SEW is bijzonder trots op deze aanvulling van haar woningbezit. De officiële opening van 18 levensloopbestendige appartementen aan de Geyssendorfferweg is verricht door wethouder Miriam Engels. De eerste sleutel werd door haar overhandigd aan de oudste bewoner van het appartementencomplex, de 86 jarige mevr. V.d. Woude – Munniks. Zij woont al vanaf het begin in de wijk Nieuwe Akkers. De woningen zijn zeer energiezuinig gebouwd. Alle woningen zijn voorzien van een zonneboiler en er zijn PV zonnepanelen geplaatst om de stroomvoorziening van de gemeenschappelijke ruimten deels via zonneenergie op te wekken. Eind april hebben de huurders van de SEW de huurverhoging ontvangen. Het bestuur van de SEW heeft in overleg met de Huurders Belangen Vereniging gemeend om de huurverhoging tot een minimum te beperken. Er is besloten dat alle huurders met een gezinsinkomen onder de € 43.000 een huurverhoging krijgen van 1%. Huurders met een gezinsinkomen hoger dan € 43.000 krijgen een huurverhoging van 3%. De medewerkers van de SEW zullen zich blijven inspannen om de huurders zo goed mogelijk van dienst te zijn. Rest mij u namens medewerkers en RvC van de SEW een prachtige zomer toe te wensen. Michiel Veenstra, directeur- bestuurder
SYMPHONIE
ONDERHOUDSFONDSEN Voor rekening van de huurder komen alle kleine herstellingen zoals bedoeld in artikel 7:240 van het Burgerlijk Wetboek Het betreft onder andere: a) Onderhouden, repareren en vervangen van: • hang- en sluitwerk: zoals sloten, krukken, raamboompjes, combi’s, deur- en raamgrendels, e.d.; • elektra: schakelaars, wandcontactdozen, lampen en batterijen; • sanitair; wc-brillen, spiegels, zeepbakjes, closetrolhouders, kranen incl. kraanleertjes • deurbel. b) Zorgdragen voor het vervangen van gebroken ruiten binnen de woning. c) Het vervangen van gebroken of gescheurde ruiten aan de buitenzijde van de woning. d) Zorgdragen voor het ontstoppen c.q. herstellen van de riolering, closetpotten, vaste wastafels, gootstenen, dakgoten, platte daken, riolen en putten e.d. e) Het bijvullen van de c.v. Wij hebben besloten om voor onder andere bovengenoemde zaken een 2 tal fondsen op te richten waaraan u als huurder deel kunt nemen, namelijk een “Klein onderhoud fonds” en een “Glasfonds/Rioolfonds”. In de brochure “Wie onderhoudt wat?” staan alle zaken vermeld die onder de fondsen vallen. Bij dit SEWoonbulletin ontvangt u een enveloppe waarin alle informatie staat alsmede een aanmeldingsformulier voor de beide fondsen. Wilt u niet deelnemen aan één of beide fondsen dan komen alle werkzaamheden genoemd in de brochure “Wie onderhoudt wat?” met ingang van 1 januari 2016 voor uw eigen rekening.
Vóór de eerste van de maand adreswijziging doorgeven bij de gemeente i.v.m. eventuele huurtoeslag Gemeente Tynaarlo Afdeling: Burgerzaken Postbus 5 9480 AA Vries tel: 0592-266662 Bezoekadres Kornoeljeplein 1 9481 AW Vries
Aanvraagformulier huurtoeslag bellen naar de belastingdienst
9765 BL Paterswolde tel: 050-3095215
tel: 0800-0543 www.toeslagen.nl
Urgente storingen buiten kantooruren kunt u inspreken via de boodschappendienst tel: 050-3095215
Ons nummer van de Kamer van Koophandel 04031659 Onderhoudsklachten doorbellen ‘s morgens tussen 7.30-9.30 uur Stichting Eelder Woningbouw Industrieweg 2
Dat is de naam voor het senioren zorgcomplex aan de Hooiweg-Händelweg-Mozartweg in Eelde. Op dit zorgcomplex vinden we het Else van der Laanhuis van Zorggroep Drenthe en de seniorenappartementen aan de Hooiweg/Händelweg/Mozartweg van de Stichting Eelder Woningbouw. Op 18 juni 2015 is deze naam feestelijk onthuld. De betekenis van de naam Symphonie is:
“een welluidende samenstemming en een harmonisch geheel” Dat willen Zorggroep Drenthe en Stichting Eelder Woningbouw ook uitstralen in hun samenwerking. Het kunstwerk is ontworpen door de heer Nanninga van HJK arcitecten uit Groningen en gemaakt door siersmederij Oldeberkoop uit de gelijknamige plaats. Het is gemaakt van onbehandeld cortenstaal waardoor de achtergrond roestkleurig is. Het is een notenbalk waarop de naam Symphonie als noten zijn geplaatst.
Geschiedenis van de sociale woningbouw in Eelde/Paterswolde
De zesde fase: 2010 tot 2018 In 2010 is de portiekflat aan de Nieuwe Akkers gesloopt en is de 1ste fase van de nieuwbouw van 11 seniorenappartementen gebouwd. In 2013 is het groot onderhoud in de wijk Nieuwe Akkers afgerond. In het uitleggebied Groote Veen hebben wij 30 hoogwaardige levensloopbestendige woningen laten bouwen die zich kenmerken door hun zeer Nieuwe Akkers energiezuinige constructies. Theoretisch zal een maandelijks energieverbruik van € 70,00 mogelijk zijn. Deze woningen zijn in 2012 en 2013 gerealiseerd. In datzelfde plan hebben wij de bouw van 37 sociale koopwoningen geïnitieerd.
Vanaf 1953 is men begonnen met de bouw van de wijk Nieuwe Akkers. De rijksoverheid had besloten om de Rijks Luchtvaart School (RLS) van Gilze-Rijen naar Eelde te verplaatsen. Het personeel verhuisde mee vanuit Brabant. Mw. van Niekerk wonende aan de Nieuwe Akkers 4 belandde zodoende met haar man in Paterswolde. Haar man was technicus bij de Rijks Luchtvaart School. In maart 1955 hebben zij hun nieuwe woning betrokken. Mw. Niekerk is getrouwd in Sassenheim en heeft eerst 8 maanden in Breda gewoond voordat ze naar Paterswolde is verhuisd. De kinderen zijn aan de Nieuwe Akkers 4 in 1957 en 1963 geboren en gingen naar de Mariaschool die tegenover hun woning stond. In 1998 is dhr. Niekerk overleden. Ondanks dat er in de loop der jaren veel veranderd is in de Nieuwe Akkers woont mw. Niekerk nog steeds met veel plezier in de wijk. Mw. van Niekerk is tevreden over de renovatie van de woning zowel van binnen als buiten. Mw. Niekerk is inmiddels 86 jaar maar is tot haar 75e jaar nog zeer sportief geweest, o.a. gymnastiek bij Aktief . Tot twee jaar geleden deed zij nog aan zwemmen en fietsen. Mw. Niekerk krijgt 1 x per week huishoudelijke hulp en wil hierbij nog even haar ongenoegen kenbaar maken op het beleid van de overheid. Minder uren huishoudelijke hulp maar meer betalen. Mw. Niekerk hoopt nog vele jaren te kunnen wonen aan de Nieuwe Akkers 4.
In de wijk Nieuwe Akkers is de laatste portiekflat aan de Geyssendorfferweg in 2013 gesloopt en op die plek is de bouw gerealiseerd van 18 levensloopbestendige appartementen voor een- en tweepersoons huishoudens. Begin 2015 is dit project opgeleverd.
Woont u, of kent u iemand, die al lang in dezelfde woning van de SEW woont en vindt u het leuk om uw verhaal te doen, dan kunt u zich aanmelden bij de SEW. Zo zag Nieuwe Akkers er omstreeks 1960 uit
Groote Veen
De 2de fase van de nieuwbouw aan de Nieuwe Akkers/Gen. Snijdersweg zal in 2016 worden gestart. Hier zullen voorlopig de laatste 9 seniorenappartementen worden gebouwd. Hierna is de wijkvernieuwing Nieuwe Akkers gereed.
Geyssendorfferweg
GESCHIEDENIS VAN EEN HUURDER
VISITATIE Elke 4 jaar moeten woningcorporaties in Nederland die zijn aangesloten bij AEDES een “visitatie” laten uitvoeren door een extern bureau. Bij deze visitatie wordt het Maatschappelijk presteren van de corporatie beoordeeld. Er wordt o.a. gekeken of de corporatie presteert naar Opgave en Ambities, presteren volgens Belanghebbenden en presteren naar Vermogen. Tenslotte wordt gekeken naar de Governance, bestuur en toezicht. In 2011 is SEW voor het eerst gevisiteerd en in 2015 opnieuw. Bij presteren naar Opgave en Ambitie is gekeken of SEW haar woningvoorraad op peil houdt zowel wat betreft de kwaliteit als betaalbaarheid. Vooral de woningkwaliteit, een 8, en de investeringen in vastgoed (nieuwbouw en groot onderhoud), een 9, worden zeer hoog gewaardeerd. Deze inspanningen resulteerden erin dat SEW in 2012/2013 de best presterende corporatie in Nederland was v.w.b. de verbetering van de energielabeling. Ook is gekeken of SEW voldoende aandacht besteedt aan huisvesting van bijzondere doelgroepen zoals statushouders en mensen met een psychiatrische stoornis of een verslavingsverleden. Verder is hierbij gekeken naar de woningtoewijzing of deze passend en transparant is. Voor presteren naar Opgave en Ambitie kreeg SEW in 2015 gemiddeld een 7,7 (7,3 in 2011). Bij presteren volgens Belanghebbenden is de mening gevraagd van belanghebbenden zoals de Huurders Belangen Vereniging HBV, de gemeente Tynaarlo en Zorggroep Drenthe. Door de belanghebbenden werden vooral de woningkwaliteit en de investeringen in vastgoed (nieuwbouw) hoog gewaardeerd. Waar tijdens de crisis veel corporaties hun investeringen in nieuwbouw en groot onderhoud op een laag pitje zetten deed SEW juist het omgekeerde. Het groot onderhoud in Nieuwe Akkers werd versneld uitgevoerd terwijl nieuwbouw in Groote Veen werd gerealiseerd. Voor presteren volgens Belanghebbenden kreeg SEW in 2015 gemiddeld een 7,6 (6,8 in 2011). Bij Presteren naar Vermogen werd geconstateerd dat de financiële continuïteit van SEW ruim voldoende is gewaarborgd. De SEW voldoet aan alle criteria van het Centraal Fonds Volkshuisvesting, CFV en aan de criteria van het Waarborgfonds Sociale Woningbouw, WSW. SEW werkt doelmatig en heeft een A-status in de AEDES benchmark vanwege haar relatief lage bedrijfslasten. Voor presteren naar Vermogen kreeg SEW in 2015 gemiddeld een 7,7 (6,9 in 2011). Bij Governance is geconstateerd dat de besturing van SEW goed op orde is. Doelstellingen zijn helder omschreven, de voortgang wordt goed gemonitord en indien nodig wordt er tijdig bijgestuurd. De kwaliteit van het interne toezicht is op orde. De RvC is goed samengesteld en vervult haar rol als toezichthouder, werkgever en klankbord goed. SEW past de Governance code actief toe. Voor Governance kreeg SEW in 2015 gemiddeld een 7,5 (6,6 in 2011) Bestuur, RvC en medewerkers van SEW zijn trots op het behaalde resultaat en zullen zich inzetten om over 4 jaar nog hoger te scoren. Het volledige visitatierapport kunt u vinden op onze website www.seweelde.nl
MEDEHUURSCHAP De echtgenoot of de geregistreerd partner van een huurder is een wettelijke medehuurder en heeft een bijzondere positie, maar een willekeurig iemand die erbij inwoont niet. De echtgenoot of geregistreerd partner, de medehuurder, kan onder bepaalde voorwaarden alleen huurder worden als de huurder een verzoek tot bëeindiging van de huurovereenkomst aanvraagt. Voorwaarden zijn o.a. het feit dat het inkomen van de nieuwe huurder niet hoger is dan € 34.911 (prijspeil 2015) maar ook dat het inkomen voldoende is om de huur te kunnen betalen. Hij of zij is dan hoofdelijk aansprakelijk voor alle verplichtingen die uit de huurovereenkomst voortvloeien vanaf de ingangsdatum van het medehuurderschap. Een willekeurig iemand die bij de huurder inwoont is niet zomaar ook medehuurder. Daar zijn regels voor. Als de huurder en de inwonende persoon geen wettelijke band hebben dan kan een medehuurderschap op z’n vroegst worden aangevraagd als de persoon minimaal 2 jaar van tevoren bij de SEW is aangemeld als inwonend persoon én minimaal 2 jaar op het adres staat ingschreven bij de gemeentelijke basisadministratie (GBA). Middels een uittreksel moet dit worden aangetoond. De huurder en kandidaat medehuurder moeten schriftelijk een aanvraag indienen bij de SEW voor medehuurderschap. Als SEW niet binnen 3 maanden positief beslist op de aanvraag dan kunnen de huurder en kandidaat medehuurder zich wenden tot de kantonrechter.
Enkele praktijkvoorbeelden: Vraag: Henk en Marian wonen samen in de door Henk gehuurde sociale huurwoning. Om hun financiën beter te kunnen regelen hebben zij een samenlevingscontract afgesloten bij de notaris en deze is geregistreerd. Is Marian hierdoor medehuurder geworden? Antwoord: Ja. Marian is van rechtswege medehuurder geworden want zij is nu geregistreerd partner. Wanneer Marian niet meer haar hoofdverblijf in het gehuurde heeft vervalt automatisch het medehuurderschap. Tenzij dit in verband met een verzoek tot echtscheiding, scheiding van tafel en bed of beëindiging is. Daardoor verandert het hoofdverblijf niet. Vraag: Klaas is huurder van een sociale huurwoning en woont samen met zijn broer Jan. Ze hebben het medehuurderschap aangevraagd voor Jan en dat is door SEW toegekend. Jan gaat trouwen met Marie, die bij Klaas en Jan intrekt. Wat is de status van Marie nu voor de SEW? Antwoord: Marie is inwoner en heeft geen rechten ten opzichte van de SEW. Zij is immers niet met de huurder maar met de medehuurder getrouwd. Zodra zij 2 jaar samenwoont met Jan op het adres kan zij medehuurderschap aanvragen. De SEW beslist dan of dit wordt toegekend. Vraag: Iris woont samen met Hans die geen medehuurder is. Hans heeft een agressieve hond die veel blaft en de buren angst aanjaagt. Heeft een procedure tot ontbinding van de huurovereenkomst tegen Iris kans van slagen? Antwoord: Ja. Ook al is de hond niet van Iris, kan het gedrag van de hond toch aan haar worden toegerekend. Iris is namelijk ook aansprakelijk voor de gedragingen van derden die met haar goedvinden het gehuurde mede gebruiken. Van Iris mag worden verwacht dat zij passende maatregelen neemt om de overlast te voorkomen.
FOTOWEDSTRIJD
Dhr. B. van der Velde van de St. Holtjerweg 16 heeft onze fotowedstrijd gewonnen. Het onderwerp was: Foto’s uit de kop van Drenthe. Dhr. van der Velde heeft een foto ingezonden van de nieuwe verbinding Matsloot – Eelderdiep gezien vanuit Winde. Dhr. van der Velde heeft een waardebon van €25 ontvangen en een boeket. Voor deze editie is het onderwerp: “Zomervakantie”. Uw foto dient uiterlijk 1 oktober 2015 in ons bezit te zijn.
DE CLIENTENRAAD DE CLIENTENRAAD , UW MENING TELT! Wat is en wat doet een Cliёntenraad? De Wet Medezeggenschap Cliёntenraad Zorginstellingen (WMCZ) heeft vastgelegd dat er in elke Zorginstelling een cliёntenraad moet zijn. In de wet zijn de bevoegdheden van de CL Raad vastgelegd, zoals advies- en instemmingsrecht. De cliёntenraad is voor alle cliёnten die verblijven in de zorginstellingen en voor cliënten die in de thuiszorg verpleegd worden van Zorggroep Drenthe. Iedere locatie heeft een eigen cliёntenraad.
Wat doet de cliёntenraad? • • • • • •
Stelt u op de hoogte van de ontwikkelingen in de ouderenzorg. Ziet toe op de kwaliteit van zorg. Luistert naar uw wensen en bespreekt dit met de clustermanager. Geeft gevraagd en ongevraagd advies, Informeert u regelmatig via de Bijblijver of de Kabelkrant. Houdt 1 keer per jaar een jaarvergadering. Hierin wordt verslag gedaan over de activiteiten van het afgelopen jaar. In deze vergaderingen kunnen ook verkiezingen worden gehouden.
Wie kunnen er in de cliëntenraad zitten?
In de cliёntenraad hebben in principe de cliёnten van de zorginstellingen/thuiszorg zitting. Ook vertegenwoordigers (zaakwaarnemers ) van bewoners/cliёnten die niet meer voor zich zelf kunnen opkomen kunnen zitting nemen in de cliëntenraad. Ook vrijwilligers die belangstelling hebben kunnen zitting nemen in de cliëntenraad. De samenstelling van de cliёntenraad wordt vermeld in de Bijblijver.
Welke bevoegdheden heeft de cliëntenraad?
De Raad kan gevraagd en ongevraagd advies uitbrengen over de kwaliteit van zorg, de voeding, recreatie en het benoemen van de locatiemanager. Voor de cliёntenraad is het van groot belang hoe de zorg en dienstverlening wordt ervaren. Contact met de cliёnt en familie is daarom een onderdeel van het werk.
Centrale cliëntenraad?
WINNAAR KERSTPUZZEL
De centrale cliëntenraad houdt zich bezig met locatieoverstijgende zaken en overlegt met de directie van Zorggroep Drenthe. De leden hiervan zijn afkomstig uit de locale cliëntenraden.
Interesse? In het SEWoonbulletin editie 12 van december 2014 stond onze Kerstpuzzel. De oplossing was: Wij wensen iedereen een fijne kerstvakantie. Onder de goede inzenders is Mw. G. Koole, Parmentierweg 55, Paterswolde uit de bus gekomen. Mw. Koole kreeg een waardebon van € 25 en een boeket.
Regelmatig is er behoefte aan nieuwe leden voor de cliëntenraad. Cliënten maar ook familieleden of vertegenwoordigers kunnen lid worden van de cliëntenraad. Wilt u inlichtingen, heeft u suggesties/ideeën, wilt u kennis maken of heeft u belangstelling? Leg een briefje in het postvakje van de cliëntenraad bij de receptie.
INGREDIËNTEN Voor 2 personen
ZOMERPUZZEL
RECEPT • 1 handvol aardbeien (liefst bevroren) • 1 handvol blauwe bessen (liefst bevroren) • 0.25 liter kokosmelk • 1 eetlepelhoning • 1 handvol ijsblokjes, als u geen bevroren fruit gebruikt
KRONKELWOORDZOEKER
WERKWIJZE Doe alle ingrediënten in uw blender en mix dit tot alles helemaal fijn is gemalen.
SMOOTHIE BLAUWE BESSEN AARDBEIEN KOKOSMELK (EEN ZOMERSE SMOOTHIE ZONDER ZUIVEL).
HUURDERS BELANGENVERENIGING EELDE – PATERSWOLDE Als officiële huurdersorganisatie en gesprekspartner is de Huurdersbelangen-vereniging (HBV) de schakel tussen u als huurder en de verhuurder de Stichting Eelder Woningbouw (SEW). Wat doet de HBV voor haar leden: • Bemiddeling tussen u als huurder en verhuurder de SEW. Indien de contacten tussen u en de SEW niet goed verlopen, dan kunt u een beroep doen op de Huurdersbelangenvereniging , waarna deze actie zal ondernemen om eventuele problemen te verhelpen. • Periodiek overleg met de verhuurder SEW, hierin wordt o.a. besproken: - Het huurbeleid (jaarlijkse huurverhoging) - Het strategisch voorraadbeheer (nieuwbouw, onderhoud en sloop) - De communicatie met de huurders. Zoals u ziet is de Huurdersbelangenvereniging een belangrijke partner voor u als huurder van de Stichting Eelder Woningbouw en het is wellicht een reden voor u om lid van onze vereniging te worden. Bent u al lid van onze Huurdersbelangenvereniging, dan kent u onze activiteiten. Bent u nog geen lid, dan kunt u zich aanmelden bij ons secretariaat, via bijgaande opgavestrook. Hoe meer leden de HBV heeft, hoe sterker wij staan in ons overleg met de SEW. De contributie bedraagt slechts € 3 per jaar.
AANBRANDEN DAARVAN DOMOOR DREEF ECHTGENOOT FOCTIE GASMETER GELIG GEVARENTOESLAG GEWOONTERECHT
GROEIHORMOON HANDELSREIZIGER KANSBEREKENING LANDBOUWGROND LEERFABRIEK NATUURBEHOUD NEGENHONDERD NIEUWBOUWWONING NOBEL NOTARISHUIS
NYLONKOUS PANTSERWAGEN PERENSAP RADIOCONTACT REGELMATIG ROKEN STATISCH STRAATTONEEL TEMMEN TREKPOP
Ja, ik wil lid worden van de HBV Naam: …………………………………………………… Adres: …………………………………………………… Postcode: …………………………………………………… Woonplaats: …………………………………………………. Telefoon: …………………………………………………… Stuur de bon in een gesloten envelop naar: Secretariaat: p/a Stoffer Holtjerweg 42, 9761 CB Eelde Telefoonnummer: 050-3092409. Bij voorkeur bellen na 19.00 uur Rekeningnummer: NL86ABNA0588636819 t.n.v. H.B.V. Eelde-Paterswolde Inschrijfnummer Kamer van Koophandel: 40045088
Uw oplossing dient uiterlijk 1 oktober 2015 in ons bezit te zijn. U kunt deze sturen naar ons kantoor Industrieweg 2, 9765 BL Paterswolde of bij ons in de brievenbus deponeren. Onder de goede inzendingen wordt een cadeaubon van € 25,00 verloot. Medewerkers van de SEW en hun directe familieleden zijn uitgesloten van deelname.
Deze kanoroute brengt u over het schitterende riviertje de Drentsche Aa vanuit Schipborg naar De Punt. Onderweg kunt u volop genieten van het prachtige stroomdallandschap en de sterk meanderende rivier. De lengte van de tocht is ongeveer 14 km. Bij het eindpunt wordt u weer opgehaald en er zijn geen vaste ophaaltijden. De Drentscha Aa tocht is ideaal voor natuurliefhebbers. Omdat u door het Nationaal Park De Drentsche Aa vaart mag deze route maar zeer beperkt bevaren worden. Er zijn verschillende soorten kano’s te huur: eenpersoons kano’s, tweepersoons kano’s en canadese kano’s. Duur van de tocht 3½ uur. Prijs per persoon Kinderen 7 tot 12 jaar Kinderen tot 6 jaar
€ 17,50 € 8,00 (onder begeleiding in een canadees of 2-persoons kano) gratis (onder begeleiding in een canadees of 2-persoons kano)
De tocht is beperkt toegestaan in de periodes; Hemelvaart, Pinksteren en van 1 juni tot 1 oktober. De Borg Recreatie Borgweg 37 9469 PG Schipborg Tel.: 050-4091251 E-mail:
[email protected]
DRENTSCHE AA KANOTOCHT Redactie Frans Schrijver Jeanette Smith Redactieadres Industrieweg 2 9765 BL Paterswolde tel. 050 3095215
[email protected]
Lay-out Inspyr Openingstijden Stichting Eelder Woningbouw Maandag t/m vrijdag van 8.00 - 12.00 Dinsdag van 8.00 - 16.30
Stichting Eelder Woningbouw Industrieweg 2 9765 BL Paterswolde tel. 050 3095215 Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de artikelen in dit blad
