VESTIA DIRECTEUR ONDERHOUD & ONTWIKKELING
5 juni 2015
DE ORGANISATIE Vestia Vestia verhuurt, verkoopt en beheert woningen in heel Nederland, vooral in de regio's Rijnmond en Haaglanden. Vestia staat voor een goede woning en dito dienstverlening voor huishoudens met een laag (midden)inkomen en/of een kwetsbare positie. Vestia richt zich de komende jaren op het op eigen kracht bereiken van duurzaam financieel herstel. Vestia levert volkshuisvestelijke prestaties door daadkrachtig en innovatief te zijn op het gebied van verhuur, verkoop, leefbaarheid, onderhoud, investeringen en bedrijfslasten. Naast de dagelijkse operatie werkt Vestia aan duurzaam financieel herstel door het uitvoeren van het goedgekeurde Verbeterplan. De pijlers van dit plan worden gevormd door een stringent huurbeleid en het opbouwen van een investeringsbudget en het besparen op de bedrijfslasten. Dit leidt ertoe dat Vestia weer in staat is als volkshuisvester investeringen te doen op het gebied van woningverbetering en fysieke leefbaarheid. Vestia heeft de ambitie om blijvend te kunnen investeren in haar maatschappelijke opgaven. De organisatie van Vestia kent vier directies: de Directie Wonen, de Directie Onderhoud & Ontwikkeling, de Directie Bedrijfsvoering & Control, en de Directie Vastgoed. De Directie Onderhoud & Ontwikkeling (O&O) is verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud (reparatie- en mutatie-onderhoud), het contract- en planmatig onderhoud en de projectontwikkeling. Vacature Binnenkort komt de positie van Directeur Onderhoud & Ontwikkeling vacant wegens het voorgenomen terugtreden van de huidige Directeur. Van de nieuwe Directeur wordt onder andere verwacht dat hij/zij zorg draagt voor het doorzetten van de ingezette transitieprocessen en de daarmee samenhangende cultuuromslag, en het bedrijfseconomisch neerzetten van duurzame verbeteringen ten behoeve van de huurders, binnen de gestelde saneringsopgave. POSITIEBESCHRIJVING Functietitel
:
Directeur Onderhoud & Ontwikkeling
Rapporteert aan
:
Voorzitter Raad van Bestuur
Locatie
:
Rotterdam
Pagina 2 Vestia Directeur Onderhoud & Ontwikkeling
De functie Samen met de Raad van Bestuur en de leden van het directieteam van Vestia is de directeur Onderhoud & Ontwikkeling (hierna ook te noemen: de directeur) mede verantwoordelijk voor het realiseren van de strategische doelstellingen van Vestia. De directeur Onderhoud & Ontwikkeling is inhoudelijk verantwoordelijk voor de kwaliteit van het onderhoud van het Vestia-vastgoed. De directeur opereert binnen de wettelijke randvoorwaarden, binnen de statutaire kaders van de Stichting Vestia Groep, de bestuurlijke kaderstelling, het strategisch plan, het werkplan en de meerjarenbegroting van Vestia. De directeur is verantwoordelijk voor de ontwikkeling van de vastgoedportefeuille en voor de realisatie van de prestatieafspraken met de gemeenten. De directeur zorgt voor open, eerlijke en zakelijke communicatie en voor de wisselwerking met alle betrokken belanghouders. Ook draagt de directeur zorg voor goede, open en zakelijke contacten met onder andere gemeentebestuurders, ambtenaren, volkshuisvestelijke organisaties, onderhoudsbedrijven, bouwbedrijven, ontwikkelaars, architecten, onderzoeks- en adviesbureaus. De directeur geeft binnen de directie Onderhoud & Ontwikkeling leiding aan de organisatie-eenheden Dagelijks Onderhoud, Planmatig onderhoud, Ontwikkeling, Secretariaat, en Beleid (circa 150 personen). Hij/zij heeft als specifieke opdracht om Onderhoud & Ontwikkeling te begeleiden in de transitie naar een excellent organisatieonderdeel waarin klantgerichtheid hand in hand gaat met een kostenbewuste cultuur. Andere uitdagingen zijn onder meer: het duurzaam ontwikkelen in combinatie met investeringen gericht op energiebesparingen, het sturen op waardeontwikkeling en rendement, het opbouwen en uitbouwen van de ontwikkelingsportefeuille en het planmatig onderhoud, het optimaliseren van klachten- en mutatieonderhoud, het professionaliseren van (dagelijks en planmatig) onderhoud, de verkenning / transitie naar uitbesteding en contractmanagement, het verbeteren van de doorloopsnelheid van projecten, het vormgeven en vernieuwen van het onderhoudsbedrijf, en het begeleiden van invoering van nieuwe wetgeving. KANDIDAATPROFIEL Relevante ervaring en achtergrond • universitair werk- en denkniveau (bedrijfskunde, bedrijfseconomie, en/of bouwkunde) • ruime en brede leidinggevende ervaring in vergelijkbare sector binnen het bedrijfsleven of het publieke domein op het gebied van onderhoud en ontwikkelen • ervaring met het leidinggeven aan complexe veranderings- en vernieuwingstrajecten
Pagina 3 Vestia Directeur Onderhoud & Ontwikkeling
• • • •
werkervaring met vastgoed gerelateerde activiteiten en waardeontwikkeling visie op maatschappelijke en politieke ontwikkelingen en ervaring in het (samen)werken met het gemeentelijke bestuur affiniteit met de volkshuisvestelijke opgave affiniteit met techniek
Persoonlijk profiel • authentiek samenbindend leider en inspirerend teamlid • vormt zich een beeld van de toekomstige ontwikkelingen en heeft een visie op mogelijkheden om in te spelen op die ontwikkelingen • heeft oog voor het groepsbelang en levert een belangrijke bijdrage aan het gemeenschappelijk resultaat • initieert en begeleidt veranderingsprocessen en inspireert anderen bij het streven naar verandering en vernieuwing; zorgt voor goede borging van veranderingen • toont verantwoord ondernemerschap en stimuleert creativiteit • is transparant in houding, gedrag en communicatie • combineert zakelijkheid met maatschappelijkheid • heeft energie, relativeringsvermogen en vermogen tot zelfreflectie • is luistervaardig en stelt zich open voor feedback • heeft een goed ontwikkeld gevoel voor bestuurlijke, ambtelijke en politieke verhoudingen • is integer AANBOD Vestia biedt een uitdagende en veelzijdige directiepositie in een groot en divers werkgebied met een omvangrijke maatschappelijke opgave. De waardering van de functie is overeenkomstig de normeringen in de sector. Aanstelling is voor onbepaalde tijd. SOLLICITATIEPROCEDURE Vestia wordt in deze procedure begeleid door Threes Klop, Holland Consulting Group. Voor nadere informatie kunt u haar telefonisch bereiken via kantoor: 020 – 5733 410 of mobiel: 06-5198 6009. Belangstelling voor de functie kunt u kenbaar maken tot 20 juni 2015, per email:
[email protected]
Pagina 4 Vestia Directeur Onderhoud & Ontwikkeling
SELECTIEPROCEDURE • • •
•
• • • •
de voorselectie is in handen van Holland Consulting Group, waar een eerste gesprek zal plaatsvinden schriftelijke presentatie van kandidaten vindt plaats omstreeks 10 juli eerste interne gespreksronde bij Vestia in de tweede helft van augustus, bestaande uit een gesprek met de leden van de Raad van Bestuur tweede interne gespreksronde bij Vestia eind augustus / begin september, bestaande uit een gesprek met twee adviescommissies eventueel assessment referentiecheck en integriteitsonderzoek arbeidsvoorwaardenbesprekingen benoeming
Pagina 5 Vestia Directeur Onderhoud & Ontwikkeling
