Villament 64 koopappartementen

Villam

n e t n e m e t r a p p a p o o k ent 64

INHOUD Groeseind, thuis in de stad Tilburg

4

Betaalbaar woongenot eerste klas 4 Villament? 4 Indeling appartementengebouw 5 Parkeren 5 Verdiepingsoverzichten



6

Gevelaanzichten 10 Woningtypes 11 Beknopte technische omschrijving 29

3.

Groeseind, Thuis in de stad Tilburg Wonen in Groeseind betekent wonen binnen de Ring van Tilburg. Het centrum van de stad bevindt zich op fietsafstand, evenals het centraal station. Ook de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar via RingbaanNoord en Ringbaan- Oost. En dat betekent dus ook dat je binnen tien minuten bij de uitgestrekte Oisterwijkse bossen en vennen bent. Of bij het stuifzandgebied bij Loon op Zand. Groeseind ligt tussen de Hoefstraat en de Groeseindstraat. Op loopafstand van je appartement zijn genoeg supermarkten en verswinkels, maar ook restaurantjes, sportscholen en horeca. Verder zijn er een basisschool, kinderopvang, theater en een museum in de buurt. En als dat nog niet genoeg is, op de fiets ben je zo in het centrum van Tilburg.

Betaalbaar woongenot eerste klas Villament staat centraal in de wijk direct aan de royale, groene stadslong van Groeseind en biedt een gevarieerd aanbod aan koopappartementen. Alle appartementen beschikken over een ruim balkon of een royaal terras, een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats voor de auto op een afgesloten binnenplaats. De appartementen worden compleet afgewerkt met keuken, sanitair en tegelwerk, waarbij de mogelijkheid bestaat om het appartement naar eigen wens af te werken. De appartementen kennen diverse types: • • •

2-kamerappartementen met een bruto vloeroppervlakte van circa 65 m²; 3- kamerappartementen met een bruto vloeroppervlakte van circa 75 m² tot circa 100 m²; 4-kamerappartementen met een bruto vloeroppervlakte van circa 160 m² tot 175 m².

De genoemde bruto vloeroppervlaktes zijn exclusief balkon of dakterras en privéberging op de begane grond. Je koopt al een appartement vanaf circa € 130.000 vrij op naam! Kortom: betaalbaar woongenot eerste klas!

Villament? Groeseind en de textielindustrie zijn van oudsher met elkaar verweven. Tilburg was decennia lang het centrum van de wolindustrie in Nederland. Villament komt van het woord ‘filament’, een oneindige vezel voor verdere verwerking naar stoffen en vervolgens textiel voor bijvoorbeeld kleding. Voor het appartementencomplex is filament omgetoverd naar Villament, een combinatie van villa-achtig wonen in een groene omgeving, maar dan in een appartement direct aan een groot park dicht bij het stadscentrum van Tilburg.

4.

Indeling appartementengebouw Villament is een strak vormgegeven woongebouw met 64 prachtige eigentijdse koopappartementen en een commerciële ruimte op de begane grond. Het ontwerp is van Bedaux de Brouwer Architecten gekenmerkt door een mild, tijdloos modernisme, met oog voor mens en omgeving. Villament valt op door de ingetogen, scherp gesneden architectuur met een uitgesproken materiaalkeuze en strakke detaillering. Het gebouw bestaat uit een onderbouw van drie verdiepingen en twee woontorens tot de tiende verdieping als markeringspunt van Groeseind. Het karakter en de materialisering van het gebouw hebben een nauwe relatie met de bebouwing in de omgeving. De commerciële ruimte op de begane grond is vrij indeelbaar en in meerdere eenheden op te delen. De 64 koopappartementen worden aangeboden in 16 verschillende woningtypes, variërend van circa 65 m² tot circa 175 m². De appartementen worden volledig afgewerkt met een keuken, sanitair en tegelwerk in toilet en badkamer. Ieder appartement kent eigen optiemogelijkheden en indelingsvarianten, waardoor het appartement helemaal naar eigen wens afgewerkt kan worden. Alle appartementen zijn voorzien van een ruim balkon of een royaal dakterras. De appartementen zijn ingedeeld met een entreehal, een woon-/eetkamer, één, twee of drie slaapkamers afhankelijk van het appartementtype, een badkamer, apart toilet en een inpandige berging. In deze berging worden de cv-ketel, ventilatie-unit en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst met tevens een opstelplaats voor wasmachine / droger. Daarnaast beschikken alle appartementen over een ruime berging op de begane grond. Villament heeft twee hoofdentrees gesitueerd aan het St. Pieterspark en de St. Nicolaasstraat. De entrees bieden, naast toegang tot de appartementen, tevens toegang tot de postkasten en de bergingen op de begane grond. Deze bergingen zijn ook via het binnenterrein aan de achterzijde van het gebouw bereikbaar.

Parkeren Elk appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op één van de twee binnenterreinen. De binnenterreinen worden voorzien van verlichting en worden afgesloten middels stalen hekwerken en poorten. De binnenterreinen zijn bereikbaar via de St.Nicolaasstraat.

5.

appartementen 1e verdieping

Parkeren Nummer parkeerplaats komt overeen met nummer appartement

06 07 08

62 63 64

05 09

22 23

26 25 24

0 21 19 2

18 17 16 15 04 03 02 01

14 2 13 11 1

28 27 34 33 32 31 38 37 36 35

55 56 57 58 59 60 61

10

54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 30 29

Bergingen en Commerciële ruimte begane grond

appartementen 2e verdieping

Nummer berging komt overeen met nummer appartement

6.

7.

appartementen 3e verdieping

appartementen 4e t/m 9e verdieping

appartementen 10e verdieping

8.

9.

zuidgevel - bisschop janssensstraat

Op de eerste en tweede verdieping vind je woningtype A terug in de linkerhoek van de westgevel aan het St. Pieterspark. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 100 m². Bij binnenkomst heb je aan de rechterhand de hoofdslaapkamer van circa 15,5 m². De badkamer is aansluitend aan de hoofdslaapkamer gesitueerd. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet, een tweede wastafel en een bad-/douchecombinatie toevoegen. Via de entree is het separaat toilet bereikbaar. Als je verder doorloopt kom je in de woonkamer / keuken van circa 34 m² uit. Via twee openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer op het balkon met uitzicht over het St. Pieterspark. Tevens beschik je over een tweede slaapkamer van circa 10 m² en een inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Beide ruimtes zijn bereikbaar vanaf de woonkamer.

Type A ►► Bouwnummer 01 en 15

Je kan er ook voor kiezen om de tweede slaapkamer te laten vervallen en hier je keuken te plaatsen, zodat de woonkamer aanzienlijk wordt vergroot. Als optie kan je dan nog een deur van de keuken naar de berging laten plaatsen, waardoor de deur van de berging in de woonkamer kan komen te vervallen.

noordgevel

1e verdieping

2e verdieping

westgevel - st. pieterspark

10.

oostgevel - st. nicolaasstraat

11.

Type B ►► Bouwnummer 02 en 16

1e verdieping

2e verdieping

12.

Op de eerste en tweede verdieping van de westgevel aan het St. Pieterspark vind je woningtype B terug. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 85 m². Bij binnenkomst heb je aan de linkerhand de hoofdslaapkamer van circa 12 m² en aan de rechterhand het separaat toilet en de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet of een tweede wastafel toevoegen. Als je verder doorloopt kom je in de woonkamer / keuken van circa 34 m² uit. Via de woonkamer is het balkon met uitzicht over het St. Pieterspark bereikbaar. Tevens beschik je over een tweede slaapkamer van circa 10 m² en een inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Beide ruimtes zijn bereikbaar vanaf de woonkamer.

Op de eerste en tweede verdieping van de westgevel aan het St. Pieterspark vind je woningtype C terug. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 65 m². Bij binnenkomst heb je aan de linkerhand de hoofdslaapkamer van circa 12,5 m² en de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet of een tweede wastafel of in plaats van de inloopdouche een bad-/douchecombinatie toevoegen. Aan de rechterhand bevindt zich het separaat toilet en de inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Als je verder doorloopt kom je in de woonkamer / keuken van circa 28 m² uit. Via twee openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer op het balkon met uitzicht over het St. Pieterspark.

Je kan er ook voor kiezen om de tweede slaapkamer te laten vervallen en hier je keuken te plaatsen, zodat de woonkamer aanzienlijk wordt vergroot. Als optie kan je dan nog een deur van de keuken naar de berging laten plaatsen, waardoor de deur van de berging in de woonkamer kan komen te vervallen.

Als optie kan je bij deze woning nog een directe verbinding maken tussen de slaapkamer en de badkamer.

Type C ►► Bouwnummer 03 en 17

1e verdieping

2e verdieping

13.

Type D ►► Bouwnummer 04 en 18

Op de eerste en tweede verdieping van de westgevel aan het St. Pieterspark vind je woningtype D terug. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 90 m². Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met aan de rechterhand het separaat toilet. Via de entree kom je in de woonkamer met open keuken van circa 35 m². Ook bij dit woningtype kan je via twee openslaande deuren op het balkon komen en genieten van uitzicht over het St. Pieterspark. In de inpandige berging is er opstelruimte voor wasmachine en droger. Via de overloop is de hoofdslaapkamer van circa 16 m2 en de tweede slaapkamer van circa 8 m² bereikbaar. Tevens kom je via de overloop in de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet of een tweede wastafel toevoegen en in plaats van de inloopdouche een bad-/douchecombinatie toevoegen. Als optie kan je een tweede separaat toilet realiseren ter plaatse van de overloop / hoofdslaapkamer.

Op de eerste en tweede verdieping in het middenstuk van het appartementencomplex vind je woningtype E terug. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 90 m². Bij binnenkomst vind je aan de linkerzijde van de woningen het separaat toilet, de inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger en de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet of een tweede wastafel toevoegen en in plaats van de inloopdouche een bad-/douchecombinatie toevoegen. De hoofdslaapkamer van circa 12 m² vind je aan het einde van de gang plus de toegang tot de woonkamer met keuken. De keuken heeft een oppervlakte van circa 8,5 m² en de woonkamer is circa 25 m². Vanuit de woonkamer is het balkon met uitzicht op het St. Pieterspark bereikbaar. Tevens kan je via de woonkamer naar de tweede slaapkamer van circa 6,5 m².

Type E ►► Bouwnummer 05 en 19

Je kan er ook voor kiezen om de tweede slaapkamer te laten vervallen en hier je keuken te plaatsen, waardoor een extra ruimte ontstaat als verlengstuk van je woonkamer.

1e verdieping

1e verdieping

2e verdieping 2e verdieping

14.

15.

Type F1 TYPE F2 ►► Type F1 bouwnummer 06 07 20 en 21 ►► Type F2 bouwnummer 08 t/m 13 22 t/m 27 en 34 t/m 37

Op de eerste, tweede en derde verdieping van de zuidgevel aan de Bisschop Janssensstraat vind je woningtype F1 en F2 terug. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 65 m². Bij binnenkomst heb je aan de linkerhand de hoofdslaapkamer van circa 12 m² en de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet of een tweede wastafel of in plaats van de inloopdouche een bad-/douchecombinatie toevoegen. Aan de rechterhand bevindt zich het separaat toilet en de inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Als je verder doorloopt kom je uit in de woonkamer / keuken van circa 28 m² woningtype F1 en circa 30 m² woningtype F2. Via twee openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer op het balkon met uitzicht over de Bisschop Janssensstraat.

Op de eerste, tweede en derde verdieping vind je woningtype G terug in de rechterhoek van de zuidgevel aan de Bisschop Janssensstraat. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 90 m². Bij binnenkomst heb je aan de rechterhand het separaat toilet. Aan de galerijzijde vind je de tweede slaapkamer van circa 5,5 m². Tevens is de badkamer en de inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger vanuit de gang bereikbaar. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede wastafel en een tweede toilet of een bad-/douchecombinatie toevoegen. Aan het einde van de gang is de toegang tot de woonkamer / keuken van circa 33 m² en de hoofdslaapkamer van circa 15 m². Via de woonkamer kom je op het balkon met uitzicht op de Bisschop Janssenstraat.

Type G ►► Bouwnummer 14, 28 en 38

Als optie kan je bij woningtype F1 nog een directe verbinding maken tussen de slaapkamer en de badkamer. Het verschil tussen woningtype F1 en F2 is dat de gevel van F2 aan de galerijzijde in houtenskeletbouw is uitgevoerd, waardoor de kozijnverdeling anders is.

1e verdieping

2e verdieping

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping 3e verdieping

16.

17.

Type H1 Type H2 ►► Type H1 bouwnummer 29 ►► Type H2 bouwnummer 39 43 47 51 55 en 59

Op de derde verdieping van de westgevel aan het St. Pieterspark vind je woningtype H1 terug en op de vierde t/m de negende verdieping van de westelijke woontoren vind je woningtype H2 terug. Woningtype H1 beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 95 m² en woningype H2 over een bruto vloeroppervlakte van circa 90 m². Bij binnenkomst heb je aan de linkerhand de hoofdslaapkamer van circa 12 m² en de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet of een tweede wastafel en in plaats van de inloopdouche een bad-/douchecombinatie toevoegen. Aan de rechterhand bevindt zich het separaat toilet en de inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Aan het einde van de gang bevind zich de tweede slaapkamer met een oppervlakte van circa 11 m² woningtype H1 en 9 m² woningtype H2. Aan het einde van de gang rechts kom je uit in de woonkamer / keuken van circa 33 m² woningtype H1 en 30 m² woningtype H2. Woningtype H1 beschikt over een riant terras, welke toegankelijk is vanaf de woonkamer / keuken. Woningtype H2 beschikt over een balkon met uitzicht op het St. Pieterspark. Als optie kan er nog een directe verbinding gemaakt worden tussen de slaapkamer en de badkamer. Je kan er ook voor kiezen om de tweede slaapkamer te laten vervallen en hier je keuken te plaatsen, zodat de woonkamer wordt vergroot.

verdieping 3

verdieping 4 t/m 9

18.

19.

Type I ►► Bouwnummer 30

verdieping 3

20.

Op de derde verdieping van de westgevel aan het St. Pieterspark vind je woningtype I. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 110 m². Bij binnenkomst heb je aan de linkerhand de tweede slaapkamer van circa 8,5 m². Even verderop kan je links de gang in. Aan het einde van deze gang bevindt zich de hoofdslaapkamer van circa 22 m². Via de gang kom je ook bij de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet, een tweede wastafel en in plaats van de inloopdouche een bad-/douchecombinatie toevoegen. Van de entree naar de woonkamer toe vind je aan de rechterkant het separaat toilet en de inpandige berging t.b.v. de installaties. Via de woonkamer / keuken met een oppervlakte van circa 30 m² is het royale terras bereikbaar. Tevens beschik je over een derde slaapkamer van circa 9,5 m² en een tweede inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger, welke beide bereikbaar zijn vanaf de woonkamer.

Op de derde verdieping van de zuidgevel aan de Bisschop Janssensstraat vind je woningtype J. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 90 m². Bij binnenkomst kom je in de hal met het separaat toilet en een inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich de hoofdslaapkamer van circa 13 m² en de tweede slaapkamer van circa 10,5 m². Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet of een tweede wastafel en in plaats van de inloopdouche een bad-/douchecombinatie toevoegen. Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer van circa 27,5 m² met een directe doorgang naar de keuken van circa 10 m². Dit woningtype beschikt over een riant terras, welke toegankelijk is vanaf de woonkamer, de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer.

Als optie kan je de derde slaapkamer laten vervallen en hier je keuken plaatsen, zodat de woonkamer aanzienlijk wordt vergroot. Als optie kan je dan nog een deur van de keuken naar de inpandige berging laten plaatsen, waardoor de deur van de inpandige berging in de woonkamer kan komen te vervallen.

Als optie kan je de tweede slaapkamer laten vervallen, waardoor de hoofdslaapkamer vergroot wordt naar circa 14,5 m² en de woonkamer / keuken naar 37,5 m². De ruimte waar de keuken in de basis gesitueerd is kan dan worden omgevormd tot tweede slaapkamer van circa 10 m². De keuken wordt nu geplaatst ter hoogte van voorheen slaapkamer 2.

Type J ►► Bouwnummer 31

3e verdieping

21.

Type K1 TYPE K2 ►► Type K1 bouwnummer 32 ►► Type K2 bouwnummer 42 46 50 54 58 en 62

Op de derde verdieping van de zuidgevel aan de Bisschop Janssensstraat vind je woningtype K1 terug en op de vierde t/m de negende verdieping van de zuidelijke woontoren vind je woningtype K2 terug. Woningtype K1 beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 85 m² en woningtype K2 beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 90 m². Bij binnenkomst heb je aan de linkerhand de hoofdslaapkamer van circa 12 m². Bij woningtype K1 heeft de hoofdslaapkamer een raamkozijn aan de galerijzijde. Bij woningtype K2 heeft de hoofdslaapkamer van de vierde t/m de zesde verdieping een raamkozijn aan de noordzijde en van de zevende t/m de tiende verdieping een raamkozijn aan de oostzijde van de woontoren. Aan de rechterhand vind je het separaat toilet en de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet of een tweede wastafel en in plaats van de inloopdouche een bad-/douchecombinatie toevoegen. Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer / keuken van circa 33 m² met een balkon aan de Bisschop Janssensstraat. Tevens beschik je over een tweede slaapkamer van circa 8,5 m² en een inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Beide ruimtes zijn bereikbaar vanaf de woonkamer. Naast de verschillen in de kozijnen van de hoofdslaapkamer en de entree van woningtype K1 en K2, heeft woningtype K2 een afgesloten meterkast buiten het appartement. Bij woningtype K1 is deze in de woning geïntegreerd.

Op de derde verdieping van de zuidgevel aan de Bisschop Janssensstraat vind je woningtype L terug. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 110 m². Bij binnenkomst kom je in een ruime entree met aan de rechterhand het separaat toilet. Via de entree kom je in de woonkamer met open keuken van circa 43 m². Ook bij dit woningtype kan je via twee openslaande deuren op het balkon komen en genieten van uitzicht over de Bisschop Janssensstraat. Via de overloop is de hoofdslaapkamer van circa 16 m² bereikbaar, welke tevens gelegen is aan het balkon. De inpandige berging met opstelruimte voor wasmachine en droger grenst aan de overloop, waarvandaan ook de tweede slaapkamer van circa 11 m² en de badkamer toegankelijk zijn. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede wastafel toevoegen en een tweede toilet of in plaats van de inloopdouche een bad-/douchecombinatie toevoegen. Als optie kan je een tweede separaat toilet realiseren ter plaatse van de overloop / hoofdslaapkamer.

Type L ►► Bouwnummer 33

Je kan er voor kiezen om de tweede slaapkamer te laten vervallen en hier je keuken te plaatsen, zodat de woonkamer aanzienlijk wordt vergroot. Als optie kan je dan nog een deur van de keuken naar de inpandige berging laten plaatsen, waardoor de deur van de berging in de woonkamer kan komen te vervallen. 3e verdieping

3e verdieping

4e t/m 9e verdieping

22.

23.

Type M ►► Bouwnummer 40 44 48 52 56 en 60

Op de vierde t/m de negende verdieping van de westelijke woontoren vind je woningtype M terug. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 85 m². Bij binnenkomst heb je aan de linkerhand de hoofdslaapkamer van circa 12 m² en de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet of een tweede wastafel en in plaats van de inloopdouche een bad-/douchecombinatie toevoegen. Aan de rechterhand bevindt zich het separaat toilet en de inpandige berging voor de installaties. Aan het einde van de gang kom je in de woonkamer /keuken van circa 26,5 m². Vanaf het balkon heb je een vrij zicht over het St. Pieterspark. Tevens beschik je over een tweede slaapkamer van circa 9,5 m² en een inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger, welke beide bereikbaar zijn vanaf de woonkamer. Als optie kan je er voor kiezen om de tweede slaapkamer te laten vervallen en hier je keuken te plaatsen, zodat de woonkamer wordt vergroot.

4e t/m 9e verdieping

24.

Op de vierde t/m de negende verdieping van de zuidelijke woontoren vind je woningtype N terug. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 95 m². Bij binnenkomst kom je in de hal met het separaat toilet en een inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger. De afgesloten meterkast is gesitueerd buiten het appartement. Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich de hoofdslaapkamer van circa 13 m² en de tweede slaapkamer van circa 10,5 m². Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich de badkamer. Standaard is de badkamer uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Als optie kan je hieraan een tweede toilet of een tweede wastafel en in plaats van de inloopdouche een bad-/ douchecombinatie toevoegen. Aan het einde van de gang bevindt zich de woonkamer van circa 24,5 m² met een directe doorgang naar de keuken van circa 10 m². Dit woningtype beschikt een balkon met uitzicht over het St. Pieterspark, welke toegankelijk is vanaf de woonkamer.

Type N ►► Bouwnummer 41 45 49 53 57 en 61

Als optie kan je de tweede slaapkamer laten vervallen, waardoor de woonkamer / keuken vergroot wordt naar 35 m². De ruimte waar de keuken in de basis gesitueerd was wordt omgevormd tot de tweede slaapkamer van circa 10 m². De keuken wordt nu geplaatst ter hoogte van voorheen slaapkamer 2.

4e t/m 9e verdieping

25.

Type P ►► Bouwnummer 63

Op de tiende verdieping van de westelijke woontoren vind je woningtype P, het penthouse van de woontoren, terug. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 160 m². Via de entree is het separaat toilet en de inpandige berging met opstelplaatsen voor wasmachine en droger toegankelijk. Direct aan je linkerhand vind je de derde slaapkamer van circa 12,5 m². Als je rechtdoor loopt kom je in de ruime woonkamer / keuken uit van circa 62,5 m². Het balkon is bereikbaar vanaf deze ruimte. Als je doorloopt in de gang heb je aan de linkerkant de tweede slaapkamer van circa 15m² en aan de rechtkant de hoofdslaapkamer van circa 20,5 m². Tussen de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer in is de badkamer gesitueerd. De badkamer is standaard uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad en een inloopdouche. Als optie kan je de hoofdslaapkamer verkleinen, waardoor de woonkamer / keuken vergroot naar circa 70,5 m². Hierdoor wordt de verkleinde hoofdslaapkamer een kamer van circa 10 m², welke toegankelijk is vanuit de woonkamer / keuken. Hierdoor verschuift de badkamer, waardoor de tweede slaapkamer wordt vergroot naar circa 17 m². Je kan er ook voor kiezen om een deel van de derde slaapkamer te laten vervallen zodat hier ruimte ontstaan voor een tweede badkamer, welke voorzien is van een inloopdouche en een wastafel. Een tweede badkamer is ideaal om te gebruiken als gastenbadkamer.

10e verdieping

26.

27.

beknopte Technische omschrijving type f

Type Q ►► Bouwnummer 64

Op de tiende verdieping van de zuidelijke woontoren vind je woningtype Q, het penthouse van de woontoren, terug. Deze woning beschikt over een bruto vloeroppervlakte van circa 175 m². Buiten het appartement vind je de afgesloten meterkast. Bij binnenkomst vind je aan de rechterkant de woonkamer / keuken van circa 60 m². Het balkon is bereikbaar vanaf deze ruimte. Als je doorloopt in de gang heb je aan de rechterkant het separaat toilet en de overloop. Via de overloop kom je bij de slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer beschikt over een oppervlakte van circa 20,5 m², de tweede slaapkamer circa 14,5 m² en de derde slaapkamer circa 12 m². De badkamer is standaard uitgerust met een dubbele wastafel, een toilet, een ligbad en een inloopdouche.

Algemeen Deze beknopte Technische Omschrijving geeft in het kort weer met welke materialen er wordt gewerkt voor de bouw van het appartementengebouw en wat er in de appartementen aan techniek en installaties is te vinden. Bestrating en terreininrichting De binnenterreinen worden verhard met klinkerbestrating ter plaatse van de rijbaan en parkeervakken. De binnenterreinen worden voorzien van verlichting en worden afgesloten middels stalen hekwerken en poorten. Bergingen, entrees en commerciële ruimte(n) Op de begane grond van het appartementengebouw is een commerciële ruimte voorzien met de hoofdingang aan het St. Pieterspark. De appartementen zijn bereikbaar via twee hoofdentrees gesitueerd aan het St. Pieterspark en de St. Nicolaasstraat. De entrees bieden ook toegang tot de postkasten en de bergingen op de begane grond. Deze bergingen zijn ook via het binnenterrein aan de achterzijde van het appartementengebouw bereikbaar. Alle appartementen hebben de beschikking over een eigen berging op de begane grond. Daarnaast is er aan weerszijden van het gebouw een containerruimte voorzien.

Als optie kan je het separaat toilet verplaatsen, zodat de woonkamer / keuken met circa 1,5 m² verkleind wordt en de derde slaapkamer vergroot. De hoofdslaapkamer kan worden verkleind, waardoor er ruimte ontstaat voor een tweede badkamer of inpandige berging. De inpandige berging en de badkamer worden in deze variant omgewisseld, omdat als er wordt gekozen voor een tweede badkamer, dan kan de eerst badkamer direct toegankelijk gemaakt worden voor de hoofdslaapkamer, voorheen de tweede slaapkamer.

type k variant

10e verdieping

type n variant

Galerijen en balkons De galerij op de eerste verdieping, de dakterrassen op de derde en tiende verdieping en de balkons van de appartementen welke bestaan uit deels prefab beton en deels in het werk gestort beton, worden uitgevoerd met grijze betontegels (afm. ca. 300 x 300 x 45 mm). De overige galerijen en balkons worden uitgevoerd met prefab beton in het zicht. De galerijbalustraden worden uitgevoerd in een glazen of metalen hekwerk, volgens keuze architect. De balustraden van de balkons en franse balkons worden uitgevoerd in helder gelaagd glas, keuze architect. Het privacyscherm op het dakterras van de appartementen met bouwnummer 30 en 31 wordt uitgevoerd in mat glas in een metalen framewerk. Gevels en dak De buitengevels worden uitgevoerd in metselwerk middels baksteen in de kleur oranje volgens keuze architect. Met uitzondering van de gevels aan de galerijzijde van appartement met bouwnummer 02, 03, 8 t/m 14, 16, 17, 22 t/m 30, 33 t/m 40, 43, 44, 47, 48, 51, 52, 55, 56, 59, 60 en 63, welke worden uitgevoerd middels een houten pui afgewerkt met houten delen. De woningscheidende wanden en de overige dragende wanden zullen worden uitgevoerd in beton, volgens opgave constructeur. Bij de appartementen met bouwnummer 01, 02, 15, 16, 29, 30, 31, 32 en 39 t/m 64 worden de niet dragende woningscheidende binnenwanden als metalstud wanden uitgevoerd, bestaande uit metalen profielen met aan twee zijden gips (tweelaags), volgens advies constructeur. De binnenspouwbladen achter metselwerk en overige binnenwanden worden uitgevoerd in cellenbeton. De binnenspouwbladen achter de houten puien afgewerkt met houten delen worden uitgevoerd in houten skeletbouw afgewerkt met fermacell beplating. De spouwmuren worden voorzien van isolatie. De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in PVC. De platdakconstructies worden uitgevoerd in betonplaten, volgens opgave constructeur, voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking. De toepassing van een ballastlaag op de dakbedekking is afhankelijk van het dakdekkingsadvies.

type p variant

Kozijnen, ramen en deuren De buitendeurkozijnen en buitendeuren in de zij- en achtergevels, alsmede het voordeurkozijn en voordeur van de appartementen, de puien aan de galerijzijde en alle niet elders beschreven kozijnen en deuren worden uitgevoerd in hout, volgens keuze architect. De overige buitenkozijnen van de appartementen, commerciële ruimte, entrees en containerruimtes worden uitgevoerd in aluminium, kleur grijs volgens keuze architect. De ramen worden voorzien van isolerende HR++ beglazing. De binnendeurkozijnen in de appartementen en de bergingen op de begane grond worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgelakte stalen montagekozijnen met bovenlicht en voorzien van fabrieksmatig afgelakte hardboard binnendeuren, type opdek. De binnendeurkozijnen van de algemene ruimten op de begane grond en alle niet elders beschreven kozijnen en deuren worden uitgevoerd als houten kozijnen en voorzien van houten deuren.

28.

type q variant

29.

beknopte Technische omschrijving Afwerking wanden, vloeren en plafonds appartementen De wanden van de appartementen worden behangklaar afgewerkt. De plafonds van de appartementen worden voorzien van fijn structuurspuitwerk, kleur wit volgens keuze architect. De vloeren van de appartementen worden voorzien van een cementgebonden dekvloer. De bergingen op de begane grond worden uitgevoerd middels betonsteen vellingblokken, niet nader afgewerkt. De vloer van deze bergingen wordt voorzien van een cementgebonden dekvloer. Het plafond van de bergingen op de begane grond wordt niet nader afgewerkt. Vloerverwarming en warm water De appartementen worden middels een vloerverwarmingssysteem verwarmd. Het is mogelijk de temperatuur van de verschillende verblijfsruimtes in het appartement afzonderlijk van elkaar in te stellen. Hiervoor wordt een verdeler geplaatst in de berging in het appartement en ruimteregelaars in de verblijfsruimten. Per appartement zorgt een HR-ketel voor de verwarming en warm water voorziening. De installateur berekend het vermogen dat nodig is.

www.groeseind.nl

Ventilatie en overige installaties De ventilatie van de appartementen vindt plaats middels een mechanische ventilatie-unit, geplaatst in de inpandige berging in het appartement. Hierop zijn aangesloten de keuken, badkamer, toiletruimte en de inpandige berging(en) in het appartement. De luchtafzuigpunten worden geplaatst in de plafonds, volgens opgave installateur. In de appartementen wordt een gasaansluiting aangebracht. De elektra wordt aangebracht conform de NEN 1010. De appartementen worden voorzien van koud en warm tapwater. Er worden twee liftinstallaties in het gebouw aangebracht. Keukens, sanitair en tegelwerk Voor de levering en plaatsing van de keuken is een stelpost opgenomen (exclusief kraan) van: € 1.500 incl. BTW: voor appartement met bouwnummer 03, 06 t/m 13, 17, 20 t/m 27, en 34 t/m 37; € 2.500 incl. BTW: voor appartement met bouwnummer 01, 02, 04, 05, 14, 15, 16, 18, 19, 28 t/m 33 en 38 t/m 62; € 5.000 incl. BTW: voor appartement met bouwnummer 63 en 64. De toiletten van alle appartementen wordt uitgevoerd als een zogenaamd hangend toilet. Met uitzondering van appartement met bouwnummer 63 en 64 worden alle badkamers standaard afgewerkt met een enkele wastafel en een douchehoek met tegels op afschot. De badkamer van appartement met bouwnummer 63 en 64 wordt standaard afgewerkt met een tweede toilet, dubbele wastafel, douchehoek met tegels op afschot en een kunststof ligbad. Het separaat toilet van alle appartementen wordt voorzien van vloertegels en wandtegels tot circa 1,20 meter + vloerpeil. De badkamer van alle appartementen wordt voorzien van vloertegels en wandtegels tot circa 2,10 meter + vloerpeil en ter plaatse van de douchehoek tot onderkant plafond. Voor de levering en het zetten van het tegelwerk is een stelpost opgenomen van: € 15,- /m² inkoop incl. BTW voor de wandtegels; € 20,- /m² inkoop incl. BTW voor de vloertegels. Wijzigingen Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen verstrekt door gemeentelijke diensten, architect, constructeur en overige adviseurs van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiend uit bijvoorbeeld eisen van de overheid en/of nutsbedrijven, een gewijzigde constructie, stedenbouwkundige verkaveling, etc. De op de tekening ingeschreven maten zijn “circa”-maten. De in deze brochure weergegeven ‘artist-impressions’ en ‘sfeerplattegronden’ geven slechts een impressie van de te bouwen appartementen, waaraan dan ook geen rechten kunnen worden ontleend. Tevens behoudt V.O.F. Groeseind zich het recht voor, op of aan de opstallen de naar hun oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen ernstige afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van het appartement; deze wijzigingen zullen geen der partijen recht geven tot het verrekenen van mindere of meerdere kosten.

30.

Wijzigingen voorbehouden

30.

Alle wijzigingen in teksten, tekeningen, sfeerplattegronden en prijzen zijn voorbehouden aan V.O.F. Groeseind. De opgenomen perspectieftekeningen zijn zogenaamde artistimpressions en geven een impressie weer. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

31.

PROJECTontwikkeling

V.O.F. Groeseind Ekkersrijt 4008, 5692 DA Son en Breugel Postbus 131, 5690 AC Son en Breugel T: (0)499 49 13 13 F: (0)499 47 68 00 E: [email protected] I: www.groeseind.nl

Verkoop & informatie

LBB naber Makelaars Westpoint 190, 5038 KG, Tilburg T: 013 590 11 00 F: 013 590 10 75 E: [email protected] I: www.lbb-naber.nl

Van de zande makelaardij Vestiging Tilburg: Bredaseweg 264, 5038 NM, Tilburg T: 013 465 71 11 F: 013 465 71 12 E: [email protected] I: www.zande.nl

Vormgeving © Lawless & Lotski