MAART 2015
Het informatieblad van Omnia Wonen
JAARGANG 15 |
Voel je
“Hier kunnen ouderen gewoon lekker comfortabel oud worden” Huismeester Tineke Westerbeek van De Meenthehof
Aan het werk met Ton Hoogendoorn
Zorg in De Meenthehof
Bewonerscommissiedag primeur nieuwe website
06
08
11
De wal zal het schip keren
Begin maart zal de Eerste Kamer beslissen
gebied het grootste deel van hun woningbezit
over de herziening van de Woningwet. In
hebben, mogen dan nog uitsluitend in dat
de Woningwet wordt geregeld wat de
gebied werken en mogen niet meer uitbreiden
taak van de woningcorporatie is. Op basis van deze wet wordt ook een Algemene
in andere gemeenten of andere gebieden. Ook al werken ze al tientallen jaren prettig samen met het lokale gemeentebestuur.
Maatregel van Bestuur (AMVB) gemaakt waarin onderdelen van de wet verder
En de praktijk…
worden ingevuld in uitvoeringsregels.
Hoe het er in de praktijk uit ziet is een ander
Het werkgebied
met elkaar om tafel gaan en eigenlijk bepalen
verhaal. Wat gaat gebeuren is dat gemeenten Deze uitvoeringsregels zijn inmiddels voorge-
welke corporaties wel of niet woningen mogen
legd aan de Tweede Kamer. En er zijn 286 vragen
bouwen. De tegenstrijdige belangen van
over gesteld door de Kamer! Dat is op zich niet
gemeenten onderling en corporaties onderling
zo verwonderlijk aangezien er veel uitvoerings-
liggen op de loer en kunnen juiste beslissingen
regels in dit voorstel staan. Maar het geeft ook
in de weg staan. Voor Omnia Wonen kan dit
iets weer van de complexiteit en gedetail-
betekenen dat alleen op de Noordwest Veluwe
leerdheid van het voorstel. Ik licht er maar één
nog nieuwe woningen mogen worden gebouwd.
thema uit: het werkgebied. De wetgever wil dat
In de overige gemeenten, Steenwijkerland,
corporaties in hun uitbreidingsactiviteiten
Amersfoort, Arnhem, Den Haag, Assen, Amstel-
beperkt worden en daarom is het werkgebied
veen en Utrecht mogen we alleen nog onze
ten tonele gebracht. Hierin is vastgelegd
bestaande woningen onderhouden en beheren.
waaraan een corporatie moet voldoen om in een gemeente nieuwe sociale huurwoningen
Wat levert het op?
te mogen bouwen. En gemeenten die groot
U zult zich afvragen waarom wordt dit bedacht
genoeg zijn, mogen kiezen met welke
en wat moet het opleveren? Een goede vraag.
corporatie(s) zij willen werken.
Het lijkt de uitkomst van het regeerakkoord
De theorie…
geving die ze eigenlijk zelf niet willen. De twee
waarin twee partijen elkaar dwingen tot wet-
Gerard van de Ven, Directeur/bestuurder
In theorie ziet dat er als volgt uit. Een gemeente
partijen houden elkaar in een houtgreep en zo
moet eerst laten zien dat zij in een aaneenge-
ontstaat er iets, wat eigenlijk niemand wil. Er
sloten gebied een samenhangende woning-
worden regels gemaakt die voorbij gaan aan
marktregio vormt van minstens 100.000 huis-
het bestaan van 100 jaar volkshuisvesting. De
houdens. Kan een gemeente hier niet aan
wal zal het schip keren en het is niet moeilijk te
voldoen? Dan moet zij de samenwerking
voorspellen dat dit deel van de wet in de
opzoeken met andere gemeenten en het
praktijk onuitvoerbaar wordt. Maar op korte
volkshuisvestingsbeleid op elkaar af stemmen
termijn lijkt niets de minister tegen te
tot er een gezamenlijke overkoepelende
houden…
regionale woonvisie is. De corporaties die in dat
Omnia Wonen Postbus 418, 3840 AK Harderwijk Telefoon: 0341 - 27 87 77
[email protected]
COLOFON
KvK 31014972 Bezoekadres
Scheepssingel 12, Harderwijk
Redactie
Omnia Wonen, Jopie Hup, Martin Nagelhout,
www.omniawonen.nl Voel je thuis! bestaat uit 55 procent recycled papier en voor 45 procent uit nieuwe FSC-pulp. Overname van foto’s en artikelen uitsluitend na schriftelijke toestemming van de redactie.
Ilona Eilert, Minke Pieters, Shoba de Vries, Betty Mons en Patricia van Guilik. Teksten
Omnia Wonen en Omenom publicaties
Ontwerp
Idem Dito Kampen
op de omslag; Huismeester Tineke Westerbeek van De Meenthehof
Inhoud 05 08 02 Column: Gerard van de Ven, directeur 04 Gouden huurders 06 Aan het werk met Ton Hoogendoorn 08 Zorg in de Meenthehof 09 Asbest
06
Waar het echt om gaat! 10 Wonen aan de Garietstraat 11 Primeur nieuwe website 12 Even bijbuurten 14 Vraag het maar
11
15 Nieuws van S.H.O.W. 16 In de buurt
12
16
0341 - 27 87 77 |
[email protected]
|
www.omniawonen.nl
2014 zit er op en Omnia Wonen heeft veel om op terug te kijken. Elk jaar is de huldiging van de Gouden Huurders weer een mooi moment. Deze Gouden Huurders wonen al 50 jaar in een woning van ons. Daarom zetten wij ze graag in het zonnetje. Dit jaar hebben wij 23 gouden huurders gehuldigd:
Gouden huurders
Amstelveen
Mevr. G.W. van der Woude
Familie M. Jongejans
Mevr. T.G. Kleef
Dhr. Breeijen
Dhr. J. van Oenen
Dhr. en Mevr. de Roo
Dhr. Smit
Den Haag
Mevr. H.M.E. Gritter
4
maart 2015
Nunspeet
Mevr. G. Hofman-Karssen
Mevr. W. van den Brink-Pap
Mevr. H. Eilander-Gielen
Dhr. en Mevr. Baars
Dhr. en Mevr. Majoor
Dhr. G. Koele
Mevr. G. Kieboom
Dhr. en Mevr. Brummel
Ermelo
Dhr. en Mevr. van Panhuis
Oosterwolde
Mevr. A. Brummel-Ponstein
’t Loo Oldebroek
Dhr. J.A. van de Werfhorst
Oldebroek
Dhr. en Mevr. Blom
Dhr. en Mevr. van Dorp
Dhr. en Mevr. van Eikenhorst
Mevr. H. Leusink-Kroeze
maart 2015 5
In de rubriek aan het werk volgen wij een medewerker van Omnia Wonen. Vandaag schuiven wij aan bij Ton Hoogendoorn, manager Vastgoedontwikkeling.
Aan het werk 08:00 uur
09:45 uur
Rijdend van zijn woonplaats Nunspeet naar
RTL komt een half uur later. Ton pakt nog
Steenwijk neemt Ton in zijn hoofd nog even
een kop koffie. “Als ik voor tienen niet al vier
het draaiboek van deze maandag door.
bakken heb gehad, is er iets niet goed
Straks om tien uur komt de opnameploeg
gegaan”, lacht hij. Goedkeurend kijkt hij naar
Ton Hoogendoorn over
van RTL. Van Breda is leverancier van het
buiten. Niet verkeerd wat nu al is neergezet,
Domotica-systeem in het nieuwe apparte-
zeker gezien het huidige overheidsbeleid.
De Meenthehof: “Wij hebben
mentencomplex De Meenthehof in Steenwijk.
Mensen moeten langer thuis kunnen blijven
Zij heeft zendtijd geregeld bij Medical Travel
wonen. De Meenthehof sluit naadloos op
en wil Omnia Wonen als voorbeeld nemen.
die plannen aan. “Wij hebben hier gewoon
hier een droom verwezenlijkt”
een droom verwezenlijkt: hoe zou jezelf
09:00
uur
graag willen wonen als je ouder wordt? Dat was ons uitgangspunt.”
de Veluwse Heuvel in Nunspeet. Met dit werk ben je in beweging. Soms word je daarin gefrustreerd door invloeden van
“De Meenthehof richt zich zowel op vitale
De doelgroep is ook enthousiast. Van de
als minder vitale ouderen”, vertelt Ton vlak
54 woningen die eind dit jaar worden
voor de tv-opnames. “Hier kun je lekker
opgeleverd, is al drie kwart verhuurd. Fase 1
comfortabel wonen. Zelfstandig, zonder –
die vorig jaar werd afgerond, is volledig
wat ik noem – betutteling en met een plek
bezet: 42 appartementen, en 18 zorgstudio’s
voor ontmoeting. Heb je op den duur zorg
voor verpleeghuiszorg. Grotendeels zijn het
nodig, dan kan Zorggroep Oude en Nieuwe
bewoners die al in het oude complex woon-
Land die direct leveren. Domotica speelt
den. “Voor hen is het ook wel wennen”, weet
daarin een belangrijke rol.”
Ton. “Niet alleen de nieuwe woning, maar
18:00 uur
ook de insteek van De Meenthehof. Wij heb-
Ton rijdt huiswaarts. Vandaag was het veel
In de basis is Domotica een hippe toevoeging
ben bijvoorbeeld een gemeenschappelijke
wachten voor - wie weet - een paar momen-
aan het interieur. Ogenschijnlijk is het niet
ruimte die zij mogen gebruiken. Willen zij
ten in beeld. Het maakt hem niet uit. De
meer dan een tablet hangend bij de deur.
samen koken? Prima! Pak het samen maar op.”
Meenthehof staat er goed op. Daar gaat
buitenaf. Zeker in de zorg. Maar dan begin ik het juist leuk te vinden. De echte kick zit voor mij in de complexiteit van een project. Dan draait het om creativiteit.”
het om!
Wie wil, kan met een eigen tablet het ook vanaf de bank bedienen. “Met Domotica kun je bijvoorbeeld vanuit je kamer zien wie er voor de voordeur beneden staat en ook die deur opendoen”, legt Ton uit. “Je kunt je zonnewering naar beneden doen en zo zijn er meer snufjes.” Heeft iemand zorg nodig, dan biedt de software vele extra mogelijkheden. Een alarmknop bijvoorbeeld, maar ook camerabewaking. De zorg is binnen handbereik!
6
maart 2015
11:00 uur De opnames zijn begonnen. Eén van de bewoners legt voor de camera het gemak van Domotica uit. Ton wacht. “Geen dag is hetzelfde bij mij. Vandaag zit ik hier, morgen heb ik een bouwvergadering over de Kroonlaan in Nunspeet en vrijdag buig ik me over
De uitzending was 1 maart op RTL 4 bij Medical Travel. Gemist? Op tvblik.nl/medical-travel kunt u het terugkijken!
maart 2015 7
Zorg in De Meenthehof Huismeester Tineke Westerbeek van De Meenthehof:
“Hier kunnen ouderen gewoon lekker comfortabel oud worden” De Meenthehof is géén zorginstelling. Ja, het nieuwe appartementencomplex richt zich op ouderen, maar dan wel die ouderen die zelfstandig willen wonen. Vitaal of minder vitaal. Blijkt dat zij zorg nodig hebben, dan kan die worden geboden. Tot die tijd vult ieder zijn eigen dag in, met of zonder de anderen, in of buiten De Meenthehof. “Hier kunnen ouderen gewoon lekker comfortabel oud worden”, zegt huismeester Tineke Westerbeek van Omnia Wonen.
Alles is binnen handbereik: een supermarkt, een zorg-
ik probeer het wel. Vanaf dat wij hier in het nieuwe com-
centrum met onder meer de huisarts en apotheek, een
plex zijn gestart, wijs ik de mensen erop. Dat gaat steeds
cafetaria en ook een gemeenschappelijke ruimte waar
beter!”
mensen elkaar kunnen ontmoeten. En niet te vergeten, Zorggroep Oude en Nieuwe Land voor wie zorg thuis
Jongere ouderen
nodig heeft.
De verwachting is dat als eind dit jaar fase 2 is afgerond er meer jongere ouderen op De Meenthehof wonen.
Andere opzet
Een generatie die er volgens Tineke ook per definitie
“In de opzet is veel veranderd”, vertelt Tineke die al veer-
anders instaat. “Zij hebben hun agenda’s nog boordevol
tig jaar verbonden is met De Meenthehof. “Dat merk je
staan met allerlei eigen verplichtingen en genieten daar
ook aan de bewoners die hier voorheen ook al woon-
volop van.”
den. Zij waren gewend dat alles voor hen werd geregeld. Een middagje Rummikub? Tafels, stoelen, koffie-
Juist die mix van vitale en minder vitale ouderen maakt
kopjes; alles werd voor hen klaargezet. Samen eten?
De Meenthehof zo uniek in haar opzet. “De bewoners
Hartstikke gezellig! Zij kwamen letterlijk even eten en
zijn ook heel positief”, merkt de huismeester. “Het lijkt
gingen dan weer. Nu wordt van hen een bijdrage ver-
hen leuk om hier samen dingen te ondernemen. Dan
wacht. Afruimen bijvoorbeeld.”
moet het natuurlijk nog wel passen in die agenda’s, maar de wil is er! Daarnaast merk ik dat veel bewoners
Voor Tineke zelf is dat ook wennen. Zij betrapt zich er
het prettig vinden dat hier in het complex een aan-
toch nog vaak genoeg op, dat zij voor de ‘troepen’ uit-
spreekpunt is van Zorggroep Oude en Nieuwe Land.
loopt. Het zit in de genen van vele hulpverleners. Dat is
Mochten zij in de toekomst ooit zorg nodig hebben, dan
niet van de een op de andere dag te veranderen. “Maar
is met Domotica (zie rubriek aan het werk – red.) één druk op de knop genoeg!”
8
maart 2015
Asbest
In welke woningen kan asbest aanwezig zijn? Woningen die voor 1994 zijn gebouwd, zijn asbestverdacht. Dit betekent dat er eens kans is dat er asbesthoudende materialen zijn gebruikt tijdens de bouw van de woning. Daarom is het verstandig om u goed te laten informeren voordat u gaat klussen. Het is wettelijk verbo-
Asbest, het leek zo’n ideaal
den om asbest te bewerken. U mag asbest dus niet zagen, schuren, boren of breken.
bouwmateriaal. Het was
Omnia Wonen onderzocht al eerder steekproefsgewijs in welke woningen mogelijk asbest
sterk, slijtvast, bestand tegen loog, zuur en warmte, het werkt isolerend en was
aanwezig is. Ongeveer 8 procent van de woningen in complexen van voor 1994 zijn bekeken. Ook zijn sommige woningen nog grondiger onderzocht. Bij onderhoud of andere werkzaamheden zoals buitenschilderwerk en keuken- en badkamerrenovaties, doen wij altijd een uitgebreid asbestonderzoek in de woningen waaraan gewerkt gaat worden.
goedkoop. Asbest bestaat uit microscopisch kleine
Asbest signaleringkaart
vezels. En die vezeltjes zijn
Huurders van woningen waarin een inventarisatie heeft plaats gevonden of waarbij uit de
de boosdoeners. Zolang
steekproef is gebleken dat er mogelijk asbest in de woning aanwezig is, ontvangen een
asbest in gebonden toestand verkeert, is er niets
asbest signaleringskaart. Op deze kaart staat waar de asbest zich bevindt. Deze asbest is niet schadelijk, zolang u er niet in zaagt, schuurt, boort of breekt. Omnia Wonen begint binnenkort met het verzenden van deze kaarten. Woont u in een woning van voor 1994 dan ont-
aan de hand. Maar wordt in
vangt u mogelijk komend half jaar een asbest signaleringskaart in de bus. Bij deze kaart
asbest gezaagd of geboord,
ontvangt u een hoes. Wij willen u vragen om de kaart in de hoes te doen en op te hangen in
dan kunnen er vezels vrij-
de meterkast. Dit is niet alleen belangrijk voor u, maar ook als een aannemer eens een klus
komen die schadelijk zijn
of reparatie in uw woning moet uitvoeren. Ook hij kan in uw meterkast zien of er asbest in
voor de gezondheid.
uw woning zit, voordat hij begint aan zijn klus.
Meer informatie over asbest vindt u in de folder over asbest op onze website www.omniawonen.nl. Heeft u vragen over uw eigen woning, neemt u dan contact met ons op.
Waar het echt om gaat! Dat is de titel van het nieuwe ondernemingsplan 2015 – 2018 van Omnia Wonen. In dit plan staat waar het volgens ons de aankomende 4 jaar echt om gaat. De wereld verandert in een rap tempo. De economie geeft ons kopzorgen en de overheid voert drastische veranderingen in haar beleid door. Dit alles en meer heeft invloed op Omnia Wonen. In ons plan hebben wij opgeschreven wat wij té belangrijk vinden om te laten liggen. Zelfs nu we als corporatie minder (financiële) mogelijkheden hebben. Daarover leest u in dit ondernemingsplan, u vindt het op onze website www.omniawonen.nl
maart 2015 9
huurprijzen vanaf €775,• woonoppervlakte vanaf 80 m2 • royale 3 kamerappartementen met ruime serre • geïsoleerd en van alle gemakken voorzien • een eigen parkeerplaats mogelijk • huismeester in het gebouw aanwezig • leeftijdseis 50+ • recreatieruimte in gebouw aanwezig • voorzieningen op loopafstand
Wonen aan de Garietstraat in Amersfoort Omnia Wonen verhuurt in de wijk Schothorst een groot aantal appartementen, seniorenwoningen en eengezinswoningen. Het luxe appartementencomplex De Waaier bevindt zich aan de rand van het centrum van Amersfoort, vlakbij een winkelcentrum. Het is een modern complex met onder andere een recreatieruimte en een gezamenlijke fietsenberging. Op de begane grond is het kantoor van de huismeester. De woningen zijn zeer geschikt voor senioren die zo lang mogelijk willen genieten van hun zelfstandigheid. Thuis in de woning
Woning huren?
De royale driekamerappartementen beschikken over een
De nieuwe bewoners hoeven geen maatschappelijke of
grote serre. Woonoppervlakte van de appartementen is circa
economische binding te hebben met de regio Amersfoort.
95 m². De indeling van de woning is als volgt uit: Entree, hal,
Wel is er een inkomens/vermogenstoets verbonden aan de
toilet, ruime badkamer (toegankelijk vanuit de hal en de grote
toewijzing. Bovendien dienen kandidaathuurders minimaal
slaapkamer), wastafel en 2e toilet, 2 slaapkamers, bergruimte
50 jaar oud te zijn. Interesse? Neemt u dan contact met ons op.
met wasmachine aansluiting, royale woonkamer met open
0341 – 27 87 77.
keuken (woonkamer en keuken samen circa 40 m²) en een serre (circa 10 m²). Rondom De Waaier Voor het gebouw is voldoende parkeergelegenheid, maar er bestaat een mogelijkheid om een eigen parkeerplaats te huren aan de achterzijde van het complex. Vanuit het appartement heeft u een prachtig uitzicht op het Valleikanaal. De bus stopt voor de deur waardoor het centrum en het station eenvoudig met het openbaar vervoer bereikbaar zijn. Op loopafstand vindt u verschillende voorzieningen, waaronder een huisarts en een fysiotherapeut. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.
10
maart 2015
Bewonerscommissiedag
Deelnemers krijgen primeur nieuwe website
Wat kun je vinden op de nieuwe website van
Wonen. Voor Dussel was het – net als voor de meeste
Omnia Wonen? Wat kun je ermee doen? Hoe kun
leden – toch vooral een dag om elkaar te ontmoeten en
je je gegevens wijzigen? Tijdens de bewonerscommissiedag op 20 november hadden de com-
bij te praten. “Het is altijd leuk om van andere bewonerscommissies te horen over hun bezigheden. Dan doe je ook ideeën op. Je merkt bijvoorbeeld toch hoe mooi het
missieleden de primeur van de nieuwe website.
is als bij het appartementencomplex een ontmoetings-
Inmiddels kan iedereen de website bekijken.
zaal is. De Beunheugte kent zo’n plek niet. Het complex
Het huurportaal 'Mijn Omnia Wonen' volgt later
bestaat al twintig jaar. Nu is er nog een buurthuis, maar
dit jaar. “Ze hebben echt aan alles gedacht”,
de gemeente heeft de subsidiekraan dichtgedraaid. De
zegt Geert Dussel van de bewonerscommissie
deur gaat volgend jaar definitief dicht. Jammer, want het
De Beunheugte in Assen. “En zo mooi zo snel als je in de toekomst een klacht kunt indienen. “
was een mooie ontmoetingsplek en een alternatief is er niet.” Het betekent niet dat Dussels' commissie stil zit. Dankzij
Dussel doelt dan op het reparatieverzoek dat huurders
hun inzet komt er binnenkort een waterontharder in het
op de nieuwe site kunnen invoeren. “Je geeft zelf aan
complex. “Omnia Wonen is akkoord. De huur gaat daar-
wanneer de monteur kan komen. Ook kun je heel
door wel iets omhoog, maar meer dan 75% van de
makkelijk het woningaanbod bekijken, een verhuizing
bewoners stond achter ons voorstel. Wij willen ook nog
melden of je betalingen raadplegen. Ze vroegen de
graag zonnepanelen, maar het is nog niet duidelijk
aanwezigen nog om suggesties ter verbetering, maar
hoe de corporatie daarover denkt. Ook over zulke zaken
die hadden wij eigenlijk niet.”
kun je op zo’n Bewonerscommissiedag van gedachten wisselen. Een mooie dag die zeker de moeite waard
Gedurende de dag hoorden de aanwezige bewoners-
was!”
commissies ook meer over de lopende zaken bij Omnia
maart 2015 11
En nieuwe schone start!
NUNSPEET
Het was een koude dag, maar er werd keihard gewerkt op de Opruimdag Prins Alexandererf en Prins Mauritserf. Op zaterdag 29 november 2014 hebben bewoners samen met medewerkers van Omnia Wonen een aantal tuinen en openbare ruimten schoongemaakt en opgeruimd. Een nieuwe schone start en zo is het voor de bewoners makkelijker om vanaf nu alles weer goed bij te houden!
Even bijbuurten
Koffie met wat lekkers was de beloning voor het snoeien van struiken, rechtzetten van hekken en het onder handen nemen van de tuinen. Behalve de eigen tuin hebben de buren elkaar ook geholpen in de andere tuinen. De gangen naar de bergingen zijn ook grondig onder handen genomen door sommige bewoners. Al met al een geslaagde dag. Alle bewoners die zich ingezet hebben bedankt!
NUNSPEET-ELBURG-OLDEBROEK
Bewonersmiddag met een cadeautje Een bericht van bewonersvereniging Thijmhof: “Hierbij een foto van onze bewonersmiddag in Kerstsfeer. Na 5 maanden werkzaamheden in ons wooncomplex waren we daar wel aan toe. Het was een gezellige middag voor de bewoners met voor ieder een klein cadeautje onder de kerstboom. Tussen de bingo en het sjoelen mochten we met ons lootje zelf een pakje uitzoeken. De middag werd afgesloten met een drankje en een lekker warm hapje voor iedereen.” – (Topie Penning van Sluis, Voorzitter / Secretaris Thijmhof beonersvereniging)
HARDERWIJK
Erwten- en Linzensoep op winterfeest Afgelopen jaar hebben wij werkzaamheden uitgevoerd aan de Alberdingk Thijmlaan en Hofdijkstraatflat in Harderwijk. Daken zijn geïsoleerd en keukens vervangen. Het glas wordt nog vervangen en met het schilderwerk is een start gemaakt. De huurders van beide gebouwen hebben we uitgenodigd voor een 'winterfeest' om ze te bedanken voor de goede samenwerking. En terwijl de sneeuw langzaam naar beneden dwarrelde, liep de tent vol met bewoners. Voor elke cultuur was er een soep. De erwtensoep en linzensoep vielen goed in de smaak! Via deze weg willen wij de Turkse Moskee in Harderwijk bedanken voor de fijne samenwerking en het maken van de linzensoep!
12
maart 2015
NUNSPEET
12 seniorenwoningen aan de KroonlaanZeeweg
Flink aan het werk in Den Haag In Den Haag zitten we niet stil! De huurders hebben de vaklieden met regelmaat op de daken en in de gebouwen aan het werk gezien. Veel verschillende werkzaamheden passeren de revue. Bent u benieuwd naar wat er allemaal is gebeurd en nog staat te gebeuren?
Op het huidige parkeerterrein aan de Kroonlaan-Zeeweg staan aan het eind
Ursulaland en Gradaland
van dit jaar seniorenwoningen. De 12
De werkzaamheden bij deze complexen zijn inmiddels klaar en de ge-
woningen worden gebouwd door Van
bouwen kunnen er weer een tijdje tegenaan. De daken zijn vervangen
Wijnen. Zo rond het verschijnen van dit
én geïsoleerd. De firma Elro heeft deze klus onder handen genomen,
blad is gestart met de bouw en aanleg
tussen december en maart heeft u ze aan het werk gezien.
van de riolering. De woningen komen in het noordelijke deel van het huidige parkeerterrein. De woningen worden in het najaar opgeleverd. Wilt u meer informatie over de verhuur van de nieuwe woningen? Houdt u dan onze website www.omniawonen.nl in de gaten.
Dedemsvaartweg en Erasmusweg Bij dit complex zijn we nog niet zo lang aan de slag. In januari is firma Lenferink begonnen met de klus. Naar verwachting zijn zij nog tot en met juni aan het werk aan de gebouwen. En ook hier worden de handen flink uit de mouwen gestoken voor: • het vervangen én isoleren van de daken; • het plaatsen van nieuwe voordeuren, kelderdeuren en kozijnen; • het herstellen van de buitenkant van de kelder om lekkages te voorkomen; • het reinigen van kunststofkozijnen; • het nakijken van al het kunststof hang- en sluitwerk en de ventilatieroosters; • en tot slot worden de buitengevels gesausd. Wij hopen dat de werkzaamheden goed verlopen en de overlast voor de huurders beperkt blijft. Woont u in een van de bovenstaande woningen? En wilt u in dit blad vertellen over uw ervaringen met de werkzaamheden
NUNSPEET
aan uw woning? Neemt u dan contact met ons op via
[email protected]/ Wij horen graag hoe het voor u was!
Samen bereik je meer!
DEN HAAG
Sinds enkele jaren werkt Omnia Wonen met
Namelijk door de drie dakelementen al in de
vaste partners. Samen proberen wij om zo slim,
fabriek aan elkaar te monteren, in plaats van op
snel en goedkoop de werkzaamheden aan de
het dak. Daardoor kunnen de bouwvakkers de
woningen uit te voeren. En soms krijg je dan een
daken in een hoger tempo en met minder mensen
slimme oplossingen om bijvoorbeeld daken te
op de woningen monteren. De werkzaamheden
vervangen! Zo ook in Nunspeet en Elspeet:
duurden per woning 4 dagen korter. Daardoor werd het ook weer goedkoper om de daken te
De daken van 105 woningen moesten worden
vervangen. Collega Richard Winters vertelt: “De
vervangen. Als je alle daken apart vervangt, kost
overlast voor de bewoner werd tot het minimum
dat heel veel tijd, maar dankzij het idee van
beperkt. Omdat veel werk al in de fabriek gebeurde,
partner Weijerseikhout kan dat sneller.
was er een kleinere bouwplaats ter plekke nodig.’
maart 2015 13
Vraag het maar Hoe bereik ik Omnia Wonen? Tijdens kantooruren belt u ons op telefoonnummer 0341 - 27 87 77, stuurt u ons een mail via
[email protected] of stelt u uw vraag op onze vernieuwde website www.omniawonen.nl. Op onze website vindt u het antwoord op veel gestelde vragen. Staat het antwoord er niet tussen? Vult u dan het contactformulier in en wij helpen u verder.
!
In noodgevallen kunt u ons 24 uur per dag telefonisch bereiken. Buiten kantoortijden en op feestdagen wordt de telefoon beantwoord door een calamiteitendienst, zij zullen hun best doen uw noodgeval op te lossen.
Ik heb mezelf buitengesloten. Wat nu? Het kan iedereen een keer gebeuren, u staat buiten en de deur waait dicht. Of u heeft haast en vergeet de sleutels van uw woning. En dat is vervelend, want nu kunt u niet naar binnen. Omnia Wonen heeft geen sleutels van uw woning. Kijk daarom eerst of u op een andere manier naar binnen kunt,
Ik heb vocht in mijn woning, wat kan ik hier aan doen?
bijvoorbeeld via een open raam. Lukt dit niet, neem dan contact op met een slotenmaker bij u in de buurt. Als wij een slotenmaker of timmerman voor u moeten inschakelen, betaalt u de kosten ook zelf.
Soms is de oorzaak technisch, door een lekkage of een
De kosten voor voorrijkosten, arbeid, herstelkosten
niet werkende installatie. Dient u dan een reparatie-
en materiaal, flink kunnen oplopen, helemaal buiten
verzoek bij ons in. Vaak wordt een vochtprobleem
kantooruren! Daarom raden wij u aan om een
veroorzaakt door een hoge luchtvochtigheid in de
sleutel bij een bekende neer te leggen. Dit scheelt
woning. Dit kunt u zelf voorkomen. Meer informatie
een hoop ellende en voorkomt hoge kosten.
hierover leest in onze folder Ventileren (www.omniawonen.nl) TIP: U kunt de luchtvochtigheid in uw woning meten met een hygrometer. Een aangenaam binnenklimaat heeft een luchtvochtigheid van ongeveer 50%. Boven 50% voelt het vaak koud en klam aan in huis en hebben ook schimmels en huisstofmijt het erg naar hun zin. Dit geeft vochtklachten in de woning, maar kan ook leiden tot problemen aan uw luchtwegen. Met goed ventileren én vochtige ruimtes, zoals de douche, na te drogen, is veel te voorkomen.
Uw vraag op deze pagina? Heeft u een vraag of onderwerp voor deze pagina? Stuurt u dan een mail naar
[email protected]
14
maart 2015
S.H.O.W. is een onafhankelijke belangenorganisatie. Wij houden u in dit bewonersblad op de hoogte van de werkzaamheden en ontwikkelingen die voor u belangrijk zijn. Wilt u meer weten? Kijk dan op de webpagina van de S.H.O.W.: www.showhuurdersbelangen.nl
Like ons op Facebook of word vriend! show.huurdersorganisatie
Algemene Vergadering; u bent van harte uitgenodigd! De huurdersorganisatie is een organisatie die wijzigingen op een bestaand beleid of een nieuw beleid van Omnia Wonen van advies voorziet. Dit advies geven we uit naam van alle huurders van Omnia Wonen. Daarom zijn de bestuursleden ook huurders van Omnia Wonen en komen uit verschillende plaatsen waar Omnia Wonen woningen verhuurt. Wij hebben interesse in de volkshuisvesting en volgen cursussen om zo goed mogelijk een dergelijk advies te kunnen geven. Wij houden u op de hoogte via onze website, www.showhuurdersbelangen.nl, waar we actuele informatie plaatsen. Bent u erbij 9 april?
Omdat we namens u spreken houden
Onderaan deze pagina leest u daarover
Heeft u interesse? U bent 9 april welkom
we jaarlijks een Algemene Vergadering
meer. De eerstvolgende Algemene Ver-
in: Multifunctioneel zalencentrum
waar we u informeren en eventueel toe-
gadering is op donderdagavond 9 april
De Kiekmure, Tesselschadelaan 1,
lichting geven op de activiteiten van het
in Harderwijk. De agenda wordt binnen-
3842 GA Harderwijk.
bestuur. Ongetwijfeld komen de huis-
kort op de website, www.showhuurders-
Wij hopen u op onze Algemene
vestingswet en de woningwet aan bod.
belangen.nl, gepubliceerd,
Vergadering welkom te kunnen heten.
Huisvestingswet 2014 en Woningwet In 2015 worden deze wetten van kracht en zijn dan
Ook wordt er aandacht besteed aan huurdersraad-
van invloed op u als huurder. S.H.O.W.
pleging. In de wet staat de mogelijkheid om een
wordt bij diverse gemeentes, waar Omnia Wonen
huurdersraadpleging te houden. Meestal zal het
woningen beheert, betrokken bij de nieuwe huis-
onderwerp van raadpleging voortkomen uit een
vestingsverordening. Hierin worden verschillende
adviesaanvraag van Omnia Wonen. Als bestuur
onderwerpen vastgelegd, bijvoorbeeld:
hebben we 6 weken om het gevraagde advies aan
• wanneer krijgt een woningzoekende een
Omnia Wonen te geven. Daarin zit het doorlezen,
urgentieverklaring;
het bespreken op onze bestuursvergadering en het
• hoe worden woningen toegewezen;
opstellen van de brief. Maar op welke manier gaan
• hoe wordt de woonduur bepaald
we dit snel en duidelijk doen. Dit willen wij tijdens
• voor welke woning is welk inkomen vereist
de Algemene Vergadering ook behandelen. Samen
• welke bindingseisen zijn nodig?
met u willen wij nadenken over de manier en wijze waarop wij huurders raadplegen, hoe wij de huurder bereiken en wat de huurder of bewonerscommissie wil.
maart 2015 15
In de buurt
Jan Nijdam (83) bouwt boten in flessen:
“Als het niet lukt? Dan pak ik het later weer op!” Hij is handig. Geduldig. Een optimist en een levensgenieter. Jan Nijdam (82) zelf houdt het liever wat kleiner. “Ik ben gewoon altijd bezig.” Maar de vele bootjes in zijn woonkamer aan de Irenestraat in Steenwijk verklappen veel meer. Hier woont een man die met engelengeduld en veel creativiteit bootjes in flessen bouwt. Of in een gloeilampje. Wanneer hij is begonnen met deze bijzondere hobby, weet Jan niet. De kost verdiende hij in de bouw. Dus handig was hij. In zijn vrije tijd voer hij met zijn vrouw en kinderen rond op een eigen bootje. “In die jaren moet het zijn geweest”, blikt hij terug. “Op het water, thuis, overal waren mijn vrouw en ik altijd bezig met dingen maken. Wij hadden het zo mooi samen.” Tien jaar geleden overleed zijn vrouw. “Ik heb nog zeven jaar alleen gevaren, maar drie jaar geleden kreeg ik een beroerte. Varen zat er toen niet meer in. Ik heb namelijk geen kracht meer in mijn linkerhand. Dan is het niet meer vertrouwd.” Door de flessenhals Maar als het om zijn hobby gaat, wil Jan het gereedschap nog niet neerleggen. Het vraagt nog meer geduld, maar als het even meezit, weet hij nog steeds boten in elkaar te zetten. Eerst ‘op het droge’. Uitgaande van tekeningen (van bijvoorbeeld bouwpakketten) zaagt en beitelt hij uit hout de onderdelen. Als de boot klaar is, worden die
Echte vakmanschap Juist in die kleine finesses zit het echte vakmanschap, weet Jan. Hoeveel tijd zoiets dan in beslag neemt, kan hij niet zeggen. “Dat doet er ook niet toe. Als het niet lukt, word ik ook niet boos. Ik leg de spullen neer en pak het later wel weer op. Op die manier heb ik vorig jaar toch nog een driemaster voor mijn kleinzoon kunnen maken.” Zijn werkplek naast de CV-ketel en de hobbykamer van zijn vrouw zijn dan ook allebei nog in tact. Een reddingsboot van de KNRM wacht er nu op afronding. “Vrienden zeiden vaak: ‘Wat jullie ogen zien, maken jullie handen’”, vertelt Jan. “Dat lukt nu niet altijd meer, maar ik blijf bezig!”
onderdelen weer uit elkaar gehaald. Stuk voor stuk gaan ze dan door de flessenhals naar binnen, waar ze met een pincet weer in elkaar worden gezet.
Lijkt het u leuk om ook een keer
“De reling is vaak het lastigst”, vertelt Jan. “Afhankelijk
met een foto van uw buurt in de
van het bootje gebruik ik daarvoor bijvoorbeeld dun
Voel je thuis te staan? Neem dan
ijzerdraad en reepjes verband. Bewerk je dat met
contact op met de redactie via
nagellak, dan wordt het al een stuk steviger en kan het
0341 - 27 87 77 of stuur een e-mail
overeind staan.”
naar
[email protected]
