Verslag Droomsessie Herbestemming Keunenhuis van 7 oktober 2014
Introductie Natuurmonumenten zoekt een nieuwe bestemming voor landgoed het Keunenhuis in Winterswijk Woold en roept daarbij uitdrukkelijk bewoners, organisaties en ondernemers op om mee te denken over de ontwikkeling van het landgoed. Daarvoor werd op dinsdag 7 oktober 2014 een bijeenkomst georganiseerd. Hieronder vindt u het verslag van deze bijeenkomst, waar een gevarieerd gezelschap van ongeveer 40 geïnteresseerden aanwezig was. Vanuit Natuurmonumenten waren Evert Kock, Hans Rauwerdink, Larissa Grotenhuis, Jan Gorter en Marita Driessen aanwezig, en vanuit de gemeente de wethouder dhr. G-J. te Gronde. Tijdens deze bijeenkomst stond het ‘dromen’ centraal. Twee-en-half uur lang konden de aanwezigen met elkaar en Natuurmonumenten delen wat zij van waarde vinden aan het Keunenhuis, welk toekomstige functie en gebruik zij zien en bovenal, hun droom over het Keunenhuis. Dit verslag geeft álle ideeën weer die tijdens de bijeenkomst zijn genoemd. Elk puntje in het verslag vertegenwoordigd een individueel idee, droom of advies. Voor de leesbaarheid zijn alle ideeën uit de eerste ronde naar thema geordend. 1
Voor meer informatie over de herbestemming van het Keunenhuis kunt u terecht op: www.nm.nl/herbestemming-keunenhuis.
2
Ronde 1: Benoemen van waarden en functies. Doel: een overzicht krijgen van alle waarden en mogelijke functies van het Keunenhuis. Aanpak: iedereen mocht zijn of haar ideeën op een post-it schrijven, die vervolgens werden verzameld en geordend op thema.
WAARDEN Cultuurhistorie van het Keunenhuis •
• •
• • • •
•
Historische interieur elementen jaren ’50: kamers/ keuken/ stallen vertellen hun eigen verhaal. Authentieke inrichting van keuken en kamer. Volgens de foto’s die voorbij schieten lijkt de binnenzijde nog originele onderdelen te hebben behouden. Laten we dat waarderen. Authenticiteit. Representatie Achterhoeks bouwstijl. Kleurstelling. Karakteristieke voorgevel die d.m.v. de penanten herkenbaar zijn. Je ziet dat op meer gevels in en om Winterswijk – architectuur! Detaillering.
• • • • • • • • • •
•
Oorspronkelijke meiden en knechtenkamer. Vestibule deuren en vloer. Granieten vloeren etc. Voordeur. Schoorsteenmantel. Alle authentieke zaken Karakter van de gebouwen. Authenticiteit bewaren. Bouwvorm (inrichting). Locatie zoals nu bestaand te waarderen en te behouden. Zoals de lange toegangsweg. Ook binnenzijde van de woning bewaren; helpt ook openstelling voor publiek.
Landschap, harmonie, rust en ruimte •
De veranderende natuur. Monitoren van de flora en fauna i.v.m. het grond
• •
Landschappelijke waarde. Monumentale landschap (kleinschalige).
3
• • • • • •
• •
gebruik. Omgeving. Geheel van het complex in het landschap. Uitstraling van het geheel behouden. Boerenerf met allure – harmonieus geheel. Totale ensemble. Kwaliteit Keunenhuis is juist het gehele ensemble van woonhuis/ schuren/ oprijlaan/ weiden. Samenhangend stel gebouwen. Rust en ruimte behouden en benutten als ‘usp’ (unique selling point).
• • • • • • • • •
Locatie. Natuuropgave. Gebouwen passen harmonies in het landschap. Functie/combinatie gebouwen en landgoed versterken. Karakter/inrichting van gebouw in combinatie met landschap. Boerderij + gronden (landgoed) nog compleet. Gebouwen -> Niet agrarisch maar multifunctioneel i.s.m. bos en land. Rust + Ruimte behouden. Stilte. Rust. Ruimte.
Geschiedenis en historische functie Keunenhuis • •
• •
•
Geschiedenis scholtegoederen inzichtelijk maken. Alle boerderijen, die een duidelijke rol gespeeld hebben in het agrarisch verleden van Winterswijk (of nog spelen), ongeacht of het scholteboerderijen waren of niet (het Keunenhuis is nooit een scholteboerderij geweest), zijn de moeite van het bewaren waard, in een zo oorspronkelijk mogelijke staat. Kleinschalig bodemgebruik. Verbouw van ‘oude rassen’. Appel/ fruit coöperatie systeem. Boomgaard alle rassen groot aanpakken + in sept. activiteiten. Akkers/weiden. Kleinschalige landbouw met gewassen van toen.
• • •
• • • • • •
Sfeer in/rond Keunenhuis bewaren zoals het vroeger was +/- 1950. Bewaren van monument. Eén van de weinige nog vrijwel originele scholteboerderijen. M.a.w. Een goed voorbeeld van een hereboerderij van omstreeks 1900. Cultuurhistorisch zeer waardevol. Historische waarde. Boerderij met akker en weilanden. Historische boerderij in open landschap. Historische (zicht)boerderij onderdeel van (culturele) landschap. Promoten/ behouden oude gewassen. Historisch boerenerf, streekeigen.
Invulling van ondernemerschap • •
•
•
•
Voorkeur voor type onderneming waar mensen in en uit kunnen lopen. Ruimte geven aan de passie en de visie van een ondernemer die juist op deze plek zijn nek wil uitsteken! Bedrijvigheid, of Samenwerking van bedrijven die duurzaamheid hoog in het vaandel hebben. Enclave waar met respect voor mens en natuur gewerkt wordt. Liefst i.s.m. anderen. Hijink/ Vriezenhuis. Zie Hijink plan: “Leren van vroeger, voor nu èn later”. Opgenomen in
•
• •
• •
Hergebruik: b.v. C.P.O.H. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, maar dan voor verhuur. In de vorm gegoten van een coöperatie die de gebouwen koop en ze verbouwt tot meerdere wooneenheden. Niet één ondernemer maar coöperatie van passende ondernemers. Geef het weg voor €1 en laat de nieuwe bewoner het verbouwen en naar jullie wens. Leefbaar/ bewoonbaar houden/maken. Uitstraling met omringende gronden.
4
• •
haalbaarheidsonderzoek Geldersch Landschap en Kastelen (GLK). Integratie/ Samenwerken met andere Verenigingen over Winterswijks Erfgoed. Meerwaarde voor buurtschap.
• •
Moet geld opleveren en niet kosten. Bewoonbaarheid – dus goed onderhouden.
FUNCTIES Wonen •
•
Woonvormen d.m.v. meerdere groepen • of gezinnen. Bijvoorbeeld 4 eenheden met gezamenlijke activiteiten tot behoud en onderhoud v/d locatie met gebouwen. Kleinschalige woonvorm voor oudere • alleenstaande boeren/ boerinnen.
Deels Monumenten (voorhuis). Deels bewoning (oud & jong). Evt. via de woonplaats verhuur realiseren, zoals boerderij Huppel, Hesselink, Ratum. Enkele appartementen.
Verblijfsrecreatie • • • • •
B&B. Klein hotel, B&B. Beheerder voor onderhoud en behoud, daarnaast B&B. Unieke overnachtingen –knechtenkamer – Trek-in. Accommodatie voor bepaalde groepen.
• • •
Knechten en meidenkamer als unieke overnachtingsmogelijkheid. Zolderruimte verbouwen tot B&B kamers. Er is behoefte aan verblijfsruimte voor groepen.
Bezoekerscentrum •
•
Voorlichtingscentrum van Natuurmonumenten in dit deel van ons land. Info-Bezoekerscentrum met diverse belanghebbenden, bieb/ studiezaal. Eventueel in combinatie met bewoning van ‘welgestelde’ (rijke valide) mensch.
• • • •
Bezoekerscentrum. Het Keunenhuis zou bijzonder geschikt zijn als bezoekerscentrum. Bezoekerscentrum. Bezoekerscentrum gecombineerd met veldstudiecentrum.
Levend museum/ Ambachten •
• • • • • •
Boerderij laten leven in bijvoorbeeld 1920. Levend museum waar je het boeren uit vroegere tijden kunt beleven. Voedsel produceren en verwerken. Vroeger en nu. Het werk in het voorhoes. Inmaken, slacht. Levend museum. “Museum” in brede zin van betekenis. Gebruiken/ kennis/ vaardigheden/ ambachten behouden. Ambachtelijke activiteit (ook iets doen of maken, niet alleen verblijf). Er mag iets
•
• •
• •
Levend museum met: Doen-centrum d.w.z. werkplaats voor herstel van gereedschappen enz. Karren, koetsen enz. Weekenden en feestdagen geopend. Groep mensen (vaklui) in de schoppe. Bedrijfsruimte inrichten voor de landbouw van vroeger (tot 1960). Museum: boerengoed, agrarische historie, geologische collectie Winterswijk, keientuin. Beleven ‘oud’ gebruik/ levensstijl. Ruimte voor (publieks-)activiteiten die
5
• •
gemaakt worden. Opleiding oude ambachten. Centrum voor oude ambachten.
•
cultuur/ erfgoed versterken. Bestemming waar mensen v.h. interieur exterieur kunnen genieten.
Overige ideeën voor functies • •
•
• • • • • • • • • • •
• • • • •
Cursussencentrum. Conferentie/ rust/ heidedagen met overnachting + keuken. Inspirerende omgeving! Centrum voor duurzame energie en demonstratie hoe energiezuinig kan worden hergebruikt. Meditatiecentrum. Oldtimerschowroom (auto’s). Instelling met zorg voor groepsopvang, ouderenopvang. Drankstokerij. Bierbrouwerij. Gerst + hop verbouwen op eigen land. Sterrenwacht. Bewegingsstudio. Hospice. Paardenpension. Dierenkliniek. Diverse studio’s voor bepaalde kleinschalige hobby’s: fotografie, schilderkunst, beeldhouwkunst, etc. Orchideeënkwekerij + verkoop. Galerie + werkruimte diverse kunstenaars. Recreatieve functie: Woonkamer + keuken zoveel mogelijk intact laten. Kruidentuin + theeschenkerij. Boerentuin, kruidentuin. Misschien tuinen voor groente etc. voor minima of bijv. dagopvang Mondriaan verplaatsen.
• • •
• • • •
• • • • •
•
Therapiecentrum diverse therapieën. Wellnesscentrum. Plek in het groen om even aan de gestreste maatschappij te ontkomen (overnachting/ cursus). Revalidatiecentrum. Meditatiecentrum. Natuurcamping. Paardenhotel i.c.m. ‘doe’-centrum. (Laten) restaureren koetsen wagens karren oude machines. Verwerken agrarische producten ‘oude’ stijl. Restaurant. Dahlia’s voor bloemencorso verbouwen. Coaching. Boerenbedrijf. Verhuur/erfpacht als agrarisch landgoed (dus met verplichte openstelling). Interesse vanuit hoek van ecologische leefgemeenschappen (zelfredzaam leven). Huis openstellen. In originele staat laten. Deel: gevarieerde tentoonstelling foto-kunst, maar ook: vrijetijdsgroepen w.o. handarbeid en hobby. 1x per maand meerdere activiteiten met o.a. muziekgroepen. Dus activiteiten die nieuwsgierigheid opwekken om hier naar toe te gaan. Suggestie: 1x per veiling van goederen aangedragen door hobbyisten e.d.
6
Ronde 2: Dromen. Doel: een overzicht krijgen van alle dromen over het Keunenhuis. Aanpak: iedereen mocht zijn of haar droom op een papier omschrijven, die vervolgens werden verzameld en aan een waslijn werden opgehangen en voorgelezen.
• •
•
•
•
Meerdere functies: bv. Congresruimte, logies, verwerken oogst, huiskamer restaurant. Coöperatie gedachte, want *elke individuele functie is snel te zwak, *dus: hopen op een consortium van elkaar versterkende functies: bv. zorg, eetbaar groen, natuurbegraven, gastheerschap (boerderij logies), streekbiertje, bewoning, *met meer economisch dragende functie. Woon en zorgcentrum met museum/cursus faciliteit: Met name door de krimp v/d lokale bevolking en de vanuit de gemeente opgelegde beperking tot nieuwbouw in het buitengebied bestaat er een wens om ook op oudere leeftijd te kunnen blijven wonen in het buitengebied, soortgelijk bestaat deze wens voor jonge gezinnen. Dit gecombineerd met een culturele functie (museum/ cursus) zou een prachtige invulling zijn naar mijn idee. Zoek vooral een invulling wat uniek is voor de omgeving. *B&B zijn er genoeg? *Campings zijn er genoeg? *Zorgboerderij? Uniek: Natuurbegraafplaats, theetuin en kruidentuin en natuurcamping, Combinatie van elkaar versterkende functies dus B&B met zorgboerderij? Paddock Paradise: op een zo natuurlijke manier houden van paarden -> kruidenstuk in akker/ wei. Dagbesteding voor mensen met een beperking -> lichamelijk, psychiatrisch, verstandelijk beperkt. B&B -> daglonershuisje + nog ergens een plek. Kantineruimte -> voor dagbesteding en verhuur voor in de avonduren en/of weekenden bijv. workshops, vergaderingen. 2 Woningen of erf Keunenhuis in de bestaande woning/ boerderij. Museumgedeelte. Koffie/ theehuis/ schenkerij. Dit is 1 geheel. En wordt gerund door 2 personen. Kantine -> met 5/6 pits fornuis voor eventueel kookworkshops of kookavond waar mensen samen kunnen eten. Dagbesteding -> helpen met veel van genoemde
7
•
•
•
•
• •
•
•
• •
•
items. Belangrijk vinden we: Mensen in hun kracht zetten waardoor ze positieve ervaringen op doen wat ze weer mee kunnen nemen in de maatschappij. Heidedagen, congres, groepsactiviteit, beleving, boven in de markt topniveau, schilderen/ beeldhouwen, s=alles met overnachting op een zeer hoog niveau!. Met een keuken ook op hoog niveau, gebruik makend van gewassen, dieren, wild van eigen land, alles om het geheel te behouden. Bovengenoemd kan in het totale complex in eenvoud en stijlvol gerealiseerd worden. Er is een verdienmodel + behoud van verleden. Over 5 jaar: grondgebruik blijft agrarisch. Combinatie historie + beleving landgoed + proeven. Culinair/ Winterswijks. Ambachtelijke producten maken, werklocatie. ‘Actief museum’ Winterswijkse scholten. Veldstudiecentrum div. Doelgroepen: studenten (ook internationaal), combi met steengroeve, onderzoek natuur, VO, PO werkweken, ook volwassenengroepen in weekenden. Maar om exploitatie rond te krijgen andere functie erbij. Niet te veel. Liefst mecenas erbij, exploitatie gebouwen = minimaal. Over 5 jaar droom: Het gebouw is gerestaureerd, dus gereed! Inmiddels hebben vier (mannen) mensen een eigen gebruik als woning. Ze zijn lid geworden van een kleine ‘coöperatie wonen’. Een ieder heeft zijn eigen persoonlijke plek, met een eigen sanitaire ruimte, en kleine keuken inrichting woonkamer annex keukentje. Gezamenlijk een bibliotheek, muziekkamer, tv-ruimte, etc. Tevens een gezamenlijke keuken met een planning aan de want, wat eenieder te doen heeft, of aanwezigheidsplanning. Planning voor binnen en buiten, kortom to do! Medicinale wietplantage! Een plek in het groen om even aan het drukke leven te ontspannen. Groen is goed voor je gezondheid. Binnen is ruimte voor een unieke overnachting (knechtenkamer), een cursusruimte, een heerlijke plek bij de open haard. Buiten is er ruimte voor een kruidentuin met een theeschenkerij. Uiteraard ontbreken buiten de hangmatten niet, voor de coaching in het groen. Trouw + Feestlocatie. Natuureducatie. Wandelarrangementen, Natuurmonumenten, overnachting. Over vijf jaar zie ik op het Keunenhuis vier gezinnen wonen waarvan een of twee als zelfstandige z.z.p. een kleinschalig bedrijf exploiteren in de bestaande bijgebouwen. Een en ander zou gerealiseerd kunnen worden via een C.P.O.H. Collectief Particulier Opdrachtgeverschap constructie. Een museale boerderij, waarvan het allernoodzakelijkste is ‘verbeterd’, zodat het een goed voorbeeld kan zijn van een herenboerderij van +/- 1900. De ruimten hebben een passende functie, zoals expositieruimten of voorlichtingsruimten. De bijgebouwen hierbij nadrukkelijk betrekken. Biologische boerderij waar men op authentieke wijze woont en werkt. Dit alles opengesteld als levend museum zonder toneelspel. Een centrale ontmoetingsplaats waar wat te beleven is, waar goede voorbeelden te zien zijn met educatief gehalte, waar het landschap en de bebouwing als eenheid zijn te ervaren en de waarde ervan, waar getoond wordt hoe je een dergelijk project kunt ontwikkelen, handhaven en toekomst geeft, een voorbeeldfunctie voor andere projecten en initiatieven, kortom het bewijs dat door samenwerking op verschillende niveaus ‘s (overheid en particulieren) iets moois kan worden gerealiseerd. (Uiteindelijk als ideaal self-supporting). Een multifunctionele herberg. De woonkamer en keuken zijn open huiskamers met luie stoelen en openhaard/ houtkachel met een restauratieve functie (café/ theeschenkerij).
8
•
•
•
•
•
•
•
•
Ook te huren voor feestjes en vergaderingen. De stalruimtes zijn ateliers waar kunstenaars/ ambachtslieden hun werkplaats hebben. Er zijn een paar kamers om in te slapen. Winterswijk heeft sinds 1923 een hechte band met Natuurmonumenten (verwerving Buskersbos). In 2004 werd Winterswijk (terecht!) één van de twintig Nationale Landschappen. Ondanks de omvangrijke bezitting die Natuurmonumenten inmiddels in Winterswijk heeft, is er nog geen bezoekerscentrum. Het Keunenhuis zou zich hier uitstekend voor lenen (ruimte, parkeergelegenheid, beheerderswoning, beperkte horeca, etc.). Nadruk op flora, fauna, geologie, cultuurhistorie van Winterswijk. Eventueel folklore, agrarische gebruiksvoorwerpen. In het gerestaureerde sniedershuuske zou een oud ambacht (klompenmakerij, radmakerij of weverij) kunnen worden ondergebracht. Levende boerderij museum, hoogstamfruit, bessenstruiken, vergeten groentes, oude gewassen, oude veerassen blaarkop, lakenvelders, mensen met een beperking die er een dagbesteding hebben, boerengoed die ook de machines laat werken op land/ in de wei hele jaar rond, workshop ploegen/ zaaien, samenwerking met rest v.d. bezienswaardigheden Winterswijk Mondriaan steengroeve, koffie/ thee schenkerij, verkoop vergeten groeten/ fruit, trouwlocatie. Landgoed/ boerenbedrijf anno ‘1950’ gerund door beheerders (echtpaar) met vrijwilligers toegang voor iedereen om te kijken (museum functie). Het mag/ moet wat kosten). Doelstelling: activiteitencentrum, tentoonstellingen, een doe-centrum, aantrekkelijkheid activeren, belangstelling opwekken, nieuwsgierigheid bevorderen. Bezoekers moeten wat te kijken hebben en ook wat doen, dus demonstraties. Realiseren van een boerenwerkplaats w.o. koetsen, karren, kasten, stoelen, enz. Openstellen voor groepen kunstenaars, hobbyisten enz. 1x per maand veiling van deze producten. Keunenhuis moet mensen trekken. Omgeving inrichten en attractief maken voor appel- en perenboomgaard, schapenhouders, fruit kweken. Hiervoor kun je de bevolking inschakelen en uitbreiden met eigen ideeën/ suggesties. Eind van het seizoen grote verkoop van deze producten met allerlei andere aantrekkelijke activiteiten o.a. muziek, entertainment, enz. Organisatievorm in het leven roepen w.o. activiteiten commissie of ‘vrienden van het Keunenhuis’ die dit organiseert. (1) Restauratie -> authenticiteit behouden, hiervoor financiële middelen vrij maken (Natuurmonumenten). (2) Woonfunctie + recht van opstal. (3) Biologische landbouw en / of koeienfok. Haalbaarheidsonderzoek. Openstelling 2x per jaar voor publiek. Coöperatieve boerderij van producent/boer en consument/burger. Bijv. vlees: koe, varken, kip, Groente, Fruit (appel, peer, aardbeien). Manier van werken van scholtengoed van +/- 1950/1960. Centrum voor behoud ambachten/beroepen. Restauratie oude machines/ gereedschappen. Beleefdagen: ploegen, zaaien, oogsten en verwerken. Voordat een bestemming gegeven kan worden is nodig dat het: * is gerestaureerd. * Eigenaar kan grote kamers benutten (kantoorruimte). * De deel (schuur) ombouwen tot horecagedeelte. Dit betekent een nieuw onderkomen voor Natuurmonumenten of dergelijke partij. Organisatie van meetings en survivals mogelijk. Centraal thema: Winterswijks Erfgoed. Met *wisseltentoonstellingen, *educatie: oude ambachten,*levende info, *een knooppunt in WW met horeca, *educatie voedsel
9
•
verwerking, *educatie natuur. Cursus weken voor jeugd: niet naar Parijs of Milaan, maar naar Keunenhuis. Het lijkt mij goed om met meerdere mensen op de plek te gaan wonen, en daartoe de vervallen aanbouw (de schuur) ook bewoonbaar te maken. Ik denk aan wonen met ongeveer 5 mensen, waarvan twee koppels. Dat betekent dat er drie appartementen moeten zijn voor privé bewoning, naast de huisvesting voor de gasten. De bewoners leveren allemaal hun bijdrage aan de retraiteplek, en hebben daarnaast inkomen elders. Hiermee wordt een deel van de huuropbrengst door privépersonen gedragen, wat het risico spreidt, met name ook in de opstartfase van de Stichting. Ook kunnen de taken dan worden verdeeld, en draag ik niet alles alleen of met een medewerker. Ik heb in mijn omgeving mensen die hier mogelijk in geïnteresseerd zijn en ook de benodigde kwaliteiten bezitten en zodra er meer duidelijkheid komt omtrent de koers die Natuurmonumenten kiest met het Keunenhuis en Koningsbos ga ik met mensen in gesprek hierover. Hierbij kan dan indien gewenst ook de zorg voor het landgoed worden meegenomen in het takenpakket, danwel door begeleide dagbesteding, danwel door een ondernemer die buitenactiviteiten aanbiedt.
Ronde 3: Wat staat u het meeste bij/ Terugblik. Doel: Achterhalen wat het meeste is bij gebleven, wat het belangrijkste was voor de aanwezigen. Een soort terugblik op de avond. Aanpak: iedereen mag zijn of haar gedachte op een papier omschrijven, die vervolgens werden verzameld en aan een waslijn werden opgehangen en voorgelezen. •
•
• •
• • • • •
Onvoldoende aandacht voor de economische drager (euro’s). Idealistisch (dagdromen). Toch Winterswijks erfgoed een centraal thema (zeer positief). De jeugd centraal zeer belangrijk. Is een samenwerking denkbaar tussen Natuurmonumenten, Gelders Landschap en Kastelen en Staatsbosbeheer in een bezoekerscentrum? Of is dit vloeken in de natuurkerk? Goed plan: Plan dat integraal van het ensemble, in stand houdt natuur + gebouw. Plan dat variatie biedt om een breed publiek aan te spreken. Plan waarbij enkele ondernemers gezamenlijk een exploitatie kunnen realiseren. Plan waarin overheid, gemeente, fondsen middelen ter beschikking stellen om te te storten, eventueel mecenas. Plan waarin alle mensen dezelfde richting in wijzen en gemotiveerd zijn samen dit project van de grond te tillen en overeind te houden. Combineer verschillende functies (ideeën genoeg genoemd), maar overdrijf niet. Maar er geen kermis van. Zorg dat de beoogde ondernemer zijn droom kan realiseren op de locatie. Dat is maatwerk! Boerderij benutten waar het voor bedoeld is. Dieren, mensen en de natuur bij elkaar brengen. Suggestie van de zaal: Ondernemerschap is toe te juichen. Dus mijn advies: Dit moet je koesteren en met hun een sessie organiseren. Wat is duidelijk geworden? *Functies moeten elkaar versterken. *Geen allegaartje. *Voedselveiligheid in alle facetten van ploegen tot oogsten en verwerken.
10
• • •
•
• • • • • •
•
Proef en beleef de historie van Winterswijk. Niet alles omvormen naar natuur. In Keunenhuis +/- 3 a 4 woningen met kleine ondernemers of zzp’ers/ gezinnen. Behouden van natuur en rust. Maak er geen kermis van dus niet te veel functies! Hou contact met wonen werken welke een C.P.O.H Collectief Particulier Opdrachtgeverschap pilot is opgestart. Deze wordt ondersteund door Binnenlandse Zaken en de provincie Gelderland. Synergie door combinatie van *beleving cultuurhistorie, agrarische cultuur, landschap, natuur. *Natuur. *Productie/verkoop agrarische producten + afgeleiden (bier, wijn), eigen merk appelsap, e.d. *Huisvesting schaapskudde. Behoud Keunenhuis beperkte bewoning met landbouw (plan Hijink) behoud van rust en natuur. Er zijn een aantal specifieke suggesties die heel goed te combineren zijn. Doe dat (Natuurmonumenten) en kom met 4 of 5 eindsuggesties. Breng deze ter discussie in. Ga niet te veel combineren, want zo groot is het niet. Samenvattend: coöperatie voor een woonvorm. De coöperatie koopt en beheert. Zowel de gebouwen als de akkers. Combinatie mens & natuur. Cursus/congres in het groen. Unieke overnachting in het groen. Natuurbeleving + educatie. Winterswijk is een uniek landschap wat natuur en kleinschalige agrarische landschap. Waar vind je dat nog? Toeristen komen er op af. Versterk dat zodat het ook een interessant studieproject wordt voor leerlingen en studenten onderzoek. Ruimte voor beleving en studie. Geef ondernemers ruimte om zelf een plan te maken, zelfs als dat deels afwijkt, beter gezegd laat ze hun eigen invulling geven aan de mix van opties.
11
Samenvattend. Aan de eind van de avond was duidelijk dat de aanwezige geïnteresseerden het volgende, op hoofdlijnen, aan Natuurmonumenten wilden meegeven: 1. De waarden van het Keunenhuis als erfgoed, in een kleinschalig Winterswijks natuurrijk cultuurlandschap, met de oude boerenhoeve met alle verhalen van dien, zijn het beschermen waard. Men zoekt duidelijk naar iets wat ‘daar past’. Daarbij is de rust ook een kwaliteit en het mag vooral geen kermis worden. 2. Functies die zouden kunnen passen zijn: • Wonen, ook specifieke doelgroepen als jonge gezinnen, senioren, of juist woningen met bedrijvigheid aan huis.. Grootste drive vanuit leefbaarheid. • Gastheerschap en beleving: het mag/moet toegankelijk zijn en beleefd worden, en er mogen bij uitstek mensen ontvangen worden, niet zozeer in een omvangrijk hotel of congrescentrum. Er is van alles is genoemd: trouwlocatie, horeca, hei-dagen, overnachten (evt. op hoog niveau), tentoonstelling, bezoekerscentrum, B&B, verhuur daglonershuisje, doe-centrum, studiecentrum natuur en cultuur, kunst en beleefdagen, schaapskooi en kudde en nog veel meer… • Landbouw: in de sfeer van ‘landbouw van toen’, mensen laten beleven waar graan, melk, vlees, en groente vandaan komt (tegen de vervreemding). Ook waren er museale ambities. • Zorg werd weinig genoemd, niet omdat het niet zou kunnen maar omdat de markt tamelijk ingestort is. Maar dat kan op zichzelf over een jaar anders zijn. 3. Tegelijk bleek er een soort algemeen besef dat geen enkele van die functies sterk genoeg is om de herbestemming te dragen. Wellicht moet de uitkomst wel een functiecombinatie zijn, een coöperatie of consortium van verschillende elkaar versterkende functies. 4. Combineer niet te veel, zo groot is het nu ook weer niet. 5. Lastig om sterke economische functies/verdienopties te benoemen. 6. Biedt ruimte en perk van te voren niet te veel in, gezien het feit dat ondernemers nog vanuit hun creativiteit met verrassende opties willen kunnen komen. 7. Leg de relatie met de omgeving en de markt, zoals buurlandgoedeigenaren, Geldersch Landschap, Staatsbosbeheer, etc. Beconcurreer elkaar niet op zelfde herbestemmingen. 8. Wees helderder over het financieel kader: huur indicatie, erfpachtindicatie etc.
12
