De Reijenburg 42 5501 LD Veldhoven Tel. 040 254 15 28 Fax 040 253 26 45
[email protected] www.henrikox.nl
Veldhoven (De Kelen) Ekster 7
In een rustige woonomgeving, op korte afstand van grote groen/speelvoorziening, openbaar vervoer, scholen, winkels en snelwegverbindingen gelegen, keurige hoekwoning met o.a. nieuwe keuken, 4 slaapkamers en berging; geen overburen door groenstrook! Perceelsgrootte: Inhoud: Gebruiksoppervlak wonen: Externe bergruimte: Bouwjaar: Aanvaarding: Vraagprijs:
159 m² Ca. 300 m³ Ca. 100 m² Ca. 4 m² 1992 In overleg € 229.000,-- k.k.
Lid van:
Veldhoven, Ekster 7 INDELING:
BEGANE GROND: Hal Hal met meterkast, trapopgang en toegang naar toilet en woonkamer; de hal is afgewerkt met een parketvloer, sierpleister wandafwerking en spuitwerk plafond
Toiletruimte Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje
Woonkamer Royale en sfeervolle woonkamer met erker en trapkast; de woonkamer is afgewerkt met een massieve Eiken parketvloer, deels behang- en deels sierpleister wandafwerking en een stucwerk plafond
Keuken Recent vernieuwde luxe open keuken (2013) voorzien van een hoekinrichting met spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap (schouw model), combi-magnetron, koelkast en vaatwasser; de keuken is afgewerkt met een tegelvloer 1E VERDIEPING: via overloop naar: Slaapkamers Drie slaapkamers (waarvan één met bergruimte en dakkapel); twee slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en één slaapkamer met tapijt, de wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds met spuitwerk Badkamer Betegelde badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel en toilet
Veldhoven, Ekster 7 2E VERDIEPING: via vaste trap naar: Voorzolder Voorzolder met opstelling HR c.v. combiketel (Atag, 2007), mechanische ventilatie unit en wasmachine-aansluiting; de voorzolder is afgewerkt met tapijt en heeft een dakkapel met rolluik
Zolder-/slaapkamer Vierde slaapkamer met kunststof dakkapel, airco, verwarming en bergruimte aan 2 zijden; de kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking
ALGEMEEN: •
Gunstige ligging in jonge, kindvriendelijke woonwijk “De Kelen”, op korte afstand van een groen-/speelvoorziening en een basisschool; winkelcentrum en uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar
•
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook geheel van isolerende beglazing; tevens zijn rolluiken aanwezig op de 2e verdieping
•
Achtertuin op Zuidoosten met terras van sierbestrating en een zonneluifel, gazon, schuttingen, berging en poort met achterom
•
Door de ligging aan een groenstrook en openbare parkeerplaatsen heeft de woning geen directe overburen
•
De volgende punten van de woning zijn de laatste jaren vernieuwd: - keuken: 2013 - parketvloer begane grond: 2009 - c.v. ketel: 2007 - dakkapel: 2006
•
Het betreft hier een gunstig gelegen, keurig nette woning die u beslist van binnen gezien moet hebben om een goede indruk te krijgen; wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!
Veldhoven, Ekster 7
Veldhoven, Ekster 7
Veldhoven, Ekster 7
Veldhoven, Ekster 7
Veldhoven, Ekster 7
Veldhoven, Ekster 7
Veldhoven, Ekster 7
Veldhoven, Ekster 7
Veldhoven, Ekster 7
BEGANE GROND Indeling en afmetingen zijn slechts indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Veldhoven, Ekster 7
1E VERDIEPING Indeling en afmetingen zijn slechts indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Veldhoven, Ekster 7
2E VERDIEPING Indeling en afmetingen zijn slechts indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Veldhoven, Ekster 7 3-D IMPRESSIES
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Veldhoven, Ekster 7 KADASTRALE KAART
Veldhoven, Ekster 7 BEREIKBAARHEID
Veldhoven, Ekster 7 Brochure: De inhoud van deze brochure dient om u een eerste indruk te verschaffen van het object aan de hand van onze omschrijving en de bijgevoegde foto’s, plattegronden, kadastrale kaart, etc. Indeling en afmetingen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Indien de maatvoering voor u belangrijk is, adviseren wij u om de afmetingen tijdens een bezichtiging te controleren. Mochten er onverhoopt onvolkomenheden in de brochure voorkomen, dan kan de koper daar geen rechten aan ontlenen. Wanneer deze woning niet aan uw wensen voldoet, neem dan contact met ons op, zodat wij uw gegevens kunnen noteren voor ons “zoekersbestand” (uiteraard geheel vrijblijvend). Op deze manier kunnen wij u op de hoogte houden van ons meest actuele aanbod. Bezichtiging: Bij de zoektocht naar een andere woning is de locatie één van de belangrijkste aspecten. Derhalve is het verstandig om de locatie waar de woning is gelegen goed te bekijken, alvorens u belt om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Zowel voor u zelf, maar zeker ook voor de verkoper is een bezichtiging een spannende aangelegenheid. Wij willen u dan ook vriendelijk verzoeken om binnen een paar dagen na de bezichtiging uw bevindingen aan ons door te geven, ook indien u géén verdere interesse meer in de woning heeft. Onderzoeksplicht: Verkoper heeft de verplichting om aan hem bekende, doch voor koper onzichtbare gebreken aan koper kenbaar te maken, de zgn. meldingsplicht. De koper heeft daarentegen ook een onderzoeksplicht. Derhalve gaan wij ervan uit dat u, alvorens een bod op de woning uit te brengen, zoveel mogelijk informatie over de woning heeft verzameld welke van belang is voor de aankoopbeslissing. Indien gewenst kunnen wij kadastrale gegevens over de woning tot uw beschikking stellen. Tevens zijn wij in het bezit van een door verkoper ingevulde informatielijst van de woning. Waarborgsom/bankgarantie: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na het bereiken van mondelinge overeenstemming een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom te storten op rekening van de door koper aan te wijzen notaris. In plaats van een waarborgsom te storten kan een schriftelijke bankgarantie gesteld worden, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste 4 weken na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling of erkende verzekeringsmaatschappij en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Energielabel: Vanaf 1 januari 2015 dient een verkoper bij de levering aan koper een energielabel te overhandigen. Financiering: Indien gewenst is het mogelijk om via ons kantoor in contact te komen met een (onafhankelijke) hypotheek adviseur. Indien u reeds een hypotheekgesprek heeft gehad met een andere adviseur is het wellicht toch verstandig om – ter vergelijking – met één van onze adviseurs een gesprek aan te gaan. Uiteraard betreft het hier een geheel vrijblijvend gesprek wat u tot niets verplicht.
