Bewonersblad 7e jaargang nr. 1 - Voorjaar 2008
Veertig goede buren
Xx Xx
Senioren hebben Xx bij Pré Wonen Xxw een streepje voor!
Woningen weer als nieuw na groot onderhoud
Openingstijden Alle vestigingen zijn geopend van maandag t/m donderdag: 08.30 tot 17.00 uur. Vrijdag 08.30 tot 12.30 uur. Kantoor Heemstede is dagelijks geopend van 08.30 tot 12.30 uur.
Pré Wonen Postbus 2008 2002 CA Haarlem Vestiging IJmond Büllerlaan 4a 1945 SR Beverwijk Tel: 088-7700200 Fax: 088-7700201 Vestiging Zuid-Kennemerland Noord Zijlweg 148a 2015 BJ Haarlem Telefoon: 088-7700300 Fax: 088-7700301 Vestiging Zuid-Kennemerland Zuid Surinameweg 8 2035 VA Haarlem Telefoon: 088-7700400 Fax: 088-7700401 Kantoor Heemstede Binnenweg 170a 2101 JR Heemstede Telefoon: 088-7700450 Fax: 088-7700451 Kantoor Velserbroek Rijksweg 347 1991 AB Velserbroek Telefoon: 088-7700000 Fax: 088-7700101 E-mail
[email protected] Internet www.prewonen.nl
Prétext
Verhuur en bewonerszaken Informatie over het huren van een woning, woningruil, huisbewaarderschap, burenoverlast, illegale bewoning e.d. via de centrale nummers. Huur en huurbetaling Informatie over de huur en bespreken van problemen met de huurbetaling is mogelijk tijdens kantooruren op de vestigingen IJmond, tel. nr: 088-7700200, Zuid-Kennemerland Noord, tel. nr: 088-7700300 of ZuidKennemerland Zuid, tel. nr: 088-7700400. Technische zaken Klachten: telefonisch doorgeven tijdens kantooruren. Telefoonnummer IJmond: 088-7700200, Zuid-Kennemerland Noord: 088-7700333 en Zuid-Kennemerland Zuid: 088-7700444. Bewoners van de seniorenhuisvesting aan de Laan van Berlijn kunnen hun klachten deponeren in de rode brievenbus op de begane grond bij de lift aan de noordzijde. Huurders van vestiging IJmond kunnen voor bepaalde storingen ook rechtstreeks contact opnemen met de reparateur. Voor de geiser en de centrale verwarming: firma Mandjes, telefoonnummer 075-6215656. Voor storingen aan de portiekverlichting: firma De Waard, telefoonnummer 0255-522972 of 06-53121603. Voor verstoppingen bij etagewoningen: firma R.R.S., telefoonnummer 0800-0991313 (gratis). Noodgevallen Telefonisch 24 uur per dag, 7 dagen per week op de centrale nummers. Glasschade U dient zelf te zorgen voor een tijdelijke afdichting van het raam. U kunt de schade doorgeven op de centrale nummers. Inbraak U dient zelf aangifte te doen bij de politie. U kunt de schade doorgeven tijdens kantooruren op de centrale nummers. Indien u zelf geen noodmaatregelen kunt treffen, kunt u ons 24 uur per dag, 7 dagen in de week bellen. Bewaar het proces-verbaal van de politie goed. Wij herstellen de schade alleen na ontvangst van het proces-verbaal.
2 Prétext/Wie wat waar 3 Nieuws 4 Senioren hebben bij Pré Wonen een streepje voor 6 Wonen aan het Catharina Amaliahof in Beverwijk 7 Project buurtbemiddeling in Delftwijk en Leidsebuurt van start 8 Woningen weer als nieuw na groot onderhoud 9 Europese Burendag in Beverwijk 10 40 goede buren! En dan.... Het Kernjournaal
Het colofon
Redactie: Rianne de Borst
Opmaak: Groot Wild, Haarlem
Illustratie: Ingrid Joustra
Met bijdragen van: Ellen Kerkvliet - van Holk
Gastfotograaf: Sander Bosma
Druk: sixtyseven, Beverwijk
Belastingkantoor wijkt voor woningen In samenwerking met de gemeente Haarlem is het de drie
Het tegenover het kantoor gelegen garageterrein is al
de Surinameweg in Haarlem aan te kopen. Het is de
geheel zo’n 400 woningen worden gebouwd. Een flinke
Haarlemse corporaties gelukt om het belastingkantoor aan bedoeling om in 2010 of 2011 te beginnen met de bouw van een heel nieuw wijkje in Haarlem Schalkwijk.
eerder aangekocht. Zo kunnen er in één samenhangend uitbreiding, zonder de noodzaak om woningen te slopen.
Ook dit voorjaar lentefrisacties bij Pré Wonen Let op! Wij vergoeden nooit reparaties, waarvoor wij zelf geen opdracht hebben gegeven. Neem dus altijd contact op met ons en bel nooit zelf een loodgieter, aannemer of klusjesman.
Het voorjaar is begonnen. Tijd voor de Pré Wonen lentefrisdagen! Gezellige voorjaarsacties in Haarlem én Beverwijk waarbij bewoners worden aangespoord om hun balkon,
Meestal is het leuk om op deze plaats een stukje te schrijven. Er gebeuren tenslotte genoeg dingen bij Pré Wonen waar we trots op kunnen zijn. Deze keer schrijven we het met gemengde gevoelens. Nog steeds gebeuren er veel dingen waar we trots op zijn. In de wijken, in de woningen, voor mensen die gewoon lekker willen wonen en ook voor mensen die ons echt nodig hebben omdat ze met een probleem zitten. Daar zetten we ons graag voor in. De laatste maanden is er wat veranderd. Veel van onze energie gaat naar het geruzie met het kabinet. De extra belasting die moet worden betaald over de huurinkomsten, de heffing voor de 40 Vogelaarwijken. We kunnen er bladzijden vol over schrijven, maar schrik niet, dat doen we niet. Wij zullen het enige antwoord op alle kritiek geven dat volgens ons ook op de lange duur hout snijdt. We gaan gewoon door met ons werk. We blijven bouwen, opknappen, mogelijkheden bieden voor zorgwoningen, wijkactiviteiten ondersteunen en alles waar we elk kwartaal in dit blad over schrijven.
En als we aangesproken worden op wat we doen, laat dat dan gebeuren door onze eigen bewoners. Zij weten het uit de praktijk beter dan alle mensen in Den Haag die vaak geen benul hebben van ons werk en alleen in getallen en euro’s zien. Is er dan echt zo veel geld dat alles gewoon door kan gaan, terwijl er ook extra miljoenen naar Den Haag moeten? Helaas, zo gemakkelijk is het ook niet. Als alle extra uitgaven die niets met het werk in onze eigen wijken en buurten te maken hebben, doorgaan dan zal een moment komen dat er bezuinigd moet worden. Dan ondervinden onze bewoners de effecten van het kabinetsbeleid. Zolang er echter nog geen rekeningen bij ons op de mat liggen, werken we door voor onze eigen bewoners in onze eigen omgeving. Net als altijd!
pagina 2
Inhoud
Jan Schuil en Bob van Zijll Directie Pré Wonen
bewonersblad
voortuin of boomspiegel op te fleuren met vrolijke, frisse
voorjaarsbloeiers. Als deze actie bij u in de buurt plaatsvindt, wordt u hierover apart geïnformeerd. Houd daarom uw
brievenbus goed in de gaten. Lentefrisacties worden ook aangekondigd op de website www.prewonen.nl.
Pré Wonen richt wijkgebouw in
De Viersprong waarschijnlijk gered
In Delftwijk, op de kruising van de Jan Gijzenkade en de
In de Haarlemse Parkwijk heeft basisschool De Viersprong
missie gevestigd. Toen ze enige tijd geleden uit het
len dreigden het einde van de school in te luiden. Pré Wonen
Generaal Spoorlaan, was de Haarlemse indicatiecom-
pand vertrokken, stond het te koop. Pré Wonen zag hier een mooie ruimte voor wijkactiviteiten voor de wijk die door alle nieuwbouw zo’n ontmoetingsruimte goed
kan gebruiken. Inmiddels is het aangekocht en gebeurt er van alles. Zo heeft het moedercentrum dat met het faillissement van welzijnskoepel Radius dakloos was
een moeilijke tijd achter de rug. Dalende leerlingenaantal-
heeft in overleg met het schoolbestuur gezocht naar oplos-
singen. Er wordt nu gestreefd naar de bouw van een geheel nieuwe school, waar ook buurtactiviteiten plaats kunnen
vinden. Zo is de kans groot dat Parkwijk zijn laatste basisschool behoudt!
geworden, hier weer een eigen stek gevonden.
bewonersblad
pagina 3
Senioren hebben bij Pré Wonen een streepje voor! Hoeveel senioren zouden wel niet graag anders of kleiner willen
Verhuizen. We doen het met zijn allen in Nederland
Hoe werkt het?
De Heemsteedse Annelie Brummer is de persoon
woonruimte te vinden. Pré Wonen gaat hier iets aan veranderen
daarentegen zijn over het algemeen honkvast.
bestemd voor huurders van 65 jaar of ouder, die
kom, lopen we samen eerst het hele huis door om
wonen? Toch lukt het ze vaak niet om makkelijk andere, geschikte en gaat 65-plussers, die een ruime eengezinswoning huren, helpen bij het vinden van een passende woning. Door nieuwe afspraken
tussen de gemeente en de corporaties in Zuid-Kennemerland rond de woonruimteverdeling, hebben de corporaties de ruimte
gekregen 30% van het eigen woningbezit zelf toe te wijzen.
Dit kan buiten het bestaande woonruimteverdeelsysteem om.
De regeling heeft een proefperiode van één jaar.
gemiddeld eens in de zeven jaar. Ouderen
Ook als de kinderen al lang de deur uit zijn, blijven ze veelal in hun huis wonen. Anjo Kwakkenbos,
woonconsulent bij de vestiging Zuid van Pré Wonen: “Het komt vaak genoeg voor dat senioren eigenlijk
wel willen verhuizen, maar de stap niet goed durven te zetten. Ze zijn niet goed op de hoogte van ons woningbestand, weten bijvoorbeeld niet welke
appartementen een lift hebben en ze zijn bang dat ze lang op een wachtlijst moeten staan. Door al
deze romslomp blijven ze ongewild in een huis dat eigenlijk te groot is geworden voor
z’n tweetjes of iemand alleen. Door deze
nieuwe regeling en onze verhuisbemiddeling wordt het verhuizen voor hen een stuk gemakkelijker gemaakt.“
De regeling is op 1 maart van start gegaan en is
wonen in een eengezinswoning met minimaal drie
slaapkamers in Haarlem, Heemstede of Bennebroek. Voorwaarde is ook, dat ze vóór 1 januari 2008
als woningzoekende stonden ingeschreven bij
Woonservice Kennemerland. Op dit moment zijn dat rond de 250 senioren. Elke maand krijgt een
groep van deze bewoners een brief van Pré Wonen, waarin staat dat zij in aanmerking komen voor
verhuisbemiddeling. Bewoners hoeven niet te bellen. Wie staat ingeschreven krijgt vanzelf bericht. Daarna
achter Goed Geregeld. “Als ik bij de mensen thuis
een verhuisplan op te stellen,” legt ze uit. “Ik kan ze een heleboel zorgen uit handen nemen. Van advies bij de inrichting van de nieuwe woning tot het
eventueel door de kringloopwinkel laten ophalen
van meubelen, alles kan ik regelen. Ook het versturen van verhuisberichten of bijvoorbeeld het opnieuw
aansluiten van de telefoon. En ik zorg ervoor dat het huis netjes wordt achtergelaten. Dat is voor veel mensen een hele opluchting.”
is de bewoner aan zet. Deze kan bellen om een
afspraak te maken. De woonconsulente komt dan
persoonlijk langs. Zij neemt een uitgebreide brochure mee waarin de complexen staan omschreven die voor deze regeling in aanmerkingen komen. Ook
staat de procedure van de woonruimtebemiddeling in deze folder omschreven. Tijdens het bezoek
worden allerlei zaken besproken, zoals bijvoorbeeld naar wat voor woning de voorkeur uitgaat en in
welke omgeving. Als duidelijk is wat de bewoner
wil, wordt deze voor precies dié woningen op een wachtlijst gezet. Wanneer men aan de beurt is
neemt de consulent weer persoonlijk contact met de bewoner op. Deze kan dan zelf beslissen of hij van het aanbod gebruik wil maken, of toch niet.
Helpende handen
Verhuizen is een hele klus. Kasten moeten
leeggehaald, spullen uitgezocht. Wat gaat mee naar de nieuwe woning en wat kan er weg? Zeker als
de kinderen te ver weg wonen of het zelf te druk
hebben, kun je daar als een berg tegenop zien. In
dergelijke gevallen kan de organisatie Goed Geregeld uitkomst bieden. Zij bieden op maat gesneden hulp
bij alle praktische zaken die bij een verhuizing komen kijken. Deze hulp wordt, afhankelijk van het inkomen en de omstandigheden van de huurder, geheel, gedeeltelijk of niet door Pré Wonen vergoed.
pagina 4
bewonersblad
bewonersblad
pagina 5
Wonen aan het Catharina – Amaliahof De koning te rijk in een ‘koninklijke buurt’ Trots toont Laura de Ridder haar pas opgeleverde appartement
aan het Catharina-Amaliahof in Beverwijk. Haar vorige woning is
gesloopt, daarna heeft ze drie jaar in een wisselwoning gewoond.
“Ik ga nooit meer verhuizen,” zegt ze uit de grond van haar hart.
“Ik ga het hier erg naar mijn zin krijgen.”
“Dat was echt op, je zakte bijna door de vloer,”
In de Haarlemse wijken Delftwijk/Waterbuurt en Leidsebuurt is
slaapkamers op de eerste etage aan het Catharina-
conflict tussen buren worden, in plaats van de politie, goed
van haar appartement. Een doorzonkamer met twee Amaliahof. Ze voelt zich de koning te rijk. “Alles is
spiksplinternieuw. En kijk eens wat een mooi balkon. zijn geverfd en de vloerbedekking is gelegd, gaat ze verhuizen. Ze kan haast niet wachten.
Betrokken bij wat er speelt
Als voorzitter van de bewonerscommissie was Laura erg betrokken bij de bouw. Ze heeft er al heel wat vergaderingen met de gemeente en Pré Wonen
opzitten. Ze wil graag nog een tijdje lid blijven van
de commissie. “We hebben nu een heel ander doel. Eerst hielden we ons bezig met de bouw. Nu zijn we meer gericht op de leefbaarheid in de buurt.
Binnenkort hebben we een inspraakavond over de
getrainde vrijwilligers ingeschakeld. Zij proberen in goed overleg
met beide ruziënde partijen tot een oplossing te komen. In deze twee Haarlemse buurten is buurtbemidde-
Op een gegeven moment barst de bom en is er ruzie
jaar zijn in vijf wijken van Haarlem wijkcontracten
mensen zelf komt de klacht bij de coördinator van de
ling onderdeel van het wijkcontract. In oktober vorig afgesloten. In die wijkcontracten staat beschreven
hoe organisaties en bewoners gezamenlijk de leefbaarheid en veiligheid in de wijk gaan aanpakken. Buurtbemiddeling is niet nieuw. Het gebeurt al in
Amsterdam, Leiden, Haarlemmermeer en nog meer gemeenten in Nederland. En met succes.
Lili Brouwer, coördinator Buurtbemiddeling van de
Hoofddorpse Stichting Meerwaarde, legt uit waarom.
Samen rond de tafel
De bewonerscommissie heeft dringend behoefte
niet voor rechter en komen ook niet van bovenaf
aan nieuwe leden. “Het is erg leuk werk,” weet Laura uit ervaring. “Je weet wat er speelt in de buurt. En je leert je buren beter kennen.”
zitten, zodat ze elkaars kant van het conflict leren
meente. Dat is beter, want daardoor kunnen ze zelf
schijn. Vorig jaar werd de eerste fase opgeleverd, nu is
niet persoonlijk betrokken raken bij het conflict.
de tweede fase aan de beurt. De bouw is gevarieerd:
Na een intensieve training van zes dagdelen krijgen
eengezinswoningen, appartementen, huur- en koop-
ze een certificaat en mogen ze zich officieel buurt-
woningen. Tussen de huizenblokken worden speel-
bemiddelaar noemen. De bemiddeling is gratis. De
pleintjes en hofjes aangelegd. Vanaf het begin van de
buurtbemiddelaars hebben een geheimhoudings-
bouw is er veel overleg met de bewoners.
te komen. Bij een ruzie heeft elke partij zijn eigen
verhaal. Daarom spreken de bemiddelaars eerst met beide buren afzonderlijk. Ze luisteren aandachtig en zetten feiten en gevoelens op een rij. Niet alle
klachten komen bij Buurtbemiddeling terecht. Ook
de woonconsulente blijft in veel gevallen een bemiddelingsrol spelen.
verkeerd begrijpen,” zegt Bram. Hij is een van de
de overhoop liggende partijen rond de tafel te gaan
wijk. Soms wonen ze in een ander deel van de ge-
schalig nieuwbouwproject van Pré Wonen, tevoor-
ligers zij het best kan inzetten om tot een oplossing
met een pasklare oplossing. Ze proberen juist met
goed op de hoogte zijn van het wel en wee in een
beetje komt de nieuwe wijk Prinsenhof, een groot-
buurtbemiddeling. Zij beoordeelt welke twee vrijwil-
Bijdrage aan leefbare buurt
gezocht.” De buurtbemiddelaars zijn vrijwilligers die
de woningen van de oude Oranjebuurt. Stukje bij
met de buren. Via de woningcorporatie, politie of de
“De bemiddelaars zijn gewone mensen. Zij spelen
begrijpen. Samen wordt dan naar een oplossing
het Catharina-Amaliahof. Niets meer herinnert aan
plicht.
“Veel conflicten ontstaan omdat de mensen elkaar vrijwilligers die de training heeft gevolgd. “Als je
buurman bijvoorbeeld problemen heeft op zijn werk kan hij onbedoeld chagrijnig tegen je doen. Maar als je dat niet weet, ga je hem verkeerd beoordelen.” Renée, een van de andere cursisten, hoopt als be-
middelaar haar steentje aan een leefbare buurt bij te kunnen dragen. Zij is verpleegkundige en heeft
tijdens haar werk wel eens met agressieve patiënten te maken. “Ik vind deze cursus echt een verrijking
van mijn functioneren,” zegt ze. “Ik merk nu al dat ik anders met mensen omga. Tijdens mijn werk, maar ook in het contact met mijn eigen buren.”
Genieten
Ieder heeft zijn eigen verhaal
Voor informatie en verzoeken kan men terecht bij
Zweedselaan, aan het randje van de oude
het trappenhuis, harde muziek, geparkeerde auto’s
of
[email protected].
Drie jaar geleden woonde Laura de Ridder in de
Vaak begint het met een kleine irritatie. Rommel in
Oranjebuurt.
pagina 6
onlangs het project Buurtbemiddeling van start gegaan. Bij een
inrichting van het plein hier voor de deur. Het wordt waarschijnlijk een speelplek voor de oudere jeugd.”
koninklijke namen. De Beatrixlaan, het Maximahof,
‘Wij spelen niet voor rechter’
herinnert ze zich. Eind januari ontving ze de sleutel
Wat zal ik hier gaan genieten.” Zodra alle muren
De straten in de wijk Prinsenhof in Beverwijk hebben
Project Buurtbemiddeling in Delftwijk en Leidsebuurt van start
op de stoep, kinderen die laat op straat spelen.
bewonersblad
bewonersblad
Buurtbemiddeling via telefoonnummer: 023-5698883
pagina 7
‘A l s h e t e e n m a a l k l a a r i s, b e n j e d e ro m m e l s n e l v e r g e t e n’
Woningen weer als nieuw na groot onderhoud Dit voorjaar wordt het groot onderhoud aan de woningen van
complex 100, Amstelstraat e.o. in Beverwijk afgerond. Vorig jaar
zijn de totaal gerenoveerde woningen aan het Meidoornplein in
Haarlem-Noord opgeleverd. Zowel de bewoners als Pré Wonen zijn
erg tevreden met het resultaat van beide projecten.
Daken vernieuwen, gevels isoleren, kozijnen en
voordeuren vervangen. Het groot onderhoud aan een
wilden graag klassieke voordeuren, en dan het liefst
in grachtengroen. Dat past het best bij de uitstraling
vertelt Barta. “Natuurlijk was het wel even behel-
pen. We kregen een campinggasstel te leen. En we
hadden een paar dagen geen warm water. Maar de
Grachtengroen
Het was goed te doen.”
plaats in 2006 en 2007. Net als bij de huizen in
mensen van de bouw hadden alles keurig afgeplakt.
straat e.o., gebouwd in 1959, waren dringend aan re-
Iedereen is jaloers
Vorig jaar was de woning van Henk (77) en Barta (74) Klingeler in de Lekstraat in Beverwijk aan de beurt voor groot onderhoud. De Lekstraat is een van de straten van complex 100, Amstelstraat e.o. in
Beverwijk. De woningen kregen een nieuwe dakgoot, mechanische ventilatie, nieuwe kozijnen met hoogwaardig geïsoleerd glas en een nieuwe voordeur.
De badcel werd opnieuw betegeld en voorzien van
nieuw sanitair en de zware vlizotrap naar de zolder
De 207 eengezinswoningen van complex 100 Amstelnovatie toe. De woningen hadden tochtige kozijnen en verouderde keukens en badkamers die niet meer voldeden aan de eisen van deze tijd. De draairamen
en nieuwe voordeuren. In een aantal woningen werd, op verzoek van de bewoners, centrale verwarming aangelegd.
aan een goede isolatie van de woningen. Er komen
werkzaamheden en het overleg met Pré Wonen. “Wij
nu veel minder straatgeluiden naar binnen. Maar de bewoners zullen het ook zeker aan hun gasrekening merken. Verder is gewerkt aan een frissere uitstra-
ling van de wijk door kleur te geven aan de gevel en voordeuren. Met de nieuwe luifel bij de voordeur is het pakket helemaal compleet!”
nieuw huis wonen,” zegt Barta Klingeler vol trots.
betrof de huizen aan het Meidoornplein en omlig-
Een tweede, groot renovatieproject van Pré Wonen gende straten in de Haarlemse Bomenbuurt. Deze zijn gebouwd in 1925. Vanwege de verspringende,
ronde gevelhoeken, de fraai gemetselde toegangs-
poorten aan de noord- en zuidzijde van het plein en het centrale grasveld, is dit stukje Haarlem genomineerd tot beschermd stadsgezicht. “We moch-
van het Meidoornplein. Hij is erg tevreden over de
Tevreden
De bewoners van beide projecten waren zeer te-
vreden over de nieuwsbrieven die ze gedurende de bouwperiode van Pré Wonen kregen. Daarin stond
de voortgang van de werkzaamheden stap voor stap beschreven. Iedereen wist precies wanneer zijn
woning aan de beurt was en wat er ging gebeuren. Stof, rommel, herrie, dat vindt niemand leuk. Maar
het is bij een verbouwing nu eenmaal onvermijdelijk. “In het begin zagen we er best wel tegenop,” zegt
Henk Klingeler. ”Maar toen we zagen hoe mooi het allemaal werd, hadden we die paar weekjes kamperen in eigen huis er graag voor over. En als het
eenmaal klaar is, ben je de rommel gauw vergeten.”
Europese burendag in Beverwijk
De vier appartementengebouwen de Alzette, de Luxe, de Moezel en de Sauer aan de gelijknamige straten
in Beverwijk, staan in een carrévorm dicht bij elkaar. Toch is er weinig contact tussen de bewoners van
deze 320 woningen. En daar willen de leden van de bewonerscommissie wat aan veranderen. Daarom
sluiten ze aan bij de Europese burendag, die jaarlijks
op de laatste dinsdag van mei in honderden Europese
En dat vind ik jammer, want ik wil wel eens een praatje maken met mijn buren.”
steden wordt gehouden.
Wijkconsulent Gratia Probst is namens Pré Wonen
veranderingen aanbrengen,” legt John de Jong,
Het belooft een gezellige feestmiddag te worden.
Ze vindt het een goed initiatief. “Als je je buren beter
“Uitbouwen of het plaatsen van een dakopbouw was
vrolijke muziek, internationale hapjes en drankjes.
ten daarom aan de buitenkant geen ingrijpende
projectleider groot onderhoud bij Pré Wonen, uit.
dus geen optie. We hebben er daarom voor gekozen
om die typische jaren twintigstijl, die bij een eerdere
renovatie helemaal verloren was gegaan, weer terug te brengen. Terug naar de authentieke uitstraling,
maar dan wel in een nieuw jasje. En dat is bijzonder goed gelukt.”
pagina 8
En ook deze huizen kregen allemaal nieuwe kozijnen
Rob Ferwerda, is lid van de bewonerscommissie
Gratia Probst licht toe: “Er is veel aandacht besteed
Beschermd stadsgezicht
Het meest verguld is het echtpaar Klingeler toch wel
vels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
waren nog voorzien van enkel glas. Wijkconsulent
werd vervangen door een lichter, makkelijk te bedienen exemplaar. “We hebben het idee dat we in een
Het groot onderhoud aan het Meidoornplein vond Beverwijk zijn ook hier de daken geïsoleerd en de ge-
Maar als het stof is opgetrokken en alle spullen weer vernieuwde woning.
gekregen. Dat geeft meteen een heel ander beeld.”
hier komt is er jaloers op, zo mooi is het geworden,”
Isolatie
netjes op zijn plaats staan, ben je dolgelukkig met je
we hebben de oorspronkelijke raamverdeling terug-
met de nieuwe, uitgebouwde keuken. “Iedereen die
woning is een ingrijpende gebeurtenis. Als bewo-
ner zit je toch een flink aantal weken in de rommel.
van dit plein. Daar ging Pré Wonen mee akkoord. En
bewonersblad
Met voor elk wat wils: spelletjes voor de kinderen, Misschien komt er ook een ‘kleedjesmarkt’.
nauw bij de organisatie van de burendag betrokken. kent, kun je ook meer begrip voor elkaar opbrengen.
Dat zorgt voor een betere sfeer en meer woongenot.”
Henk Teunisse is bewoner van de Moezelflat en lid
Wie mee wil helpen met de organisatie van de
hier nu al 37 jaar. Maar de laatste jaren is het contact
Henk Teunisse, Moezelstraat 50, of met mevrouw
van de bewonerscommissie. “Mijn vrouw en ik wonen met de buren steeds minder geworden. Iedereen
heeft het maar druk, je ziet elkaar haast nooit meer.
bewonersblad
burendag, kan contact opnemen met de heer
Gratia Probst, Pré Wonen, telefoon 088-7700200.
pagina 9
Veertig goede buren Deze keer is er een wel heel bijzondere aflevering van onze vaste rubriek ‘Een goede buur’. Want onlangs zijn er maar liefst veertig behulpzame buren door Pré Wonen in het zonnetje gezet en met een bloemetje verrast. Jarenlang hebben deze mensen hun buurvrouw mevrouw Vrind – van Praag met zorg omringd. Daardoor kon ze al die tijd in haar appartement in het Drielandenhuis in het Haarlemse Schalkwijk blijven wonen.
Mevrouw Esther Vrind – van Praag
‘Je draagt zorg voor elkaar’. Daar komt het wonen in
medebewoners en was altijd in voor een praatje en
haar werk ging, hielp ze haar buurvrouw met
De veertig huishoudens wonen samen onder één
ze een keer gevallen was, werd het voor haar steeds
allemaal graag, want ze gaf er zoveel voor terug,”
het Drielandenhuis kortgezegd op neer.
dak, maar wel met elk hun eigen appartement.
Er zijn gemeenschappelijke ruimtes om bijvoorbeeld een feestje te kunnen geven. Voor de kinderen
is er speelgelegenheid, zowel binnen als buiten.
En zomers kan iedereen genieten van de centrale binnentuin. Van elke bewoner wordt een actieve inzet verwacht om het wonen met elkaar zo
plezierig mogelijk te maken. Jong en oud woont er
gemoedelijk naast en met elkaar. De jongste ligt nog
moeilijker om voor zichzelf te zorgen.
Als vanzelfsprekend schoten de buren te hulp: de een deed boodschappen, een ander zorgde
voor de was. Er was een buurvrouw die mevrouw
was geïnteresseerd in het wel en wee van haar
bewonersblad
daarom gewoon vanzelf.”
vertrekken. Ze hadden een gezellig afscheidsfeestje
maaltijd kreeg. Zo deed iedere bewoner wel wat.
“Laatst nog zeiden we hier tegen elkaar: ‘Kunnen
Drielandenhuis. Ze stond klaar voor iedereen,
echt iets toe aan onze bewonersgroep. De hulp ging
kookrooster gemaakt, zodat ze elke dag een warme
verzorgingscentrum Het Reinaldahuis, eveneens in
Ruim twintig jaar woonde mevrouw Vrind in het
zegt ze. “Het is zo’n wijze, aardige vrouw. Ze voegde
Natuurlijk lieten de bewoners van het Drielanden-
morgens weer klaar met een ontbijtje. Er werd een
“Ik vind het erg jammer dat ze weggaat,” zegt
Haarlem.
het aantrekken van haar kousen. “We deden het
Vrind in bed hielp, een andere buurvrouw stond ’s
in de wieg, de oudste, de 91-jarige mevrouw Esther Vrind – van Praag, verhuisde eind februari naar het
pagina 10
een kopje koffie. Maar de laatste tijd, zeker nadat
Anneke Meijers, een van de behulpzame buren.
we er met zijn allen niet nog een schepje bovenop
doen?’ Want het is zo leuk om zo’n oude dame in je
huis hun bejaarde buurvrouw niet zomaar
georganiseerd, waarop ze haar een herinneringsboek en een gezamenlijk cadeau, een zogenoemde
sta-opstoel aanboden. “Maar het is helemaal geen afscheid,” aldus de reactie van mevrouw Vrind.
“Want iedereen komt gewoon weer op bezoek als ik daar woon.”
midden te hebben.”
Femina Olthuis woont in het appartement direct naast mevrouw Vrind. Elke dag, voor ze naar
bewonersblad
pagina 11
De Bewonerskern IJmond
Dennenstraat 3, 1943 KH Beverwijk, Telefoon & Fax 0251-22 92 01
De eerste uitgave van 2008 heeft wat de Bewoners Kern IJmond betreft mede met dit stukje gestalte gekregen. De kop is er voor dit jaar daarmee weer vanaf. Diverse zaken geven op dit moment aanleiding diep na te denken over de raakvlakken die er zijn tussen huurder en Pré Wonen. Verschillende punten spelen hierbij een rol. Het begin raakt de huurder zelf.
Betrokkenheid als huurder
Bewonerscommissies
Zij zelf wilde afslanken naar vijf personen. Er werd
door de Bewoners Kern IJmond op gewezen dat het
ten het bestuur bereiken via de verschillende bewo-
te maken om te komen tot de tweede huurderverte-
Inmiddels is er al vele achtereenvolgende malen
belangrijk is dat huurders voor hun eigen belang op-
komen. Dat heeft uiteindelijk tot nu weinig response opgeleverd. En dat ondanks het beleggen van een
jaarvergadering, toegankelijk voor elke Pré Wonen-
huurder. Slechts 12 bezoekers waren daarbij aanwe-
zig. Daarboven uiteraard het bestuur van de BKIJ en
de heer Bruseker van de Woonbond. Dat laatste met een vooropgezet doel.
nerscommissies. Er zijn diverse redenen waarom dit niet goed of voldoende geschiedt.
Er zijn wijken waarin geen bewonerscommissies
aanwezig zijn. Er zijn ‘slapende’ bewonerscommis-
sies, d.w.z. er zijn geen activiteiten bij deze groepen. En er zijn bewonerscommissies die zelfstandig
overleg hebben met Pré Wonen. Deze laatste situatie lijkt in het licht van de ‘opzet’ van het geheel zijn
doel voorbij te schieten, maar het is op dit moment
Acties BKIJ
Voorafgaand aan de jaarvergadering was het
niet anders.
bestuur van de BKIJ tot de conclusie gekomen dat
Uitkomst enquête
den opgeleverd. Er werd door het bestuur contact
vurig hoopt dat u allen deze formulieren zult willen
al haar activiteiten niet het beoogde resultaat hadgezocht met de Woonbond hoe deze zaken op mogelijk andere manieren aan te pakken. Daartoe was de heer Bruseker van de Woonbond aanwezig op
één van de reguliere vergaderingen die het bestuur
pleegt te beleggen. Er werd een ‘plan de campagne’ ontwikkeld in een vorm waarmee de Woonbond al eerder ervaringen heeft opgedaan: een enquête.
Enquête
Het doel van de hierboven al aangehaalde enquête was om te proberen elk van de ca. 4000 Pré
Wonenhuurders hierbij te betrekken. De enquête zal bestaan uit een vragenlijst die bij elk van ca.
4000 Pré Wonenhuurders in de IJmond zal worden thuisbezorgd. De vragen behelzen huurderpunten
Onnodig te verklaren dat het bestuur van de BKIJ
invullen en opsturen. De uiterste inzenddatum is 20
april 2008. De uitkomst zal worden verwerkt door de Woonbond. De bekendmaking van deze uitkomst zal plaatsvinden op donderdagavond 22 mei. Plaats en tijdstip nader te bepalen. Elke huurder van Pré
Wonen is hierbij welkom. De bekendmaking van de uitkomst zal geschieden door de Beverwijkse
wethouder Maarten Dijkshoorn (op moment van schrijven nog even onder voorbehoud.) Over alle
paar prijsjes te winnen. Vijf stuks in totaal: 1 prijs van 100 euro en vier van elk 50 euro.
bewonersblad
den gemaakt. Er vindt nu overleg plaats tussen de
Raad van Commissarissen en de huurdervertegen-
woordiging in zijn algemeenheid en de huurdervertegenwoordigingen onderling. Op dit moment nog geen keus dus. Wordt vervolgd.
Bestuurssamenstelling
Was het BKIJ-bestuur recentelijk nog blij om nieuwe bestuursleden te kunnen verwelkomen, bleek het
nog recenter tijd deze blijdschap iets te temperen.
Paul de Vries neemt helaas al weer afscheid. Nood-
gedwongen, dat wel. Verhuizing en een andere huurder hebben er toe geleid dat De Vries niet langer kan en mag deelnemen als bestuurslid bij Pré Wonen.
Het is niet anders. Paul, bedankt en tot ziens. Echter, er gloort weer iets van licht in de duisternis. Er lijkt
een mogelijkheid aanwezig tot het aantrekken van een nieuw bestuurlid. Laten we echter niet op de
zaak vooruit lopen. De keus ligt in eerste instantie bij het mogelijke nieuwe lid zelf.
van dit blad, waarvan de vorm op de helling gaat
zij een beter inzicht kan verkrijgen ten aanzien van wensen en gevoelens van de huurders.
nen (Beverwijk, Haarlem en Heemstede)
stuurt. Om dit gegeven wat te stimuleren zijn er een
waarbij vanuit de huurderkant geen keus kon wor-
met klem mede te werken aan deze enquête zodat
geïnformeerd. Het bestuur van de BKIJ verzoekt u
deels ingebracht door de aanwezigen op de voorbije huurder zijn- of haar vragenlijst invult en terug-
genwoordiger. Daartoe werden gesprekken gevoerd
Dit was het voor deze keer. Nieuws en nieuwe zaken
Raad van Commissarissen
jaarvergadering. Het ligt in de bedoeling dat elke
verzocht uit twee zittende Commissarissen de keus
voorgaande punten zult u nog nader worden
waarvan wordt gedacht dat deze punten belangrijk
zijn voor de algemene huurder. Deze punten werden
pagina 4
In principe zouden de hierboven aangehaalde pun-
reiken wij u graag weer aan in een nieuwe uitgave zoals het zich nu laat aanzien. Tot dan Jaap Stad.
Er bleek gelegenheid voor alle huurders van Pré Woeen tweede commissaris te kiezen die mede de
huurderbelangen behartigt. De gedachte leefde bij de huurdervertegenwoordiging dat de Raad van
Commissarissen zou worden uitgebreid van 6 naar
7 personen. Dat bleek niet de wens van de Raad zelf.
bewonersblad
pagina 5
Bewonerskern Pré in het afgelopen jaar een overzicht Wij begonnen het jaar met twee bestuursleden minder. Het was dus nodig op zoek te gaan naar nieuwe aanwas. In mei werd er een werkgroep gevormd en deze organiseerde in oktober een excursie langs projecten van Pré Wonen, waarvoor alle bewonerscommissies werden uitgenodigd.
Vrije woningtoewijzing 30%
financiële gevolgen van de verschillende scenario’s
in het winternummer. Het doel van de maatregel is
een tweede informatieavond, waarin dieper op de
werd ingegaan. Hierna konden wij instemmen met
de voorgestelde huurverhoging van 1,1% per woning maximaal.
In 2007 vergaderden wij zeven keer, vier keer op
Verkoop/voorraadbeleid
Velserbroek. In het vestigingsoverleg worden
geweest. Wij waren blijven steken op de aanwijzing
de vestiging Zuid en drie keer op het kantoor in ontwikkelingen in de complexen besproken.
Bewonerskern Pré Zuid-Kennemerland vergadert samen met Huurdersvereniging Binnenhof. In
Velserbroek doen wij dit samen met Bewonerskern Pré IJmond en zijn dan de zgn. koepel. Dan krijgen wij informatie over gevraagde beleidsadviezen.
Er is een werkgroep ingesteld die, begeleid door
een onafhankelijke adviseur, gaat werken aan een
samenwerkingsovereenkomst tussen Pré Wonen en
paste Pré haar keuze in Meerwijk aan onze wensen aan. Voorlopig worden alleen leegkomende woningen uit de aangewezen complexen ter verkoop
aangeboden. Er wordt een periode van een jaar
genomen om hiermee ervaring op te doen. Ons
advies daarbij was bewoners van zo’n complex vooral tijdig te informeren.
nummer van Kernjournaal. Nog steeds is niet
en nemen nu ter kennismaking aan onze
mevrouw Joke Hulsebosch, secretaris en de heer
weer goed verder te kunnen.
derde driemaal apart, was betrokken bij de werving van kandidaten en had onderling vaak overleg per telefoon of per mail. De penningmeester had op
koepelniveau een aantal besprekingen met de vakdeskundige van Pré Wonen over financiële onder-
werpen. De besprekingen buiten vergadering van de voorzitter waren legio.
Hierover schreef onze voorzitter al in het vorige duidelijk wat het Rijk voor de financiering van 40
In het afgelopen jaar werden ons de volgende onderwerpen voor advies voorgelegd:
ren van verwachten, adviseerden wij toch positief.
Aan de hand van een overzicht spraken wij nog
bij complexen. Het jaarverslag van Pré Wonen over 2006 werd aan een terugblik onderworpen. Er is
overleg met de Raad van Commissarissen over de
aanstelling van een tweede lid namens de huurders. De nieuwe richtlijn van de gemeente Haarlem voor het toekennen van huurtoeslag zorgde voor de
nodige commotie. De inhoud van het convenant van de corporaties met de gemeente Haarlem over de
betaalbare voorraad aan huurwoningen kwam aan bod, evenals de nieuwe wijkcontracten. Natuurlijk was ook het energielabel onderwerp van gesprek.
zgn. “prachtwijken” in Nederland van de corporaties
Tot slot
slechts voorlopig positief uit. In december reageerde
lezen wat het lidmaatschap van de Nederlandse
gaat vragen. Daarom spraken wij ons in november
de directie op onze vragen en opmerkingen, welke in de eerste vergadering van 2008 is besproken. Met de toezegging ons bij een definitief plan
opnieuw te betrekken, hebben wij ons voorlopig advies in definitief omgezet.
Onderhoudsbegroting 2008
Beleidsadviezen
maatregelen voor. Hoewel wij er niet direct wonde-
over de wijze van vaststelling van een tuinbijdrage
Het Dagelijks Bestuur bestond in 2007 onveran-
vergaderingen deel. Wij hopen met deze versterking
In een plan van aanpak stelt Pré Wonen zinnige
voor verkoop van enkele complexen. In februari
noteren. Deze zijn in november verder geïnformeerd
Nico Oudshoorn, penningmeester. Het DB verga-
doorstroming op de woningmarkt te bereiken.
Wat er verder ter tafel kwam.
Jaarplan 2008
derd uit mevrouw Mirjam Hupkens, voorzitter;
Ook hierover schreef onze voorzitter in haar bericht
Dit onderwerp was vorig jaar al uitvoerig aan bod
de drie Kernen.
Uit de deelnemers mochten wij vijf kandidaten
De onderhoudsbegroting komt elk jaar terug op
de agenda. Onze inbreng beperkt zich tot de wijze
In ons complete Jaarverslag 2007 kunt u verder nog Woonbond ons in 2007 opleverde en aan welke
bijzondere activiteiten uw Bewonerskern nog heeft deelgenomen. Het jaarverslag wordt aan alle
bewonerscommissies toegestuurd, maar mocht u
persoonlijk belangstelling hebben, dan sturen wij u op verzoek graag een exemplaar toe. Joke M. Hulsebosch
waarop de begroting tot stand komt. Welke invloed kunnen bewoners of een bewonerscommissie
Huuraanpassing 2007
In het nieuwe regeerakkoord was opgenomen dat de huur inflatievolgend zou zijn. Op basis hiervan
legde Pré Wonen ons drie mogelijke scenario’s voor,
pagina 2
waarover uitvoerig is gediscussieerd. In april was er
bewonersblad
erop uitoefenen? Met het verzoek om inzage in die procedure, en dan vooral bij complexen waar geen
bewonerscommissie is, hebben wij onlangs positief geadviseerd.
bewonersblad
pagina 3
Bericht van de voorzitter Bewonerskern Pré Zuid-Kennemerland Tijdens de nieuwjaarsbijeenkomst in het
voorstellen van minister Vogelaar op het
ving de bewonerskern begin januari weer
de eis tot een grote bijdrage van de corpora-
Wijkcentrum aan de Laan van Berlijn ont-
vele oude bekende en nieuwe gezichten van bewonerscommissies. Ook de directie -staf en medewerkers van Pré Wonen, leden van de Raad van Commissarissen en Regio-
nale Geschillencommissie waren hierbij
aanwezig. Samen blikten we terug op alle
activiteiten waar de Bewonerskern in 2007
deel aan nam. Voordat we proostten op het
nieuwe jaar stonden we met een woord van
dank stil bij het vertrek uit de Bewonerskern van ons zeer gewaard lid mevrouw Conny Claassen (een gepast afscheid volgt nog)
en lieten haar de belofte doen nog veel van zich te laten horen vanuit alle bewonersactiviteiten in de Nijlstraat en in de Slachthuisbuurt.
We kijken vol belangstelling uit naar alle ontwikkelingen in 2008. Niet alleen ont-
staat er een wisseling van de wacht op het niveau van de directie. Na ruim 25 jaar in
corporatieland werkzaam te zijn geweest, waarvan vele jaren bij Pré Wonen, nemen de heer Jan Schuil en zijn (directie) secre-
heffen van de vennootschapsbelasting en
ties voor de realisatie van de door de minister aangewezen toekomstige 40 prachtwijken. Haarlem, Heemstede en Bennebroek
vielen bij de toewijzing buiten de boot. Dit kunt u zien als een compliment naar u als
overleg met de Raad van Commissaris-
te als mede belanghebbenden. Dit is echter
tweede commissaris op voordracht van de
bewoner en naar de corporaties en gemeenniet reëel want ook wij hebben wijken en
woningen waar verbetering kan plaatsvin-
den, de sociale contacten bevorderd kunnen worden, de woon en leefomgeving aan-
dacht vraagt, en er meerdere buurt activi-
teiten opgezet kunnen worden. En dit alles
vele fijne jaren toe en bedanken hen alvast
voor het onderlinge vertrouwen, de prettige samenwerking en voor al hun inzet in de afgelopen jaren.
Met ook enige zorgen en spanning wachten we op wat de uitwerking zal zijn van de
bewonersblad
1 juli 2008 inflatie volgend (maximaal 1,6%) zijn.
vragen bij Bewonerskern. Rest mij nog u
meegeven dat ook bij Pré het geld hiervoor
niet op de plank ligt (zo heeft de organisatie ons met cijfers laten zien) het kapitaal van
de organisatie bestaat uit de stenen van de huizen in haar bezit. Vanuit Bewonerskern
en de SHHO proberen we bij de minister ons
nieuw jaarverslag samengesteld is, op te
veel plezier met het lezen van dit bewonersblad toe te wensen.
Met hartelijke groet, Mirjam Hupkens
standpunt hierin te verdedigen.
reactie op ons laatste advies van 2007,
hun achterban de huurders van Pré hen nog
maken). Verder zal de huuraanpasssing per
vordert. Misschien ten overvloede wil ik u
de benodigde miljoenen van de corporaties
ook van ons. Zij maken gebruik van de
bestuur van Bewonerskern en daarmee ook
duidelijk is of we daar gebruik van gaan
Tot slot wil ik u nog laten weten dat er een
De afgelopen periode hebben we diverse
VUT regeling. Vanaf deze plaats wenst het
huurders voor te dragen. (Het is nog niet
komt in het gedrang als minister Vogelaar
taresse mevrouw Marianne Bal -Slootweg afscheid van de organisatie en daarmee
sen, zijn wij in de gelegenheid gesteld een
adviezen uitgebracht aan Pré Wonen. Als
garandeert de corporatie het behoud van voldoende betaalbare woningvoorraad, alsmede het feit dat in de toekomstige
stedelijke vernieuwing een verhouding van 70 om 30% huur koop wordt gerealiseerd.
Daarnaast zal de kascommissie opnieuw, na invoering van de plannen van de minister,
inzage krijgen in de jaarcijfers van Pré. Wij adviseerden verder positief op het beleid
voor de 30% eigen woningtoewijzing. Na
Colofon Kernjournaal Redactie:
Joke M. Hulsebosch Angeline Broers
redactieadres: Kernjournaal Postbus 2008 2002 CA Haarlem E-mail:
[email protected]
pagina 1
