JUNI 2015
Het informatieblad van Omnia Wonen
JAARGANG 15 |
Voel je
“Een corporatie is meer dan een beheerder van vastgoed” Gerard van de Ven, Directeur/bestuurder van Omnia Wonen
Huren op de Noord Veluwe, Wat wijzigt er voor u?
Interview; SHOW, wij zijn onafhankelijk
Direct te huur: de Parade in Steenwijk
5
7
10
Met een druk op de knop
Aan alles komt een einde. Ook aan mijn
En natuurlijk denk je aan de mensen waarmee je
werk als bestuurder van Omnia Wonen.
hebt samengewerkt. De vele collega’s, de
In augustus vorig jaar heb ik kenbaar
huurders, de huurdersorganisatie, de raad van
gemaakt aan het begin van de zomer te stoppen.
Door de tijd ben ik thuis te geraakt in het werk-
Het was een bijzonder moment toen ik de entertoets van mijn computer indrukte waarmee ik in de organisatie het bericht verspreidde. Met een druk op de knop is mijn vertrek definitief. Aan de ene kant ben ik blij met het feit dat ik zelf het moment heb gekozen. Aan de andere kant is het werk bij Omnia Wonnen een belangrijk deel van mijn leven geweest en daar zal ik afscheid van nemen.
Wonen ontstond en de “terug naar de kern” discussie van de afgelopen jaren.
genoeg. Je betrokken voelen, willen weten wat er speelt, mensen kennen, echt luisteren. Met je voeten in de modder. Daar heb ik altijd veel plezier aan beleefd en het gevoel gehad echt wat te kunnen betekenen voor huurders. En nu ligt de toekomst van Omnia Wonen in
Onwillekeurig gaan de gedachten terug naar jaren. Mijn eerste dagen als directeur, de
gebied en de buurten en wijken waar onze huurders wonen. Er waren steeds uitdagingen
handen van mijn opvolger. Een bestuurder is
alle gedenkwaardige momenten van de voorbije bruteringsoperatie, de fusie waaruit Omnia
commissarissen, de gemeentebestuurders en ambtenaren en de talloze andere relaties.
uiteindelijk ook maar een voorbijganger. Anderen zullen het stuur overnemen. Ik wens hen natuurlijk veel succes in deze uitdagende tijd. Wat overblijft is dankbaarheid, voldoening en goede herinneringen.
Gerard van de Ven, Directeur/bestuurder
Omnia Wonen Postbus 418, 3840 AK Harderwijk Telefoon: 0341 - 27 87 77
[email protected]
COLOFON
KvK 31014972 Bezoekadres
Scheepssingel 12, Harderwijk
Redactie
Omnia Wonen, Jopie Hup, Richard Winters,
www.omniawonen.nl Voel je thuis! bestaat uit 55 procent recycled papier en voor 45 procent uit nieuwe FSC-pulp. Overname van foto’s en artikelen uitsluitend na schriftelijke toestemming van de redactie.
Ilona Eilert, Minke Pieters, Shoba de Vries, Betty Mons en Patricia van Guilik. Teksten
Omnia Wonen en Omenom publicaties
Ontwerp
Idem Dito Kampen
op de omslag; Gerard van de Ven, Directeur/ bestuurder van Omnia Wonen
Inhoud 11 10 02 Column: Gerard van de Ven, directeur 04 Interview Gerard van de Ven 05 Huren op de Noord Veluwe 06 Digitaal klantenpanel geeft mening 07 Interview SHOW
08
08 Aan het werk 09 Woontips 10 Direct te huur: de Parade in Steenwijk 11 Hennep: de energiemaatschappij vertelt er meer over
12
12 Even bijbuurten 14 Vraag het maar 15 Nieuws van S.H.O.W. 16 In de buurt
12
16
0341 - 27 87 77 |
[email protected] | www.omniawonen.nl
“Een corporatie is meer dan een beheerder van vastgoed”
Directeur Gerard van de Ven neemt afscheid
Hij heeft alles meegemaakt in corporatieland.
Gezond investeren
De tijd dat corporaties aan de leiband liepen van
Met Omnia Wonen richtte Van de Ven zich op betaalbare
de overheid. De periode dat zij zelfstandig mochten
woningen. Gezond ondernemerschap stond voorop.
opereren. En nu. Het tijdperk waarin woningstich-
“Als organisatie zijn wij zo flink gegroeid. Ook in woning-
tingen terug moeten naar de kerntaak. Een hele nieuwe uitdaging. Maar zijn taak zit erop, heeft directeur/bestuurder Gerard van de Ven (63)
bezit. Tot 2008 hebben wij enorm kunnen bouwen. Tegelijkertijd investeerden we in de leefbaarheid in wijken, wat goed was voor de huurders, maar ook voor de waarde van ons vastgoed. Als bestuurder was je dus heel breed
besloten. Vanaf 1 juni gaat hij na 26 jaar Omnia
bezig. Dat heb ik echt graag gedaan.”
Wonen andere leuke dingen doen.
Dat die vrijheid inmiddels weer is beperkt, begrijpt Van de Ven. De debacles bij een aantal grote corporaties over-
“Het zijn mooie jaren geweest”, blikt Van de Ven terug. “Zeker toen wij na 1995 als corporaties veel meer ruimte kregen. Waar eerder de overheid met subsidies grote invloed uitoefende op nieuwbouw en onderhoud en ook de financiële risico’s liep, werden we nu zelf financieel verantwoordelijk. Dankzij de brutering kregen wij een fiks bedrag overgemaakt. Het was de optelsom van toekomstige subsidieverplichtingen van het Rijk. Dat kregen wij één keer uitbetaald. In de daaropvolgende jaren nam de waarde van vastgoed flink toe, wat ons de gelegenheid gaf te investeren in nieuwbouw en onderhoud.”
schaduwen de hele sector.“Maar elke vorm van ondernemen wordt nu in de kiem gesmoord”, ergert de Omnia Wonenman zich. “Natuurlijk is het goed dat wij ons richten op de kerntaak, maar een corporatie is meer dan alleen een beheerder van vastgoed. Wij zijn er ook voor de mensen.” Race tegen de klok De ontwikkelingen in de sector blijft Van de Ven dan ook met belangstelling volgen. Hij sluit zelfs niet uit dat hij nieuwe bestuursfuncties gaat bekleden. “Maar niet met dezelfde intensiteit”, lacht hij. “Hoewel ik dat ook zal missen hoor; de overvolle agenda en de eeuwige race tegen de klok. Ik heb het met zoveel plezier en enthousiasme gedaan. Omnia Wonen kent een buitengewoon breed werkterrein, waardoor ik veel verschillende contacten had. Het is me nooit gaan vervelen. Die 26 jaar waren zo om.”
4
juni 2015
Huren op de Noord Veluwe Vanaf 1 januari 2015 is de nieuwe huisvestingswet van kracht. De gemeenten en Woningcorporaties in de regio Noord-Veluwe hebben samen de maatregelen die voortvloeien uit de nieuwe huisvestingswet uitgewerkt. Dat betekent dat de woonruimteverdeling zoals die er nu is vervalt, er komen nieuwe toewijzingsregels en deze gelden per 1 juli 2015.
Let op! Veranderingen voor doorstromers!
De toewijzingsregels in het kort:
Wat verandert er:
Van 1 juli 2015 tot en met 30 juni 2016 geldt
• Iedereen mag zich in deze regio
• Het verschil tussen starters en
voor doorstromers een overgangsregeling. Doorstromers zijn mensen die al een huurof koopwoning in de regio Noord-Veluwe hebben. Als u doorstromer bent en u meldt zich voor 1 juli 2016 bij een van de regionale corporaties dan wordt uw woonduur in uw huidige woning omgezet in inschrijfduur.
inschrijven als woningzoekende inschrijfduur steeds plaats via de urgentiecommissie • Een deel van de woningen mogen
Ik ben al ingeschreven als woningzoekende (ik reageer al op huurwoningen)
ja ja
Ik woon al zelfstandig in een huur- of koopwoning
nee nee
Ik ben al ingeschreven als woningzoekende (ik reageer al op huurwoningen)
ja
ja
nee Ik ben al ingeschreven als woningzoekende (ik reageer al op huurwoningen)
• De corporaties mogen een vergoeding vragen aan woningzoekenden om ingeschreven te staan
we toewijzen via loting
nee nee
• De woonduur vervalt • De bindingseisen vervallen
• Toewijzing aan urgenten vindt nog
Op zoek naar een (sociale) huurwoning in de regio Noord-Veluwe? Ik woon al in de regio Noord-Veluwe
doorstromers vervalt
• Toewijzing vindt plaats op basis van
nee ja
Vanaf 1 juli 2015: • U moet zich inschrijven bij een woningcorporatie • U bouwt inschrijfduur (inschrijftijd) op vanaf het moment van inschrijving • U kunt reageren op woningen in regio Noord-Veluwe* Vanaf 1 juli 2015: • Uw punten (incl. starterspunten) vervallen • We berekenen uw inschrijfduur (inschrijftijd) o.b.v. uw oorspronkelijke inschrijfdatum. U hoeft hier niets voor te doen. • U kunt reageren op woningen in de regio Noord-Veluwe* Vanaf 1 juli 2015: • U moet zich inschrijven bij een woningcorporatie • U bouwt inschrijfduur (inschrijftijd) op vanaf het moment van inschrijving • U kunt reageren op woningen in regio Noord-Veluwe* Vanaf 1 juli 2015: • Uw punten (incl. starterspunten) vervallen • We berekenen uw inschrijfduur (inschrijftijd) o.b.v. uw oorspronkelijke inschrijfdatum. U hoeft hier niets voor te doen. • U kunt reageren op woningen in de regio Noord-Veluwe* Vanaf 1 juli 2015 t/m 30 juni 2016: • U moet zich inschrijven bij een woningcorporatie • We berekenen uw inschrijfduur (inschrijftijd) o.b.v. de datum waarop u op uw huidige (laatste) adres ging wonen. U hoeft hier niets voor te doen. • U kunt reageren op woningen in regio Noord-Veluwe* Vanaf 1 juli 2016: • U moet zich inschrijven bij een woningcorporatie • U bouwt inschrijfduur (inschrijftijd) op vanaf het moment van inschrijving • U kunt reageren op woningen in regio Noord-Veluwe* Vanaf 1 juli 2015: • Uw punten (incl. starterspunten) vervallen • We berekenen uw inschrijfduur (inschrijftijd) o.b.v. de datum waarop u op uw huidige (laatste) adres ging wonen. U hoeft hier niets voor te doen. • U kunt reageren op woningen in de regio Noord-Veluwe*
* Bent u niet ingeschreven via Triada, maar wilt u reageren op een woning in Epe, Hattem of Heerde? Neem dan eerst contact op met Triada.
juni 2015 5
Resultaat onderzoek
Digitaal klantenpanel geeft mening over Voel je thuis!
De vormgeving van ons bewonersblad Voel je thuis! is veranderd. Ook hebben we een aantal nieuwe rubrieken toegevoegd. Omdat wij heel benieuwd waren wat huurders hiervan vinden en we graag een blad willen maken dat voor huurders interessant is om te lezen, vroegen we het klantenpanel hun mening te geven. 331 leden van ons digitale klantenpanel deden dat. Dit is een respons van 34%.
Wat vinden zij van het vernieuwde blad?
Klantenpanelleden in de Voel je thuis!
Algemeen: De meeste respondenten kennen het blad en lezen het
We vroegen respondenten of zij, als lid van het klantenpanel, bereid
meestal of altijd. Het aantal keer per jaar dat het blad verschijnt
zijn om hun mening te geven in de Voel je thuis! Maar liefst 81
(vier keer) is precies goed vinden ze. Net als de dikte van het blad.
respondenten meldden zich hiervoor aan! Wij vinden het erg leuk
Met name 55-plussers geven er de voorkeur aan om het blad in een
dat zoveel respondenten bereid zijn om mee te werken! Voor de
papieren versie in de brievenbus te blijven ontvangen.
volgende Voel je thuis! zullen wij zeker een aantal panelleden benaderen!
Vormgeving: Voor de vormgeving van het blad wordt een 7,6 gegeven!
Hoe nu verder? Rubrieken: De informatieve rubrieken vinden respondenten het
Wij zijn blij met de resultaten en vinden het fijn om te horen dat de
meest interessant. Dit zijn onder andere de rubriek “Vraag het maar”
Voel je thuis! goed gelezen wordt en wordt gewaardeerd in de
en de column van de directeur over de ontwikkelingen die er spelen.
vorm zoals hij er nu uit ziet. Bij het maken van de Voel je thuis!
Ook de overige rubrieken in de Voel je thuis! vinden respondenten
blijven we zowel informatieve artikelen als artikelen over ervaringen
interessant. Wel blijkt dat 55 plussers de rubrieken “even bijbuurten”
van huurders of medewerkers van Omnia Wonen plaatsen. Wij
en “in de buurt” interessanter vinden dan dat respondenten jonger
houden er rekening mee dat huurders iets meer voorkeur geven
dan 55 jaar deze rubrieken vinden. Ook geeft een aantal responden-
aan praktische informatie over de woning. Wij gaan kijken of wij nog
ten bij deze rubrieken aan dat ze met name nieuws uit eigen regio
meer informatieve artikelen kunnen plaatsen en doen onze uiterste
interessant vinden.
best om ook nieuws uit de regio's op te nemen in Voel je thuis! Ook onderzoeken wij of informatie over aankomende onderhouds-
Nieuwe onderwerpen: Ook vroegen we respondenten of er andere
projecten kunnen worden geplaatst.
onderwerpen zijn die ze graag in het blad willen lezen. Ideeën die vaker genoemd werden waren informatie over onderhoudsprojecten die eraan komen of informatie over de eigen regio / gemeente / buurt.
Wij willen deze huurders graag hartelijk danken voor hun mening!
6
juni 2015
“De SHOW is niet van Omnia Wonen, de SHOW is van de huurders” “Flink veel huurders denken dat de SHOW (Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen) bij Omnia Wonen hoort. Dat wij er deel van uitmaken. Maar de SHOW is niet van Omnia Wonen, de SHOW is van de huurders! Wij zijn een onafhankelijke organisatie, Aan het woord is Herman Kost, sinds 2011
die Omnia Wonen adviezen geeft over be-
secretaris van de SHOW. Net als de overige leden
leidsmatige zaken die alle huurders treffen.”
van de SHOW zet hij zich met name in voor de betaalbaarheid van de woningen. En de woningtoewijzing! “Dat gaat onze huurders ook echt aan. De nieuwe Woningwet verplicht woningcorporaties passend toe te wijzen! Dit betekent dat mensen die een lager inkomen hebben en
Iedereen welkom!
afhankelijk zijn van huurtoeslag, een goed-
Want Kost geeft toe dat het soms best pittige stof is. Wat
kopere woning moet worden toegewezen.”
houdt bijvoorbeeld die nieuwe Woningwet nu precies in? Hoe kan een corporatie (en ook de SHOW) praktische
Kansen reguliere huurders Maar ook Kost kent de beperkingen waarmee corporaties te maken hebben. Het verloop onder huurders is klein en een groeiend deel van de vrijgekomen huurwoningen gaat naar urgentiegevallen. Zo maken reguliere huurders minder kans om door te stromen. “Toch blijven wij ons daar voor inzetten”, vertelt Kost. “De relatie die wij met Omnia Wonen hebben is ook goed te noemen. Wij accepteren elkaar, vertrouwen erop dat wij elkaar de juiste informatie geven en luisteren naar elkaar. Wij kunnen alles aankaarten. Daarnaast geeft Omnia Wonen ons voldoende budget om bijvoorbeeld cursussen te volgen of externe expertise in te huren.”
invulling geven aan de huurdersraadpleging waarover wordt gesproken in die wet? De SHOW nodigde Atrivé uit dit eens goed uit de doeken te doen. “Maar ook als een begroting of beleidsplan extra uitleg vraagt, dan kunnen wij daar externen voor vragen. Zo kan iedereen die wil, plaatsnemen in de SHOW. Je hoeft echt niet overal iets vanaf te weten. En vers bloed is altijd welkom!” Uiteindelijk geeft de SHOW altijd een advies. Het is aan Omnia Wonen of zij er iets mee wil doen. “Doen zij niets met ons advies, dan moeten zij wel een reden opgeven. Soms kunnen zij simpelweg niet anders. Maar er is altijd goed overleg mogelijk!”
juni 2015 7
In de rubriek aan het werk volgen wij een medewerker van Omnia Wonen. Vandaag schuiven wij aan bij Marco Pater, manager Bedrijfsvoering & Strategie.
Aan het werk Begin dit jaar zat Marco Marco Pater (38)
Zelf hoopt Pater een aantal dingen te kun-
voor het eerst achter zijn bureau bij zijn
nen realiseren bij Omnia Wonen. Zo wil hij
nieuwe werkgever Omnia Wonen. De eerste
de solide financiële basis die de organisatie
weken gebruikte hij met name voor een
heeft, handhaven. De betaalbaarheid blijft
rondgang door de hele corporatie. Hij
wat hem betreft een belangrijk item. “Het
bezocht de diverse vestigingen van Omnia
gaat er immers om dat mensen betaalbaar
Wonen en leerde vele nieuwe collega’s
en prettig kunnen wonen!
kennen. “Hiervoor werkte ik bij Alliantie, een corporatie uit de Randstad met 65.000 huurwoningen. Omnia Wonen zit met name buiten de Randstad en dat merk je. Omnia Wonen is kleinschaliger en kent kortere lijnen. “Daarnaast valt het me op dat hier nadrukkelijk voor de betaalbaarheid is gekozen. Wij halen bewust niet het onderste uit de kan. Dit is ook een aspect dat mij aanspreekt en mij voor Omnia Wonen heeft doen kiezen.”
Imagoprobleem “Maar voor de sector als geheel ligt er ook een duidelijke opgave. Het imago is namelijk een probleem van ons allemaal. De laatste tijd is ons consequent de vraag gesteld: ‘Waarom zijn jullie op aard?’ Ook door de politiek. Dat betekent dat anderen het niet meer zagen! Maar ik ben overtuigd dat de noodzaak van ons bestaan er nog steeds is! Wij moeten huizen bouwen en beheren
Waar zijn wij voor?
voor mensen met een minder grote porte-
Dat Pater dit jaar zelf voor Omnia Wonen
wonen. Maar dan moeten we elkaar durven
koos, had ook met de functie te maken.
aanspreken op transparantie, uitleggen aan
“Bij Alliantie was ik directieadviseur. Ik wilde
anderen wat er bij ons gebeurt én…
echter weer meer betrokken zijn en mee
luisteren!“
kunnen beslissen op het gebied van de sociale volkshuisvesting in een regio. Ik werk nu bijvoorbeeld mee aan het Jaar- en Ondernemingsplan en geef mede invulling aan de uitvoering van de nieuwe Woningwet. Wat betekent de herziening van die wet bijvoorbeeld voor onze boekhouding? Waar zijn wij voor? Hoe willen we dat bereiken?”
8
juni 2015
monnee, die prettig en betaalbaar willen
Marco Pater houdt de financiën in het oog: Omnia Wonen zet betaalbaarheid voorop”
Even voor uw beeld: 120 liter drinkwater per dag is net
Woontips Nederlander verbruikt 120 liter water per dag. U kunt besparen!
zoveel als een gemiddelde badkuip. Dat verbruikt u, elke dag weer! Daarvan gebruikt u maar een klein deel voor het bereiden van uw maaltijd en om te drinken. Het overgrote deel gebruikt u bij het douchen, naar het toilet gaan en het wassen van uw kleren. Zo gezien, hoeft besparen niet zo moeilijk te zijn. Leuk voor uw portemonnee. En het milieu!
Langs het lichaam, door het putje • Berekend is dat een gemiddeld huishouden (dat is in Nederland 2,2 personen) 6000 liter water op jaarbasis kan besparen, als iedereen één minuut korter gaat douchen! • Door een waterbesparende douchekop stroomt er elke minuut 1,8 liter water minder! U geniet er niet minder van. • En douchen is natuurlijk veel spaarzamer dan een bad nemen. Na vijf minuten douchen is namelijk 55 liter het putje ingelopen. Na een bad 120 liter. • En u kunt uw douchebeurt natuurlijk ook delen. Met een bad is dat wat gebruikelijker, maar steeds vaker vinden mensen het hip ook de douche te delen.
Even doortrekken…. • Natuurlijk, even doortrekken... Oftewel circa 6 liter (drink!)water weg! Is dat altijd nodig? Ook als u alleen thuis bent? • Een spaarknop of spoelonderbreker (vanaf circa tien euro te koop) bespaart zo’n 8000 liter water per jaar. • Loopt het toilet door? Ook na het doortrekken? Dan verliest u elke minuut circa een kwart liter water, oftewel 360 liter per dag.
Kleine wasjes, grote wasjes • Nieuwe wasmachines verbruiken veel minder water. De machines uit 2001 hadden namelijk
Wie wast eraf?
zo’n 80 liter per ronde nodig, die uit 2010 zo’n 55 liter. • Uit onderzoek blijkt dat Nederlanders de
• Zo’n 61% van de huishoudens in Nederland hebben een
wasmachine slechts voor ¾ vullen. Maar het
vaatwasser. Bij hen gaat er elke
waterverbruik is hetzelfde als bij een volle!
wasbeurt 15 tot 20 liter water doorheen. Wie met de hand afwast, gebruikt 9,1 liter water. • Maar een lekkende kraan zet een flinke streep door de rekening. Al lekt hij maar zo’n tien druppels per minuut, dan nog verlies je vijf à zes liter per dag.
Jaarverslag 2014
Dat is 2000 liter per jaar.
Elk jaar legt Omnia Wonen verantwoording af over haar doen en laten in een jaarverslag. Zo ook over het jaar 2014. Wilt u het ook graag eens bekijken? U vindt het verslag binnenkort op onze website, onder ‘over Omnia Wonen’.
juni 2015 9
Tom woont sinds vorig jaar aan de Parade in Steenwijk, hij woont daar met veel plezier:
Parade Steenwijk
“Na in verschillende plaatsen in het land gewoond te hebben en na een jaar backpacken in Australië kwam ik toch weer in Steenwijk terecht en besloot me hier definitief
De Johan van den Kornputkazerne uit 1938 is een beeld bepalend gebouwencomplex in
te gaan vestigen. Al vrij snel kwam ik tijdens mijn speurwerk naar een goede woning bij Omnia Wonen terecht. De goede verhalen die ik van vrienden en bekenden over Omnia
Steenwijk. Omnia Wonen heeft de voormalige
Wonen hoorde deed me besluiten dat ik bij Omnia Wonen
legeringsgebouwen grondig gerenoveerd tot
wilde huren. De appartementen aan de Parade spraken mij
een complex met woningen. In de twee voor-
gelijk aan. Mijn woonwensen werden in kaart gebracht en
malige legeringsgebouwen zijn 40 sociale huur-
vrij snel werd me mijn huidige woning aangeboden. Ik had
appartementengerealiseerd. Er zijn apparte-
nog een paar kleine reparatie- en aanpaswensen, maar
menten met één, twee of drie slaapkamers.
deze werden vrijwel direct door Omnia Wonen in overleg met mij naar volle tevredenheid uitgevoerd.
De appartementen beschikken over één of twee balkons, de appartementen op de begane grond
Het appartement waar ik woon is ruim en heeft een bad-
hebben een terras of tuintje.
kamer waar je “u“ tegen zegt. Er zit een douche in, maar er kan ook nog een bad geplaatst worden en dan is er nog
Het complex is goed bereikbaar en ligt dichtbij de uit-
voldoende ruimte over. Ook heb ik veel buitenruimte, waar
valswegen naar Meppel, Zwolle, Wolvega en Leeuwarden.
ik ’s avonds nog lekker van de zon kan genieten. De berging
Natuurlijk ligt de gezellige binnenstad van Steenwijk ook
biedt voldoende ruimte voor je opslag en voor de fietsen.
op een steenworp afstand. Om voor een appartement in dit unieke complex in aanmerking te komen, kunt u zich
De buurt is rustig en de mensen groeten elkaar allemaal en
via onze website www.omniawonen.nl in laten schrijven.
maken gauw een praatje. Een super leuke plek om te wonen.
De huurprijs varieert tussen € 450,00 en € 685,00. Voor
Als je de kans krijgt om hier te kunnen wonen, zou ik het
sommige appartementen is een wachttijd, anderen zijn
gelijk doen, je gaat van de woningen en van de buurt
direct te huur. Op onze website vindt u de appartementen
houden, je wilt er nooit meer weg.”
die direct te huur zijn.
10
juni 2015
Politie vindt hennepkwekerijen steeds vaker in doorsnee woonwijken
“Wij willen ieders woonomgeving veilig stellen” Wie bij hennepkwekerijen vooral denkt aan grote loodsen buitenaf, kan bedrogen
Met name in gebieden waar al een hennep-
uitkomen. Steeds vaker zijn de illegale plantages gehuisvest in doorsnee wijken.
locatie was gevonden. “Met die kaart – die
“Vorig jaar rolden wij bijvoorbeeld in Oost-Nederland 900 à 1000 hennepplantages op. In Noord Oost Gelderland alleen al waren dat er 210”, vertelt Han Leunk,
dus naar hennep rook – riepen wij de mensen op om melding te maken als zij iets verdachts zagen. “Zo kunnen wij gezamen-
projectleider aanpak georganiseerde hennepteelt bij de politie Oost-Neder-
lijk de pakkans vergroten”, benadrukt
land. “Daarvan zaten er 121 in huurwoningen en 21 in koopwoningen.”
Nitschke. “Vergeet niet dat jaarlijks voor naar schatting 1 miljard Kwh aan elektriciteit
Dat huurwoningen meer in trek zijn bij hen-
hebben de overeenkomst ondertekend,
illegaal wordt afgetapt. Dan praat je over
neptelers, verbaast Leunk niet. “Mensen die
waaronder gemeentes en netbeheerders,
180 miljoen euro die de burger betaalt. En
een koopwoning hebben, hebben daarin
maar ook uitkeringsverstrekkers en woning-
steeds vaker vindt dat plaats in normale
algauw 200.000 euro geïnvesteerd. Zij lopen
corporaties zoals Omnia Wonen.
woningen.”
dus een groter financieel risico. Een huurder
“De afspraak is dat elke partij alle informatie
loopt ook het risico zijn woning kwijt te
die het heeft, deelt met de politie. Die kan
Signalen voor de buren
raken, maar daar zit geen eigen geld in.”
dan onderzoek doen”, legt Leunk uit. “Ons
“Vaak merk je het op een gegeven moment
belangrijkste doel is ieders woonomgeving
ook wel”, weet Leunk. “Bijvoorbeeld omdat
Acuut brandgevaar
veilig te stellen. Dat is in de eerste plaats de
de gordijnen voor de ramen altijd maar
De veiligheidsrisico’s zijn niettemin in alle
verantwoordelijkheid van de gemeente,
dicht blijven. Of dat de ramen zelfs zijn
situaties hetzelfde. “Denk aan acuut brand-
maar zodra er sprake is van hennepteelt,
afgeplakt met plastic. En zie je ineens zak-
gevaar”, reageert Karen Nitschke van Liander,
neemt elke partij maatregelen. Een woning-
ken vol potgrond naar binnen gaan, dan is
de grootste energienetbeheerder in Neder-
corporatie kan bijvoorbeeld de huurder
dat ook verdacht. Of – na de oogst – grote
land. “Deze mensen knoeien namelijk altijd
eruit zetten en uitkeringsinstanties de
zakken naar buiten. Vaak gebeurt het
met de aansluitingen om buiten de meter
uitkering stoppen. We hopen dat dit een
’s avonds, terwijl de meeste klussers toch
om elektriciteit af te tappen. Gevolg? De
preventieve werking heeft.”
liever bij daglicht bezig zijn.”
toe. Elke jaar worden zelfs zo’n 700 branden
Geurkaarten
Op dit moment rolt de politie jaarlijks zo’n
in Nederland veroorzaakt door hennepteelt.”
Liander brengt bij de ondertekening van
5000 tot 6000 hennepkwekerijen op, vertelt
Minder bekend is het risico op waterover-
deze convenanten steeds Meld Misdaad
Leunk. “Geschat wordt dat er zo’n 50.000
last, weet Leunk. “Het irrigatiesysteem waar-
Anoniem (MMA) nadrukkelijk onder de aan-
zijn. En geen enkele hennepkwekerij staat
mee de planten automatisch worden
dacht. Juist via die weg komt de netbeheer-
op zichzelf, maar is altijd verbonden met een
besproeid, laat het namelijk weleens afwe-
der regelmatig energiefraude op het spoor.
groter netwerk binnen de georganiseerde
ten. En dan volgt het water de weg van de
“Als er bij MMA een melding wordt
misdaad. Soms zie je dat mensen hun huis
zwaartekracht, oftewel naar beneden. Met
gemaakt, schakelt de politie ons ook in.
ter beschikking stellen om even snel uit de
name in flatgebouwen blijkt dan weleens
Is het energieverbruik in die wijk bovenge-
geldproblemen te komen. Maar zo werkt
een hennepplantage erachter te zitten.”
middeld hoog? Of komen er vaker dan nor-
het niet. Zij krijgen vaak slechts een kleine
kans op kortsluiting of elektrocutie neemt
maal stroomstoringen voor? Dat kan
vergoeding en worden afgepoeierd met
Veiligheid voorop
duiden op illegale hennepteelt.”
smoezen over slechte kwaliteit of minimale
Met het oog op deze risico’s heeft de politie
Om MMA extra onder de aandacht te bren-
opbrengst. Het is geen onschuldige wereld
in veel plaatsen in Nederland hennep-con-
gen, heeft Liander vorig jaar zelfs 20.000
en eruit stappen is moeilijk.”
venanten gesloten. Alle betrokken instanties
geurkaarten verspreid. juni 2015 11
Gelderse Impuls in Nunspeet
NUNSPEET
Inmiddels is het onderhoud aan de Gerbrandystraat en de Treubstraat in Nunspeet begonnen. Het complex hoort bij de ruim 500 woningen van Omnia Wonen die worden aangepakt vanuit de Gelderse Investeringsimpuls. De 32 woningen worden zowel van binnen als van buiten aangepakt.
OLDEBROEK
Omnia Wonen oranje in Oldebroek De Oranjevereniging Oldebroek bestaat uit een enthousiaste groep, die met veel plezier en inzet in hun vrije tijd actief
Naast de vele energiezuinige aanpassingen, wordt ook algemeen onderhoud uitgevoerd en asbest verwijderd. Zo kunnen de bewoners ook in aanmerking komen voor een keukenrenovatie. Verder worden onder andere de kozijnen en het dak vervangen. Door de dakvervanging hebben we de goot aangepast. Hierdoor zien de woningen er weer anders uit en wordt de gevel beter beschermd tegen weersinvloeden
zijn met het organiseren van Oranjeactiviteiten, herdenkingen, muziekavonden, toneelavonden en concerten. Uitgangspunten zijn saamhorigheid, betrokkenheid van jong en oud bij vieren en gedenken. Martin Stoker van vestiging Oldebroek besloot een handje te helpen bij dit maatschappelijke initiatief en steunde met een bijdrage het netwerk van vrijwilligers die zich allemaal belangeloos inzetten.
DEN HAAG
Voorkom een rattenplaag! Het is altijd leuk om vogels te voeren en te kijken naar hun kapriolen terwijl ze het voedsel proberen te bemachtigen. Maar dat dit ook tot grote (harige) problemen kan leiden, zagen wij bij één van onze complexen in Den Haag. Het voeren van de vogels op de binnenplaats trok ongedierte aan waaronder ratten! Het is een nare situatie, omdat er ook kinderen spelen in de binnentuinen en wij er daarom op gebrand zijn om de ratten zo
NUNSPEET
snel mogelijk weg te hebben uit deze omgeving. Inmiddels heeft de Gemeente Den Haag op ons verzoek bakken in de bosschages geplaatst om de ratten te vangen. Een andere maatregel is dat wij de bewoners met klem hebben verzocht de vogels niet meer te voeren op de binnenplaatsen en het vuilnis in de container te gooien. De vogels kunnen voldoende voedsel vinden op andere plaatsen en hoeven niet bijgevoerd te worden op de binnenplaats van woningen.
Opruimdag Op 14 maart 2015 vond de opruimdag aan de Mackaystraat in Nunspeet plaats. Deze dag was georganiseerd om samen met de bewoners de tuinen en de portieken op te ruimen en schoon te maken. Bij aankomst om half tien was het nog akelig stil maar langzamerhand kwamen steeds meer bewoners de handen uit de mouwen steken. De openbare groenstrook was de week van te voren al door de gemeente Nunspeet aangepakt. Nu bleek alleen dat onze huurders gebruik maakten van gemeentegrond. Er moesten dus zaterdag ook de nodige schuttingen en bestratingen verwijderd worden. Alle bewoners waren bereid hieraan mee te werken. Naast het vele werk dat verricht is hebben de buren ook kennis met elkaar gemaakt. Al met al een geslaagde dag!
12
juni 2015
Oproep aan huurders in Harderwijk en Ermelo Wilt u met ons in gesprek? Wij willen graag weten wat er speelt in uw buurt of complex. Daarom roepen wij u op om een bewo-
Eerste "eerste" steen Wat op 6 mei voor onze directeur Gerard
nerscommissie op te richten. Een bewonerscommissie is een
van de Ven begon als een normaal werk-
groep vertegenwoordigers van een complex. Anders gezegd: een bewonerscommissie is voor Omnia Wonen de ogen en oren van een complex!
bezoek met de Raad van Commissarissen aan Steenwijk, eindigde voor hem in een onverwachte verrassing. Hij heeft er 26 jaar
Een bewonerscommissie denkt actief mee over onderwerpen die betrekking hebben op de directe woon- en leefomgeving en overlegt met een woonadviseur van Omnia Wonen over de toekomst van een complex.
eindelijk zijn allereerste officiële steen aan de gevel van een gebouw. De steen is geplaatst ter gelegenheid van het hoogste
Onderwerpen die besproken worden zijn bijvoorbeeld onderhoud en verbetering van woningen, leefbaarheid, renovatie/groot onderhoud of servicepakketten en kosten.
op moeten wachten, maar hij heeft nu
punt van De Meenthehof in Steenwijk. Al vele jaren is Gerard aanwezig bij hoogte-
De bewonerscommissie is daarnaast een belangrijke gesprekspartner voor de Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen (SHOW). Meer informatie vindt u in de folder bewonerscommissies op onze website omniawonen.nl
punten van projecten. En al vele malen zag hij wethouders en burgermeesters stenen leggen of officiële handelingen verrichten. Gisteren liep het even anders en was het Gerard zelf die zijn eigen naam aan de
HARDERWIJK
gevel van de nieuwe Meenthehof voor het nageslacht mocht verankeren.
Even bijbuurten
STEENWIJK
HARDERWIJK
Sloop en nieuwbouw ‘de Veluwse Heuvel’ in Nunspeet
Internationale Thee Op 8 maart hebben een aantal huurders van de Hofdijkflat en Thijmflat uit Harderwijk samen de internationale vrouwendag gevierd. De vrouwen uit beide flats hadden een uitnodiging gekregen om met elkaar de Internationale vrouwendag te komen vieren onder het genot van een kopje thee. Er werd een theesessie gehouden met allerlei manieren om thee te zetten en te drinken. De aanwezige vrouwen vonden het erg leuk om elkaar te ontmoeten en kennis te maken met gebruiken en cultuur.
Momenteel worden de voorbereidingen getroffen om het complex Veluwse Heuvel in Nunspeet gefaseerd te slopen en weer op te bouwen. Het huidige gebouw is technisch verouderd, slecht toegankelijk en heeft te weinig parkeerruimte. Van den Berg architecten uit IJsselmuiden heeft een nieuw gebouw ontworpen welke voldoet aan de technische en functionele wensen van deze tijd. Belangrijke uitgangspunten bij het ontwerp waren de inpassing in de boomrijke omgeving en de huidige kaders van het bestemmingsplan. Het complex De Veluwse Heuvel blijft, ook in haar nieuwe vorm, een uitvalsbasis voor zorg en welzijn in de wijk. Voor de huidige bewoners is in samenwerking met de SHOW een goed sociaal plan opgesteld, waarin de garantie op het behoud van een veilige woning voorop staat. Verder worden er, naast de collectieve informatiebijeenkomsten, ook individuele gesprekken gevoerd met de huidige bewoners en is er vanuit de bewoners een klankbordgroep opgericht. Als het vergunningstraject en de onderhandelingen met de aannemer goed verlopen, is de planning dat er de eerste helft van 2016 gestart wordt met de sloop en nieuwbouw van de eerste fase. De tweede fase staat dan voor begin 2017 op de planning. juni 2015 13
Vraag het maar NoordVeluwe: registreer u als woningzoekende vóór 1 juli 2016! U heeft er misschien al wat over gehoord, er gaat het een en ander veranderen voor doorstromers op de NoordVeluwe. Vanaf juli 2015 wordt er niet meer gewerkt met opgebouwde punten, maar met inschrijfduur (de tijd dat u ingeschreven staat bij Omnia Wonen als woningzoekende). Voorheen was het voor doorstromers niet nodig om zich te registreren als woningzoekende, dit ging pas spelen op het moment dat u wilde verhuizen en op een huurwoning reageerde. Dit verandert per 1 juli van dit jaar. De inschrijfduur is nu de basis voor het toewijzen van een woning. Het is daarom voor u als huurder en voor mensen in een koopwoning belangrijk dat zij zich inschrijven als woningzoekende voor 1 juli 2016. Ook al heeft u nog helemaal geen verhuisplannen. Inschrijven als woningzoekende kan alleen via onze website. Het inschrijfformulier vindt u op onze website www.omniawonen.nl. Meer informatie vindt u voorin deze Voel je thuis!
Waarom moet ik me verzekeren? Een verzekering afsluiten is van groot belang. Dat bleek maar weer eens toen er afgelopen voorjaar een storm over Nederland raasde. Storm- en brandschade aan de woning vallen onder de opstalverzekering van Omnia Wonen. (Natuurlijk verwachten wij wel dat u maatregelen treft om schade te voorkomen. Bijvoorbeeld: als er hoge windsnelheden worden voorspeld, sluit dan goed uw ramen). Een opstalverzekering dekt echter alleen schade aan de woning en niet beschadigingen aan of verlies van uw eigendommen. Deze vallen onder een inboedelverzekering. Daarom is het slim zelf actie te ondernemen en een inboedelverzekering af te sluiten. Uw eigen verzekeringsmaatschappij kan u verder informeren over de diverse polissen en voorwaarden. Op onze website www.omniawonen.nl vindt u ook informatie in de folder “Goed Verzekerd toch zeker?”
Uw vraag op deze pagina? Heeft u een vraag of onderwerp voor deze pagina? Stuurt u dan een mail naar
[email protected]
14
juni 2015
S.H.O.W. is een onafhankelijke belangenorganisatie. Wij houden u in dit bewonersblad op de hoogte van de werkzaamheden en ontwikkelingen die voor u belangrijk zijn. Wilt u meer weten? Kijk dan op de webpagina van de S.H.O.W.: www.showhuurdersbelangen.nl
Like ons op Facebook of word vriend! show.huurdersorganisatie
dersorganisatie een ingrijpende beslissing
Als huurder krijgt u door de nieuwe Woningwet meer zeggenschap
neemt biedt de nieuwe Woningwet een mogelijkheid besluiten voor te leggen door middel van huurdersraadpleging.
Dat is mooi zult u misschien denken, en wat betekent dat dan voor mij? Als huurder van
Technisch is het voor ons geen probleem u
Omnia Wonen wordt u vertegenwoordigd door uw huurdersorganisatie met de naam
een korte enquête toe te sturen met een be-
SHOW, dit is een afkorting van de Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen.
perkt aantal vragen zodat wij uw mening
Sommige huurders denken dat wij een onderdeel van Omnia Wonen zijn, dit is echter
kunnen meewegen in onze beslissing.
een hardnekkig misverstand.
Echter, zolang wij niet beschikken over uw
Ons bestuur bestaat uit negen leden, die
Met het inwerkingtreden van de nieuwe
adres en e-mailadres is een huurdersraad-
allen huurder zijn van Omnia Wonen. Wij
Woningwet hebben huurdersorganisaties
pleging voor ons ondoenlijk en dat zouden
voeren overleg met de directie van Omnia
meer invloed gekregen. Huurdersorganisa-
wij betreuren.
Wonen, geven gevraagd en ongevraagd
ties zijn een volwaardige partij geworden bij
advies over beleidszaken, daarbij komen
het maken van prestatieafspraken met ge-
Daarom roepen wij u op gebruik te maken
wij op voor uw belangen als huurder.
meenten en woningcorporaties. Enkele on-
van uw recht. Stuur een mail met uw adres
Volgens de overlegwet is Omnia Wonen
derwerpen die bij prestatieafspraken aan de
naar
[email protected],
verplicht ons te faciliteren. Dit doet Omnia
orde komen zijn: woonruimteverdeling,
dat is voldoende.
Wonen in de vorm van een financiële bij-
grondprijsbeleid, omvang van de woning-
Daardoor kunnen wij in samenwerking met
drage. Deze bijdrage wordt beheerd door
voorraad en wonen en zorg.
u een weloverwogen beslissing nemen en
onze penningmeester die jaarlijks verslag
Daarnaast krijgen huurdersorganisaties in-
deze naar voren brengen in het overleg met
van de uitgaven doet aan Omnia Wonen.
stemmingsrecht over fusies en verbindin-
Omnia Wonen of de gemeenten.
gen die woningcorporaties aangaan. Bij elkaar is dat heel wat meer verantwoordelijkheid dan voorheen. Voordat een huur-
“Wij zijn er voor u, bent u er ook voor ons?“
Wil je bestuurservaring op doen? Je inzetten voor de belangen van 7000 huurders van Omnia Wonen? Dan zijn wij opzoek naar jou!
Wij zijn op zoek naar sterke en gemotiveerde
Wij bieden
algemene bestuursleden met de ambitie uit te
• Een leerzame ervaring op het gebied van
groeien naar een voorzitters -of penningmeesters functie. De werkzaamheden zullen ongeveer twee uur per week bedragen. Onze ideale kandidaat
bestuur, beleid en advies. • Overleg met belangrijke partijen, zoals gemeenten en corporatiebestuurders
is kritisch, integer, flexibel en beheerst de
• Een maandelijkse onkostenvergoeding.
Nederlandse taal in woord en geschrift.
Voor meer informatie neem je contact
Bestuurservaring is gewenst, niet vereist.
op met onze secretaris via
[email protected]
juni 2015 15
In de buurt
Op elk papier zet Wim van Geest (81) een schets:
“Ik kan het niet laten”
Als kleine jongen begon hij met potloodjes. Elk papiertje was heilig. En nog steeds. Om het even of het een schetsblok, de krant, een folder of een notitieblokje is. Wim van Geest maakt overal schetsjes op. “Ik kan het niet laten”, lacht de 81-jarige. Het bleek de perfecte leerschool voor zijn latere schilderkunsten. Wim is een impressionist. Zijn hart ligt bij de Haagse School. Zijn grote leermeester was Jaap Hiddink (19102000). “Hij was een bekende beroepskunstenaar hier
reiken nog veel verder terug.“Op de zaterdagschool ik was een jaar of negen - mochten wij vanaf elf uur iets voor onszelf doen. Ik ging altijd tekenen. Meester De Nooijer gaf mij toen een grote plaat van een schip. Dat moest ik natekenen.” Maar het lukte niet.“Ik kon het zonlicht maar niet op het dek krijgen. Toen meester De Nooijer dat zag, scheurde hij mijn tekening zo in vieren. Ik kreeg een klein plaatje terug. Daar stond een chique dame op met armbanden,
ik jarenlang als timmerman.” Tegenwoordig geeft Wim wel schilderscursussen. Ook in het nieuwe cursusseizoen zit hij weer elke vrijdagmorgen met zijn groep in ’t Venster in Nunspeet. “Het gaat mij er niet om dat mensen moeten schilderen, maar dat zij iets doen! Dat ze iets maken! Er is zoveel moois te zien, zoveel te beleven. Dat moeten wij pakken!” U kunt de schilderijen van Wim van Geest de komende maanden bezichtigen op vrijdag tussen 14:00 en 17:00 uur aan de Westerlaan 31 in Nunspeet. Of u maakt een afspraak: 06 45 964 764.
oorbellen een mooie ketting. Wekenlang heb ik eraan gewerkt. Pas toen het klaar was, hoorde ik wie het was. Ik had Koningin Wilhelmina getekend!” Heeft u een bijzondere hobby? Eigen atelier
Is uw buurt toch wel net even
Dat gevoel van toen, vergeet Wim nooit. Nu, decennia
anders? Omnia Wonen is benieuwd!
later, schildert hij nog elke dag in zijn eigen atelier.
Als u nu contact opneemt, staat u
Toen hij 25 jaar geleden in dit huis kwam wonen, liet
misschien de volgende keer wel
hij het extra schuurtje meteen in de tuin plaatsen.
op deze pagina. Redactie Voel je
Zijn inspiratie haalt hij uit zijn wandelingen en reizen.
thuis!, tel. 0341-278777 of
Zodra hij iets ziet, pakt hij een stuk papier.
[email protected]
www.omniawonen.nl
Maar Wims vroegste herinneringen aan het schilderen
vijf opgroeiende dochters. Zo voer ik op zee en werkte
|
Vechten met het zonlicht
worden”, zegt Wim. “Ik wilde meer zekerheid, zeker met
[email protected]
op het doek neerzet. Hoe je tonen zet.”
“Maar een beroepskunstenaar heb ik nooit willen
0341 - 27 87 77 |
vloer. Hij heeft mij zoveel geleerd. Hoe je je penselen
Omnia Wonen |
uit Nunspeet. Dertig jaar lang kwam ik bij hem over de
