voorontwerp bestemmingsplan Tiendweg West 12 2 kaarten

Stichting Bodembeheer

Krimpenerwaard * N E 1 O / 0 3 7 4 0

Reg.dd: 02/06/2010 Beh: W. den Hartigh

Aan het College van Burgemeester en Wethouders van Nederlek t.a.v. de heerW. den Hartigh Postbus 2503 2940 AA LEKKERKERK

Stolwijk, 28mei2010

Referentie: Uw kenmerk: Betreft: Bijlage(n):

SBK.U.10.185.LE voorontwerp bestemmingsplan Tiendweg West 12 2 kaarten

Geachte college, Bij mail van 26-05-2010 heeft u de Stichting Bodembeheer Krimpenerwaard ge'informeerd over het in procedure brengen van het concept voorontwerp bestemmingsplan voor 20 wooneenheden voor mensen met psychische en/of psychiatrische kwetsbaarheid van zorginstelling Kwintes, Tiendweg West 12 in uw gemeente. Naar aanleiding van uw melding is nagegaan of in het plangebied slootdempingen aanwezig zijn, waarvoor een bodembeheerovereenkomst met de Stichting Bodembeheer Krimpenerwaard is afgesloten. Dit is het geval. Voor de goede orde meld ik dat er volgens de bij de stichting bekende gegevens nog sprake is van een en waarschijnlijk twee slootdempingen op het betreffende kavel, waarvoor geen bodembeheerovereenkomst is afgesloten. De dempingen zijn op bijgaande kaarten aangegeven. Met betrekking tot de demping met overeenkomst merk ik het volgende op. In 2000 is voor de demping, op de kaart aangeduid met 38cn02313, een bodembeheerovereenkomst afgesloten met de toenmalige eigenaar. De demping heeft plaatsgevonden met bouw- en sloopafval. Er is weliswaar sprake van een afdeklaag, maar deze is onvoldoende dik. De toenmalige eigenaar heeft naast gemelde demping een vergunning voor het dempen van een sloot aan het waterschap gevraagd en verkregen. Uit de stukken neb ik afgeleid dat QuaWonen een bodemonderzoek heeft doen uitvoeren. Uit het onderzoek is niet gebleken dat de Bodemonderzoeker BV uit Arnemuiden is ge'informeerd over de aanwezigheid van de dempingen. Stichting

Bodembeheer Krimpenerwaard 'tVaartland 15 2821 LH Stolwijk Tel: 0182 34 60 60 Fax: 0182 34 60 69 E-mail: secretariaat® SBK-Krimpenerwaard.nl Website: www. SBK-Krimpenerwaard.nl KvK:271 73 736 Bank: 1169 73 730

Sti chting Bodembeheer

Krimpenerwaard

2-

De aanwezigheid van de demping hoeft geen belemmering te zijn voor de door u voorgenomen ruimtelijke procedure. Het hiervoor gestelde geeft mij wel aanleiding te adviseren het daarheen te leiden dat op de locaties waar de bouw op de demping is gepland nader onderzoek te doen en eventueel het dempingmateriaal te verwijderen. Omdat het gaat om een bodemsaneringsoperatie dient voor de werkzaamheden ter plaatse van dempingen een saneringsplan als bedoeld in de Wet bodembescherming te worden opgesteld. Het plan dient ter goedkeuring te worden voorgelegd aan het college van Gedeputeerde Staten van Zuid-Holland. Wat betreft de een of twee dempingen waarvoor geen overeenkomst is afgegeven adviseer ik u uit te doen zoeken of het dempingen betreft met verdacht en/of verontreinigd materiaal. Indien dit het geval blijkt te zijn geldt hetzelfde als hiervoor is gesteld ten aanzien van de demping met bouw- en sloopafval.

Nadere informatie kan worden ingewonnen bij de heerTh.H.J. Alink, telefoonnummer 0182-346062.

Met vriendelijke groet,

Jm • MrJ^.AM. van Ewijk directeur Stichting Bodembeheer Krimpenerwaard

c IV ft

in

E

o O O

s *8 s" i8 *"*8 $

• CO

o o CD

a. co CO CD

o

b a: •z.

g c CO

CD CD CD _l CM

CD

•o

c CD

J9.

Q. CO D)

c

"E E CD

-*-»

CO CD .Q

o o >

'•e CO

I CD

x: _CD

CD •D

0

CD

-§-»

c CD CD

E CD

O) D) CO CO

i_

> c CO CO

6 E

.E

>

ill •6 J

O

01

8

2

1i

CO r-l CO CN

« £

1 00 CO

^

U

C

I:

I

i

1

o O O •

oo o o

a. CD CO CD

o

6

DC •z.

g c CO

CD

.*: 0 A: CD _l CM

co 0

0

C 0 _ro Q. w o> g

E E 0

-I-'

CO 0 JD i—

o o >

g>

'•e CO

x

c 0

0 T3 0

c 0 0

E

0 TO

D) CO CO

> c CO CO

N E 1 0 / 0 4 5 3 6

Reg.dd: 01/07/2010 Beh: VROM enWelzijn

Directie RuimteenMobiliteit Afdeling RuimteenWonen Contact M Molenwijk T 0 7 0 - 4 4 1 74 11 [email protected]

provincie

H o L L A N D Postadres Provinciehuis

ZUID

Postbus90602 2509LP DenHaag T070-4416611 www.zuid-holland.nl Burgemeester en Wethouders

Datum

van NEDERLEK

3 0JUNI 2010

Ons kenmerk

PZH-2010-184266605 Uw kenmerk Bijlagen

Onderwerp

Overleg ex art. 3.1.1 Bro voorontwerpbestemmingsplan Tiendweg West 12, Lekkerkerk Geacht college, Ik heb kennis genomen van het bovengenoemde voorontwerpbestemmingsplan. Het plan geeft aanleiding tot de volgende reactie. Het provinciale beoordelingskader is per 1 juli 2008 vormgegeven in interim-beleid, bestaande uit de streekplannen en de nota Regels voor Ruimte. Het plan is op een enkel punt niet voldoende conform dit beleid. Water Het plangebied ligt in een boringsvrije zone, wat inhoudt dat er beperkingen gelden vanwege de provinciale milieuverordening voor graaf- en heiwerkzaamheden. Ikverzoek uom hierover een toelichting te geven in het plan. Conclusie Het plan houdt op bovengenoemd punt onvoldoende rekening met het provinciaal belang. Ikverzoek udaarom het plan aan te passen. Bezoekadres Zuid-Hollandplein1

Overgangsrecht toepassing artikel 19 lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening

2596AW DenHaag

Op 26juni 2008 hebben Gedeputeerde Staten uter gelegenheid van de inwerkingtreding van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening een brief gestuurd waarin nader is ingegaan op de rol van de

Tram8en9enbussen 18,22,65stoppen dichtbijhet

provincie onder de nieuwe wet. Daarin is ook aangegeven dat u, gelet op het overgangsrecht, voor verzoeken om vrijstelling ex artikel 19WRO (oud) die bij uzijn ingediend voor 1 juli 2008

provinciehuis.Vanaf

nog gebruik kunt maken van de mogelijkheden voor toepassing van artikel 19lid 2WRO (oud)

stationDenHaagCSis

die GS bij hun besluit van 9 oktober 2007 daartoe hebben geboden. Gelet op de opmerking(en)

hettienminutenlopen. Deparkeerruimtevoor auto'sisbeperkt.

over het plan kan in dit geval geen vrijstelling worden verleend.

Ons kenmerk

PZH-2010-184266605

" " ' ' t HOLLAND ZUID

Ditiseengecoördineerde reactievanallebetrokkendirectiesvandeprovincie. Hoogachtend, dedirecteurvandedirectie Ruimteen Mobiliteit, voordeze, mr.C.Verwijs hoofdbureauOntwikkelingenRealisatie Deze briefis digitaalvastgesteld, hierdoorstaatergeen fysieke handtekeningindebrief.

VERZONDEN 3 O JUNI 2010

2/2

Reg.dd: 07/07/2010 Beh:W. den Hartigh

Gemeente Nederlek college van burgemeester en wethouders postbus 2503 2940 AA LEKKERKERK

Voorontwerpbestemmingsplan Tiendweg West 12 Lekkerkerk Geacht college,

Op 26 mei stuurde u ons een e-mail betreft het voorontwerp bestemmingsplan Tiendweg West 12 Lekkerkerk van uw gemeente. Wij stellen het zeer op prijs dat u ons vroegtijdig gelegenheid heeft gegeven om commentaar te leveren. Graag willen wij op dit plan reageren.

5 juli 2010 Ons kenmerk AKT/chs/26535/10 Bijlagen geen

Uit de rapportage betreffende het bodemonderzoek, blijkt dat in het plangebied verschillende verontreinigende stoffen zijn aangetroffen. Graag willen wij de verschillende partijen en met name de gemeente als bevoegd gezag erop wijzen dat de locatie in een milieubeschermingsgebied ligt. Dit wil zeggen dat de verontreiniging zich in het intrekgebied van onze winning bevindt. Dit betekent een risico voor de kwaliteit van het drinkwater. Wij gaan ervan uit dat deze locatie dan ook met prioriteit gesaneerd zal worden. Tot slot Graag willen wij u vragen ons op de hoogte te houden van de ontwikkelingen. Hebt u vragen, neemt u dan gerust met Claudia Heskes contact op. Zij is telefonisch bereikbaar op 0182 59 36 82. Ook per email is zij bereikbaar: [email protected].

Voor informatie: [email protected]

Met vriendelijke groet, OaseIn

Henk Ardesch bedrijfsdirecteur Bijlage(n):

Oasen N.V. Nieuwe Gouwe O.Z. 3 Postbus 122 2800 AC Gouda T0182 59 33 11 www.oasen.nl KvK 290.10639 BTW 001998079 BOl

VROM-Inspectie Reg.dd: 12/07/2010 MinisterievanVolkshuisvesün B e h : V R 0 M e " Welzijn RuimtelijkeOrdeningenMilieubeheer

> Retouradres Postbus 29036 3001 GA Rotterdam

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Nederlek Postbus 2503 2940 AA Lekkerkerk

VROM-Inspectie Directie Uitvoering Regioafdeling Zuid-West Groothandelsgebouw, Ingang C, Ie etage Weena 723 Postbus 29036 3001 GA Rotterdam www.vrom.nl Contactpersoon mr. R. Bos

T010-2244444 F010-2244499

Datum Betreft

8juli 2010 vooroverleg artikel 3.1.1 Besluit ruimtelijke ordening bestemmingsplan "Tiendweg West 12 Lekkerkerk" H31740

Kenmerk 20100040486-RBO-ZW Kopie aan Provincie Zuid-Holland Bijlage(n) Webenquête

Geacht college, Op 26 mei heb ik uw verzoek ontvangen om advies op grond van artikel 3.1.1 van het Besluit ruimtelijke ordening over het voorontwerpbestemmingsplan "Tiendweg West 12 Lekkerkerk". In de brief van 26 mei 2009 aan alle colleges van burgemeester en wethouders heeft de minister van VROMaangegeven over welke nationale belangen uit de Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid (RNRB,TK 2007-2008, 31500 nr. 1) gemeenten altijd vooroverleg moeten voeren met het Rijk. Gemeenten verzoeken zelf de afzonderlijke rijksdiensten om advies. De VROM-Inspectie coördineert vervolgens de rijksreactie over voorontwerpbestemmingsplannen, projectbesluiten en -structuurvisies richting gemeenten. Het bovengenoemde plan geeft aanleiding tot het maken van de volgende opmerkingeng, gelet op de nationale belangen zoals die zijn verwoord in deRNRB. Het nummer achter het nationaal belang verwijst naar het nummer in deRNRB. Nationaal belang 09: Milieukwaliteit en externe veiligheid Weqverkeerslawaai Ten behoeve van de nieuwbouw isakoestisch onderzoek nodig. Ik verzoek ude resultaten van het onderzoek in het ontwerpbestemmingsplan te verwerken. Indien de voorkeurgrenswaarde wordt overschreden en derhalve een hogere waarde moet worden vastgesteld, dient uonderzoek te doen naar het treffen van maatregelen om de geluidsbelasting af te laten nemen. Nationaal belang 14: Nationale landschappen Het plangebied maakt deel uit van het nationale landschap Groene Hart. Het nationaal beleid voor de nationale landschappen strekt tot behoud, beheer en versterking van de landschappelijke, cultuurhistorische en recreatieve kwaliteiten van de nationale landschappen. Het uitgangspunt daarbij is dat ruimtelijke ontwikkelingen in nationale landschappen mogelijk zijn, mits de uitgewerkte

Pagina 1van 2

kernkwaliteiten van de nationale landschappen worden behouden of versterkt (ja,

vROM-inspectie

mitS-principe).

Directie Uitvoering Regioafdeling Zuid-West

Het plangebied ligt net buiten de kern en bebouwingscontour van Lekkerkerk. De landschappelijke inpassing van de voorgenomen bebouwing ten opzichte van dit deel van het Groene Hart is dan ook relevant. Het plan houdt rekening met het karakteristieke slagenlandschap en de mate van openheid. Het zicht vanuit het lint op het achterland kan echter verder verbeteren door het activiteitencentrum achter een van de twee voorgenomen woongebouwen te situeren. Op de verbeelding is dit gebouw vanuit het lint bezien tussen de twee woongebouwen geplaatst waardoor het zicht op het landelijk gebied belemmerd is.

Datum 8 j u h 2010

Kenmerk 2OIOOO40486-RBO-ZW

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de contactpersoon die in het briefhoofd is vermeld. Ik vertrouw erop dat u de opmerkingen op een adequate wijze zult verwerken in het bestemmingsplan. Deelname w e b e n q u ê t e VROM doet onderzoek naar het gebruik van de Handreiking Ruimtelijke Ordening en Milieu. U kunt via een webenquête uw mening geven over deze handreiking. VROM hoort graag uw mening en nodigt u uit om de webenquête in te vullen. In de bijlage treft u een toelichting aan met meer informatie over de webenquête. Indien u al heeft deelgenomen, wil ik u bedanken voor uw medewerking.

Hoogachtend, de directeur-inspecteur regio Zuid-West,

CL

>

dr. J. Blenkers

Pagina 2van 2

VROM-Inspectie MinisterievanVolkshuisvesting, RuimtelijkeOrdeningenMilieubeheer

Datum i5juni 2010

Webenquête Handreiking ROen Milieu VROM doet onderzoek naar het gebruik van de Handreiking Ruimtelijke Ordening en Milieu. U kunt via deze webenquête uw mening geven over deze handreiking. VROM hoort graag uw mening en nodigt u uit om de webenquête in te vullen. Handreiking RO en Milieu VROM biedt iedereen die actief betrokken is bij het invullen van de openbare ruimte de digitale Handreiking RO en Milieu aan. Deze handreiking presenteert onderwerpen uit de ruimtelijke ordeningspraktijk waar de relatie ruimtelijke ordening en milieu (in brede zin) aan de orde is. Toegelicht wordt waarom en hoe de verschillende milieuonderwerpen doorwerken in ruimtelijke plannen, bestemmingsplannen. Dit alles op hoofdlijnen. Waar kan ik de Handreiking RO en Milieu vinden? De Handreiking ROen Milieu is te vinden op: www.infomil.nl/onderwerpen/ruimte/ruimteliike-ordenina/handreikina.

Invullen webenquête VROM wil graag weten of u bekend bent met de handreiking en in hoeverre de Handreiking aansluit bij uw wensen als gemeente of adviesbureau. Daarom wil ik u vragen om een webenquête in te vullen. U kunt de webenquête invullen tot en met 15 september 2010. Waar kunt u de webenquête vinden? De webenquête staat op www.infomil.nl/onclerwerpen/ruimte/ruimteliike-ordenina (bij de Handreiking) en bevat zes vragen. Het kost ongeveer 5 minuten van uw tijd om deze vragen in te vullen. Resultaten onderzoek De resultaten gebruikt VROM om de handreiking te verbeteren. Aan het eind van dit jaar worden de resultaten van dit onderzoek op de website van Infomil geplaatst.

Pagina ] van1

W. den Hartigh-Reactie op VOBP Tiendweg-West 12 te Lekkerkerk (ons kenmerk: U-2010.05898) ^"'iJ^Ii^tn5 2 Reg.dd:19/08/2010 Beh:Vergunningen

Van:

"Verhoeven, S.C.M." <[email protected]>

Aan: Datum: Onderwerp:

"W. den Hartigh" <[email protected]> Do, aug 12, 2010 12:10 Reactie op VOBP Tiendweg-West 12 te Lekkerkerk (ons kenmerk: U2010.05898)

Geachte heer Den Hartigh, Zoals beloofd stuur ik u hierbij onze reactie op het voorontwerp bestemmingsplan Tiendweg-West 12te Lekkerkerk. Het hoogheemraadschap heeft geen bezwaar tegen de uitvoering van het plan. Wel hebben wij de volgende aandachtspunten: 1) Op de plankaart wordt duidelijk dat er een flinke verharding wordt aangebracht. De afwatering van deze bestrating gaat bij voorkeur naar oppervlaktewater, via bezinkvoorzieningen die mogelijk in de vorm van verdiepte straatkolken worden uitgevoerd. 2) Ook het afstromende hemelwater van de daken wordt bij voorkeur in oppervlaktewater geloosd. Hierbij moet dan wel rekening worden gehouden met de materiaalkeuze voor de dakbedekking en de hemelwaterafvoeren (dakgoten en leidingen). Sommige materialen logen uit waardoor het afstromende hemelwater verontreinigd kan geraken en zijn dus niet gewenst. Hiervoor geldt een zorgplicht. 3) Bij de positionering van de gebouwen op het perceel heb ik opgemerkt dat enkelen vlak langs de watergang worden uitgevoerd. Het bouwen binnen een strook van 2 meter langs een watergang isvergunningplichtig op grond van de Keur van Schieland en de Krimpenerwaard. Ook geldt dat zonder vergunning geen water gedempt mag worden ten behoeve van de bouw. Bij het dempen van watergangen geldt wél een compensatieplicht. Voor de uitvoering moet rekening worden gehouden met een proceduretijd. Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Mocht u vragen hebben dan kunt u mij bereiken op telefoonnummer 010 - 45 37 494 of per beantwoording van deze mail. Graag blijf ik op de hoogte van ontwikkelingen rond dit plan en ik zie het ontwerpbestemmingsplan met belangstelling tegemoet. Met vriendelijke groet, Sebastiaan Verhoeven HHSSchieland en de Krimpenerwaard afdeling Vergunningverlening & Handhaving

t:010-45 37494 f: 010 -4130 694 i: www.hhsk.nl P.S. Wilt u bij correspondentie over dit plan ons V&H-nummer vermelden: P.10.008?

Van: W. den Hartigh [mailto:[email protected]] Verzonden: woensdag 26 mei 2010 14:24 Aan: W. den Hartigh Onderwerp: Kennisgeving voorontwerpbestemmingsplan Tiendweg West 12 Geachte heer/mevrouw, Op grond van artikel 3.1.1 van het Bro delen wij u hierbij mee dat wij een voorontwerpbestemmingsplan in procedure hebben gebracht. Het betreft het voorontwerpbestemmingsplan "Tiendweg West 12 Lekkerkerk" (zorginstelling Kwintes) op grond waarvan een ruimtelijke ontwikkeling is voorzien van de bouw van een zorginstelling (Kwintes) met maximaal 20 wooneenheden voor mensen met een psychische en/of psychiatrische kwetsbaarheid. Ook zijn er plannen om op het perceel een dagbestedingsruimte te realiseren. Het voorontwerpbestemmingsplan kunt u vanaf donderdag 27 mei 2010 vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl onder plan ID: NL.IMRO.0643.BP1011LG003-CC01. Als PDFbestand is het voorontwerpbestemmingsplan ook te downloaden van www.nederlek.nl (zoekterm: Tiendweg West 12). Graag vernemen wij uw eventuele opmerkingen uiterlijk voor donderdag 8juli 2010. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen met de heer W. den Hartigh, bereikbaar op telefoonnummer 0180-667759 (e-mail: w.den.hartigh(3)nederlek.nl) of met mevrouw M. de Bruin, telefoon 0180-667717 (e-mail: [email protected]). Uw reactie zien wij met belangstelling tegemoet. vriendelijke groeten, Werner den Hartigh Gemeente Nederlek, afdeling VROM telefoon 0180-667759

De informatie verzonden met dit e-mailbericht is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde is verboden. Openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding en/of verstrekking van deze informatie aan derden is niet toegestaan. De gemeente Nederlek staat niet in voor de juiste en volledige overbrenging van de inhoud van een e-mail bericht en eventuele bijlagen, noch voor de tijdige ontvangst daarvan. Vertrouwelijkheid kan niet worden gewaarborgd. Dat heeft als gevolg dat: 1. Het gemeentebestuur geen bestuursrechtelijke besluiten bekend maakt door middel van email; 2. De gemeente geen privaatrechtelijke of andere verplichtingen aangaat door middel van email. Het informele en open karakter van e-mail berichtenverkeer brengt verder met zich mee dat: 1. Aan persoonlijke opvattingen van medewerkers geen rechten zijn te ontlenen; 2. Een e-mail bericht - ondanks virusscanning - zogenoemde computervirussen kan bevatten.

Dit inkomende bericht is in opdracht van Gemeente Nederlek door Messagelabs gescand op virussen.